- ジオ学芸大学
ジオ学芸大学
- 情報更新日: 10時間前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 1期1次 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
東京都世田谷区下馬6丁目88番1（地番）
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-
- 交通
- 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
-
- 総戸数
- 74戸
-
- 引き渡し
- 2028年1月中旬（予定）
- 低層マンション
販売概要
-
予告広告 1期1次 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 45.49㎡ ～ 85.66㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定：2026年7月中旬（予定）
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 「LIFE is GALLERY―美に、意志を。日々に、真価を。」四季を紡ぐ碑文谷公園を抜け、
- 静穏さを湛える下馬六丁目の邸宅街へ。東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分、全74邸の低層レジデンス。
- 学芸大学駅最寄りで70戸超は12年ぶり
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都世田谷区下馬6丁目88番1（地番）
- お問合せ先
-
「ジオゲストサロン北参道」
0037-618-94408
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は「ジョルダン」（http://www.jorudan.co.jp）と東京時刻表（交通新聞社）をもとに作成しています｡所要時間は、通勤時および日中平常時（括弧内）のもので時間帯により異なります。所要時間には乗り換えに要する時間が含まれています。（2025年11月時点）
※通勤時＝目的駅に8:30～9:30着 日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています｡
周辺スポット
-
東急ストア 駒沢通り野沢店
約360m（徒歩5分） -
ツルハドラッグ 柿の木坂店
約470m（徒歩6分） -
GAKUDAI-KOUKASHITA
約540m(徒歩7分) -
碑文谷もみじの森保育園
約260m（徒歩4分） -
ベテル幼稚園
約1,020m（徒歩13分） -
東京学芸大学附属高等学校
約1,140m（徒歩15分） -
碑文谷公園
約200m（徒歩3分） -
現地周辺の街並み
約280m（徒歩4分） -
学芸大学駅周辺の街並み
約500m(徒歩7分)
-
ローソン 柿の木坂二丁目店
約320m（徒歩4分） -
セブン-イレブン 目黒環七柿の木坂店
約360m（徒歩5分） -
学芸大学西口商店街
約530m（徒歩7分） -
もうひとつのおうち下馬
約140m（徒歩2分） -
目黒碑文谷雲母保育園
約270m（徒歩4分） -
学芸大学メープル歯科
約360m（徒歩5分） -
ホームアレークリニック本院
約430m（徒歩6分） -
目黒鷹番郵便局
約660m（徒歩9分） -
さわやか信用金庫 学芸大学駅前支店
約670m（徒歩9分） -
三井住友銀行 学芸大学駅前支店
約830m（徒歩11分） -
南原公園
約380m（徒歩5分） -
エニタイムフィットネス 学芸大学店
約780m（徒歩10分）
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。一部CG処理を施しています。
※距離は現地から地図上の概測で、徒歩分数は、約80mを1分として計算したものです。
※掲載の情報は2025年11月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | ■資料請求（物件エントリー）受付中 エントリーいただいたお客様には、限定コンテンツが閲覧できるパスワードのご案内に加え、本プロジェクトの詳しい情報や案内会のお知らせをいち早くご案内いたします。 本物件では紙製パンフレット等の送付は行なっておりません。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ジオゲストサロン北参道」 電話：0037-618-94408【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
-
- 1階平面図イメージイラスト
-
- 敷地配置図
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外観・外構・植栽等は実際とは異なる場合があります。尚、形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。周囲の建物・電柱・標識・ガードレール等は一部省略しております。施工上の理由及び改良のため変更になる場合がありますので、ご了承ください。描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。またご入居時の状態を想定して描いたものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地配置イメージイラスト、1階平面図イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
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設備・構造
-
浄水器一体型タッチレス水栓（キッチン）
※参考写真
-
魔法びん浴槽
※イメージイラスト
-
節水型浴室シャワー水栓
※参考写真
-
シングルレバー混合水栓（洗面）
※参考写真
-
LED照明
※参考写真
-
玄関人感センサー付オートスイッチ
※参考写真
-
省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ
-
ガス温水床暖房
（LD+LDと一体利用を想定した居室）※メーカー参考写真
-
高断熱（断熱等級5）
-
Low-E複層ガラス
-
東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 1期1次 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定：2026年7月中旬（予定） |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 74戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 45.49㎡ ～ 85.66㎡ |
| バルコニー面積 | 4.23㎡ ～ 10.32㎡ |
| その他面積 | ■サービススペース面積:2.12㎡ ～ 7.88㎡ ■テラス面積/8.58㎡ ～ 24㎡ ■ルーフバルコニー面積/10.63㎡ ～ 24.91㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理一時金（引渡時一括）：未定 ■インターネット使用料（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目88番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 74戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地下1階建/地上3階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：18台（機械式）月額使用料：未定 ■自転車置場：107台（2段式29台（※上段ラック） スライド式39台（※下段ラック） 平ラック28台（※傾斜式） 平置き11台）月額使用料：未定 ■バイク置場：3台 月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年1月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 敷地面積 | 2,833.05㎡ |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第2種住居地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00756号（令和6年12月13日付）、JCIA確認24第00756号(02)（令和7年11月5日付） |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社（国土交通大臣（2）第9056号） |
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主）、JR西日本プロパティーズ株式会社（売主） |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 備考 | ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) --------------- バルコニー面積: 4.23㎡～10.32㎡ その他面積: ■サービススペース面積:2.12㎡～7.88㎡ ■テラス面積/8.58㎡～24㎡ ■ルーフバルコニー面積/10.63㎡～24.91㎡ 建築確認番号: JCIA確認24第00756号（令和6年12月13日付）、JCIA確認24第00756号(02)（令和7年11月5日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/03/09 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-94408無料
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- お問合せ先
-
「ジオゲストサロン北参道」
電話：0037-618-94408【通話無料】
受付時間：10:00～17:00 定休日／毎週水・木曜日（祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ジオゲストサロン北参道」0120-34-8984 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
