- クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘
クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘
- 更新日：2025/12/12
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第1期
- 5,250万円
-
- 所在地
-
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
南海高野線「堺東」駅 徒歩5分～6分 ※徒歩5分北出口（6:00～23:00のみ）から計測、これ以外の時間帯は東出口使用により徒歩6分となります。
JR阪和線「堺市」駅 徒歩13分
-
- 引き渡し
- 2026年3月下旬予定
販売概要
-
第1期
5,250万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.94㎡(防災倉庫面積含む)
- 販売スケジュール
- 第1期先着順受付中
ポイント
- 南海高野線「堺東」駅徒歩5分、「なんば」駅へ直通12分の交通利便性の高い立地。
- 駅東側の閑静な住宅地、北三国ヶ丘アドレス。市立三国丘小・中学校区。
- 大阪府内新築分譲マンション成約進捗率NO.1（※2）全邸南向き、間口が広いワイドスパン設計。
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- クレアホームズ堺マンションサロン
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コンセプト
堺市の中心部、南海「堺東」駅徒歩5分、閑静な駅東側・ 邸宅地に誕生する「クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘」
-
- 【堺の中心に、静寂な邸を。】
- 堺市の中心部、南海「堺東」駅徒歩5分に誕生する「クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘」。
商業施設や商店街、公共機関などが集まる、駅西側・商業エリアの都市機能を日常使いにしながら、
閑静な駅東側・邸宅エリアで落ち着いて暮らせる上質なレジデンスが、ここに。 -
※掲載の立地概念イメージイラストは写真・地図などを基に描き起こしたもので、周辺環境の位置関係・建物の形状等は実際とは異なります。
※徒歩5分は北出口（6:00～23:00のみ）から計測、これ以外の時間帯は東出口使用により徒歩6分となります。 もっと見る
間取り
公開中：1件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3（地番）
- お問合せ先
-
クレアホームズ堺マンションサロン
0037-618-37829
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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堺銀座商店街
約540m（徒歩7分） -
ジョルノ
約640m（徒歩8分） -
堺市役所・堺区役所
約750m（徒歩10分） -
市立三国丘小学校
約630m（徒歩8分） -
市立三国丘中学校
約1,240m（徒歩16分） -
府立三国丘高等学校
約460m（徒歩6分） -
方違神社
約130m（徒歩2分） -
三国ヶ丘御幸通チョウジソウ公園
約180m（徒歩3分） -
三国ヶ丘公園
約530m（徒歩7分）
-
ローソン 方違神社前店
約280m（徒歩4分） -
ベルマージュ堺
約880m（徒歩11分） -
花田口聖母幼稚園
約180m（徒歩3分） -
堺東こどもの森保育園
約640m（徒歩8分） -
坂口クリニック
約120m（徒歩2分） -
さかい社の杜クリニック
約220m（徒歩3分） -
堺東駅前郵便局
約270m（徒歩4分） -
図書館カウンター堺東／パスポートさかい
約640m（徒歩8分） -
みずほ銀行 堺支店
約470m（徒歩6分） -
りそな銀行 堺東支店
約490m（徒歩7分） -
花田口公園
約460m（徒歩6分） -
土居川公園
約620m（徒歩8分）
※掲載の環境写真は、2024年7月・8月撮影。
※掲載の情報は2024年6月時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 第1期先着順受付中 3LDK 月々返済7万円台～（※3） |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜、水曜、第1・第3木曜（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
クレアホームズ堺マンションサロン 電話：0037-618-37829【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 先進の都市性と、豊かな歴史の風情。堺の躍動と安息を随所に表現した意匠美。
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- 外観完成予想図
- 全邸南向きの開放感とともに、見晴らしの良い風景を享受する。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- アプローチは石積風の擁壁の上に緑豊かな多種多様な樹木を植え込んだ庭園風の空間。建物のコーナー部に設けた約5m超・間接照明付のアプローチゲートが堂々たる存在感を放ちます。
-
- エントランスホール完成予想図
- 屋外の光や庭園風景と一体化した、開放感のあるエントランスホール。自動ドアは高さ約3.6mの大開口。ガラス張の空間に和テイストをちりばめ、シャンデリアを配した開放感・高級感が魅力です。
-
- ランドプランイメージイラスト
- 【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】ミニバイク置場【E】自転車置場【F】宅配ボックス【G】防災備蓄倉庫
※掲載の完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。※掲載の敷地配置イメージ図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。※眺望合成外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに10階相当から南東方面を撮影した眺望写真（2024年10月）を合成したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、眺望が将来にわたって保証されるものではありません。
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設備・構造
-
断熱工法（断熱等級5）
屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下の一部に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。※断熱範囲は住戸によって異なります。※概念図
-
LED照明
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
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Low-E複層ガラス
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。※構造図
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グローエ社製シャワーヘッド
従来型※1に比べ50%の節水効果。手元でシャワーを出し止めできる便利な一時止水ボタン付きです。※1：「従来型」とはグローエ社製従来品との比較。
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ガス温水式床暖房「ヌック」
部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率よくつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。※参考写真
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省エネ設備
省エネとともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。だから住まい心地の良さにもつながっています。※仕様概念図
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24号給湯暖房機 エコジョーズ
潜熱回収型の熱交換器を用いることで、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までムダなく利用できるエコジョーズを採用しています。給湯効率を95％に、暖房効率を89％にまで高め、エネルギーを効率的に利用できます。また、光熱費を大幅に軽減できるだけでなく、地球温暖化防止につながるCO2排出量の削減にも貢献します。
