- サンメゾン大阪此花
サンメゾン大阪此花
- 更新日：2026/02/04
- 次回更新予定日：2026/02/18
物件の特徴
- 第1期2次
- 4,810万円～5,760万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩3分
阪神なんば線「西九条」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩13分
-
- 引き渡し
- 即入居可（諸手続き完了次第）
- 即入居可
販売概要
-
第1期2次
4,810万円～5,760万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 56.76㎡ ～ 66.97㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 駅前3分×３LDK×角住戸×4500万円台 梅田・難波10分台
- JR「大阪」駅へ直通6分、阪神「大阪難波」駅へ直通10分。
- 「完成後販売」方式を採用。実物を現地で確認できるので安心です。
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-618-24078 無料
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- お問合せ先
- 「サンメゾン大阪此花」 現地販売センター
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間取り
公開中：4件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※所要時間は通勤時（7時～9時台）の目的地駅への最短所要時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。電車については2024年1月現在の時刻表で測ったもので今後変更になる可能性がございます。（NAVITIME調べ）（JR大阪環状線「大阪」駅へ5分～6分、阪神なんば線「大阪難波」駅へ10分～11分）
周辺スポット
-
四貫島中央通商店街
約60m（徒歩1分） -
スーパーサンコー 此花店
約130m（徒歩2分） -
ダイエー 此花店
約700m（徒歩9分） -
四貫島保育園
約470m（徒歩6分） -
無憂園
約500m（徒歩7分） -
大阪市立四貫島小学校
約270m（徒歩4分） -
大草整形外科
約90m（徒歩2分） -
大場内科病院
約200m（徒歩3分） -
正蓮寺川公園
約260m（徒歩4分）
-
オーエスドラッグ 四貫島店
約70m（徒歩1分） -
ファミリーマート千鳥橋駅前店
約100m（徒歩2分） -
キングダム・キッズ春日出
約450m（徒歩6分） -
大阪市立梅香中学校
約1,400m（徒歩18分） -
ゆき歯科医院
約40m（徒歩1分） -
やまさきクリニック
約40m（徒歩1分） -
此花梅香郵便局
約160m（徒歩2分） -
此花図書館
約310m（徒歩4分） -
大阪シティ信用金庫西九条支店
約160m（徒歩2分） -
北おおさか信用金庫此花支店
約620m（徒歩8分） -
大阪市立此花屋内プール
約780m（徒歩10分） -
千鳥橋公園
約270m（徒歩4分）
※掲載の各環境写真は2023年9月に撮影したものです。
※周辺環境データは2024年1月の調べです
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
サンメゾン大阪此花
モデルルーム情報
| インフォメーション | 即入居可 ※諸手続き完了後 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休 ※祝日は除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「サンメゾン大阪此花」 現地販売センター 電話：0037-618-24078【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランスホール
-
- エントランスホール
-
- 風除室
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
-
- リビング・ダイニング
-
- リビング・ダイニング
-
- リビング・ダイニング
-
- ベッドルーム
-
- キッチン
※掲載の写真は本物件を撮影したものです。（2025年6月撮影）
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設備・構造
-
Zシンク（静音仕様）
シンクの中央にくぼみをつけて、中華鍋なども洗えるスペースを確保。調理スペースを確保しながら、シンクも大きく使えます。
-
ガラストップガスコンロ
洗練されたデザインと使い勝手を両立させたガラストップの3口コンログリル付き仕様。天板のお手入れも簡単です。
-
シンプルレンジフード
シンプルデザインと高い換気機能を両立。換気効率の高いホーロー整流板は、汚れを拭きとりやすく、取り外して丸洗いも可能。
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ビルトイン食器洗浄乾燥機
食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を設置。除菌洗浄・除菌乾燥で手洗いより食器を清潔に洗浄できます。
-
浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓
簡単に浄水に切り換えられるカートリッジを内蔵したシングルレバー混合シャワー水栓を採用しました。
-
浴室暖房乾燥機
雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、入浴を快適にする暖房やミスト機能付の浴室暖房乾燥機を設置しました。
-
ホーローパネル
お手入れ簡単で清潔、浴室の壁は高品位ホーロークリーン浴室パネルです。
-
スライドバー付きシャワーヘッド
入浴タイムを快適にするスライドバー付きシャワーヘッドを採用。ヘッドの高さを調節できます。
-
三面鏡裏収納
ミラーの裏側が丸ごと便利な収納です。化粧品や洗面小物などがスッキリと収納できます。※中央鏡くもり止めヒーター付
-
カウンター一体型スクエアボウル
光沢が美しいカウンター一体型ボウルは継ぎ目がないため、お手入れしやすく清潔に保てます。
-
ウォシュレット
各種の洗浄・脱臭・暖房便座の機能を搭載。操作は、使いやすい壁付タイプのリモコンで行えます。
-
LEDダウンライト
省エネ・長寿命のLEDライトを採用したダウンライト。取り替えの手間も少なくなります。※一部照明除く
-
人感センサー付きオートライト
センサーが人の動きを検知して自動で点灯。夜間の帰宅時なども安心です。
-
シートフローリング
木目柄の美しさが暖かみや安心感を演出するフローリングを採用。
-
防水コンセント
バルコニーで電気製品を利用する際に便利な外部仕様のコンセントを設置しています。
-
ダブル配筋
二重の配筋で壁をしっかり強化。住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列にくみ上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。※一部除く。
-
溶接閉鎖型せん断補強筋
揺れやねじれに強い構造。住棟本体の柱の主筋を取り巻く帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。
-
CASBEE
大阪市建築物総合環境評価システム。建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書に基づいて、建築物の環境性能や環境負担低減などを総合的に5段階で評価しています。
-
スライドキャビネット
奥の方まで取り出しやすいスライドタイプを採用。また、デッドスペースになりがちな巾木部分も有効に使えます。※食洗機下部除く。
-
ホーローキッチンパネル
美しくすっきりしたデザインのホーローパネルを採用。汚れや熱、湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつでもきれいに保てます。
-
ワンプッシュ排水栓
ワンプッシュで浴槽排水口の開閉ができます。無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
-
高断熱浴槽
お湯が冷めにくいので、次に入る人も快適です。
-
ハンドバー
安心して気持ちよく入浴できるように、立ち座りなどの入浴動作をサポートするハンドバーを設置しています。
-
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作で湯水の切り替えやフェイスの操作で吐水の調節が可能です。シャワーヘッドが引き出せるので、お掃除にも活用できます。
-
ヘルスメータースペース
キャビネット下部に、ヘルスメーター収納スペースを確保。必要な時サッと取り出して使え、邪魔にならないよう収納できます。
-
トイレ吊戸棚
トイレの上部に吊戸棚を設置。衛生用品、洗剤やトイレットペーパーなどさまざまなグッズがすっきり収納できます。
-
ウォークインクロゼット
衣類やバッグなどを効率よく収納できるウォークインクロゼット。普段使わないモノの保管場所にも最適です。
-
カーテンボックス
カーテンレール部分を見えにくくして、すっきりとした空間を演出します。※リビング・ダイニングのみ
-
コンクリート杭
強固な基礎を築くコンクリート杭。耐震性・耐久性の高いコンクリート杭。しっかりした支持層まで打ち込み、強固な基礎を築きます。
-
フルフラット設計
世代を超えた暮らしやすさを追求。廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差をなくしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニーの段差は除く
※掲載の室内写真は、2025年6月に「サンメゾン大阪此花」モデルルーム（Cタイプ）を撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様も含まれている他、家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※一部CG処理を施しております。あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
第1期2次
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,810万円～5,760万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 56.76㎡ ～ 66.97㎡ |
| バルコニー面積 | 11.88㎡ ～ 13.07㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.40㎡・2.55㎡ |
| 管理費 | 7,100円～8,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,900円～9,400円（月額） |
| 修繕積立基金 | 474,000円～564,000円（引渡時一括払） |
| 販売概要備考 | ※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。※表示されている価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。詳しくは係員にお尋ねください。※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩3分
阪神なんば線「西九条」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩13分
|