外観完成予想CG
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現地周辺空撮写真※掲載の現地周辺空撮写真は2025年11月に撮影したものに、光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
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浄水器一体型タッチレス水栓（キッチン）
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魔法びん浴槽
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節水型浴室シャワー水栓
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シングルレバー混合水栓（洗面）
-
LED照明
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玄関人感センサー付オートスイッチ
-
省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ
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ガス温水床暖房
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高断熱（断熱等級5）
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Low-E複層ガラス
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東京都マンション環境性能表示
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東急ストア 駒沢通り野沢店 約360m（徒歩5分）
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ツルハドラッグ 柿の木坂店 約470m（徒歩6分）
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GAKUDAI-KOUKASHITA 約540m(徒歩7分)
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碑文谷もみじの森保育園 約260m（徒歩4分）
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ベテル幼稚園 約1,020m（徒歩13分）
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東京学芸大学附属高等学校 約1,140m（徒歩15分）
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碑文谷公園 約200m（徒歩3分）
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現地周辺の街並み 約280m（徒歩4分）
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学芸大学駅周辺の街並み 約500m(徒歩7分)
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外観完成予想CG
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現地周辺空撮写真※掲載の現地周辺空撮写真は2025年11月に撮影したものに、光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
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浄水器一体型タッチレス水栓（キッチン）
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魔法びん浴槽
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節水型浴室シャワー水栓
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シングルレバー混合水栓（洗面）
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LED照明
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玄関人感センサー付オートスイッチ
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省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ
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ガス温水床暖房
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高断熱（断熱等級5）
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Low-E複層ガラス
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東京都マンション環境性能表示
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東急ストア 駒沢通り野沢店 約360m（徒歩5分）
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ツルハドラッグ 柿の木坂店 約470m（徒歩6分）
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GAKUDAI-KOUKASHITA 約540m(徒歩7分)
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碑文谷もみじの森保育園 約260m（徒歩4分）
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ベテル幼稚園 約1,020m（徒歩13分）
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東京学芸大学附属高等学校 約1,140m（徒歩15分）
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碑文谷公園 約200m（徒歩3分）
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現地周辺の街並み 約280m（徒歩4分）
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学芸大学駅周辺の街並み 約500m(徒歩7分)
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-
-
G
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.83㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■奥行きのあるSICを備えた、ゆったりとした玄関
■すべての居室が引戸で連なるシームレスな2LDK
■LDに加え、洋室（2）にも床暖房を採用
-
B’6
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 72.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.27㎡
- その他面積
- サービススペース面積/2.12㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3つのWICや物入など多彩な収納
■LDと洋室（2）の一体利用で約16.1帖の空間に
■自然光が差し込む吹抜に面した玄関前アルコーブ
-
E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.73㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.23㎡
- その他面積
- サービススペース面積/3.56㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向きのLDと洋室（2）は一体的利用が可能
■LDに加え、洋室（2）にも床暖房を採用
■収納力に優れたWICを備えた洋室（1）
-
G
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.83㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■奥行きのあるSICを備えた、ゆったりとした玄関
■すべての居室が引戸で連なるシームレスな2LDK
■LDに加え、洋室（2）にも床暖房を採用
-
B’6
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 72.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.27㎡
- その他面積
- サービススペース面積/2.12㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3つのWICや物入など多彩な収納
■LDと洋室（2）の一体利用で約16.1帖の空間に
■自然光が差し込む吹抜に面した玄関前アルコーブ
-
E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.73㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.23㎡
- その他面積
- サービススペース面積/3.56㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向きのLDと洋室（2）は一体的利用が可能
■LDに加え、洋室（2）にも床暖房を採用
■収納力に優れたWICを備えた洋室（1）