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超節水ECO6トイレ
従来品と比べて約34％の節水が可能。1日で約44Lの水が節約でき、エコな暮らしをムリなく実現していただけます。※1
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食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機は手洗いより使用する水量が少なく、スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、1年間約21,600円の節水にも貢献します。※手洗いした場合、水の流しっぱなしで平均60L使用。食器洗い乾燥機の場合9-10Lでの洗浄で節水となります。
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浄水機能付ハンドシャワー水栓
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくく、光熱費を節約できます。
-
サーモバスS
※掲載の写真は、モデルルームにて撮影（2025年2月）したものであり一部CG処理を施したものです。また、メーカー・仕様・カラー・オプションなど実際とは異なる部分がございます。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※1【節水の試算条件】2002～2006年発売品※掲載の内容は（株）LIXILの資料に基づき作成。試算条件：4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。引用元：省エネ・防犯住宅推進アプローチブック。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 第1期先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,250万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.94㎡(防災倉庫面積含む) |
| バルコニー面積 | 11.95㎡ |
| 管理費 | 15,400円 |
| 修繕積立金 | 7,140円 |
| 修繕積立基金 | 584,000円 |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：32,400円 ■インターネット使用料：月額1,078円（税込） ■自治会費：年会費1,800円 |
| 販売概要備考 | ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（R6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
南海高野線「堺東」駅 徒歩5分～6分 ※徒歩5分北出口（6:00～23:00のみ）から計測、これ以外の時間帯は東出口使用により徒歩6分となります。
JR阪和線「堺市」駅 徒歩13分
|
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：22台（うち平面駐車場2台、機械式駐車場20台） ■バイク置場：2台 ■自転車置場：70台（うち平面式8台、二段式23台、スライドラック式39台） |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 869.16㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24019963号（令和6年8月28日） |
| 売主 | セントラル総合開発株式会社 関西支店 |
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（代理） |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.眺望・景観は各階・各住戸により異なり、眺望が将来にわたって保証されるものではありません。 【ポイント】 ※2.「クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘」は、大阪府にて2025年7月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、総戸数に対する成約進捗率が「No.1」です。 【モデルルームインフォメーション】 ※3. 【Bタイプ（202号室）】販売価格(税込)5,250万円〇頭金／0円〇借入額／5,250万円〇返済期間／50年〇金利／0.699%（変動金利）〇ボーナス払い／143,583円 〇月々返済額／79,803円 ■提携ローンのご案内●提携金融機関／PayPay銀行●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済期間／1年以上50年以内●利率／0.699%（変動金利）●融資手数料／借入金額の2.2%（税込）※掲載の返済額は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては条件を満たす必要があります。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金額とは異なる場合があります。金利は2025年10月時点のものです。 バルコニー面積: 11.95㎡ 建築確認番号: 第ERI-24019963号（令和6年8月28日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（公社）全日本不動産協会会員 |
| 情報更新日 | 2025/12/12 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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クレアホームズ堺マンションサロン
電話：0037-618-37829【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 定休日：火曜、水曜、第1・第3木曜（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:クレアホームズ堺マンションサロン0120-392-083 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- セントラル総合開発株式会社 関西支店
- [国土交通大臣（13）第2432号]
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（公社）全日本不動産協会会員
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【物件番号】 1600422-0000037
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
エントランスアプローチ完成予想図※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物等は省略しております。
-
眺望外観完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに10階相当から南東方面を撮影した眺望写真（2024年10月）を合成したもので実際とは異なります。※1
-
航空写真※現地付近を撮影（2024年8月撮影）し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模・高さを示すものではありません。
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堺市の中心部、南海「堺東」駅徒歩5分に誕生する「クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘」。 商業施設や商店街、公共機関などが集まる、駅西側・商業エリアの都市機能を日常使いにしながら、 閑静な駅東側・邸宅エリアで落ち着いて暮らせる上質なレジデンスが、ここに。
-
本物件の都市計画法による用途地域は利便性のある「近隣商業地域」。南側は「第一種低層住居専用地域」が広がる閑静な住宅地エリアです。
-
間口が広いワイドスパン設計は、正方形に近い間取りとなり、効率的なプランニングが実現。廊下面積を抑えることで、居室にゆとりが生まれます。 柱を建物の外側に配置することで、室内空間を広く使えるのが特徴です。部屋のレイアウトが自由になり、より広々とした快適な空間を実現できます。 ワイドなリビング・ダイニングには、センターオープンサッシを採用。中央から大きく開け放つことができ、屋内外の空間が繋がる心地よさと、全邸南向きの開放感が一層感じられます。
-
先進の都市性と、豊かな歴史の風情。堺の躍動と安息を随所に表現した意匠美。
-
全邸南向きの開放感とともに、見晴らしの良い風景を享受する。
-
アプローチは石積風の擁壁の上に緑豊かな多種多様な樹木を植え込んだ庭園風の空間。建物のコーナー部に設けた約5m超・間接照明付のアプローチゲートが堂々たる存在感を放ちます。
-