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：27台（屋外平面式2台、機械式25台） ※月額使用料：未定 ■自転車置場：78台（スライドラック式68台、平面式10台） ※月額使用料：未定 ■バイク置場：3台 ※月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：4台 ※月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 竣工済み（2025年4月） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 627.75㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第KKK02300911号（2023年7月28日）（確認申請）、第KKK02303111号（2023年11月24日）（計画変更） |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社ジェイウィル（代理） |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 11.88㎡～13.07㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/2.40㎡・2.55㎡ 建築確認番号: 第KKK02300911号（2023年7月28日）（確認申請）、第KKK02303111号（2023年11月24日）（計画変更） 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/04 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/18 |
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- お問合せ先
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「サンメゾン大阪此花」 現地販売センター
電話：0037-618-24078【通話無料】
受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休 ※祝日は除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「サンメゾン大阪此花」 現地販売センター0120-390-344 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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空撮
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エントランスホール
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エントランス
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エントランス
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エントランスホール
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Zシンク（静音仕様）
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ガラストップガスコンロ
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シンプルレンジフード
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ビルトイン食器洗浄乾燥機
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浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓
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浴室暖房乾燥機
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ホーローパネル
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スライドバー付きシャワーヘッド
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三面鏡裏収納
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カウンター一体型スクエアボウル
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ウォシュレット
-
LEDダウンライト
-
人感センサー付きオートライト
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シートフローリング
-
防水コンセント
-
ダブル配筋
-
溶接閉鎖型せん断補強筋
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CASBEE
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四貫島中央通商店街 約60m（徒歩1分）
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スーパーサンコー 此花店 約130m（徒歩2分）
-
ダイエー 此花店 約700m（徒歩9分）
-
四貫島保育園 約470m（徒歩6分）
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無憂園 約500m（徒歩7分）
-
大阪市立四貫島小学校 約270m（徒歩4分）
-
大草整形外科 約90m（徒歩2分）
-
大場内科病院 約200m（徒歩3分）
-
正蓮寺川公園 約260m（徒歩4分）
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外観
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空撮
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エントランスホール
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エントランス
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エントランス
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エントランスホール
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Zシンク（静音仕様）
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ガラストップガスコンロ
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シンプルレンジフード
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ビルトイン食器洗浄乾燥機
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浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓
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浴室暖房乾燥機
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ホーローパネル
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スライドバー付きシャワーヘッド
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三面鏡裏収納
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カウンター一体型スクエアボウル
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ウォシュレット
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LEDダウンライト
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人感センサー付きオートライト
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シートフローリング
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防水コンセント
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ダブル配筋
-
溶接閉鎖型せん断補強筋
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CASBEE
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四貫島中央通商店街 約60m（徒歩1分）
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スーパーサンコー 此花店 約130m（徒歩2分）
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ダイエー 此花店 約700m（徒歩9分）
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四貫島保育園 約470m（徒歩6分）
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無憂園 約500m（徒歩7分）
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大阪市立四貫島小学校 約270m（徒歩4分）
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大草整形外科 約90m（徒歩2分）
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大場内科病院 約200m（徒歩3分）
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正蓮寺川公園 約260m（徒歩4分）
-
-
-
-
A【menu1】
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.71㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 56.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.88㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 66.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.07㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.55㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.71㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A【menu1】
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.71㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 56.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.88㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 66.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.07㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.55㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.71㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -