- ジオ荻窪
ジオ荻窪
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/30
物件の特徴
- 先着順
- 10,490万円～17,990万円
-
- 所在地
-
東京都杉並区荻窪二丁目535番1他（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
-
- 引き渡し
- 2026年4月下旬(予定)
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 低層マンション
- 4LDK以上
販売概要
-
先着順
10,490万円～17,990万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 54.93㎡ ～ 84.61㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
第3期
12,590万円・14,990万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.58㎡・72.46㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月6日（火）～登録受付開始
ポイント
- 【オンライン商談会開催中】JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内
- 線「荻窪」駅徒歩12分。第一種低層住居専用地域に総99邸・4
- 階建ての低層レジデンスがデビュー。7000m2超の敷地面積を活
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コンセプト
その日々の誇りとなる、唯一の庭園を。敷地面積7,000m2越、総戸数99邸の低層レジデンス。JR中央線・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩12分。
-
- 荻窪の杜
- 潤寛の杜をテーマとした
木々に包まれた邸宅デザイン。
広大な杜の顔となる、木々が印象的な表情を醸し出すエントランス。
株式会社長谷建築設計事務所
一級建築士藤崎 和明が本プロジェクト全体の設計を担当。 - ※掲載の完成予想CGは、 計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。 形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。 樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。 尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は 省略・簡略化して表現しています。 また、周辺環境等を将来的に保証するものではありません。 なお、完成予想CG内の家具・調度品等は販売価格に含まれません。共用部分のご利用に際しては、管理規約・利用細則等に準じます。 ※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。 ※掲載の植栽画像はイメージです。樹種等に関しては変更になる場合があります。 もっと見る
間取り
公開中：5件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都杉並区荻窪二丁目535番1他（地番）
- お問合せ先
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ジオ ゲストサロン 新宿
0037-618-96523
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
「荻窪」駅を出て、商業施設などが集まる駅前エリアを抜けると、 ほどなく静かで落ち着いた住宅エリアへ。 ゆったりと佇む戸建住宅に庭木の緑が彩りを添える街並みに和らぎを感じながら自邸へと歩を進められます。
-
ルミネ荻窪
約1,020m（徒歩13分） -
ツバキ亭
約1,080m（徒歩14分） -
荻窪タウンセブン
約1,090m（徒歩14分） -
現地周辺の街並み
約250m（徒歩4分） -
現地周辺の街並み
約680m（徒歩9分） -
宮前公園
約1,220m（徒歩16分）
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オーケー荻窪店
約730m（徒歩10分） -
西友高井戸東店
約790m（徒歩10分） -
荻窪すきっぷ保育園
約360m（徒歩5分） -
西田小学校
約330m（徒歩5分） -
中島歯科医院
約370m（徒歩5分） -
都筑医院
約400m（徒歩5分） -
荻窪地域区民センター
約340m（徒歩5分） -
杉並保健所
約670m（徒歩9分） -
荻窪ニ郵便局
約300m（徒歩4分） -
西武信用金庫荻窪支店
約890m（徒歩12分） -
ヴィムスポーツアベニュウ
約1,260m（徒歩16分） -
荻窪公園
約170m（徒歩3分）
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。一部CG処理を施しています。
※距離は現地から地図上の概測で、徒歩分数は、約80mを1分として計算したものです。
※掲載の情報は2024年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | オンライン商談会／コンセプトルーム見学会ご予約受付中！ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日（祝日除く）【冬季休業のご案内】誠に勝手ながら下記期間を冬季休業とさせていただきます。2025年12月20日（土）～2026年1月4日（日） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ジオ ゲストサロン 新宿 電話：0037-618-96523【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
邸宅としての上質感を高める、絶妙なる光の演出。
-
- 外観完成予想CG
- 潤寛の杜をテーマとした木々に包まれた邸宅デザイン。
-
- サブエントランス完成予想CG
- シンボルツリーが出迎えるサブエントランス。
-
- エントランス棟完成予想CG
- 広大な杜の顔となる、木々が印象的な表情を醸し出すエントランス。
-
- アクティブガーデン完成予想CG
- 空間のゆとりを贅沢に確保し、潤いとくつろぎを創出。
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- ラウンジ完成予想CG
- ゆとりと趣に満ちた空間で、心和む日常のひとときを。
-
- 敷地配置イラスト
※掲載の完成予想CGは、 計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。 形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。 樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。 尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。
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設備・構造
高効率設備の導入
-
シングルレバー式シャワー付混合水栓（キッチン）
※参考写真
-
節水型浴室シャワー水栓
※参考写真
-
シングルレバー混合水栓（洗面）
※参考写真
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玄関人感センサー付オートスイッチ
※参考写真
-
LED照明
※参考写真
-
省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ
-
Low-E複層ガラス
-
高断熱仕様
-
東京都マンション環境性能表示
-
サーモバスS
-
ガス温水床暖房（LD＋洋室１）
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
10,490万円～17,990万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 54.93㎡ ～ 84.61㎡ |
| バルコニー面積 | 8.85㎡ ～ 9.76㎡ |
| その他面積 | ■サービススペース面積/2.36㎡・6.08㎡ ■テラス面積/8.24㎡・10.26㎡ ■専用庭面積/22.66㎡・25.08㎡ ■アルコーブ面積/2.25㎡ ～ 6.06㎡ |
| 管理費 | 16,230円～25,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 14,840円～22,850円（月額） |
| 修繕積立基金 | 550,000円～847,000円 |
| その他費用 | ■管理一時金：49,000円～75,000円 ■インターネット施設利用料(月額)：638円 ■専用庭使用料(月額)：2,270円・2,510円 |
| 販売概要備考 | ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
第3期
| 販売スケジュール |
2026年1月6日（火）～登録受付開始
登録受付期間：2026年1月6日（火）～2026年1月11日（日）10時～18時(最終日は12時締切)
抽選日：2026年1月11日（日） 14時～
|
|---|---|
| 販売価格 |
12,590万円・14,990万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.58㎡・72.46㎡ |