屋外の光や庭園風景と一体化した、開放感のあるエントランスホール。自動ドアは高さ約3.6mの大開口。ガラス張の空間に和テイストをちりばめ、シャンデリアを配した開放感・高級感が魅力です。
-
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】ミニバイク置場【E】自転車置場【F】宅配ボックス【G】防災備蓄倉庫
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断熱工法（断熱等級5）
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LED照明
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Low-E複層ガラス
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グローエ社製シャワーヘッド
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ガス温水式床暖房「ヌック」
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省エネ設備
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堺銀座商店街 約540m（徒歩7分）
-
ジョルノ 約640m（徒歩8分）
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堺市役所・堺区役所 約750m（徒歩10分）
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市立三国丘小学校 約630m（徒歩8分）
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市立三国丘中学校 約1,240m（徒歩16分）
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府立三国丘高等学校 約460m（徒歩6分）
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方違神社 約130m（徒歩2分）
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三国ヶ丘御幸通チョウジソウ公園 約180m（徒歩3分）
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三国ヶ丘公園 約530m（徒歩7分）
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エントランスアプローチ完成予想図※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物等は省略しております。
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眺望外観完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに10階相当から南東方面を撮影した眺望写真（2024年10月）を合成したもので実際とは異なります。※1
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航空写真※現地付近を撮影（2024年8月撮影）し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模・高さを示すものではありません。
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堺市の中心部、南海「堺東」駅徒歩5分に誕生する「クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘」。 商業施設や商店街、公共機関などが集まる、駅西側・商業エリアの都市機能を日常使いにしながら、 閑静な駅東側・邸宅エリアで落ち着いて暮らせる上質なレジデンスが、ここに。
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本物件の都市計画法による用途地域は利便性のある「近隣商業地域」。南側は「第一種低層住居専用地域」が広がる閑静な住宅地エリアです。
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間口が広いワイドスパン設計は、正方形に近い間取りとなり、効率的なプランニングが実現。廊下面積を抑えることで、居室にゆとりが生まれます。 柱を建物の外側に配置することで、室内空間を広く使えるのが特徴です。部屋のレイアウトが自由になり、より広々とした快適な空間を実現できます。 ワイドなリビング・ダイニングには、センターオープンサッシを採用。中央から大きく開け放つことができ、屋内外の空間が繋がる心地よさと、全邸南向きの開放感が一層感じられます。
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先進の都市性と、豊かな歴史の風情。堺の躍動と安息を随所に表現した意匠美。
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全邸南向きの開放感とともに、見晴らしの良い風景を享受する。
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アプローチは石積風の擁壁の上に緑豊かな多種多様な樹木を植え込んだ庭園風の空間。建物のコーナー部に設けた約5m超・間接照明付のアプローチゲートが堂々たる存在感を放ちます。
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屋外の光や庭園風景と一体化した、開放感のあるエントランスホール。自動ドアは高さ約3.6mの大開口。ガラス張の空間に和テイストをちりばめ、シャンデリアを配した開放感・高級感が魅力です。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】ミニバイク置場【E】自転車置場【F】宅配ボックス【G】防災備蓄倉庫
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断熱工法（断熱等級5）
-
LED照明
-
Low-E複層ガラス
-
グローエ社製シャワーヘッド
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ガス温水式床暖房「ヌック」
-
省エネ設備
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堺銀座商店街 約540m（徒歩7分）
-
ジョルノ 約640m（徒歩8分）
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堺市役所・堺区役所 約750m（徒歩10分）
-
市立三国丘小学校 約630m（徒歩8分）
-
市立三国丘中学校 約1,240m（徒歩16分）
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府立三国丘高等学校 約460m（徒歩6分）
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方違神社 約130m（徒歩2分）
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三国ヶ丘御幸通チョウジソウ公園 約180m（徒歩3分）
-
三国ヶ丘公園 約530m（徒歩7分）
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-
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.94㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.95㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.80㎡
※専有面積には防災倉庫面積/0.64㎡を含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■空間を自在に変えられるウォールスライドドア
■ウォールスライドドアを開放すれば約18.3帖のLDK
■主寝室には大型のウォークインクローゼット
■キッチン用品のストックに便利なパントリー
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.94㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.95㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.80㎡
※専有面積には防災倉庫面積/0.64㎡を含む。 - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■空間を自在に変えられるウォールスライドドア
■ウォールスライドドアを開放すれば約18.3帖のLDK
■主寝室には大型のウォークインクローゼット
■キッチン用品のストックに便利なパントリー