- ポレスター三山木駅前
ポレスター三山木駅前
- 情報更新日: 6日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第1期2次
- 5,499万円 ～ 5,599万円
-
- 所在地
-
京都府京田辺市三山木中央1丁目4-3（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
近鉄京都線「三山木」駅 徒歩2分
JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩2分
-
- 引き渡し
- 2027年6月下旬（予定）
- エレベーター
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
販売概要
-
第1期2次
5,499万円 ～ 5,599万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.36㎡ ～ 70.72㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
第1期4次
4,999万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.72㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- JR・近鉄の2路線2駅へわずか徒歩2分。京田辺市に誕生する駅前レジデンス。
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間取り
公開中：6件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府京田辺市三山木中央1丁目4-3（地番）
- お問合せ先
-
ポレスター三山木駅前
0037-618-58586
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
さまざまな施設が身近に揃う、便利で快適な暮らし。日々の暮らしに欠かせない、スーパーや学校、クリニック等が揃う駅前エリア。車がなくても便利に暮らせます。
-
サンディ
約220m（徒歩3分） -
サンフレッシュ
約260m（徒歩4分） -
ウエルシア ダックス
約310m（徒歩4分） -
三山木小学校
約640m（徒歩8分） -
田辺中学校
約2,130m（徒歩27分） -
よしだこどもクリニック
約40m（徒歩1分） -
三山木クリニックモール
約250m（徒歩4分） -
谷浦みどり公園
約310m（徒歩4分） -
角田いこい公園
約340m（徒歩5分）
-
ファミリーマート
約180m（徒歩3分） -
キリン堂
約240m（徒歩3分） -
三山木保育所
約350m（徒歩5分） -
三山木幼稚園
約540m（徒歩7分） -
同志社国際中学校・高等学校
約1,340m（徒歩17分） -
牧草歯科医院
約190m（徒歩3分） -
谷村医院
約260m（徒歩4分） -
南部まちづくりセンター ミライロ
約210m（徒歩3分） -
田辺三山木郵便局
約310m（徒歩4分） -
三山木福祉会館・南部サービスコーナー
約680m（徒歩9分） -
田中みなも公園
約360m（徒歩5分） -
柳ケ町さくら公園
約360m（徒歩5分）
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2025年3月に撮影したものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※地域情報は2025年3月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 三山木駅ロータリー北側にてマンションサロン公開中 ご予約優先にてご案内いたします。 お気軽に［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。 マリモマンションサロン梅田にてモデルルーム公開中！ マリモマンションサロン梅田は完全予約制です。 ご見学希望の方は、ご予約のうえ、まず三山木駅ロータリー北側の「ポレスター三山木駅前マンションサロン」にお越しください。 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木中央1丁目9-3 アイル三山木スクエア2F |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 開催期間 | 2025/08/30 ～ |
| お問合せ先 |
ポレスター三山木駅前 電話：0037-618-58586【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
2駅徒歩2分の駅前生活。近鉄京都線「三山木」駅とJR東西線・学研都市線「JR三山木」駅へ徒歩2分。京都・大阪・奈良方面へ縦横無尽に広がるアクセスはもちろん、駅周辺には生活施設も充実。希少性の高い駅前で、贅沢な新生活が始まります。
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- 外観完成予想図
- 目指したのは、閑静な街並みに調和しながら、ひときわ精彩を放つ邸宅意匠。落ち着きあるシックなカラーを基調に、2トーン（クリア／ダーク）のバルコニーガラス手摺りを貼り分け、他とは一線を画すシンボリックな存在感を追求しています。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 端正なしつらえがくつろぎの時へと誘うエントランスアプローチ。上品なグレーの大判タイルを採用した床、幻想的な光景を織りなす照明計画など、こだわり尽くした意匠の数々が心をやさしく解きほぐします。
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- エントランスホール完成予想図
- 東側が全面ガラス張りのエントランスホールは、開放感にあふれ、陽光の明るさに満たされる空間。床は質感のあるタイルで仕上げたほか、間接照明を施して和らいだ雰囲気を演出。心地よく住まう方々をお迎えする場としました。
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- バルコニー完成予想図
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- 敷地配置図・1階平面図
- 【1】駐車場【2】EV車対応区画【3】駐輪場【4】宅配ロッカー【5】足洗場
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※共用施設の利用には管理規約があります。
※現地15階相当より撮影（2025年1月）した眺望写真に図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- ホビールーム
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- ウォークスルークローゼット
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- バスルーム／パウダールーム
※写真はモデルルームを撮影（2025年11月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
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設備・構造
豊かな暮らしを実現する、設計・仕様。眺望や太陽の恵みを満喫できる間口の広い設計をはじめ、空間を有効に使うための設計・仕様の数々。心地良く、健康的な暮らしを支える住まいであるために、快適で静かな住空間を追求しました。入居者の視点で考えた暮らし良さへの配慮が、心豊かに過ごせる空間づくりを可能にしています。
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真
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人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真
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食器洗い乾燥機
約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真
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浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真
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スッキリドア
カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア。※参考写真
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ヘアキャッチャー（浴室）
髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）。※参考写真
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洗面化粧台
洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※参考写真
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※参考写真
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手洗い付ロータンク式トイレ
陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。※参考写真
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温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ
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スロップシンク
バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真
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24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
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太陽電池モジュール
