- ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス
ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/04/16
物件の特徴
- 予告広告 第2期1次 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
長野県佐久市岩村田字押出し5513-5(地番)
地図を見る
-
- 交通
- JR北陸新幹線「佐久平」駅 徒歩10分
-
- 引き渡し
- 2028年4月下旬
- 4LDK以上
- エレベーター
販売概要
-
予告広告 第2期1次 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
- 専有面積
- 64.00㎡ ~ 90.85㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期:2026年5月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 平面駐車場137%、全邸南向きのレジデンス。佐久平駅南土地区画整理業地内に誕生。
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ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス
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間取り
公開中:9件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 長野県佐久市岩村田字押出し5513-5(地番)
- お問合せ先
-
ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス
0037-618-72956
交通アクセス図
※所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。 また、 所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
周辺スポット
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フォレストモール佐久平
約90m(徒歩2分) -
カインズ佐久平店
約270m(徒歩4分) -
イオンモール佐久平
約510m(徒歩7分) -
りすさんこどもクリニック
約110m(徒歩2分) -
佐久市立国保浅間総合病院
約950m(徒歩12分) -
佐久市立中央図書館
約3.8km -
砂田公園
約370m(徒歩5分) -
市民交流ひろば
約380m(徒歩5分) -
ミレニアムパーク
約560m(徒歩7分)
-
蔦屋書店
約160m(徒歩2分) -
スーパースポーツゼビオ佐久平店
約550m(徒歩7分) -
岩村田小学校(通学区)
約2,850m(徒歩36分) -
浅間中学校(通学区)
約790m(徒歩10分) -
雪入歯科
約110m(徒歩2分) -
小林内科クリニック
約910m(徒歩12分) -
佐久平駅前交番
約670m(徒歩9分) -
佐久警察署
約1,730m(徒歩22分) -
岩村田郵便局
約1,810m(徒歩23分) -
八十二銀行岩村田支店
約2.1km -
佐久平南広場
約300m(徒歩4分) -
もみのき公園
約650m(徒歩9分)
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2021年8月・2025年6月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | マンションギャラリー公開中 マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 [電話]または[見学予約する]よりご予約ください。 GW営業日のお知らせ ------------------------------------------------------------------- 4/29(水)、5/5(火)~5/6(水)は営業いたします。 また、5/1(金)、5/8(金)、5/11(月)~5/15(金)を休業とさせていただきます。 休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、 営業開始後に順次対応させていただきます。 あらかじめご了承ください。 ------------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 開催期間 | 2026/02/09 ~ |
| お問合せ先 |
ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス 電話:0037-618-72956【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
-
- エントランスホール完成予想図
-
- オーナーズラウンジ完成予想図
-
- キッズルーム完成予想図
-
- 敷地配置イラスト
- 明るさと開放感にあふれる敷地配置。敷地の南側に建物を配置し、全邸南向きの明るさあふれる住まいを叶えました。歩行者と自転車・バイク、自動車を分けることによって安全性を高める歩車分離設計を採用しています。
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング完成予想図(Aタイプ)
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設備・構造
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3口ガラストップコンロ
フレームレスのガラストップ仕様で、拭き掃除がしやすく、見た目もすっきり。無水両面焼きグリルと全口温度センサーを備えています。※参考写真
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食器洗い乾燥機
約5人分を1度に洗浄・乾燥できる大容量タイプの食器洗い乾燥機。ターボ噴射で洗浄力を高め、低騒音で時間帯を気にせず使用できます。※参考写真
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浄水機能付シャワー水栓
浄水カートリッジ使用時は、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。また、ホースを引き出せるシャワー水栓なので、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真
-
整流板付レンジフード
ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、フィルターに汚れが付着しにくいので、お手入れの負担を軽減します。※参考写真
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浴室暖房換気乾燥機
寒さをやわらげる暖房機能を備え、冬季や梅雨時の衣類乾燥にも便利です。※参考写真
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ワンプッシュ排水栓
ワンプッシュ操作で排水栓の開閉ができるため、簡単に排水できます。
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カラリ床
水はけが良く、乾きやすい凸凹加工の床を採用しています。※参考写真
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※一部住戸は内部仕上色「チャコールグレー」となります。
-
ボウル一体型カウンター
カウンターと洗面ボウルが段差のない一体形状のため、汚れが溜まりにくく、清潔な状態が保てます。
※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※参考写真 -
マルチシングルレバー水栓
ホース付のマルチシングルレバー水栓を採用。洗面ボウルの隅々まで水が届き、お手入れのしやすさにも配慮しています。※参考写真
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ウォールドア
リビング・ダイニングに隣接する洋室にはウォールドアを採用。開放すれば広々とした一体空間に、閉じれば独立した個室にと、暮らしに合わせて空間を自在に使い分けできます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。
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シューズクローク
靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設置。歩いて入れるので、ラクに整理できます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。※傘立、スリッパ収納はありません。※参考写真
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フラットフロア仕様
住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
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マルチメディアコンセント
リビング・ダイニングに、コンセント・テレビ・電話・LAN用端子をまとめたマルチメディアコンセントを設置しています。※形状はメーカーによって異なります。※参考写真
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防犯センサー
1階住戸のテラス側及び一部住戸の窓に、インターホン親機でセットと解除ができる、窓用防犯センサーを採用しています。※FIX窓は除く。※参考写真
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真
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中空スラブ構造
リビング・ダイニングと各洋室床には、重い音や足音に配慮した床構造を採用し、階下への生活音の伝わりを抑えています。※イメージ
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Low-E複層ガラスと断熱サッシ
断熱タイプのLow-E複層ガラスと、熱の侵入や放出を大幅に抑える断熱サッシを採用。冷暖房効率を高めると同時に結露を抑えます。
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大型静音シンク 大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しています。
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引き出し式のキッチンキャビネット 大容量で中身が見やすく、出し入れもスムーズな引き出し式のキッチンキャビネット。調理器具などを効率よく収納できます。
-
ホーローキッチンパネル 油汚れもサッと拭き取れるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭くような感覚でお掃除できます。
-
お掃除ラクラク鏡 表面に炭素の膜を施した鏡を採用。水垢が付きにくく、お手入れの負担を軽減します。
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ヘアキャッチャー(浴室) ツマミを持ち上げるだけで、髪の毛をスムーズに処理できます。
-
リネン庫 洗剤やタオル、衣類などが収納できるトールタイプのリネン庫を設けています。
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手洗い付ロータンク式トイレ 汚れがつきにくく落ちやすい表面加工や凹凸を抑えた形状により、お掃除もラクラクなウォシュレット一体形トイレを採用しています。
※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。 -
温水式床暖房 足元からやさしく暖める、クリーンで安全な温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。風を起こさないので、お肌や喉などの乾燥を抑え、チリやホコリを舞い上げにくい快適さと、室内で火を使わない安全性を備えた暖房です。
-
24時間換気システム 浴室暖房換気乾燥機により外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ、快適な空気環境を保ちます。
-
ガスコンセント リビング・ダイニングに、ガスファンヒーターなどに使用できるガスコンセントを設置しています。
-
安心のセキュリティシステム 外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
-
柱構造 建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★(削減率20%達成) |
| 断熱性能 | 1~5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期1次 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2026年5月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 9戸(予定) |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 64.00㎡ ~ 90.85㎡ |
| バルコニー面積 | 14.25㎡ ~ 33.32㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/3.60㎡ ~ 4.27㎡ |
| 管理費 | 9,030円 ~ 12,810円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,400円 ~ 9,090円(月額) |
| 修繕積立基金 | 512,000円 ~ 727,200円(一時払) |
| その他費用 | 管理準備金(一時払):18,060円 ~ 25,620円 |
| 販売概要備考 | ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 長野県佐久市岩村田字押出し5513-5(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR北陸新幹線「佐久平」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 98戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:137台(来客用2台含む) 駐車料金(月額):3,500円 ~ 8,000円 ■バイク置場:6台 バイク置場料金(月額):1,000円・1,500円 ■駐輪場:106台 駐輪場料金(月額):100円・150円 |
| 施設費用、償却費 | ■ケーブルテレビ料金(月額):930円(うち消費税等(10%)85円) ■インターネット料金(月額):1,430円(うち消費税等(10%)130円) ■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) |
| 完成時期 | 2028年2月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2028年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 5,041.02㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-26002438号 (2026年(令和8年)2月26日付) |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 販売会社 | 株式会社プレシャスホームズ(代理) |
| 施工会社 | 塚本建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 14.25㎡ ~ 33.32㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/3.60㎡ ~ 4.27㎡ 建築確認番号: 第ERI-26002438号 (2026年(令和8年)2月26日付) 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2026/04/09 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/16 |
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会社・ブランド
会社情報
株式会社マリモ
日本各地で503棟、 32,390戸の開発実績。 その1棟1棟を丁寧に、丹念に。
全国のさまざまな都市と地域に展開するマリモは、
ここ十数年で棟数実数とも大きく伸ばしています。
しかし勢いにまかせてやみくもに開発する愚は避けてきました。
1棟1棟を丁寧につくっていくというスタンスは、
ポレスターブランドが誕生した2000年から不変です。
「売れさえすればよい」という発想ではなく、
「この街に私たちのマンションができたら
たくさんの人によろこんでいただけるだろうか」
「末永く安心して暮らしてもらえるだろうか」
を自問自答しながら開発してきました。
景気変動に一喜一憂せず、お客様と地域のニーズをとらえながら、
自らのペースで手掛けていく。
それが他のマンションデベロッパーとは一線を画す要因です。
この実績は、あくまでもその流儀をつらぬいた結果です。
※日本地図の「●」印はマリモのマンションの進出都市(計画中の物件を含む)を表しています。
※2026年1月末現在。
全国のさまざまな都市と地域に展開するマリモは、
ここ十数年で棟数実数とも大きく伸ばしています。
しかし勢いにまかせてやみくもに開発する愚は避けてきました。
1棟1棟を丁寧につくっていくというスタンスは、
ポレスターブランドが誕生した2000年から不変です。
「売れさえすればよい」という発想ではなく、
「この街に私たちのマンションができたら
たくさんの人によろこんでいただけるだろうか」
「末永く安心して暮らしてもらえるだろうか」
を自問自答しながら開発してきました。
景気変動に一喜一憂せず、お客様と地域のニーズをとらえながら、
自らのペースで手掛けていく。
それが他のマンションデベロッパーとは一線を画す要因です。
この実績は、あくまでもその流儀をつらぬいた結果です。
※日本地図の「●」印はマリモのマンションの進出都市(計画中の物件を含む)を表しています。
※2026年1月末現在。
日本の住まいの理想形へ。 丁寧に、丹念に。
マリモのルーツは設計事務所です。
設計図の線1本1本と向き合い、丁寧に丹念に1棟1棟のマンションをつくりあげてきました。
日本の住まいの理想形を、マリモは目指し続けます。
マリモのルーツは設計事務所です。
設計図の線1本1本と向き合い、丁寧に丹念に1棟1棟のマンションをつくりあげてきました。
日本の住まいの理想形を、マリモは目指し続けます。
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ポレスター
POLESTAR beautiful Basic 日本の住まいの理想形へ。 こだわり続けたスタンダードブランド。
永く、正しく、美しく。
ポレスターの思想は
"Beautiful Basic"
時は1970年。
マリモは設計事務所として産声をあげた会社です。
マンションの図面の1本1本の線と じっくり向き合ってきた長い歴史があります。
「ポレスター」は、 設計事務所のDNAをもつマリモの、 いわばひとつの作品です。
日本のマンションの理想形をめざして、 マリモの"モノづくり"はつづきます。
永く、正しく、美しく。
ポレスターの思想は
"Beautiful Basic"
時は1970年。
マリモは設計事務所として産声をあげた会社です。
マンションの図面の1本1本の線と じっくり向き合ってきた長い歴史があります。
「ポレスター」は、 設計事務所のDNAをもつマリモの、 いわばひとつの作品です。
日本のマンションの理想形をめざして、 マリモの"モノづくり"はつづきます。
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- お問合せ先
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ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス
電話:0037-618-72956【通話無料】
受付時間:10:00~19:00 定休日:火・水・木曜日
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス0120-722-500 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真※2025年6月撮影の佐久市の空撮に「ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、光の高さは物件の高さを示すものではございません。
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外観完成予想図
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サブエントランス完成予想図
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ワークスペース完成予想図
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現地周辺概念図 ※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。
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明るさと開放感にあふれる敷地配置。敷地の南側に建物を配置し、全邸南向きの明るさあふれる住まいを叶えました。歩行者と自転車・バイク、自動車を分けることによって安全性を高める歩車分離設計を採用しています。
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3口ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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浄水機能付シャワー水栓
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整流板付レンジフード
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浴室暖房換気乾燥機
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ワンプッシュ排水栓
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カラリ床
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三面鏡裏収納
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ボウル一体型カウンター
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マルチシングルレバー水栓
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ウォールドア
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シューズクローク
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フラットフロア仕様
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マルチメディアコンセント
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防犯センサー
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カラーモニター付インターホン
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中空スラブ構造
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Low-E複層ガラスと断熱サッシ
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フォレストモール佐久平 約90m(徒歩2分)
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カインズ佐久平店 約270m(徒歩4分)
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イオンモール佐久平 約510m(徒歩7分)
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りすさんこどもクリニック 約110m(徒歩2分)
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佐久市立国保浅間総合病院 約950m(徒歩12分)
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佐久市立中央図書館 約3.8km
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砂田公園 約370m(徒歩5分)
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市民交流ひろば 約380m(徒歩5分)
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ミレニアムパーク 約560m(徒歩7分)
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現地周辺航空写真※2025年6月撮影の佐久市の空撮に「ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、光の高さは物件の高さを示すものではございません。
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外観完成予想図
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サブエントランス完成予想図
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ワークスペース完成予想図
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現地周辺概念図 ※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。
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明るさと開放感にあふれる敷地配置。敷地の南側に建物を配置し、全邸南向きの明るさあふれる住まいを叶えました。歩行者と自転車・バイク、自動車を分けることによって安全性を高める歩車分離設計を採用しています。
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3口ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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浄水機能付シャワー水栓
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整流板付レンジフード
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浴室暖房換気乾燥機
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ワンプッシュ排水栓
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カラリ床
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三面鏡裏収納
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ボウル一体型カウンター
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マルチシングルレバー水栓
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ウォールドア
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シューズクローク
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フラットフロア仕様
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マルチメディアコンセント
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防犯センサー
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カラーモニター付インターホン
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中空スラブ構造
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Low-E複層ガラスと断熱サッシ
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フォレストモール佐久平 約90m(徒歩2分)
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カインズ佐久平店 約270m(徒歩4分)
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イオンモール佐久平 約510m(徒歩7分)
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りすさんこどもクリニック 約110m(徒歩2分)
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佐久市立国保浅間総合病院 約950m(徒歩12分)
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佐久市立中央図書館 約3.8km
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砂田公園 約370m(徒歩5分)
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市民交流ひろば 約380m(徒歩5分)
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ミレニアムパーク 約560m(徒歩7分)
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