| バルコニー面積 | 9.76㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積/10.32㎡ ■専用庭面積/19.63㎡ ■アルコーブ面積/4.48㎡・4.81㎡ |
| 管理費 | 20,260円・21,410円（月額） |
| 修繕積立金 | 18,520円・19,570円（月額） |
| 修繕積立基金 | 686,000円・725,000円 |
| その他費用 | ■管理一時金：61,000円・65,000円 ■インターネット施設利用料(月額)：638円 ■専用駐車場使用料(月額)：28,000円 ■専用庭使用料(月額)：1,960円 |
| 販売概要備考 | ■登録受付場所・抽選場所 / ジオ ゲストサロン 新宿 ●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/11 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪二丁目535番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
|
| 総戸数 | 99戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上4階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場／39台（平置き9台、機械式駐車場30台） ※平置きのうち7台は居住者用、2台は荷捌き用、月額使用料：20,000円～32,000円 ■自転車置場／198台（2段式：上段57台、2段式：下段115台、スライドラック式(3人乗り対応)：26台）、月額使用料：300円～700円 ■バイク置場／9台、月額使用料：3,000円 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(予定) |
| 敷地面積 | 7,013.96㎡ ※位置指定道路含む ※建築確認対象敷地面積/6,716.42㎡ |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00071号 （令和6年6月24日付） |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社、相鉄不動産株式会社（国土交通大臣（3）第7949号） |
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（代理） |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 備考 | ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) ------------------- バルコニー面積: 8.85㎡～9.76㎡ その他面積: ■サービススペース面積/2.36㎡・6.08㎡ ■テラス面積/8.24㎡・10.26㎡ ■専用庭面積/22.66㎡・25.08㎡ ■アルコーブ面積/2.25㎡～6.06㎡ 建築確認番号: 第R06普及協会00071号 （令和6年6月24日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/30 |
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ジオ ゲストサロン 新宿
電話：0037-618-96523【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 ■定休日／毎週水・木曜日（祝日除く）【冬季休業のご案内】誠に勝手ながら下記期間を冬季休業とさせていただきます。2025年12月20日（土）～2026年1月4日（日）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ジオ ゲストサロン 新宿0120-77-8984 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 阪急阪神不動産株式会社
- [国土交通大臣（16）第395号]
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】 1600490-0000075
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想CG
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サブエントランス完成予想CG
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エントランス棟完成予想CG
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アクティブガーデン完成予想CG
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ラウンジ完成予想CG
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航空写真 ※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2024年10月）し、CG処理を施したものです。 現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表現したものではありません。
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潤寛の杜をテーマとした 木々に包まれた邸宅デザイン。 広大な杜の顔となる、木々が印象的な表情を醸し出すエントランス。 株式会社長谷建築設計事務所 一級建築士藤崎 和明が本プロジェクト全体の設計を担当。
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街並みに薫り立つ気品が、 邸宅地の系譜を物語る。 四季が織りなす風趣に寄り添い、詩情豊かな日々が綴られる。
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「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を取得した本物件は、断熱性能を高め、 高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションとなります。 ※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、 石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーを指します。 ■そもそも、ZEHとは何？ 「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。 阪急阪神不動産は2018年7月、ZEHデベロッパーに登録。 省エネルギー・脱炭素社会の発展に寄与すべく、今後分譲マンションのZEH化を積極的に進めていきます。
-
潤寛の杜をテーマとした木々に包まれた邸宅デザイン。
-
シンボルツリーが出迎えるサブエントランス。
-
広大な杜の顔となる、木々が印象的な表情を醸し出すエントランス。
-
空間のゆとりを贅沢に確保し、潤いとくつろぎを創出。
-
ゆとりと趣に満ちた空間で、心和む日常のひとときを。
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-
シングルレバー式シャワー付混合水栓（キッチン）
-
節水型浴室シャワー水栓
-
シングルレバー混合水栓（洗面）
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玄関人感センサー付オートスイッチ
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LED照明
-
省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ
-
Low-E複層ガラス
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高断熱仕様
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東京都マンション環境性能表示
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ルミネ荻窪 約1,020m（徒歩13分）
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ツバキ亭 約1,080m（徒歩14分）
-
荻窪タウンセブン 約1,090m（徒歩14分）
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現地周辺の街並み 約250m（徒歩4分）
-
現地周辺の街並み 約680m（徒歩9分）
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宮前公園 約1,220m（徒歩16分）
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外観完成予想CG
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サブエントランス完成予想CG
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エントランス棟完成予想CG
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アクティブガーデン完成予想CG
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ラウンジ完成予想CG
