- ポレスター長岡ステーションテラス
ポレスター長岡ステーションテラス
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/25
物件の特徴
- 第1期
- 6,690万円
-
- 所在地
-
新潟県長岡市城内町三丁目8-8（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR上越新幹線「長岡」駅 徒歩4分
JR上越線「長岡」駅 徒歩4分
JR信越本線「長岡」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 2026年11月下旬（予定）
- 駐車場完備
- 南向き(南西,南東含)
- エレベーター
販売概要
-
第1期
6,690万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.27㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
第2期
3,990万円 ～ 4,490万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 65.15㎡ ～ 72.45㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- JR「長岡」駅徒歩4分。屋根付平面駐車場、奥行2.5mバルコニーなど魅力あふれる邸宅。
- 屋根付平面駐車場や広々としたバルコニーなど、邸宅と呼ぶにふさわしい魅力を兼ね備える。
- 求めるすべての快適が、この上質なレジデンスには備わっている。
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- お問合せ先
- ポレスター長岡ステーションテラス
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コンセプト
柔らかな光、爽やかな風、 美しい時を奏でる住空間。
-
- 歴史と未来が調和する美意識の浸透
- 「ポレスター長岡ステーションテラス」は、都市の歴史と現代的な美意識を見事に調和させています。特にその外観デザインは洗練された美しさと実用性を兼ね備えています。ファサードは城下町の気高き歴史を彷彿とさせる意匠を持ち、自然と調和しています。また、上層階にはダイナミックで水平ラインを強調した設計が特徴で、透明度の高いガラス手摺りを採用することで、居住者は開放感あふれる眺めを心ゆくまでお楽しみいただけます。さらに、堂々としたエントランスアプローチは、木目調の素材と重厚な雰囲気を醸し出すタイルの組み合わせによって、訪れる人々を温かく迎え入れる設計が施されています。屋根付き平面駐車場は、地域の気候に配慮し、雨や雪から車を守ります。この駐車場は42台分を完備しており、安全性を高めるために融雪ヒーターも備えています。また、感性を心地良く刺激するエントランスホールは、長岡花火を連想させる光壁と間接照明を用いたデザインで、二層吹き抜けの空間が開放感をもたらします。これらの工夫により、居住者にとって日常の中で特別な喜びを提供する居住空間となっています。
- 「ポレスター長岡ステーションテラス」では、広範囲へのアクセスが便利です。「長岡」駅から「新潟」駅へは上越新幹線を利用することで約22分で到達可能で、ビジネスや観光に有用です。また、「東京」駅など首都圏への移動もスムーズです。「東京」へは、上越新幹線（とき）を利用すれば1時間36分でアクセスできます。「大宮」へも1時間11分で到達可能で、主要都市への利便性が高いと言えるでしょう。さらに、「金沢」へは、しらゆき（特急）を利用して2時間19分で到達でき、北陸地方へのアクセスも整っています。お車を利用される場合、「長岡」ICや「長岡北スマート」ICを使えば、関越自動車道を経由し、「柏崎」ICへは約25.9km、「妙高高原」ICへは約103.9kmとスムーズな移動が可能です。これらの交通アクセスの多様性は、多くの方にとって大きな魅力となるでしょう。特に、新幹線を利用することで、市内外問わずさまざまな移動が快適に行える点が注目ポイントです。 もっと見る
間取り
公開中：8件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
-
駅前商店街
約260m(徒歩4分) -
マルイ長岡駅前店
約280m（徒歩4分） -
阪之上小学校
約770m(徒歩10分) -
東中学校
約1,530m(徒歩20分) -
吉田病院
約340m(徒歩5分) -
長岡市立中央図書館
約1,600m(徒歩20分) -
FIT PLACE24 長岡
約290m(徒歩4分) -
山本記念公園
約320m(徒歩4分) -
水道公園
約1,300m(徒歩17分)
-
CoCoLo長岡
約230m（徒歩3分） -
ローソン長岡駅大手口店
約240m（徒歩3分） -
まちの保育園ぴゅあ
約260m（徒歩4分） -
長岡天使聖母幼稚園
約550m（徒歩7分） -
ワキヤ歯科医院
約170m（徒歩3分） -
長岡駅前眼科医院
約450m（徒歩6分） -
ながおか市民センター
約640m（徒歩8分） -
まちなかキャンパス長岡
約650m（徒歩9分） -
POPBOWL長岡
約610m（徒歩8分） -
LifeFit 長岡駅前店
約790m（徒歩10分） -
神田児童遊園
約570m（徒歩8分） -
平和の森公園
約820m（徒歩11分）
※掲載の環境写真は2024年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年5月31日時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
ポレスター長岡ステーションテラス
モデルルーム情報
| インフォメーション | 第1期完売御礼 第2期先着順申込受付中 モデルルーム公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。 【年末年始休業のご案内】 ------------------------------------------------------------------- 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間:12月22日(月)～1月4日(日) なお、上記期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせに関しましては、営業開始後に順次対応させていただきます。 あらかじめご了承ください。 ------------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 長岡市南町1丁目2-22 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 開催期間 | ～ 2026/01/05 |
| お問合せ先 |
ポレスター長岡ステーションテラス 電話：0037-618-09374【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 長岡市の中心にふさわしく、城下町としての気高き歴史を受け継ぎ、豊かな自然とも調和する外観意匠。上層部はダイナミックに水平ラインを強調し、堂々とした印象を演出。さらに、透明度の高いガラス手摺りを採用。美しい眺望や開放感をより堪能できるデザイン
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 堂々とした門型の大きな庇をデザインに取り入れた車寄せをご用意しており、雨や雪の日でも快適に乗降できます。重厚な雰囲気を醸し出すタイルと、温もりを感じさせる木目調の素材を組み合わせることで、住まう方やゲストを優雅に迎える空間を演出します。
-
- 屋根付平面駐車場完成予想図
- 敷地内には、雨や雪から車を守る屋根付平面駐車場を42台分を設置。降雪による除雪の負担や汚れを軽減し、この地ならではの暮らしに配慮しています。屋根には融雪ヒーターも備え、安全性を高めています。
-
- エントランスホール完成予想図
- 城下町として発展してきた歴史を現代美に昇華させたようなエントランスホール。長岡花火を連想させる光壁と間接照明をはじめ、ブロンズカラーの凹凸壁で重厚感と現代的な造形美を表現した、おもてなし空間をデザイン。
-
- ラウンジコーナー完成予想図
- ひとり静かに時を過ごしたいとき、または誰かと語るときなどにお使いいただけるラウンジコーナー。木調や石調などの質感豊かなマテリアルと、暖炉を想起させる照明計画により、深く、美しく、心から身を委ねることができる空間としています。
