- サンメゾン新田辺駅前
サンメゾン新田辺駅前
- 更新日：2025/11/19
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 第2期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
京都府京田辺市田辺中央1丁目1番 1、2、3、4（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩1分
JR片町線(学研都市線)「京田辺」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 2027年2月末予定
販売概要
-
予告広告 第2期 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK＋S ～ 3LDK
- 専有面積
- 65.00㎡ ～ 76.24㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期／2026年3月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 2線2駅利用可能 近鉄 急行停車駅「新田辺」駅徒歩1分
- JR 快速停車駅「京田辺」駅徒歩4分
- 全邸南向き
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0037-618-17823 無料
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- お問合せ先
- 「サンメゾン新田辺駅前」 マンションサロン
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略図のため省略されている道路等がございます。
※掲載の施設情報は2025年4月時点のものです。
- 所在地
- 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番 1、2、3、4（地番）
- お問合せ先
-
「サンメゾン新田辺駅前」 マンションサロン
0037-618-17823
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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ダックス京田辺駅前店
約240m（徒歩3分） -
アル・プラザ京田辺店
約380m（徒歩5分） -
ニチイキッズたなべ保育園
約480m（徒歩6分） -
スギモト歯科医院
約110m（徒歩2分） -
京都田辺中央病院
約200m（徒歩3分） -
新田辺診療所
約290m（徒歩4分） -
京田辺市立中央図書館
約590m（徒歩8分） -
京田辺市役所
約1,120m（徒歩14分） -
田辺公園
約1,080m（徒歩14分）
-
コクミンドラッグ 近鉄新田辺駅店
約40m（徒歩1分） -
スーパー山田屋 京田辺店
約280m（徒歩4分） -
聖愛幼稚園
約140m（徒歩2分） -
京都府立田辺高等学校
約490m（徒歩7分） -
浜耳鼻咽喉科医院
約120m（徒歩2分） -
安渕眼科医院
約120m（徒歩2分） -
田辺駅前交番
約130m（徒歩2分） -
京都府田辺総合庁舎
約570m（徒歩8分） -
京都信用金庫 田辺支店
約180m（徒歩3分） -
京都銀行 田辺支店
約310m（徒歩4分） -
カーブス アルプラザ京田辺
約380m（徒歩5分） -
新田辺西公園
約380m（徒歩5分）
※掲載の環境写真は2016年4月・2025年4月に撮影したものです。
※掲載の施設情報は2025年4月時点のものです。
※公立の通学指定校は2025年5月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 来場予約受付中 |
|---|---|
| 所在地 | 京田辺市田辺中央一丁目7-2 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休 ※祝日は除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「サンメゾン新田辺駅前」 マンションサロン 電話：0037-618-17823【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
-
- 外観完成予想図
- 駅前のランドマークとなる12階建の美しく端正なフォルム。垂直ラインが際立つ端正なフォルムと基壇部が、駅前に映える風格と気品を纏う邸宅。洗練されたマリオンが生む陰影が、都市に調和する上質でスタイリッシュな存在感を描き出します。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 街並みとの調和を描く、ガラスの連なりが美しいエントランスアプローチ。大庇と彩りを添える植栽が奥行きを創出し、趣のある質感が美しいタイルとガラスの連なりが街並みに美しく呼応。邸宅としての風格を湛えた、迎賓の表情を描き出します。
-
- エントランスホール完成予想図
- 2層吹抜の伸びやかな開放感に、窓からあふれる陽光がやさしく射し込むエントランスホール。アプローチからの美しい連なりが、優雅で迎賓の趣を湛えた空間へと誘います。
-
- 敷地配置イラスト
- 【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場
※掲載の現地周辺写真は2025年2月に現地上空を撮影したものに外観完成予想図を合成したものです。
※掲載の完成予想図・敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。また、給気口・排気口・配管・樋・室外機・照明等の設備、周辺建物・電線・街灯・その他は表現しておりません。敷地外の電柱・標識・信号等は参考表現です。尚、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- マスターベッドルーム
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- プライベートルーム
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※掲載の室内写真は、2025年8月に「サンメゾン新田辺駅前」モデルルーム（Aタイプメニュープラン）にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。 また、一部オプション仕様も含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
※一部CG処理を施しております。
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設備・構造
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IHクッキングヒーター
加熱効率の高い、3口IHクッキングヒーター。フラットトップでお手入れが簡単です。
-
食器洗い乾燥機
ホースが引き出せる水栓に、浄水機能を装備。簡単な操作で浄水に切り替えが可能です。
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サーモバスS
浴槽まわりに用いた保温材と、保温組フタのダブル保温構造によって、湯温の低下を抑制するサーモバスS。追いだきの回数を減らすことができ、光熱費の節約にも繋がります。※イメージ図
-
人造大理石製カウンター一体型スクエアボウル
継ぎ目なしのボウル一体型カウンター。人造大理石の美しさと洗練されたデザインが魅力です。
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ウォークインクロゼット
衣類のほか、生活用品や季節物の収納に便利なウォークインクロゼットを設置しています。
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エコキュート
ヒートポンプ技術で空気中の熱を効率よく利用しながら、お湯を沸かすエコキュート。給湯エネルギーとCO2排出量を削減できます。また、家計にうれしい料金プランを利用することで、光熱費も抑制できます。※参考写真
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セキュリティシステム
安心・安全な暮らしをお届けするため、セコムのセキュリティシステムを導入。専有・共用部で異常が発生すると、管理事務室とコントロールセンターに自動通報し、迅速に対応します。※概念図
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フルフラット設計
廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差をなくしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニーの段差は除く。※イメージ図
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コンクリート杭
耐震性・耐久性の高いコンクリート杭。しっかりした支持層まで打ち込み、強固な基礎を築きます。※杭基礎・概念図
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Ｚシンク 静音機能付
中央部に奥行をとって、大容量の魅力はそのままに幅をスリム化。調理スペースが広く使えます。
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整流板付レンジフード
油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。取外しも簡単なので、気になる裏側の汚れもお手入れしやすく、すっきり丸洗いできます。
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シャワーじゃないシャワー「ミラブルzero」
これまでになかったウルトラファインバブルを含んだ3つの水流。毛穴の細かい所や、隙間までウルトラファインバブルが入り込み、汚れをキレイに落とします。※1.標準仕様のユニットバスのシャワーヘッドでのお引き渡しとなります。ご使用の際は、設備品として提供する「ミラブルzero」をお客様で交換していただきご利用ください。
-
マイクロバブル入浴装置「ミラバス」