クリーンなエネルギーを生み出し共用部で活用。環境に優しい暮らしを実現します。※イメージ
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜の効果で断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用。※イメージ
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セキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
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柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
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バランスのよいスクエア型の建物形状
平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。
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大型静音シンク
大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
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浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
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タッチ水栓
前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
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カラリ床
水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。
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深ひろボウル
ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。
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エコジョーズ
従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。
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新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
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インターホン
玄関扉横にインターホンを設置。室名札・新聞受も機能的な配置です。
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防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
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壁の遮音
隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。
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弾性接着剤貼り工法
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第1期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,499万円 ～ 5,599万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.36㎡ ～ 70.72㎡ |
| バルコニー面積 | 12.80㎡ ～ 13.60㎡ |
| 管理費 | 14,490円 ～ 15,210円（月額） |
| 修繕積立金 | 8,760円 ～ 9,200円（月額） |
| 修繕積立基金 | 525,600円 ～ 552,000円（一時払） |
| その他費用 | ■管理準備金：28,980円 ～ 30,420円（一時払） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/27 |
第1期4次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,999万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（3階） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.72㎡ |
| バルコニー面積 | 13.60㎡ |
| 管理費 | 15,210円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,200円（月額） |
| 修繕積立基金 | 552,000円（一時払） |
| その他費用 | ■管理準備金：30,420円（一時払） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/27 |
第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,199万円 ～ 5,499万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.34㎡ ～ 74.88㎡ |
| バルコニー面積 | 16.02㎡ ～ 17.01㎡ |
| 管理費 | 15,770円 ～ 16,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,540円 ～ 9,740円（月額） |
| 修繕積立基金 | 572,400円 ～ 584,400円（一時払） |
| その他費用 | ■管理準備金：31,540円 ～ 32,200円（一時払） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/27 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木中央1丁目4-3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
近鉄京都線「三山木」駅 徒歩2分
JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩2分
|
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：56台（敷地内32台、敷地外24台） 駐車料金（月額）：敷地内駐車場：5,500円 ～ 10,000円 敷地外駐車場：7,000円・7,920円 ＜敷地外駐車場について＞ ※敷地外駐車場を利用する際は、改めて買主名義で貸主と賃貸借契約等を締結していただきます。契約時に別途、保証料および契約手数料等がかかる場合があります。 ※駐車できる車の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、買主名義で貸主と締結する契約書の内容を遵守していただきます。 ※敷地外駐車場は永続使用を確約するものではなく、敷地外駐車場の所有者の都合により解除される場合があります。 ■駐輪場：114台 駐輪場料金（月額）：100円 ～ 400円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,540円（うち消費税等（10％）140円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10%）25円） |
| 完成時期 | 2027年4月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年6月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1,025.30㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS25-10-0019号（令和7年3月31日付） |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 販売会社 | 株式会社マリモ（売主） |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 12.80㎡ ～ 13.60㎡ 建築確認番号: 第BVJ-HRS25-10-0019号（令和7年3月31日付） 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2026/03/19 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
会社情報
株式会社マリモ
日本各地で503棟、 32,390戸の開発実績。 その1棟1棟を丁寧に、丹念に。
全国のさまざまな都市と地域に展開するマリモは、
ここ十数年で棟数実数とも大きく伸ばしています。
しかし勢いにまかせてやみくもに開発する愚は避けてきました。
1棟1棟を丁寧につくっていくというスタンスは、
ポレスターブランドが誕生した2000年から不変です。
「売れさえすればよい」という発想ではなく、
「この街に私たちのマンションができたら
たくさんの人によろこんでいただけるだろうか」
「末永く安心して暮らしてもらえるだろうか」
を自問自答しながら開発してきました。
景気変動に一喜一憂せず、お客様と地域のニーズをとらえながら、
自らのペースで手掛けていく。
それが他のマンションデベロッパーとは一線を画す要因です。
この実績は、あくまでもその流儀をつらぬいた結果です。
※日本地図の「●」印はマリモのマンションの進出都市（計画中の物件を含む）を表しています。
※2026年1月末現在。
全国のさまざまな都市と地域に展開するマリモは、
ここ十数年で棟数実数とも大きく伸ばしています。
しかし勢いにまかせてやみくもに開発する愚は避けてきました。
1棟1棟を丁寧につくっていくというスタンスは、
ポレスターブランドが誕生した2000年から不変です。
「売れさえすればよい」という発想ではなく、
「この街に私たちのマンションができたら
たくさんの人によろこんでいただけるだろうか」
「末永く安心して暮らしてもらえるだろうか」
を自問自答しながら開発してきました。
景気変動に一喜一憂せず、お客様と地域のニーズをとらえながら、
自らのペースで手掛けていく。
