- ザ・上通並木坂レジデンス
ザ・上通並木坂レジデンス
- 更新日：2025/12/19
- 次回更新予定日：2026/01/02
物件の特徴
販売概要
-
予告広告 第2期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 47.56㎡ ～ 110.34㎡
- 販売スケジュール
- 販売時期：2026年3月上旬予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【ポイント１】上通アーケード徒歩1分（約40m） 【ポイント２】グランドエントランス並木坂隣接
- 【ポイント３】1ＬＤＫ（47m2）～3ＬＤＫ（110m2）全19タイプの多彩なプラン
- 【ポイント４】熊本城・白川を望む13階建て 全119戸×内廊下設計
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間取り
公開中：6件
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- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 熊本県熊本市中央区上通町11番4他
- お問合せ先
-
「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室
0037-618-77502
現地案内図
周辺スポット
熊本都心を、日々の庭とする。熊本の文化・流行の発信地。オフィスやホテル、多彩なショッピング施設が集積。
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上通
約20m（徒歩1分） -
オケモンパーク(上通り・カフェ)
約160m（徒歩2分） -
鶴屋百貨店
約450m（徒歩6分） -
OMO5
約450m（徒歩6分） -
サクラマチクマモト
約1,110m(徒歩14分) -
熊本城
約1,090m（徒歩14分） -
加藤神社
約1,090m（徒歩14分） -
熊本城公園
約約1,090m（徒歩14分） -
白川公園
約340m(徒歩5分)
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汽水社
約20m（徒歩1分） -
下通
約460m(徒歩6分) -
COCOSA
約570m(徒歩8分) -
サンロード新市街
約980m(徒歩13分) -
熊本県立美術館
約1,330m(徒歩17分)
※掲載の写真は2025年3月・5月・6月に撮影したものです。
※表示内容は、2025年3月の調査時点のものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
この憧憬、唯ひとつ。上通、中心街のメインストリートと言えるそのアーケードを抜け、爽やかに空が抜けるとともに、中心部にありながら瀟洒なる風情を漂わせる場所がある。並木坂、それはまるで都市に守られし「大人達の住処」、そう言っても過言ではない。その並木坂に寄り添いながらも、上通町アドレス最大を誇るレジデンスがいま誕生する。
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想CG
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売時期：2026年3月上旬予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 70戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 47.56㎡ ～ 110.34㎡ |
| バルコニー面積 | 6.34㎡ ～ 21.13㎡ |
| その他面積 | ■室外機置場面積/1.13㎡ ～ 4.84㎡ |
| 管理費 | 11,000円～25,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,710円～13,250円（月額） |
| 修繕積立基金 | 238,000円～552,000円（引渡し時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡し時一括）：23,800円～55,200円 ■インターネット使用料（月額）：1,210円 ■地域協力金（月額）：300円 |
| 販売概要備考 | 本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。第2期以降の分譲において販売戸数が未定の為物件の取引内容および取引条件は今後の予定の販売住戸全体（約70戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は本広告においてお知らせ致します。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他 |
|---|---|
| 交通 |
熊本市電A系統「通町筋」駅 徒歩6分
|
| 総戸数 | 119戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造/地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：総戸数119戸に対して77台（内タワーパーキング42台 月額使用料/18,000円～23,000円 、機械式駐車場26台 月額使用料/17,000円～25,000円、平置き9台 月額使用料/28,000円～35,000円）：売主の定める方法により選定いたします。別途来客用2台 ■バイク置場：総戸数119戸に対して5台：使用者は売主の定める方法により選定いたします。月額使用料/5,000円 ■自転車置場：総戸数119戸に対して120台（内ラック式115台 月額使用料100円～300円、平置き5台 月額使用料1,000円）：使用者は売主の定める方法により選定いたします。 |
| 施設費用、償却費 | インターネット使用料（月額）：1,210円 |
| 完成時期 | 2028年2月（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ九州に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 1,921.75㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25001096号（2025年(令和7年)3月25日） |
| 売主 | ミサワホーム株式会社（国土交通大臣（4）第7576号）、京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣（6）第6056号）、九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号） |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） |
| 施工会社 | 共立建設株式会社九州支店 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ九州（予定） |
| 備考 | 【TOP】 ※1.建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。 バルコニー面積: 6.34㎡～21.13㎡ その他面積: ■室外機置場面積/1.13㎡～4.84㎡ 建築確認番号: 第ERI-25001096号（2025年(令和7年)3月25日） 加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/02 |
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- お問合せ先
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「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室
電話：0037-618-77502【通話無料】
受付時間：10:00～18:00 定休日/火曜・水曜
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室0120-529-200 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 九州旅客鉄道株式会社
- [福岡県知事（3）第17216号]
〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 - 【加盟団体】
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600316-0000096
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想CG※掲載の完成予想図は、現地から南西方向へ約40mの位置から撮影(2025年3月撮影)した写真に、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。※1
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航空写真※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したもので一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。
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上通 約20m（徒歩1分）
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オケモンパーク(上通り・カフェ) 約160m（徒歩2分）
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鶴屋百貨店 約450m（徒歩6分）
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OMO5 約450m（徒歩6分）
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サクラマチクマモト 約1,110m(徒歩14分)
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熊本城 約1,090m（徒歩14分）
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加藤神社 約1,090m（徒歩14分）
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熊本城公園 約約1,090m（徒歩14分）
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白川公園 約340m(徒歩5分)
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外観完成予想CG※掲載の完成予想図は、現地から南西方向へ約40mの位置から撮影(2025年3月撮影)した写真に、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。※1
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航空写真※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したもので一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。
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上通 約20m（徒歩1分）
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オケモンパーク(上通り・カフェ) 約160m（徒歩2分）
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鶴屋百貨店 約450m（徒歩6分）
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OMO5 約450m（徒歩6分）
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サクラマチクマモト 約1,110m(徒歩14分)
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熊本城 約1,090m（徒歩14分）
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加藤神社 約1,090m（徒歩14分）
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熊本城公園 約約1,090m（徒歩14分）
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白川公園 約340m(徒歩5分)
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-
【Urban Floor 】U-K
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 47.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.34㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【Executive Floor】E-F
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+3SR
- 専有面積
- 96.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.44㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 10~13階
- 向き
- -
- 備考
- SR：納戸
-
【Executive Floor】E-A
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC+SR
- 専有面積
- 110.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.13㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 10~13階
- 向き
- -
- 備考
- SR：納戸
-
【Urban Floor】U-C
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+PAN+SR
- 専有面積
- 75.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.77㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
- PAN：パントリー
SR：納戸
-
【Urban Floor】U-E
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 84.96㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.43㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【Urban Floor】U-J
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 77.71㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.04㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【Urban Floor 】U-K
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 47.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.34㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【Executive Floor】E-F
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+3SR
- 専有面積
- 96.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.44㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 10~13階
- 向き
- -
- 備考
- SR：納戸
-
【Executive Floor】E-A
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC+SR
- 専有面積
- 110.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.13㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 10~13階
- 向き
- -
- 備考
- SR：納戸
-
【Urban Floor】U-C
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+PAN+SR
- 専有面積
- 75.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.77㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
- PAN：パントリー
SR：納戸
-
【Urban Floor】U-E
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 84.96㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.43㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【Urban Floor】U-J
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 77.71㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.04㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~9階
- 向き
- -
- 備考
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