- エスリード ザ・ジスタス八尾桜ヶ丘
エスリード ザ・ジスタス八尾桜ヶ丘
- 情報更新日: 5時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/23
物件の特徴
販売概要
-
最終分譲
4,420万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.85㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 最終1邸につき家具付き特別分譲［即入居可］！
- 3LDK［66.85m2］【頭金・ボーナス払い0円】月々実質8万円台で購入可！※2
- アリオ八尾徒歩4分の好立地
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オリジナルムービー
コンセプト
利便の傍ら、穏やかな日常。
-
- 駅前の華やぎと静けさが調和する桜ヶ丘の暮らし
- 駅前の華やかさと穏やかな住環境が響き合う八尾市桜ヶ丘に誕生するレジデンスとして、日常の利便と落ち着きを両立させた暮らしを描いています。大型商業施設アリオ八尾、リノアスが身近に集い、買い物も外食も気軽に楽しめる一方、土地区画整理事業により整備が進む近鉄八尾駅周辺の良好な街並みと、第2種住居地域がもたらす落ち着きが、日々の時間にゆとりを与えます。最寄りの「近鉄八尾」駅からは準急で都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学や休日のお出かけまでONもOFFも快適に。周辺には、潤いのある緑と憩いの光町公園、多彩なイベントを楽しめる八尾市文化会館プリズムホール、瀟洒な金萱堂 kinsendo 台湾カフェなど、日常に彩りを添えるスポットが点在しています。住まいの快適性においては、ZEH Oriented認定の断熱性能により、地球にも人にもやさしい環境配慮型の仕様を採用し、住宅ローン減税での優遇も受けられます。さらに、1フロア3邸のプライベートレジデンスという計画がプライバシーに配慮された私邸感覚の居住性を生み、静穏さと心地よさを重ねる日常を支えます。
-
※掲載の現地周辺航空写真は2023年4月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。予めご了承ください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間で、信号での待ち時間は含まれておりません。
※施設情報は2023年5月に調査したもので変更となる可能性がございます。
※アリオ八尾 約320m（徒歩4分）、リノアス 約520m（徒歩7分）、 近鉄八尾駅 約700m（徒歩9分） 、光町公園 約230m（徒歩3分）、八尾市文化会館プリズムホール 約540m（徒歩7分）、金萱堂 kinsendo 台湾カフェ 約260m（徒歩4分）
※近鉄大阪線「近鉄八尾」駅より近鉄奈良線「大阪難波」駅へ18分※区間準急利用。「鶴橋」駅で近鉄奈良線に乗り換え。
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅より近鉄奈良線・大阪線「大阪上本町」駅へ直通11分※区間準急利用。
※交通所要時間は朝の通勤時（7時～8時台）の最短所要時間を表示しており、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んだ分数となります。2023年3月現在の時刻表（「ジョルダン」調べ） もっと見る
間取り
公開中：1件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。
- 所在地
- 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目52番（地番）
- お問合せ先
-
「エスリード八尾」マンションサロン
0037-618-50071
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間で、信号での待ち時間は含まれておりません。※交通所要時間は朝の通勤時（7時～8時台）の最短所要時間を表示しており、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んだ分数となります。2023年3月現在の時刻表（「ジョルダン」調べ）
※掲載のバス所要時間は「阪急観光バス」「近鉄バス」調べ（2023年4月時点）で変更となる可能性がございます。
周辺スポット
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アリオ八尾
約320m（徒歩4分） -
リノアス
約520m（徒歩7分） -
ふじ保育園 分園・りぼん
約510m（徒歩7分） -
八尾市立用和小学校
約880m（徒歩11分） -
八尾市文化会館プリズムホール
約540m（徒歩7分） -
八尾市役所
約1,220m（徒歩16分） -
八尾市立八尾図書館
約1,320m（徒歩17分） -
大阪信用金庫 八尾桜ヶ丘支店
約120m（徒歩2分） -
八尾緑ヶ丘郵便局
約400m（徒歩5分）
-
キャンドゥ 桜ケ丘店
約180m（徒歩3分） -
業務スーパー 桜ヶ丘店
約250m（徒歩4分） -
とらの子保育園（龍華こども園分園）
約210m（徒歩3分） -
八尾市立八尾中学校（正門）
約520m（徒歩7分） -
やまうち歯科医院
約210m（徒歩3分） -
小川内科・糖尿病内科クリニック
約290m（徒歩4分） -
八尾市生涯学習センター かがやき 学習プラザ
約390m（徒歩5分） -
八尾市保健センター
約390m（徒歩5分） -
京都銀行 八尾支店
約540m（徒歩7分） -
フィットネスクラブ コ・ス・パ 八尾
約660m（徒歩9分） -
旭ヶ丘公園
約180m（徒歩3分） -
光町公園
約230m（徒歩3分）
※施設情報は2023年5月に調査したもので変更となる可能性がございます。
※掲載の各環境写真は2022年7月・2023年3月・7月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。
モデルルーム情報
| 所在地 | 八尾市北本町1丁目2-6エスリード八尾駅前ザ・レジデンス1104号室 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～20：00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（祝日を除く）※定休日にご見学希望のお客様は事前にお問い合わせください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「エスリード八尾」マンションサロン 電話：0037-618-50071【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
陽光とそよ風に抱かれる、心地よい暮らしの象徴。
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 瑞々しい並木が連なる通りと呼応する、豊かな植栽で包み込んだ上質感溢れるエントランスアプローチ。重厚感を感じさせる大理石調タイルやボーダータイルを貼り分けてデザインしました。
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- エントランスホール完成予想図