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航空写真 ※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2024年10月）し、CG処理を施したものです。 現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表現したものではありません。
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潤寛の杜をテーマとした 木々に包まれた邸宅デザイン。 広大な杜の顔となる、木々が印象的な表情を醸し出すエントランス。 株式会社長谷建築設計事務所 一級建築士藤崎 和明が本プロジェクト全体の設計を担当。
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街並みに薫り立つ気品が、 邸宅地の系譜を物語る。 四季が織りなす風趣に寄り添い、詩情豊かな日々が綴られる。
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「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を取得した本物件は、断熱性能を高め、 高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションとなります。 ※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、 石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーを指します。 ■そもそも、ZEHとは何？ 「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。 阪急阪神不動産は2018年7月、ZEHデベロッパーに登録。 省エネルギー・脱炭素社会の発展に寄与すべく、今後分譲マンションのZEH化を積極的に進めていきます。
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潤寛の杜をテーマとした木々に包まれた邸宅デザイン。
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シンボルツリーが出迎えるサブエントランス。
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広大な杜の顔となる、木々が印象的な表情を醸し出すエントランス。
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空間のゆとりを贅沢に確保し、潤いとくつろぎを創出。
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ゆとりと趣に満ちた空間で、心和む日常のひとときを。
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シングルレバー式シャワー付混合水栓（キッチン）
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節水型浴室シャワー水栓
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シングルレバー混合水栓（洗面）
-
玄関人感センサー付オートスイッチ
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LED照明
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省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ
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Low-E複層ガラス
-
高断熱仕様
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東京都マンション環境性能表示
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ルミネ荻窪 約1,020m（徒歩13分）
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ツバキ亭 約1,080m（徒歩14分）
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荻窪タウンセブン 約1,090m（徒歩14分）
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現地周辺の街並み 約250m（徒歩4分）
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現地周辺の街並み 約680m（徒歩9分）
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宮前公園 約1,220m（徒歩16分）
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-
-
C1
- 間取り
- 2LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 56.42㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.36㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.06㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 78.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.24㎡
- その他面積
- サービススペース面積/4.35㎡、アルコーブ面積/2.25㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- -
-
B1/B2
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 72.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.64㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
H1'/H3'
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 68.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.76㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.35㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南西
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 84.61㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.26㎡
- その他面積
- サービススペース面積/5.40㎡、アルコーブ面積/2.84㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- -
-
C1
- 間取り
- 2LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 56.42㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.36㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.06㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 78.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.24㎡
- その他面積
- サービススペース面積/4.35㎡、アルコーブ面積/2.25㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- -
-
B1/B2
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 72.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.64㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
H1'/H3'
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 68.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.76㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.35㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南西
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 84.61㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.26㎡
- その他面積
- サービススペース面積/5.40㎡、アルコーブ面積/2.84㎡
- 所在階
- -
- 向き
- 南
- 備考
- -