- イノバス八雲
イノバス八雲
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 12,488万円
-
- 所在地
-
東京都目黒区八雲四丁目7番5 （地番）
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- 交通
-
東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分
-
- 引き渡し
- 2026年8月下旬（予定）
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 低層マンション
販売概要
-
先着順
12,488万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK+SR（納戸）
- 専有面積
- 56.01㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 渋谷マンションギャラリーにて、モデルルーム公開中！3LDK 12488万円(先着順)
- 東急東横線「都立大学」駅徒歩15分。柿の木坂通り、駒沢通り周辺を中心に
- 感度の高いショップやカフェが点在する八雲エリアに誕生。
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間取り
公開中：1件
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- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
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- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都目黒区八雲四丁目7番5 （地番）
- お問合せ先
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イノバス 八雲 インフォメーションセンター
0037-618-44044
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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成城石井 柿の木坂店
約150m（徒歩2分） -
自然食品F&F 都立大学店
約1,110m（徒歩14分） -
東根小学校［通学指定校］
約290m（徒歩4分） -
第十中学校［通学指定校］
約440m（徒歩6分） -
国立病院機構 東京医療センター（総合病院）
約380m（徒歩5分） -
八雲中央図書館
約520m（徒歩7分） -
めぐろパーシモンホール
約520m（徒歩7分） -
目黒八雲四郵便局
約160m（徒歩2分） -
衾町公園
約420m（徒歩6分）
-
まいばすけっと 八雲4丁目店
約530m（徒歩7分） -
東急ストア 駒沢通り野沢店
約660m（徒歩9分） -
サミット 野沢龍雲寺店
約710m（徒歩9分） -
アイグラン保育園東が丘
約240m（徒歩3分） -
アゼィリア幼稚園
約480m（徒歩6分） -
駒沢ハートクリニック（内・循内）
約300m（徒歩4分） -
東が丘クリニック（内・外）
約320m（徒歩4分） -
三菱UFJ銀行 都立大学駅北支店
約1,080m（徒歩14分） -
三井住友銀行 都立大学駅前支店
約1,100m（徒歩14分） -
chocoZAP 八雲五丁目
約460m（徒歩6分） -
柿の木坂児童遊園
約310m（徒歩4分） -
駒沢オリンピック公園
約760m（徒歩10分）
※掲載の写真は2024年10月・12月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | （1）10:00～ （2）13:00～ （3）15:00～ （4）17:00～ （5）19:00～ ※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9F |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 開催期間 | 2025/05/24 ～ |
| お問合せ先 |
イノバス 八雲 インフォメーションセンター 電話：0037-618-44044【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
- 周辺環境との調和を意識しながらも、独自の洗練さと重厚感により独自の存在感を主張。バルコニーには横ラインの木製ルーバーを、外観右側には縦ラインの木製ルーバーを採用することで、均整のとれた外観デザインとしました。
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- エントランスホール完成予想CG
- 迎賓の間にふさわしい優雅さと気品を演出したエントランスホール。折り上げ天井と間接照明により、落ち着きのある優雅な空間を創造。また、外観デザインを踏襲した木製ルーバーを採用することで内外の統一感を図っています。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ、避難ハッチ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器については省略しております。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
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設備・構造
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浄水器一体型水栓
デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能なカートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型仕様です。※参考写真
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ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保ちます。※タイプにより範囲が異なります。※参考写真
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サーモバスS
浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても-2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。※概念図
-
洗面化粧台
洗面化粧台には、スクエアな形状の人造大理石のボウルを採用、気品溢れる空間を演出する人造大理石のカウンタートップは継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。※参考写真
-
温水式床暖房
足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適な暖房設備です。※参考写真
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エコジョーズ
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にも優しい給湯器です。
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トリプルセキュリティ
エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※階段からのルートはダブルセキュリティになります。※概念図
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非接触キーシステム
エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。荷物が多い時もスムーズに入館できます。※各住戸につき、ノンタッチキー6本。※参考写真
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二重床・二重天井
床・天井面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。二重床により衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
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ステンレスレンジフード
スタイリッシュなデザインに加え、油煙の目詰まりを防ぐバーリングフィルター（オイルガード塗装）によって、お手入れのしやすさも追求しました。※タイプにより形状が異なります。
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ガラストップ3口ガスコンロ
温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだからお手入れも簡単です。※タイプにより2口となり、形状も異なります。詳しくは係員までお尋ねください。
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キッチンカウンター（フィオレストーン）
キッチンカウンター天板には高級感あるフィオレストーンを採用。自然の風合いと耐久性を兼ね備え、空間に上質さを演出します。
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「F☆☆☆☆」（Fフォースター）
室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」です。
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高耐久・幅広フローリング
フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
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24時間換気システム
換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。
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ペット飼育可能
※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
-
オープンハウス・マンション光
光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
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防犯サムターン・鎌付きデッド錠
不正解錠しにくい防犯サムターンや鎌付きデッド錠を装備。さらにダブルロックが安心感を高めます。
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防犯センサー
各住戸の玄関および一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓・面格子付窓を除く。
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杭基礎
構造設計で重要とされる基礎の設計において、鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。
-
ダブル配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。
※掲載の参考写真はメーカー参考写真であり、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影（2019年3月）されたもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
12,488万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（3階） |