- 街を彩る植栽に包まれたエントランスアプローチをくぐると、重厚感のある大判タイルのフロアと温かみを感じさせる木目調の壁で構成した、伸びやかなエントランスホールが広がります。格調高い迎賓の設えがその奥にある私邸空間へと心を解きほぐしてくれます。
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- 敷地配置イメージイラスト
- 【A】駐車場【B】バイク・ミニバイク置場【C】自転車置場【D】宅配ボックス【E】ペット足洗い場
※掲載の完成予想図および敷地配置イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。予めご了承ください。また、敷地内の植栽は生育した状態をイメージして描いたもので、葉や花の樹形等は実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の外観完成予想図は、現地周辺の街並み（2023年6月撮影）にCG加工を施したものに外観完成予想図をCG合成しており、見え方・色調等実際とは異なります。
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設備・構造
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人造大理石天板
キッチンカウンターには、高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。熱や衝撃に強く、お手入れも簡単です。※写真はコンセプトルーム仕様
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ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。※ガス機器横スパイスラックを除く
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ガラストップコンロ
お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。
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手軽にお手入れできる排水口
簡単に脱着できて手を汚さずゴミを捨てられるので清掃性もアップしました。
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キープクリーンドア
換気口を汚れがたまりやすかったドア下部から移動。さらにカビの生えにくいパッキンレスドアなので清潔さを保ちます。
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スライドバー
シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。ちょうどいい高さでシャワーが使えます。
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伸縮性シングルレバー混合水栓
引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓を設置。
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洗面カウンター
継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
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ヘルスメーター収納スペース
洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時、サッと取り出して使えます。
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人感センサー付オートライト
センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯するオートライト。
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マルチメディアコンセント
TV端子、コンセント、LAN端子が一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置。※リビング・ダイニング以外の居室のマルチメディアコンセントは形状が異なり、LAN用または電話用の空配管となっています。またコンセントにアースは付いていません。
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カーテンボックス（リビング・ダイニング）
カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出。
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Low-E低放射複層ガラス
Low-E膜を室内側のガラスの中空層側にコーティングすることにより通常の複層ガラスより高い断熱性能を発揮。冬は室内に太陽光を取り込み、部屋の隅々まで暖かさを保ちます。また結露対策にも効果的で、暖房熱を外へ逃さないため、心地よく快適にお過ごしいただけます。※概念図
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エネファームtypeS
エネファームは、都市ガスから、エコな電気とお湯を生み出す家庭用燃料電池です。家庭用としては世界最高を誇る発電効率55%を実現した「エネファームtypeS」を全戸に標準装備しています。※参考写真
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電気自動車対応駐車場
環境に優しく、燃料費も安くすむ電気自動車・プラグインハイブリッド車など次世代モータリゼーションの普及に伴い、将来を見据えて本物件は一部駐車場に専用の充電用コンセントを設けました。※image
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非接触カードキー
共用部のエントランスドア及び共用箇所には、キーをリーダー部にかざすだけで解錠できる非接触カードキー（各住戸につき4枚）を導入。また、個別のIDによりスマートフォンでも解錠が可能です。（各住戸につき1ＩＤ付属、また有償にてIDの追加も可能です。）※IDは各スマートフォンに個別で必要です。※非接触カードキーは各住戸につき4枚となります。
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デジタルテンキーカードロック［非接触カードキー］
玄関ドアにはピッキングでの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用しています。非接触カードキー又は暗証番号で解錠でき、無料アプリをダウンロードするとスマートフォンアプリで解錠することも可能です。※デジタルテンキーカードロックおよび非接触カードのデザインは変更となる場合があります。
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大阪府建築物環境性能表示制度
