- サンメゾン吹田
サンメゾン吹田
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/03/13
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
大阪府吹田市昭和町1491番1
地図を見る
-
- 交通
-
JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩5分
阪急京都本線「相川」駅 徒歩15分
-
- 総戸数
- 44戸
-
- 引き渡し
- 2026年9月下旬予定
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 43.29㎡ ～ 86.87㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年4月下旬予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JRと阪急の2WAYアクセス。※1
- 徒歩圏内に5つの商店街と複合施設が集積。※2
- 1LDK～4LDK。全17タイプの豊富なプラン
お問合せ（無料）
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-49919 無料
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- お問合せ先
- 「サンメゾン吹田」 マンションサロン
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間取り
公開中：5件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府吹田市昭和町1491番1
- お問合せ先
-
「サンメゾン吹田」 マンションサロン
0037-618-49919
現地案内図
交通アクセス図
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※電車の所要時間は通勤時（7、8時台）の所要時間であり時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間が含まれています。電車については2026年1月時点の時刻表で測ったもので今後変更になる可能性がございます（JRおでかけネット・阪急電鉄HP調べ）。
※自動車分数はNAVITIME調べ。
周辺スポット
-
吹田さんくす名店会
約420m（徒歩6分） -
錦通商店街
約530m（徒歩7分） -
キリン堂 吹田末広店
約600m（徒歩8分） -
サンディ 吹田日の出店
約630m（徒歩8分） -
吹田市立吹田第三小学校
約540m（徒歩7分） -
吹田市立第五中学校
約1,100m（徒歩14分） -
いざわクリニック
約220m（徒歩3分） -
つばき内科クリニック
約400m（徒歩5分） -
よねだ歯科クリニック
約510m（徒歩7分）
-
イオン吹田店
約420m（徒歩6分） -
ファミリーマート 吹田栄通り商店会店
約520m（徒歩7分） -
吹田保育園
約80m（徒歩1分） -
吹田どんぐり保育園
約390m（徒歩5分） -
上條歯科
約310m（徒歩4分） -
山本医院
約380m（徒歩5分） -
吹田市立さんくす図書館
約690m（徒歩9分） -
吹田駅前交番
約700m（徒歩9分） -
尼崎信用金庫 吹田支店
約550m（徒歩7分） -
京都銀行 吹田支店
約570m（徒歩8分） -
末広公園
約450m（徒歩6分） -
ひまわり遊園
約670m（徒歩9分）
※掲載の環境写真は2025年12月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観写真（2025年12月撮影）
- 「サンメゾン吹田」は、外観や共用部、住空間の隅々までこだわりを込めたレジデンスです。図面や完成予想図、モデルルームだけでは伝えきれない魅力を、実際にご体感いただくため、建物完成後の販売方式を採用しました。
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設備・構造
-
断熱風呂フタ＋高断熱浴槽
風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯を冷めにくく。追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。
-
断熱構造
建物全体をくるむように屋上、外気に面する壁面に断熱材を施工し、断熱を効果的に行います。これにより冷暖房効率を高め省エネルギーを実現。光熱費の削減に貢献します。※住戸により異なります。詳しくは必ず設計図書をご確認ください。
-
節水トイレ
水の使用量を抑制するトイレ。少ない水流でもしっかり汚れを落とします。※従来品を大洗浄13Lのものとしています。※掲載の試算数値はメーカーによる一定の条件下での試験であり、内容を保証するものではありません。
-
LED照明
各住戸および共用部の照明には、省エネ性に配慮したLEDを採用しています。※一部除く
-
エコシャワー
快適さを損なわずに節水。旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。水流はエコ・ハード・マッサージの3パターンから選べます。※メーカー参考写真
-
Low-E複層ガラス
断熱性に優れた複層ガラスを採用しています。※イメージ図
-
節湯型浄水器一体型水栓
キッチンには節湯型水栓を採用。浄水器一体型でシンク周りがスッキリ使えてお手入れもラクラク。簡単な操作で浄水に切替えが可能です。※メーカー参考写真
-
食器洗い乾燥機
スイッチ操作だけで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いよりも少ない水量で洗浄できます。※メーカー参考写真
-
断熱等性能等級を取得
「サンメゾン吹田」は断熱等性能等級5を取得したECOマンションです。断熱性能に配慮しているため、夏も冬も冷暖房効率が高まり、省エネルギーで経済的にも効率の良い住空間を目指しています。※住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価書（取得済）」及び「建設住宅性能評価書（取得済）」の「温熱環境」分野の断熱等性能等級において等級5を取得。
-
高断熱仕様＋高断熱の窓で快適で健康な室内環境を保持
冬のヒートショックのリスクを軽減。ZEH-Mの快適性は、様々な健康への効果も期待できます。ZEHマンションは、住まいの断熱性を高めることで、専有空間内の温度変化を抑制。冬のヒートショックによるリスクを軽減、様々な健康への効果も期待できます。
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ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ダブル認定取得
2030年にはすべての新築住宅でスタンダードとなるZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定をどちらも取得。 健康で快適な暮らし心地と省エネによる高い経済性を叶える新基準の住まいです。
-
ZEH-M概念図
建物全体はもちろん、住戸ごとにZEH基準を達成した先進マンション。エネルギーを極力使わない「高断熱」仕様に加え、エネルギーを効率よく利用する「高効率設備」を導入することで、建物全体の一次エネルギー消費量を基準から20%以上削減する高い省エネ性を実現しています。（出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会））
※掲載の写真はメーカー参考写真であり、実際とは異なる場合があります。
※掲載のイメージ図・概念図・メーカー参考イラスト等はメーカー資料等を基に描き起こしています。詳細を省略していますので実際とは異なります。
※断熱風呂フタ＋高断熱浴槽：※タカラスタンダードの高断熱浴槽仕様はJIS高断熱浴槽の基準（※1）を満たしています。※1.高断熱浴槽と断熱風呂フタの組み合わせで「高断熱浴槽仕様」となり、湯温低下が4時間で2.5℃以内というJISに規定される保温性能があります。数値は設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。※2.給湯器が配管の凍結を防止する際、浴槽の湯温が表示値より低下します。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月下旬予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 44戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 43.29㎡ ～ 86.87㎡ |
| バルコニー面積 | 7.05㎡ ～ 15.88㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.62㎡ ～ 2.62㎡ ■ルーフバルコニー面積/17.33㎡ ～ 38.39㎡ ■テラス面積/8.10㎡ ～ 8.84㎡ ■専用庭面積/7.48㎡ ～ 10.79㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括払） |