毛穴の奥まで届くマイクロバブル※2（超微細気泡）を生成し、ただお湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物をやさしく取り除きます。※2.マイクロバブル：直径100μm未満で1μm（=0.001mm）以上の泡の事（ISOで定められた国際標準規格）で､通常､水の中で出来る気泡と比較しても､マイクロバブルは極めて小さく､負電位のため､微小なゴミを吸着して水面に浮上させる性質を持っています。
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裏面収納付三面鏡
ミラー扉の裏側には化粧品などがストックできる収納スペースが付いています。
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収納庫
タオルや洗剤などの収納に便利。洗面まわりが美しく片付きます。
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オートライト
センサーが人の動きを感知すると自動で点灯。夜間の帰宅時などでも安心です。
-
スロップシンク
ガーデニングの水やりや、スニーカーを洗う際などに便利な設備です。
-
防犯サムターン（玄関ドア）
不正開錠に高い抵抗力をもつ防犯サムターンを採用。空転モードを備え、使い易さと防犯性を兼ね備えています。
-
カラーモニター付ハンズフリーインターホン
画面で来訪者を確認し、共用エントランスのオートロックをワンタッチで解錠。
-
溶接閉鎖型せん断補強筋
住棟本体の柱の主筋を取り巻く帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。
-
対震枠の玄関ドア
玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けた、対震枠の玄関ドアを採用。地震の揺れによりドア枠が歪んでしまっても、扉が開かなくなるという事態を軽減します。
※掲載の室内写真は、2025年8月に「サンメゾン新田辺駅前」モデルルーム（Aタイプメニュープラン）にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様も含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
※一部CG処理を施しております。
※掲載の参考写真はメーカー資料より抜粋したもので、実際とはメーカー・カラー・有償オプションなど仕様が異なります。予めご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期／2026年3月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 54戸 |
| 間取り | 2LDK＋S ～ 3LDK |
| 専有面積 | 65.00㎡ ～ 76.24㎡ |
| バルコニー面積 | 11.05㎡ ～ 12.70㎡ |
| 管理費 | 11,700円～13,720円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,850円～6,860円（月額） |
| 修繕積立基金 | 585,000円～686,000円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■インターネット利用料（月額）：1,925円 ■セキュリティ利用料（月額）：330円 |
| 販売概要備考 | ※価格・販売戸数は未定です。販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸(54戸)のものを表示しています。確定情報は物件ホームページにて本広告(2026年3月上旬予定)において明示します。本広告を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保に繋がる行為は一切できません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番 1、2、3、4（地番） |
|---|---|
| 交通 |
近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩1分
JR片町線(学研都市線)「京田辺」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 54戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：17台（平面式6台・機械式11台） ※月額使用料：8,000円～18,000円 ■自転車置場：108台（平面式36台・ラック式72台） ※月額使用料：100円～400円 ■バイク置場：4台 ※月額使用料：3,000円 ■ペット飼育：可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 完成時期 | 2027年1月末予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年2月末予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 970.29㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25009870号 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 |
| 販売会社 | サンヨーホームズ株式会社（売主） |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 11.05㎡～12.70㎡ 建築確認番号: 第ERI-25009870号 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 【TOP】 ※1.掲載の航空写真は2025年2月に現地上空を撮影したものに外観完成予想図を合成したものです。完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。また、給気口・排気口・配管・樋・室外機・照明等の設備は表現しておりません。尚、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。 ※2.掲載の現地周辺写真（2025年1月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではあ りません。 ※3.掲載の立地イメージイラストは周辺の街並み、建物を概念的に表現したもので形状や位置関係はイメージであり、実際とは異なります。また、本件建物は計画図面を基に概略的に描き起こしたもので、建物の形状、色調、周辺建物との位置関係はイメージです。予めご了承ください。※距離表示は現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。 |
| 情報更新日 | 2025/11/19 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
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「サンメゾン新田辺駅前」 マンションサロン
電話：0037-618-17823【通話無料】
受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休 ※祝日は除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「サンメゾン新田辺駅前」 マンションサロン0120-034-540 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- サンヨーホームズ株式会社
- [国土交通大臣（4）第6105号]
〒550-0081 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号 - 【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600820-0000035
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真（※1）
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現地周辺航空写真（※2）
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航空写真 ※掲載の航空写真は2016年3月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なる場合があります。
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立地イメージイラスト（※3）
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現地周辺写真 ※掲載の現地周辺写真（2025年1月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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駅前のランドマークとなる12階建の美しく端正なフォルム。垂直ラインが際立つ端正なフォルムと基壇部が、駅前に映える風格と気品を纏う邸宅。洗練されたマリオンが生む陰影が、都市に調和する上質でスタイリッシュな存在感を描き出します。
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街並みとの調和を描く、ガラスの連なりが美しいエントランスアプローチ。大庇と彩りを添える植栽が奥行きを創出し、趣のある質感が美しいタイルとガラスの連なりが街並みに美しく呼応。邸宅としての風格を湛えた、迎賓の表情を描き出します。
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2層吹抜の伸びやかな開放感に、窓からあふれる陽光がやさしく射し込むエントランスホール。アプローチからの美しい連なりが、優雅で迎賓の趣を湛えた空間へと誘います。
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【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場
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IHクッキングヒーター
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食器洗い乾燥機
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サーモバスS