| 間取り | 1LDK+SR（納戸） |
| 専有面積 | 56.01㎡ |
| バルコニー面積 | 7.03㎡ |
| 管理費 | 19,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 10,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 504,000円(引渡時一括) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括)：57,000円 |
| 販売概要備考 | ※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲四丁目7番5 （地番） |
|---|---|
| 交通 |
東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分
|
| 総戸数 | 18戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上4階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：2台(月額使用料：35,000円) ■駐輪場：27台(月額使用料：300円～400円) |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット使用料：1,540円(月額) |
| 完成時期 | 2026年7月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 767.82㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2024X0699A1号（令和7年3月14日） |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） |
| 施工会社 | 日成工事株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 7.03㎡ 建築確認番号: 第JAIC2024X0699A1号（令和7年3月14日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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電話：0037-618-44044【通話無料】
受付時間：10:00～19:00（火・水曜定休）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:イノバス 八雲 インフォメーションセンター0120-418-021 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- [国土交通大臣（3）第8112号]
〒100-7020 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
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【物件番号】 1600736-0000283
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想CG ※計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
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高低差概念イメージイラスト ※掲載の高低差概念イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。
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エリア概念図 ※掲載のエリア概念図は周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
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立地概念図 ※掲載の立地概念図は周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
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周辺環境との調和を意識しながらも、独自の洗練さと重厚感により独自の存在感を主張。バルコニーには横ラインの木製ルーバーを、外観右側には縦ラインの木製ルーバーを採用することで、均整のとれた外観デザインとしました。
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迎賓の間にふさわしい優雅さと気品を演出したエントランスホール。折り上げ天井と間接照明により、落ち着きのある優雅な空間を創造。また、外観デザインを踏襲した木製ルーバーを採用することで内外の統一感を図っています。
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浄水器一体型水栓
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ホーローパネル
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サーモバスS
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洗面化粧台
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温水式床暖房
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エコジョーズ
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トリプルセキュリティ
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非接触キーシステム
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二重床・二重天井
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成城石井 柿の木坂店 約150m（徒歩2分）
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自然食品F&F 都立大学店 約1,110m（徒歩14分）
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東根小学校［通学指定校］ 約290m（徒歩4分）
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第十中学校［通学指定校］ 約440m（徒歩6分）
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国立病院機構 東京医療センター（総合病院） 約380m（徒歩5分）
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八雲中央図書館 約520m（徒歩7分）
-
めぐろパーシモンホール 約520m（徒歩7分）
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目黒八雲四郵便局 約160m（徒歩2分）
-
衾町公園 約420m（徒歩6分）
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外観完成予想CG ※計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
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高低差概念イメージイラスト ※掲載の高低差概念イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。
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エリア概念図 ※掲載のエリア概念図は周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
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立地概念図 ※掲載の立地概念図は周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
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周辺環境との調和を意識しながらも、独自の洗練さと重厚感により独自の存在感を主張。バルコニーには横ラインの木製ルーバーを、外観右側には縦ラインの木製ルーバーを採用することで、均整のとれた外観デザインとしました。
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迎賓の間にふさわしい優雅さと気品を演出したエントランスホール。折り上げ天井と間接照明により、落ち着きのある優雅な空間を創造。また、外観デザインを踏襲した木製ルーバーを採用することで内外の統一感を図っています。
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浄水器一体型水栓
-
ホーローパネル
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サーモバスS
-
洗面化粧台
-
温水式床暖房
-
エコジョーズ
-
トリプルセキュリティ
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非接触キーシステム
-
二重床・二重天井
-
成城石井 柿の木坂店 約150m（徒歩2分）
-
自然食品F&F 都立大学店 約1,110m（徒歩14分）
-
東根小学校［通学指定校］ 約290m（徒歩4分）
-
第十中学校［通学指定校］ 約440m（徒歩6分）
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国立病院機構 東京医療センター（総合病院） 約380m（徒歩5分）
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八雲中央図書館 約520m（徒歩7分）
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めぐろパーシモンホール 約520m（徒歩7分）
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目黒八雲四郵便局 約160m（徒歩2分）
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衾町公園 約420m（徒歩6分）
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-
-
-
-
C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC+SR
- 専有面積
- 56.01㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.03㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き1LDK＋SRプラン。
■WICやSICをはじめ、随所に収納スペースを設置。
■開放的な対面キッチン。
SR:サービスルーム（納戸）
-
C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC+SR
- 専有面積
- 56.01㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.03㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
- -
- 備考
- ■南向き1LDK＋SRプラン。
■WICやSICをはじめ、随所に収納スペースを設置。
■開放的な対面キッチン。
SR:サービスルーム（納戸）