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  ワザック横濱新杉田

  

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  建物内モデルルーム公開中

  営業時間	10:00～19:00	定休日	火・水曜日(祝日を除く)
  販売スケジュール	先着順申込受付中	モデルルーム所在地	神奈川県横浜市磯子区中原一丁目1番32（住居表示）
  お問合せ先	「ワザック横濱新杉田」現地販売センター 0037-618-13815 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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  ワザック横濱新杉田

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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  販売スケジュール	先着順申込受付中	モデルルーム所在地	神奈川県横浜市磯子区中原一丁目1番32（住居表示）
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モデルルーム情報

モデルルーム家具・エアコン付き住戸販売！

※本件は、株式会社日本ハウスホールディングスが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、情報提供元の株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。

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建物・部屋

• 建物・共用部
• 室内・専有部
• 設備・構造

建物・共用部

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  外観写真

  フラットな形状のファサードに、素材の色や濃淡、材質で変化をつけ、奥行き感を演出。木目調仕上げの中央部とそれを覆うグレーの外周部の上部と基壇部からなる2段構成で、ゲートのようなどっしりとした存在感に。

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  エントランスアプローチ

  エントランスアプローチから風除室までをピロティとして、空間を広く開放的に使い、床には「錆」的な風合いがある天然石風タイルを採用。

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  エントランスホール

  オートロックの扉を抜けた先に広がるエントランスホールは、ライン照明を組み込み、天井にまでせり上がった檜パネルが、石のオブジェと茶室オマージュ空間を繋ぐことで、凛とした空気感を演出し、非日常のような瞬間を彩ります。

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  敷地配置図イメージイラスト

  自動車、自転車・バイク、歩行者の出入り口を分離することで安全面にも配慮しています。“おもてなしの心”で住まう人も訪れる人もあたたかく迎えます。

※掲載の敷地配置イメージイラストは図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略しております。

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室内・専有部

• 

  リビング・ダイニング・キッチン

• 

  リビング・ダイニング・キッチン

• 

  洋室

設備・構造

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  ユーティリティーシンクE

  ワークトップ/アシスト/ミドルスペースの3層立体構造シンクを採用。プレートの使い分けで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」などの作業効率を高めるレイアウトを実現しました。※C・Dタイプを除く

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  シングルレバー混合水栓

  キッチン水栓は、タカギ社製の混合水栓を採用しました。ヘッドを引き出すことができるので、シンクや調理器具の洗浄時にも便利です。

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  整流板付薄型ホーローレンジフード

  整流板によって吸い込み風速が加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンを清潔に保ちます。

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  TES温水式浴室暖房乾燥機

  雨の日や花粉の季節にうれしい浴室乾燥。暖房・換気・涼風機能も備わっているので、どんな季節にも活躍でき、便利で経済的です。

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  サーモ水栓

  簡単に温度調節がしやすいサーモ機能が付いた混合水栓を採用。家族全員が使いやすいユニバーサルデザインなので便利です。

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  とるピカスリムカウンター

  簡単に壁から取り外してまるごと洗えて掃除も簡単。小物を手元に置けるスリムでシンプルなデザインのカウンターを標準で設置。

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  ヘッド引き出し混合水栓

  水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドの引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。

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  ヘルスメーター収納スペース

  洗面化粧台の巾木部分を有効活用してヘルスメーターの収納スペースを設置。使用しない時はしっかりしまえ、使用する際はサッと出すことができます。

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  開き収納＆二段引出収納

  ストック品などをたくさん収納できます。使用頻度の高いものは、出し入れしやすい上段に収納するのが便利です。※床材は実際とは異なります。

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  ウォークインクロゼット

  衣類や帽子、鞄などのファッションアイテムやアクセサリー、収納ケースなどもたっぷり収納ができます。使い方に合わせることができ、機能性が高い収納空間となっています。

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  24時間換気システム

  窓を閉め切ったままでも、給気口から新鮮な空気を住戸内に入れ、室内環境をいつも快適に保ちます。※各居室の給気口を開ける必要があります。※ダクト位置等に変更がある場合があります。

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  メールポスト一体型宅配ボックス

  Amazonのメール便に対応したメールボックスと留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックスを設置しています。

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  保安灯

  停電時には自動的に点灯する保安灯を設置。取り外せば懐中電灯としても使え、万一の時にも安心です。

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  セキュリティシステム

  来訪者は来訪先の部屋へ連絡し、居住者はカラーモニター付インターホンで来訪者を確認した上で、オートロックを解除できるので、不審者の侵入防止に効果的です。さらに、各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できる安全性の高いセキュリティシステムを採用しています。※居住者は集合玄関機・非接触受信機にかざすだけで解錠できます。各住戸は住戸キーでの解錠となります。※1

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  防犯カメラ

  建物内には防犯カメラを設置。ビデオ録画で映像を記録するとともに、犯罪に対して抑止効果を高めます。

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  コンクリートかぶり厚

  コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法よりも+10mmと充分に確保しています。また、タイルを貼ることにより、さらにコンクリート耐久性を向上させています。※一部箇所除く