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人造大理石製カウンター一体型スクエアボウル
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ウォークインクロゼット
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エコキュート
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セキュリティシステム
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フルフラット設計
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コンクリート杭
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ダックス京田辺駅前店 約240m（徒歩3分）
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アル・プラザ京田辺店 約380m（徒歩5分）
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ニチイキッズたなべ保育園 約480m（徒歩6分）
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スギモト歯科医院 約110m（徒歩2分）
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京都田辺中央病院 約200m（徒歩3分）
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新田辺診療所 約290m（徒歩4分）
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京田辺市立中央図書館 約590m（徒歩8分）
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京田辺市役所 約1,120m（徒歩14分）
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田辺公園 約1,080m（徒歩14分）
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航空写真（※1）
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現地周辺航空写真（※2）
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航空写真 ※掲載の航空写真は2016年3月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なる場合があります。
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立地イメージイラスト（※3）
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現地周辺写真 ※掲載の現地周辺写真（2025年1月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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駅前のランドマークとなる12階建の美しく端正なフォルム。垂直ラインが際立つ端正なフォルムと基壇部が、駅前に映える風格と気品を纏う邸宅。洗練されたマリオンが生む陰影が、都市に調和する上質でスタイリッシュな存在感を描き出します。
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街並みとの調和を描く、ガラスの連なりが美しいエントランスアプローチ。大庇と彩りを添える植栽が奥行きを創出し、趣のある質感が美しいタイルとガラスの連なりが街並みに美しく呼応。邸宅としての風格を湛えた、迎賓の表情を描き出します。
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2層吹抜の伸びやかな開放感に、窓からあふれる陽光がやさしく射し込むエントランスホール。アプローチからの美しい連なりが、優雅で迎賓の趣を湛えた空間へと誘います。
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【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場
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IHクッキングヒーター
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食器洗い乾燥機
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サーモバスS
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人造大理石製カウンター一体型スクエアボウル
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ウォークインクロゼット
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エコキュート
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セキュリティシステム
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フルフラット設計
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コンクリート杭
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ダックス京田辺駅前店 約240m（徒歩3分）
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アル・プラザ京田辺店 約380m（徒歩5分）
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ニチイキッズたなべ保育園 約480m（徒歩6分）
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スギモト歯科医院 約110m（徒歩2分）
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京都田辺中央病院 約200m（徒歩3分）
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新田辺診療所 約290m（徒歩4分）
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京田辺市立中央図書館 約590m（徒歩8分）
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京田辺市役所 約1,120m（徒歩14分）
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田辺公園 約1,080m（徒歩14分）
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-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.70㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.37㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南東角住戸】
-
C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.66㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南向き住戸】
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D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.66㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【南向き住戸】
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A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.24㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 12.70㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.37㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【南東角住戸】
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C
- 間取り
- 3LDK
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- 68.80㎡
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- バルコニー
面積 - 11.66㎡
- その他面積
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- 向き
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- 備考
- 【南向き住戸】
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D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.80㎡
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面積 - 11.66㎡
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【南向き住戸】