| 販売概要備考 | ※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府吹田市昭和町1491番1 |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩5分
阪急京都本線「相川」駅 徒歩15分
|
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：30台（平面式3台・機械式27台）※月額使用料：未定 ■自転車置場：88台（下段スライドラック57台・上段ラック29台・下段ラック1台・平面式1台）※月額使用料：未定 ■バイク置場：3台※月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：6台※月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 竣工済み（2026年1月） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1,447.50㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域、市街化区域、16m第4種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第OKBC24C01-00247号（2024年7月8日付） |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社ジェイウィル（代理） |
| 施工会社 | 太平建設工業株式会社 |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 備考 | 【ポイント】 ※1.JR東海道本線「吹田」駅：約400m（徒歩5分）、阪急京都線「相川」駅：約1,160m（徒歩15分） ※2.吹田さんくす名店会：約420m（徒歩6分）、栄通り商店会：約370m（徒歩5分）、錦通商店街：約530m（徒歩7分）、旭通商店街：約720m（徒歩9分）、新旭町通り商店街：約810m（徒歩11分）、吹田さんくす2番館・イオン吹田店：約420m（徒歩6分）、吹田さんくす1番館：約740m（徒歩10分） バルコニー面積: 7.05㎡～15.88㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.62㎡～2.62㎡ ■ルーフバルコニー面積/17.33㎡～38.39㎡ ■テラス面積/8.10㎡～8.84㎡ ■専用庭面積/7.48㎡～10.79㎡ 建築確認番号: 第OKBC24C01-00247号（2024年7月8日付） 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/27 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/13 |
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0037-618-49919無料
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- お問合せ先
-
「サンメゾン吹田」 マンションサロン
電話：0037-618-49919【通話無料】
受付時間：10：00～18：00（水曜日定休 ※祝日は除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「サンメゾン吹田」 マンションサロン0120-044-034 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
外観完成予想図
-
現地周辺航空写真 ※現地周辺航空写真（2025年11月）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
-
現地周辺航空写真 ※現地周辺航空写真（2025年11月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
-
徒歩圏内に5つの商店街と複合施設が集積 ※地図は略図のため省略されている道路等がございます。
-
「サンメゾン吹田」は、外観や共用部、住空間の隅々までこだわりを込めたレジデンスです。図面や完成予想図、モデルルームだけでは伝えきれない魅力を、実際にご体感いただくため、建物完成後の販売方式を採用しました。
-
断熱風呂フタ＋高断熱浴槽
-
断熱構造
-
節水トイレ
-
LED照明
-
エコシャワー
-
Low-E複層ガラス
-
節湯型浄水器一体型水栓
-
食器洗い乾燥機
-
断熱等性能等級を取得
-
高断熱仕様＋高断熱の窓で快適で健康な室内環境を保持
-
ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ダブル認定取得
-
ZEH-M概念図
-
吹田さんくす名店会 約420m（徒歩6分）
-
錦通商店街 約530m（徒歩7分）
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キリン堂 吹田末広店 約600m（徒歩8分）
-
サンディ 吹田日の出店 約630m（徒歩8分）
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吹田市立吹田第三小学校 約540m（徒歩7分）
-
吹田市立第五中学校 約1,100m（徒歩14分）
-
いざわクリニック 約220m（徒歩3分）
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つばき内科クリニック 約400m（徒歩5分）
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よねだ歯科クリニック 約510m（徒歩7分）
-
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外観完成予想図
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現地周辺航空写真 ※現地周辺航空写真（2025年11月）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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現地周辺航空写真 ※現地周辺航空写真（2025年11月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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徒歩圏内に5つの商店街と複合施設が集積 ※地図は略図のため省略されている道路等がございます。
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「サンメゾン吹田」は、外観や共用部、住空間の隅々までこだわりを込めたレジデンスです。図面や完成予想図、モデルルームだけでは伝えきれない魅力を、実際にご体感いただくため、建物完成後の販売方式を採用しました。
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断熱風呂フタ＋高断熱浴槽
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断熱構造
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節水トイレ
-
LED照明
-
エコシャワー
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Low-E複層ガラス
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節湯型浄水器一体型水栓
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食器洗い乾燥機
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断熱等性能等級を取得
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高断熱仕様＋高断熱の窓で快適で健康な室内環境を保持
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ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ダブル認定取得
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ZEH-M概念図
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吹田さんくす名店会 約420m（徒歩6分）
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錦通商店街 約530m（徒歩7分）
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キリン堂 吹田末広店 約600m（徒歩8分）