建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組みと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。
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ビルトイン食器洗い乾燥機
出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片付けをサポートしてくれます。
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整流板付レンジフード
煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。
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浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
体の芯まで温めて発汗を促し、心身をリフレッシュ。健康面や美容面の効果が期待できます。また、暖房と衣類の乾燥機能を備え、温風で湿気とカビを防ぎ、バスルームをいつも清潔に保ちます。雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴を実現します。
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高断熱浴槽
浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます。
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三面鏡裏キャビネット
三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます。
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リネン庫
タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫を設置。※Bタイプは吊戸棚 ※サイズ、形状等はタイプにより異なります
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ガス温水床暖房「ヌック」
空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。
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バルコニー水栓
バルコニーにはちょっとした水やりやガーデニングなどに重宝する水栓をご用意。
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大阪ガスの換気システム「カワック24」
気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気をお届けします。
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可動ルーバー面格子
共用廊下に面した開口部には、採光や通風を確保しながら、外部からの視線を遮ってプライバシーを守る、可動ルーバー面格子を設置しています。
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監視カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに監視カメラを設置し、犯罪抑止力を高めました。
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場所打ちコンクリート拡頭拡底杭
地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。場所打ちコンクリート拡頭拡底杭を、約26mの安定した支持層まで打ち込みます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造を実現しています。
※掲載の室内写真は、コンセプトルームにて2022年9月に撮影したものでタイプにより仕様が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、建具・画材等の色調につきましては、web上のため実際とは多少異なる場合があります。
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物件概要
販売概要
最終分譲
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,420万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（2階） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.85㎡ |
| バルコニー面積 | 11.95㎡ |
| 管理費 | 12,400円(月額） |
| 修繕積立金 | 9,000円(月額） |
| 修繕積立基金 | 540,000円(引渡時一括） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目52番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 27戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：17台 屋外平面駐車場（小型車）1台 屋内機械式駐車場［地上2段・地下1段昇降横行］8台 屋外機械式駐車場［地上2段・地下2段昇降横行］8台【月額使用料：11,000円～14,000円】 ■バイク置場：4台 屋内バイク置場2台、屋内ミニバイク置場2台【月額使用料：1,000円・1,500円】 ■自転車置場：54台 屋内平面式11台、屋外上段ラック式［屋根有］10台 下段スライドラック式［屋根有］33台［3人乗対応］【月額使用料：100円・150円】 |
| 施設費用、償却費 | ペット登録料：100円/月額（1頭羽につき） |
| 完成時期 | 2024年8月27日竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 2024年9月27日 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 557.08㎡(建築確認表示面積) |
| 用途地域 | 第2種住居地域、準防火地域、中高層階住居専用地区、下水道処理区域 |
| 建築確認番号 | 第KKK02206301号（令和5年5月26日） |
| 売主 | エスリード株式会社 |
