- ジェイグラン京都桂川駅前
ジェイグラン京都桂川駅前
- 更新日：2026/03/23
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 第4期 予告広告
- 未定
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- 所在地
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京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
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- 交通
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JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩11分
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- 引き渡し
- 2026年12月中旬予定
- 大規模マンション
- セキュリティ充実
- 防犯カメラ
販売概要
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予告広告 第4期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK＋S ～ 3LDK＋S
- 専有面積
- 62.70㎡ ～ 83.64㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期／2026年6月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR京都線「桂川」駅へ徒歩1分
- イオンモール京都桂川 徒歩3分、JR京都線「京都」駅へ2駅6分
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周辺環境・アクセス
現地案内図
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- 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
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建物・部屋
設備・構造
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サーモバスS
浴槽とフタに断熱材を使用することで、高い保温効果を発揮。断熱材により温度低下を抑制し、追い焚き回数を減らせる経済的に優しい保温浴槽を採用。※イメージイラスト
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節水シャワー
浴室のシャワーは節水型。吐水の水流を工夫し、従来よりも少ない水量で適度な刺激感のある浴び心地を可能にしました。※参考写真
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シングル混合水栓
エコシングル水栓は、レバー中央部の水と湯の境にクリック感を作ることで、水と湯がきちんと使い分けできお湯の無駄遣いを減らすことができます。※参考写真
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節水トイレ
従来の便器に比べて大幅な節水効果を実現したトイレを採用。経済的にもうれしいエコ仕様です。※参考写真
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人感センサーライト
人を感知して照明が付き、一定時間経つと自動的に消える人感センサーライトを各住戸の玄関に設置。電気の消し忘れを抑制し、節電に配慮。さらに、LEDなので長寿命です。※参考写真
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LED照明
住戸内や共用スペースには、LED照明を採用。寿命の目安が約40,000時間で、消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8の省エネ仕様です。※参考写真
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Low-E複層ガラス
優れた断熱効果で、夏は太陽光の熱を軽減し、さらに冷房効率を高めることで省エネ効果を発揮。冬は暖かく、結露しにくい快適で健康的な室内環境を保ちます。※概念イラスト
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高断熱工法
断熱材を壁や梁、柱はもちろん、外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。また、機密性が高いので冷暖房効率がよく、省エネが期待できます。※断熱範囲は住戸によって異なります。※概念図
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高圧一括受電サービス
高圧一括受電サービス導入により、マンション一棟分の電気を「Next Power」 がまとめて購入し、各ご家庭ごとに電気をご提供いたします。関西電力株式会社のはぴeタイムRにおける基本料金と電力量料金から専有部の電気料金が8％割引されます。※条件により、 はぴeタイムRが個別受電の料金より高くなる可能性があります。※1
-
京都市建築物環境性能表示
※1.関西電力株式会社のはぴeタイムRの基本料金、電力量料金が割引の対象となります。 同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。 同社やNext Power が電気を調達する会社等が電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により、電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 第4期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年6月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 90戸 |
| 間取り | 1LDK＋S ～ 3LDK＋S |
| 専有面積 | 62.70㎡ ～ 83.64㎡ |
| バルコニー面積 | 10.35㎡ ～ 15.96㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積/19.95㎡ ～ 27.28㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：未定 ■テラス使用料：未定 ■インターネット使用料：未定 |
| 販売概要備考 | ※販売価格・販売戸数は未定です。間取り・面積は変更となる場合がございます。販売住戸が未確定のため、掲載の内容は未分譲の90戸を対象とした情報となります。確定情報は物件ホームページ(https://www.jgran.jp/katsuragawa/)にて本広告(2026年6月下旬)において明示します。本広告を開始するまで、契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。※1 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 230戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：126台(平面式6台・機械式120台、月額使用料：14,000円～24,000円。別途来客用・サービス用各1台) ■自転車置場：341台（2段式227台・3人乗り対応スライド式114台 月額使用料：200円～500円） ■バイク置場：9台（大型）月額使用料：3,000円 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 8,142.23㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R06 確認建築GBRC00057号（令和6年9月18日付） |
| 売主 | JR西日本不動産開発株式会社、関電不動産開発株式会社（国土交通大臣(5)第6379号） |
| 販売会社 | JR西日本不動産開発株式会社（代理）、株式会社日経不動産販売（代理）、株式会社ビーロット大阪支社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 備考 | ■TOP画像 ※1.現地の光柱内には京都市上下水道局用地を含んでおります。当用地については物件敷地には含まれません。 ----------------------------- 【販売概要】 ※1. ＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞ 本マンションでは、第1期に登録申し込みされた方は、3倍の倍率優遇を実施いたします。ただし、登録申し込み後に、登録申し込みを取り消していた場合、もしくは当選後、契約に至っていない場合（契約後のキャンセル含む）は、倍率優遇の対象外とします。 ----------------------------- バルコニー面積: 10.35㎡～15.96㎡ その他面積: ■テラス面積/19.95㎡～27.28㎡ 建築確認番号: 第R06 確認建築GBRC00057号（令和6年9月18日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/03/23 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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ジェイグラン京都桂川駅前
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受付時間：10:30～17:30 （定休日／水・木・第2火曜日※祝日除く）
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- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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航空写真※掲載の航空写真は2024年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。※1
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サーモバスS
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節水シャワー
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シングル混合水栓
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節水トイレ
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人感センサーライト
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LED照明
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Low-E複層ガラス
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高断熱工法
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高圧一括受電サービス
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京都市建築物環境性能表示
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航空写真※掲載の航空写真は2024年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。※1
-
サーモバスS
-
節水シャワー
-
シングル混合水栓
-
節水トイレ
-
人感センサーライト
-
LED照明
-
Low-E複層ガラス
-
高断熱工法
-
高圧一括受電サービス
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京都市建築物環境性能表示