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サンディ 吹田日の出店 約630m（徒歩8分）
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吹田市立吹田第三小学校 約540m（徒歩7分）
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吹田市立第五中学校 約1,100m（徒歩14分）
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いざわクリニック 約220m（徒歩3分）
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つばき内科クリニック 約400m（徒歩5分）
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よねだ歯科クリニック 約510m（徒歩7分）
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-
-
-
-
B
- 間取り
- 1LDK+SC
- 専有面積
- 43.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.05㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東向き】
●玄関には、傘やアウトドア用品など靴以外も収納できる大容量のシューズクロゼットを確保。
●シンク・コンロ・作業台が一列に並び、省スペースで動線効率の良い壁付け型のI型キッチンを採用。
●リビング・ダイニング・キッチンと洋室の境には空間の自由度を高める稼働間仕切りを採用。
-
D
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 62.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.11㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東向き】
●約5.0帖のサービスルーム（納戸）には、収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
●引き戸を採用した洋室（2）は、リビング・ダイニングとの一体空間の演出も可能。
●リビング・ダイニング・キッチンは約14.0帖の広さ。センターオープンサッシ採用の豊かな開放感。
-
E
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 52.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.58㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東向き】
●玄関には、傘やアウトドア用品など靴以外も収納できる大容量のシューズクロゼットを確保。
●明るい南東向きのバルコニーに面して、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）の2室を配置。
●リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）の境には空間の自由度を高める稼働間仕切りを採用。
-
G
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 62.46㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.84㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.28㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南西向き】
●多面開口の角住戸プラン。洋室（1）・（2）には、通風・採光に優れた「縦すべり出し窓」を採用。
●洋室（1）・（2）には、収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
●リビング・ダイニング・キッチンは約15.5帖の広さ。キッチンは、作業しやすいL型カウンターキッチンを採用。
-
F
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.07㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.62㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東向き】
●主寝室となる洋室（1）は約6.0帖の広さ。サービスバルコニーやウォークインクロゼットも確保。
●洋室（1）・（3）には、通風やデザイン性に優れた「縦すべり出し窓」や大きな開口を採用。
●リビング・ダイニング・キッチンは約15.0帖の広さ。センターオープンサッシ採用の豊かな開放感。
-
B
- 間取り
- 1LDK+SC
- 専有面積
- 43.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.05㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東向き】
●玄関には、傘やアウトドア用品など靴以外も収納できる大容量のシューズクロゼットを確保。
●シンク・コンロ・作業台が一列に並び、省スペースで動線効率の良い壁付け型のI型キッチンを採用。
●リビング・ダイニング・キッチンと洋室の境には空間の自由度を高める稼働間仕切りを採用。
-
D
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 62.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.11㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東向き】
●約5.0帖のサービスルーム（納戸）には、収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
●引き戸を採用した洋室（2）は、リビング・ダイニングとの一体空間の演出も可能。
●リビング・ダイニング・キッチンは約14.0帖の広さ。センターオープンサッシ採用の豊かな開放感。
-
E
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 52.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.58㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東向き】
●玄関には、傘やアウトドア用品など靴以外も収納できる大容量のシューズクロゼットを確保。
●明るい南東向きのバルコニーに面して、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）の2室を配置。
●リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）の境には空間の自由度を高める稼働間仕切りを採用。
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G
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 62.46㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.84㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.28㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南西向き】
●多面開口の角住戸プラン。洋室（1）・（2）には、通風・採光に優れた「縦すべり出し窓」を採用。
●洋室（1）・（2）には、収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
●リビング・ダイニング・キッチンは約15.5帖の広さ。キッチンは、作業しやすいL型カウンターキッチンを採用。
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F
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.07㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.62㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- 【南東向き】
●主寝室となる洋室（1）は約6.0帖の広さ。サービスバルコニーやウォークインクロゼットも確保。
●洋室（1）・（3）には、通風やデザイン性に優れた「縦すべり出し窓」や大きな開口を採用。
●リビング・ダイニング・キッチンは約15.0帖の広さ。センターオープンサッシ採用の豊かな開放感。