| 販売会社 | エスリード株式会社(売主) |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 備考 | ※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築基準法に基づくもので、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。 --------------------------- 【TOP画像】 ※1 掲載の現地周辺航空写真は2023年4月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。予めご了承ください。 --------------------------- 【ポイント】 ※2 Ctype203号室（66.85m2）の場合/販売価格（税込）4,420万円［頭金］0円［月々支払］4,420万円/85,489円（年12回）［ボーナス払］0円※50年返済/変動金利年0.610%の場合 ■ローン概要●金融機関/SBI新生銀行●金利/0.610%（金利優遇適用後のものです/2025年12月16日現在）●融資期間/1年以上50年以内、完済時の年齢が80歳未満●融資限度額/500万円以上3億円以下（10万円単位）●返済方法/毎月元利均等返済、ボーナス時の増額返済併用可※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金融情勢の変化・提携金融機関の事情等により利率、手数料に変更が生じる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。また、お申し込みに関しては所定の審査があり、審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 バルコニー面積: 11.95㎡ 建築確認番号: 第KKK02206301号（令和5年5月26日） 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2026/01/16 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/23 |
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-
「エスリード八尾」マンションサロン
電話：0037-618-50071【通話無料】
受付時間：10：00～20：00 定休日／毎週火・水曜日（祝日を除く）※定休日にご見学希望のお客様は事前にお問い合わせください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「エスリード八尾」マンションサロン0120-027-078 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
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【物件番号】 1600577-0000099
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。
-
現地周辺航空写真 ※2023年4月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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駅前の華やかさと穏やかな住環境が響き合う八尾市桜ヶ丘に誕生するレジデンスとして、日常の利便と落ち着きを両立させた暮らしを描いています。大型商業施設アリオ八尾、リノアスが身近に集い、買い物も外食も気軽に楽しめる一方、土地区画整理事業により整備が進む近鉄八尾駅周辺の良好な街並みと、第2種住居地域がもたらす落ち着きが、日々の時間にゆとりを与えます。最寄りの「近鉄八尾」駅からは準急で都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学や休日のお出かけまでONもOFFも快適に。周辺には、潤いのある緑と憩いの光町公園、多彩なイベントを楽しめる八尾市文化会館プリズムホール、瀟洒な金萱堂 kinsendo 台湾カフェなど、日常に彩りを添えるスポットが点在しています。住まいの快適性においては、ZEH Oriented認定の断熱性能により、地球にも人にもやさしい環境配慮型の仕様を採用し、住宅ローン減税での優遇も受けられます。さらに、1フロア3邸のプライベートレジデンスという計画がプライバシーに配慮された私邸感覚の居住性を生み、静穏さと心地よさを重ねる日常を支えます。
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日々の買物から休日の楽しみ、公共・医療・教育までを徒歩で完結しやすい環境が広がる八尾市中枢エリアに位置する。アリオ八尾にはイトーヨーカドーをはじめグルメやシネマ、クリニックなど約170店舗が集まり、平日も休日も用途に応じて利用しやすい。駅隣接のリノアスには生鮮スーパーやニトリ、ロフトのほか、フットサルやボルダリングを愉しめる施設もそろい、幅広い年代が過ごせる。日常の買物は業務スーパー桜ケ丘店、サンディ八尾旭ヶ丘店など身近で完結。文化面では八尾市文化会館プリズムホールでコンサートやバレエなどに触れられ、周辺には「菜」「ハレノヒカフェ」など個性ある飲食店も点在する。公共施設は八尾市役所、八尾市立八尾図書館が利用可能。医療は各種クリニックに加え、八尾徳洲会総合病院、八尾市保健センターが近く、心強い。教育環境は八尾市立用和小学校、八尾市立八尾中学校が通学圏に収まり、旭ヶ丘公園、緑ヶ丘公園など身近な緑も日常に取り入れやすい。八尾フットサルガーデングリーングリーンやフィットネスクラブの選択肢もあり、健康的な暮らしを後押しする。
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エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘のデザインは、「陽光とそよ風に抱かれる、心地よい暮らしの象徴」を隅々まで行き渡らせ、街並みに調和する上質さで日常を包み込みます。外観は多彩な素材が織りなす表情が魅力で、重厚感ある基壇部から上層へ向かい、グレー調と透明感のあるバルコニー手摺りを組み合わせ、スタイリッシュな輪郭を描写。基壇部の植栽が季節を映し、都市景観にやわらかな印象を添えます。アプローチは並木と呼応する緑で来客を迎え、大理石調タイル等の質感がコントラストを演出。木目調ドアの奥からこぼれる灯りが私邸への序章を語ります。ホール内は木目調の壁面が連続し、落ち着きある迎賓の設えで気持ちの切り替えを穏やかに導きます。敷地計画では、開放的な配置に加え歩車分離設計を採用し、安全面にも配慮。平面・機械式駐車場を確保し、総戸数27戸に対し54台分の自転車置場も用意しました。24時間利用できる宅配ボックスやペット足洗い場など、機能性も兼ね備えています。一貫した設計思想により、素材感と緑、利便性が調和した空間が描かれています。
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瑞々しい並木が連なる通りと呼応する、豊かな植栽で包み込んだ上質感溢れるエントランスアプローチ。重厚感を感じさせる大理石調タイルやボーダータイルを貼り分けてデザインしました。
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街を彩る植栽に包まれたエントランスアプローチをくぐると、重厚感のある大判タイルのフロアと温かみを感じさせる木目調の壁で構成した、伸びやかなエントランスホールが広がります。格調高い迎賓の設えがその奥にある私邸空間へと心を解きほぐしてくれます。
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【A】駐車場【B】バイク・ミニバイク置場【C】自転車置場【D】宅配ボックス【E】ペット足洗い場
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人造大理石天板
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ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
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ガラストップコンロ
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手軽にお手入れできる排水口
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キープクリーンドア
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スライドバー
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伸縮性シングルレバー混合水栓
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洗面カウンター
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ヘルスメーター収納スペース
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人感センサー付オートライト
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マルチメディアコンセント
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カーテンボックス（リビング・ダイニング）
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Low-E低放射複層ガラス
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エネファームtypeS
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電気自動車対応駐車場
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非接触カードキー
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デジタルテンキーカードロック［非接触カードキー］
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大阪府建築物環境性能表示制度
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アリオ八尾 約320m（徒歩4分）
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リノアス 約520m（徒歩7分）
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ふじ保育園 分園・りぼん 約510m（徒歩7分）
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八尾市立用和小学校 約880m（徒歩11分）
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八尾市文化会館プリズムホール 約540m（徒歩7分）
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八尾市役所 約1,220m（徒歩16分）
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八尾市立八尾図書館 約1,320m（徒歩17分）
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大阪信用金庫 八尾桜ヶ丘支店 約120m（徒歩2分）
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八尾緑ヶ丘郵便局 約400m（徒歩5分）
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外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。
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現地周辺航空写真 ※2023年4月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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駅前の華やかさと穏やかな住環境が響き合う八尾市桜ヶ丘に誕生するレジデンスとして、日常の利便と落ち着きを両立させた暮らしを描いています。大型商業施設アリオ八尾、リノアスが身近に集い、買い物も外食も気軽に楽しめる一方、土地区画整理事業により整備が進む近鉄八尾駅周辺の良好な街並みと、第2種住居地域がもたらす落ち着きが、日々の時間にゆとりを与えます。最寄りの「近鉄八尾」駅からは準急で都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学や休日のお出かけまでONもOFFも快適に。周辺には、潤いのある緑と憩いの光町公園、多彩なイベントを楽しめる八尾市文化会館プリズムホール、瀟洒な金萱堂 kinsendo 台湾カフェなど、日常に彩りを添えるスポットが点在しています。住まいの快適性においては、ZEH Oriented認定の断熱性能により、地球にも人にもやさしい環境配慮型の仕様を採用し、住宅ローン減税での優遇も受けられます。さらに、1フロア3邸のプライベートレジデンスという計画がプライバシーに配慮された私邸感覚の居住性を生み、静穏さと心地よさを重ねる日常を支えます。
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日々の買物から休日の楽しみ、公共・医療・教育までを徒歩で完結しやすい環境が広がる八尾市中枢エリアに位置する。アリオ八尾にはイトーヨーカドーをはじめグルメやシネマ、クリニックなど約170店舗が集まり、平日も休日も用途に応じて利用しやすい。駅隣接のリノアスには生鮮スーパーやニトリ、ロフトのほか、フットサルやボルダリングを愉しめる施設もそろい、幅広い年代が過ごせる。日常の買物は業務スーパー桜ケ丘店、サンディ八尾旭ヶ丘店など身近で完結。文化面では八尾市文化会館プリズムホールでコンサートやバレエなどに触れられ、周辺には「菜」「ハレノヒカフェ」など個性ある飲食店も点在する。公共施設は八尾市役所、八尾市立八尾図書館が利用可能。医療は各種クリニックに加え、八尾徳洲会総合病院、八尾市保健センターが近く、心強い。教育環境は八尾市立用和小学校、八尾市立八尾中学校が通学圏に収まり、旭ヶ丘公園、緑ヶ丘公園など身近な緑も日常に取り入れやすい。八尾フットサルガーデングリーングリーンやフィットネスクラブの選択肢もあり、健康的な暮らしを後押しする。
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エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘のデザインは、「陽光とそよ風に抱かれる、心地よい暮らしの象徴」を隅々まで行き渡らせ、街並みに調和する上質さで日常を包み込みます。外観は多彩な素材が織りなす表情が魅力で、重厚感ある基壇部から上層へ向かい、グレー調と透明感のあるバルコニー手摺りを組み合わせ、スタイリッシュな輪郭を描写。基壇部の植栽が季節を映し、都市景観にやわらかな印象を添えます。アプローチは並木と呼応する緑で来客を迎え、大理石調タイル等の質感がコントラストを演出。木目調ドアの奥からこぼれる灯りが私邸への序章を語ります。ホール内は木目調の壁面が連続し、落ち着きある迎賓の設えで気持ちの切り替えを穏やかに導きます。敷地計画では、開放的な配置に加え歩車分離設計を採用し、安全面にも配慮。平面・機械式駐車場を確保し、総戸数27戸に対し54台分の自転車置場も用意しました。24時間利用できる宅配ボックスやペット足洗い場など、機能性も兼ね備えています。一貫した設計思想により、素材感と緑、利便性が調和した空間が描かれています。
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瑞々しい並木が連なる通りと呼応する、豊かな植栽で包み込んだ上質感溢れるエントランスアプローチ。重厚感を感じさせる大理石調タイルやボーダータイルを貼り分けてデザインしました。
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街を彩る植栽に包まれたエントランスアプローチをくぐると、重厚感のある大判タイルのフロアと温かみを感じさせる木目調の壁で構成した、伸びやかなエントランスホールが広がります。格調高い迎賓の設えがその奥にある私邸空間へと心を解きほぐしてくれます。
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【A】駐車場【B】バイク・ミニバイク置場【C】自転車置場【D】宅配ボックス【E】ペット足洗い場
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人造大理石天板
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ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
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ガラストップコンロ
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手軽にお手入れできる排水口
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キープクリーンドア
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スライドバー
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伸縮性シングルレバー混合水栓
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洗面カウンター
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ヘルスメーター収納スペース
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人感センサー付オートライト
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マルチメディアコンセント
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カーテンボックス（リビング・ダイニング）
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Low-E低放射複層ガラス
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エネファームtypeS
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電気自動車対応駐車場
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非接触カードキー
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デジタルテンキーカードロック［非接触カードキー］
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大阪府建築物環境性能表示制度
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アリオ八尾 約320m（徒歩4分）
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リノアス 約520m（徒歩7分）
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ふじ保育園 分園・りぼん 約510m（徒歩7分）
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八尾市立用和小学校 約880m（徒歩11分）
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八尾市文化会館プリズムホール 約540m（徒歩7分）
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八尾市役所 約1,220m（徒歩16分）
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八尾市立八尾図書館 約1,320m（徒歩17分）
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大阪信用金庫 八尾桜ヶ丘支店 約120m（徒歩2分）
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八尾緑ヶ丘郵便局 約400m（徒歩5分）
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C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.95㎡
- その他面積
- 室外機置場面積/2.68㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.95㎡
- その他面積
- 室外機置場面積/2.68㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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