- MJRザ・ガーデン上荒田
MJRザ・ガーデン上荒田
- 更新日：2025/12/01
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第3期1次
- 3,300万円～5,240万円
-
- 所在地
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鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）
地図を見る
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- 交通
-
鹿児島市電2系統「市立病院前」駅 徒歩2分
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩14分
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- 引き渡し
- 2026年4月上旬（予定）
- 大規模マンション
- 4LDK以上
販売概要
-
第3期1次
3,300万円～5,240万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 64.13㎡ ～ 92.71㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
第4期
3,260万円・3,760万円・3,850万円・5,400万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 64.90㎡ ～ 92.71㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
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コンセプト
多様なライフスタイルを叶える暮らしの舞台
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- 緑豊かなデザインで彩る快適空間
- MJRザ・ガーデン上荒田の外観デザインは、鹿児島の自然美と都市の活気を融合させた独自の設計コンセプトに基づいています。全220邸のビッグプロジェクトとして鹿児島市の上荒田エリアに位置し、周辺環境との調和を重視した造りとなっています。特に、計画段階から現代の生活スタイルを考え、静かで落ち着いた佇まいの中に、鹿児島の豊かな自然を感じさせるデザインを取り入れています。
敷地は豊富な緑に囲まれ、建物自体も緑豊かなガーデンと一体化する設計で、住む人々に心地よい開放感とプライバシーを提供します。また、建設に際しては、地域の景観に配慮し、周辺環境との調和を考慮した設計が施されています。
MJRザ・ガーデン上荒田の外観は、鹿児島中央駅前までのアクセスの良さも特徴の一つです。鹿児島市電「市立病院前」電停からわずか2分(約100m)、鹿児島中央駅前まで普通で6分という立地は、日々の通勤やショッピングにも非常に便利です。このように、MJRザ・ガーデン上荒田は、上荒田エリアの自然と都市の利便性を活かした外観デザインで、住む人々に快適で豊かな生活環境を提供します。 -
※掲載の完成予想図は、現地から南東方向へ250mの位置から撮影(2023年8月撮影)したものに、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工したもので、形状・色等は実際のものと異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。また、敷地周囲の電柱・電線・電灯・標識・看板等については表現しておりません。
※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
※市電の所要時間は、運行時刻表(2023年6月時点)をもとに通勤時(平日7時30分～8時59分出発)のもので最多の便を採用しています。また時間帯により多少異なります。 もっと見る
間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）
- お問合せ先
-
ＭＪＲマンションギャラリー
0037-618-42462
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
鹿児島中央の躍動の傍に広がる、上荒田の穏やかな街並。その一角に、色彩に富んだ暮らし心地を備えた生活特区があります。商業・教育・公園・医療…。徒歩圏に多彩な住環境が揃うこのポジションで、「カゴフルタウン構想」が新しい夢を描きます。
-
セブンイレブン鹿児島上荒田町店
約110m（徒歩2分） -
マックスバリュ上荒田店
約130m（徒歩2分） -
生鮮＆業務スーパー上荒田店
約240m（徒歩3分） -
唐湊幼稚園
約840m（徒歩11分） -
中洲小学校
約710m（徒歩9分） -
鹿児島市立病院
約150m（徒歩2分） -
新成病院
約560m（徒歩7分） -
サンエールかごしま
約1,110m（徒歩14分） -
上荒田の杜公園
約150m（徒歩2分）
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ドラッグイレブン上荒田店
約130m（徒歩2分） -
タイヨー上荒田店
約350m（徒歩5分） -
チャチャチャキッズ保育園
約430m（徒歩6分） -
甲南中学校
約1,320m（徒歩17分） -
甲南高等学校
約850m（徒歩11分） -
鹿児島唐湊郵便局
約450m（徒歩6分） -
鹿児島銀行みずほ通支店
約480m（徒歩6分） -
南日本銀行中央支店
約870m（徒歩11分） -
セイカスポーツクラブアミュプラザ店
約1,060m（徒歩14分） -
鹿児島ミッテ10
約1,060m（徒歩14分） -
維新ふるさと館
約1,480m（徒歩19分） -
新生公園
約330m（徒歩5分）
※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。※掲載の写真は2023年8・9月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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物件概要
販売概要