それが他のマンションデベロッパーとは一線を画す要因です。
この実績は、あくまでもその流儀をつらぬいた結果です。
※日本地図の「●」印はマリモのマンションの進出都市（計画中の物件を含む）を表しています。
※2026年1月末現在。
日本の住まいの理想形へ。 丁寧に、丹念に。
マリモのルーツは設計事務所です。
設計図の線1本1本と向き合い、丁寧に丹念に1棟1棟のマンションをつくりあげてきました。
日本の住まいの理想形を、マリモは目指し続けます。
マリモのルーツは設計事務所です。
設計図の線1本1本と向き合い、丁寧に丹念に1棟1棟のマンションをつくりあげてきました。
日本の住まいの理想形を、マリモは目指し続けます。
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ポレスター
POLESTAR beautiful Basic 日本の住まいの理想形へ。 こだわり続けたスタンダードブランド。
永く、正しく、美しく。
ポレスターの思想は
"Beautiful Basic"
時は1970年。
マリモは設計事務所として産声をあげた会社です。
マンションの図面の1本1本の線と じっくり向き合ってきた長い歴史があります。
「ポレスター」は、 設計事務所のDNAをもつマリモの、 いわばひとつの作品です。
日本のマンションの理想形をめざして、 マリモの"モノづくり"はつづきます。
永く、正しく、美しく。
ポレスターの思想は
"Beautiful Basic"
時は1970年。
マリモは設計事務所として産声をあげた会社です。
マンションの図面の1本1本の線と じっくり向き合ってきた長い歴史があります。
「ポレスター」は、 設計事務所のDNAをもつマリモの、 いわばひとつの作品です。
日本のマンションの理想形をめざして、 マリモの"モノづくり"はつづきます。
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-
ポレスター三山木駅前
電話：0037-618-58586【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日：火・水・木曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ポレスター三山木駅前0120-016-018 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図
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航空写真（2025年1月撮影） ※掲載の航空写真は、2025年1月に撮影したものに「ポレスター三山木駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
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航空写真（2025年1月撮影） ※掲載の航空写真は、2025年1月に撮影したものに「ポレスター三山木駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
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目指したのは、閑静な街並みに調和しながら、ひときわ精彩を放つ邸宅意匠。落ち着きあるシックなカラーを基調に、2トーン（クリア／ダーク）のバルコニーガラス手摺りを貼り分け、他とは一線を画すシンボリックな存在感を追求しています。
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端正なしつらえがくつろぎの時へと誘うエントランスアプローチ。上品なグレーの大判タイルを採用した床、幻想的な光景を織りなす照明計画など、こだわり尽くした意匠の数々が心をやさしく解きほぐします。
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東側が全面ガラス張りのエントランスホールは、開放感にあふれ、陽光の明るさに満たされる空間。床は質感のあるタイルで仕上げたほか、間接照明を施して和らいだ雰囲気を演出。心地よく住まう方々をお迎えする場としました。
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【1】駐車場【2】EV車対応区画【3】駐輪場【4】宅配ロッカー【5】足洗場
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-
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3口ガラストップコンロ
-
人造大理石天板
-
食器洗い乾燥機
-
浴室暖房換気乾燥機
-
スッキリドア
-
ヘアキャッチャー（浴室）
-
洗面化粧台
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三面鏡裏収納
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手洗い付ロータンク式トイレ
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トイレ収納
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温水式床暖房
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スロップシンク
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24時間ゴミ出し可能
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太陽電池モジュール
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Low-E複層ガラス
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セキュリティシステム
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柱構造
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バランスのよいスクエア型の建物形状
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サンディ 約220m（徒歩3分）
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サンフレッシュ 約260m（徒歩4分）
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ウエルシア ダックス 約310m（徒歩4分）
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三山木小学校 約640m（徒歩8分）
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田辺中学校 約2,130m（徒歩27分）
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よしだこどもクリニック 約40m（徒歩1分）
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三山木クリニックモール 約250m（徒歩4分）
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谷浦みどり公園 約310m（徒歩4分）
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角田いこい公園 約340m（徒歩5分）
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外観完成予想図
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航空写真（2025年1月撮影） ※掲載の航空写真は、2025年1月に撮影したものに「ポレスター三山木駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
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航空写真（2025年1月撮影） ※掲載の航空写真は、2025年1月に撮影したものに「ポレスター三山木駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
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目指したのは、閑静な街並みに調和しながら、ひときわ精彩を放つ邸宅意匠。落ち着きあるシックなカラーを基調に、2トーン（クリア／ダーク）のバルコニーガラス手摺りを貼り分け、他とは一線を画すシンボリックな存在感を追求しています。
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端正なしつらえがくつろぎの時へと誘うエントランスアプローチ。上品なグレーの大判タイルを採用した床、幻想的な光景を織りなす照明計画など、こだわり尽くした意匠の数々が心をやさしく解きほぐします。
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東側が全面ガラス張りのエントランスホールは、開放感にあふれ、陽光の明るさに満たされる空間。床は質感のあるタイルで仕上げたほか、間接照明を施して和らいだ雰囲気を演出。心地よく住まう方々をお迎えする場としました。
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【1】駐車場【2】EV車対応区画【3】駐輪場【4】宅配ロッカー【5】足洗場
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3口ガラストップコンロ
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人造大理石天板
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房換気乾燥機
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スッキリドア
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ヘアキャッチャー（浴室）
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洗面化粧台
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三面鏡裏収納