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  基礎構造

  現地は、設計グランドレベルより約10.0～19.0m以深に固い地盤（支持層）があります。（N値50以上）この固い地盤に14本の杭を打ち込み、強固な杭の力で建物を支持しています。これにより揺れに強く、安定した地下構造が実現されています。※1

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  横浜市建築物環境性能表示

• コンパクト食器洗い乾燥機 前面スイッチレスのスタイリッシュなデザインに。洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能などを採用しています。
• 高品位ホーローキッチンパネル 表面がガラス質のため、汚れが染み込まず、お手入れが簡単で、いつでも清潔を保ちます。また、マグネットの使用も可能です。
• ミナモ浴槽 浴槽はなめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザインに。浴槽上部を最大限に広くとり、またぎの高さも抑えて、ゆったり入浴が実現します。※形状が一部異なります。
• エコアクアシャワー シャワーには、柔らかく空気を含んだ大粒の心地よい水滴へとスイッチで切り替えができるエコアクアシャワーを採用しました。
• リネン庫 住空間を効率的に使い、日用品や小物などを入れておける便利なリネン庫を設置しています。
• 三面鏡裏収納 鏡の裏側には、化粧用品や洗面用具などの小物類のキャビネットとして利用できる収納空間を確保しました。
• マルチメディアTVコンセント 電源、電話、インターネット、TV用端子をまとめたマルチメディアコンセントを採用しています。
• LEDダウンライト 住戸内のダウンライトはLEDタイプを採用。優れたエコ・省エネ性で、経済的にもやさしい照明です。
• ペットと暮らせるマンション ペットと一緒にお住まいいただけます。※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
• カラーモニター付インターホン 来訪者を画像と音声で確認、ハンズフリーで会話ができるカラーモニター付インターホンを設置しています。
• 24時間監視システム 住戸内の火災・非常・侵入や共用部の設備異常を24時間365日見守る遠隔監視を実施。建物内の異常発生時は自動通報され、迅速かつ的確に対処します。※侵入に関しては一部住戸のみ
• ダブル配筋 床スラブや壁などは、コンクリート内に鉄筋を二重にして組み上げる「ダブル配筋」＊を採用することで、高い構造強度を発揮します。さらに、ひび割れ誘発目地や耐震スリットを設けることにより、大きな地震に耐えるための対策も施しています。 ＊ダブル千鳥配筋を含みます。 ※配管ピットを除く※1

※掲載の写真はマンションギャラリー内コンセプトモデルルームを2024年4月に撮影したもの、当社施工例はワザックシリーズのモデルルームを2016年8月～2022年9月に撮影したもの、モデルルームVRは「ワザック横濱新杉田」のモデルルームVRから画像を一部切り取ったもの、その他の写真・イラストはメーカー提供の参考写真、またはイメージで、使用している建具などは実際の販売住戸とは異なります。また、家具・調度品、その他設計変更仕様・オプションは分譲価格に含まれません。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※1.ゴミ置場、その他付属施設は除きます。

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物件概要

• 販売概要
• 全体概要

販売概要

先着順

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売価格	5,840万円～6,290万円 ローンシミュレーター
最多価格帯	-
販売戸数	4戸
間取り	2LDK+S ～ 3LDK
専有面積	67.27㎡ ～ 72.60㎡
バルコニー面積	5.50㎡ ～ 6.00㎡
管理費	18,840円～20,330円（月額）
修繕積立金	8,750円～9,440円（月額）
修繕積立基金	437,500円～472,000円（引渡し時一括）
その他費用	■管理準備金（引渡し時一括）：37,680円～40,660円
販売概要備考	■申込受付場所：「ワザック横濱新杉田」現地販売センター ※交通の所要時間は平日時刻表から算出しています。また、道路状況などによりさらに時間が掛かる場合があります。※申込受付時間はマンションギャラリーの営業時間に準じます。※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限	2026/12/31

家具付きモデルルーム申込受付販売概要

販売スケジュール	販売中
販売価格	5,840万円 ローンシミュレーター
最多価格帯	-
販売戸数	1戸
間取り	2LDKS
専有面積	70.01㎡
バルコニー面積	5.90㎡
管理費	19,600円 (月額)
修繕積立金	9,100円 (月額)
修繕積立基金	455,000円（引渡し時一括）
その他費用	■管理準備金（引渡し時一括）／39,200円
販売概要備考	※205号室（E1タイプ）【設置家具・エアコン】ダイニングセット（テーブル・チェア4脚）、ソファ、リビングテーブル、ラグ、テレビボード、書斎デスク、書斎チェア、ラック、ベッドフレーム2台（シングル、セミダブル）、マットレス2台(シングル、セミダブル)、照明5台、レースカーテン4箇所。なお、寝具、植栽、小物は含みません。※対象住戸・条件等ございますので詳しくは係員までお尋ねください。※1
取引条件有効期限	2026/12/30

全体概要