第3期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,300万円～5,240万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 3,600万円台（2戸）・4,100万円台（2台） |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 64.13㎡ ～ 92.71㎡ |
| バルコニー面積 | 9.64㎡ ～ 20.85㎡ |
| その他面積 | ポーチ面積/2.69㎡ ～ 7.71㎡ |
| 管理費 | 9,135円～12,835円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,600円～15,300円（月額） |
| 修繕積立基金 | 742,000円～1,071,000円（引渡し時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡し時一括）：4,100円～5,950円 ■地代（月額）：8,574円～12,395円 ■地代保証金（引渡し時一括）：205,776円～297,480円 ■解体準備金（月額）：2,600円～3,700円 |
| 販売概要備考 | ※ご来場時にご持参いただくもの/認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
第4期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,260万円・3,760万円・3,850万円・5,400万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 64.90㎡ ～ 92.71㎡ |
| バルコニー面積 | 10.01㎡ ～ 20.85㎡ |
| その他面積 | ■ポーチ面積/3.54㎡ ～ 7.71㎡ |
| 管理費 | 9,235円～12,835円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,700円～15,300円（月額） |
| 修繕積立基金 | 749,000円～1,071,000円（引渡し時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡し時一括）：4,150円～5,950円 ■地代（月額）：8,677円～12,395円 ■地代保証金（引渡し時一括）：208,248円～297,480円 ■解体準備金（月額）：2,600円～3,700円 |
| 販売概要備考 | ※ご来場時にご持参いただくもの/認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番） |
|---|---|
| 交通 |
鹿児島市電2系統「市立病院前」駅 徒歩2分
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 220戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：総戸数220戸に対して222区画222台（自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台）その他来客・サービス用1台、降車スペース1台 駐車場使用料：月額9,000円～16,500円 ■バイク置場：総戸数220戸に対して24台 バイク置場使用料：月額1000円～1500円 ■自転車置場：総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台）自転車置場使用料：月額100円～300円 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 定期借地権(転借地権) |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 借地権の種類・期間 | 【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）※1 |
| 敷地面積 | 4,786.48㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23019898（2023年(令和5年)10月31日付） |
| 売主 | 九州旅客鉄道株式会社、関電不動産株式会社（国土交通大臣（5）第6379号） |
| 販売会社 | 三井不動産リアルティ九州株式会社（代理）、MBC開発株式会社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント株式会社 |
| 備考 | ※1 【借地期間】：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※借地権設定登記はできません。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。建物は区分所有。 【TOP】 ※掲載の完成予想図は、現地から南東方向へ250mの位置から撮影(2023年8月撮影)したものに、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工したもので、形状・色等は実際のものと異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。また、敷地周囲の電柱・電線・電灯・標識・看板等については表現しておりません。 ※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。 ※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。 バルコニー面積: 9.64㎡～20.85㎡ その他面積: ポーチ面積/2.69㎡～7.71㎡ 建築確認番号: 第ERI-23019898（2023年(令和5年)10月31日付） 加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/01 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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ＭＪＲマンションギャラリー
電話：0037-618-42462【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 定休日／火・水曜日（祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ＭＪＲマンションギャラリー0120-051-220 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 九州旅客鉄道株式会社
- [福岡県知事（3）第17216号]
〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 - 【加盟団体】
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600316-0000093
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
KＡＧＯ－ＦＵＬ ＴＯＷＮ構想始動※
-
ガーデンライブラリ完成予想CG
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スカイラウンジ完成予想CG
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ランドプラン
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上荒田の杜公園（徒歩2分／約150ｍ）
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「市立病院駅前」電停（徒歩２分／約100ｍ）
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MJRザ・ガーデン上荒田の外観デザインは、鹿児島の自然美と都市の活気を融合させた独自の設計コンセプトに基づいています。全220邸のビッグプロジェクトとして鹿児島市の上荒田エリアに位置し、周辺環境との調和を重視した造りとなっています。特に、計画段階から現代の生活スタイルを考え、静かで落ち着いた佇まいの中に、鹿児島の豊かな自然を感じさせるデザインを取り入れています。 敷地は豊富な緑に囲まれ、建物自体も緑豊かなガーデンと一体化する設計で、住む人々に心地よい開放感とプライバシーを提供します。また、建設に際しては、地域の景観に配慮し、周辺環境との調和を考慮した設計が施されています。 MJRザ・ガーデン上荒田の外観は、鹿児島中央駅前までのアクセスの良さも特徴の一つです。鹿児島市電「市立病院前」電停からわずか2分(約100m)、鹿児島中央駅前まで普通で6分という立地は、日々の通勤やショッピングにも非常に便利です。このように、MJRザ・ガーデン上荒田は、上荒田エリアの自然と都市の利便性を活かした外観デザインで、住む人々に快適で豊かな生活環境を提供します。
-
『MJRザ・ガーデン上荒田』は、鹿児島の変化を続ける中で進化を遂げる街に位置しており、穏やかな自然や豊かな生活利便性、色彩に富んだ暮らし心地を提供する生活特区です。この地では、都市と自然が共鳴し、瞬間の感動と持続する幸福を実現するための彩りあふれる街づくり構想が始動しています。MJRザ・ガーデン上荒田は、「暮らしに便利」をキーワードに、上荒田・生活特区での便利な日常生活をサポートします。また、鹿児島中央への未来を見据え、「新たな夢を創る」大規模レジデンスとして、コミュニティ形成に貢献。さらに、「多彩な共用空間が感動を生む」設計により、住む人すべてが心満たされる日々を送れることを目指しています。この地を選ぶことは、自然と都市生活の調和を願い、心満たされる毎日を手に入れたい方々にとって、理想的な選択となります。「Welcome to “KAGO-FUL TOWN”!」と呼びかけ、MJRザ・ガーデン上荒田は、あなたとあなたの家族が新たな夢を描くステージを提供します。
-
「MJRザ・ガーデン上荒田」の周辺環境は、豊かな自然や便利な施設が身近に揃う、エリアです。上荒田の杜公園まで徒歩わずか2分で、四季折々の自然を存分に感じることができます。ここは、家族で遊ぶにも、一人でリフレッシュするにもぴったりの場所です。また、日常の買い物に便利な「マックスバリュ上荒田店」が徒歩2分（約130m）の距離にあるため、生鮮食品や日用品を気軽に購入することができます。さらに、地域の特色を生かした食文化が楽しめる飲食店が点在しており、日常使いのグルメから特別な日の食事にも対応できる多様性が魅力です。教育施設にも恵まれており、鹿児島大学教育学部附属小学校や中洲小学校など、充実した教育環境が徒歩圏内にあります。
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セブンイレブン鹿児島上荒田町店 約110m（徒歩2分）
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マックスバリュ上荒田店 約130m（徒歩2分）
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生鮮＆業務スーパー上荒田店 約240m（徒歩3分）
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唐湊幼稚園 約840m（徒歩11分）
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中洲小学校 約710m（徒歩9分）
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鹿児島市立病院 約150m（徒歩2分）
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新成病院 約560m（徒歩7分）
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サンエールかごしま 約1,110m（徒歩14分）
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上荒田の杜公園 約150m（徒歩2分）
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KＡＧＯ－ＦＵＬ ＴＯＷＮ構想始動※
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ガーデンライブラリ完成予想CG
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スカイラウンジ完成予想CG
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ランドプラン
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上荒田の杜公園（徒歩2分／約150ｍ）
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「市立病院駅前」電停（徒歩２分／約100ｍ）
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MJRザ・ガーデン上荒田の外観デザインは、鹿児島の自然美と都市の活気を融合させた独自の設計コンセプトに基づいています。全220邸のビッグプロジェクトとして鹿児島市の上荒田エリアに位置し、周辺環境との調和を重視した造りとなっています。特に、計画段階から現代の生活スタイルを考え、静かで落ち着いた佇まいの中に、鹿児島の豊かな自然を感じさせるデザインを取り入れています。 敷地は豊富な緑に囲まれ、建物自体も緑豊かなガーデンと一体化する設計で、住む人々に心地よい開放感とプライバシーを提供します。また、建設に際しては、地域の景観に配慮し、周辺環境との調和を考慮した設計が施されています。 MJRザ・ガーデン上荒田の外観は、鹿児島中央駅前までのアクセスの良さも特徴の一つです。鹿児島市電「市立病院前」電停からわずか2分(約100m)、鹿児島中央駅前まで普通で6分という立地は、日々の通勤やショッピングにも非常に便利です。このように、MJRザ・ガーデン上荒田は、上荒田エリアの自然と都市の利便性を活かした外観デザインで、住む人々に快適で豊かな生活環境を提供します。
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『MJRザ・ガーデン上荒田』は、鹿児島の変化を続ける中で進化を遂げる街に位置しており、穏やかな自然や豊かな生活利便性、色彩に富んだ暮らし心地を提供する生活特区です。この地では、都市と自然が共鳴し、瞬間の感動と持続する幸福を実現するための彩りあふれる街づくり構想が始動しています。MJRザ・ガーデン上荒田は、「暮らしに便利」をキーワードに、上荒田・生活特区での便利な日常生活をサポートします。また、鹿児島中央への未来を見据え、「新たな夢を創る」大規模レジデンスとして、コミュニティ形成に貢献。さらに、「多彩な共用空間が感動を生む」設計により、住む人すべてが心満たされる日々を送れることを目指しています。この地を選ぶことは、自然と都市生活の調和を願い、心満たされる毎日を手に入れたい方々にとって、理想的な選択となります。「Welcome to “KAGO-FUL TOWN”!」と呼びかけ、MJRザ・ガーデン上荒田は、あなたとあなたの家族が新たな夢を描くステージを提供します。
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「MJRザ・ガーデン上荒田」の周辺環境は、豊かな自然や便利な施設が身近に揃う、エリアです。上荒田の杜公園まで徒歩わずか2分で、四季折々の自然を存分に感じることができます。ここは、家族で遊ぶにも、一人でリフレッシュするにもぴったりの場所です。また、日常の買い物に便利な「マックスバリュ上荒田店」が徒歩2分（約130m）の距離にあるため、生鮮食品や日用品を気軽に購入することができます。さらに、地域の特色を生かした食文化が楽しめる飲食店が点在しており、日常使いのグルメから特別な日の食事にも対応できる多様性が魅力です。教育施設にも恵まれており、鹿児島大学教育学部附属小学校や中洲小学校など、充実した教育環境が徒歩圏内にあります。
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セブンイレブン鹿児島上荒田町店 約110m（徒歩2分）
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マックスバリュ上荒田店 約130m（徒歩2分）
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生鮮＆業務スーパー上荒田店 約240m（徒歩3分）
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唐湊幼稚園 約840m（徒歩11分）
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中洲小学校 約710m（徒歩9分）
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鹿児島市立病院 約150m（徒歩2分）
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新成病院 約560m（徒歩7分）
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サンエールかごしま 約1,110m（徒歩14分）
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上荒田の杜公園 約150m（徒歩2分）
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-
-
D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.20㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
J
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.75㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.20㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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J
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.75㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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