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手洗い付ロータンク式トイレ
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トイレ収納
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温水式床暖房
-
スロップシンク
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24時間ゴミ出し可能
-
太陽電池モジュール
-
Low-E複層ガラス
-
セキュリティシステム
-
柱構造
-
バランスのよいスクエア型の建物形状
-
サンディ 約220m（徒歩3分）
-
サンフレッシュ 約260m（徒歩4分）
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ウエルシア ダックス 約310m（徒歩4分）
-
三山木小学校 約640m（徒歩8分）
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田辺中学校 約2,130m（徒歩27分）
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よしだこどもクリニック 約40m（徒歩1分）
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三山木クリニックモール 約250m（徒歩4分）
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谷浦みどり公園 約310m（徒歩4分）
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角田いこい公園 約340m（徒歩5分）
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B【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+2WIC+ファミリークロゼット
- 専有面積
- 70.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.60㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ リビング・ダイニングを約14.4帖に拡大、ファミリークロゼットを設置
◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）、（2）
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
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C【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.36㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ 広さを重視した約20.0帖のリビング・ダイニング・キッチン
◎ リビング・ダイニング・キッチンに物入を設置
◎ 壁一面の収納を備えた洋室（1）
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
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A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.02㎡
- その他面積
- ※専有面積に防災倉庫/0.54㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ 3面採光2面バルコニーの角住戸（2・3階を除く）
◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）
◎ 開放廊下に専用の防災倉庫を設置
◎ 多目的に使えて便利な廊下の物入
◎ センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング・キッチン
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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B
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.60㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）、（2）
◎ 多目的に使えて便利な廊下の物入
◎ センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング・キッチン
◎ 幅約4.5mのワイドサッシ
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
-
C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.36㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ 壁一面の収納を備えた洋室（1）
◎ 多目的に使えて便利なキッチン横の物入
◎ リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて使える約20.0帖の空間
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 74.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.01㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ 3面採光2面バルコニーの明るい角住戸
◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）、（2）
◎ バルコニーに出られる勝手口のあるキッチン
◎ 2WAY動線が使い勝手を高める洗面室・キッチン
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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B【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+2WIC+ファミリークロゼット
- 専有面積
- 70.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.60㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ リビング・ダイニングを約14.4帖に拡大、ファミリークロゼットを設置
◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）、（2）
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
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C【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.36㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ 広さを重視した約20.0帖のリビング・ダイニング・キッチン
◎ リビング・ダイニング・キッチンに物入を設置
◎ 壁一面の収納を備えた洋室（1）
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
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A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.02㎡
- その他面積
- ※専有面積に防災倉庫/0.54㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ◎ 3面採光2面バルコニーの角住戸（2・3階を除く）
◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）
◎ 開放廊下に専用の防災倉庫を設置
◎ 多目的に使えて便利な廊下の物入
◎ センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング・キッチン
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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B
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.60㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）、（2）
◎ 多目的に使えて便利な廊下の物入
◎ センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング・キッチン
◎ 幅約4.5mのワイドサッシ
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.36㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.80㎡
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ◎ 壁一面の収納を備えた洋室（1）
◎ 多目的に使えて便利なキッチン横の物入
◎ リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて使える約20.0帖の空間
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 74.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.01㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ◎ 3面採光2面バルコニーの明るい角住戸
◎ ウォークインクロゼットのある洋室（1）、（2）
◎ バルコニーに出られる勝手口のあるキッチン
◎ 2WAY動線が使い勝手を高める洗面室・キッチン
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。