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- 敷地配置図・1階平面図
- 【1】融雪設備／雪庇対策フェンス【2】屋根付駐車場※50台中42台【3】車寄せ【4】タイヤ置場【5】宅配ロッカー【6】ラウンジコーナー【7】屋上広場
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング
-
- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- プライベートルーム
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- キッチン
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- パウダールーム／バスルーム
※写真はモデルルームを撮影（2024年12月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
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設備・構造
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真
-
浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※モデルルーム写真
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マルチシングルレバー水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。※参考写真
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温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※image
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24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。※image
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バルコニーコンセント
防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。※参考写真
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24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※image
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防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。※参考写真
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柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※image
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人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
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浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
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魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
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カラリ床
水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。
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インターホン
玄関扉横の袖パネルに組込式のインターホンを設置。室名札・新聞受も機能的な配置です。
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宅配ロッカー
1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
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防犯型サムターン
「サムターン回し」による侵入対策を施したシステム。扉の内側からの解錠時にボタンを押したままサムターンを回す仕組み。外部から器具を使っての工作が困難になります。
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コンクリートかぶり厚
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。
-
弾性接着剤貼り工法
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,690万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.27㎡ |
| バルコニー面積 | 33.33㎡ |
| 管理費 | 17,250円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,030円（月額） |
| 修繕積立基金 | 722,400円（一時払） |
| その他費用 | 管理準備金（一時払）：34,500円 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 |
第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,990万円 ～ 4,490万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 65.15㎡ ～ 72.45㎡ |
| バルコニー面積 | 15.75㎡ ～ 16.37㎡ |
| 管理費 | 12,450円 ～ 13,840円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,520円 ～ 7,250円（月額） |
| 修繕積立基金 | 521,600円 ～ 580,000円（一時払） |
| その他費用 | 管理準備金（一時払）：24,900円 ～ 27,680円 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 |
第3期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,440万円 ～ 6,490万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 65.15㎡ ～ 90.27㎡ |
| バルコニー面積 | 15.75㎡ ～ 29.08㎡ |
| 管理費 | 12,450円 ～ 17,250円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,520円 ～ 9,030円（月額） |
| 修繕積立基金 | 521,600円 ～ 722,400円（一時払） |
| その他費用 | 管理準備金（一時払）：24,900円 ～ 34,500円 |
| 販売概要備考 | ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※販売価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 |
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全体概要
| 所在地 | 新潟県長岡市城内町三丁目8-8（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR上越新幹線「長岡」駅 徒歩4分
JR上越線「長岡」駅 徒歩4分
JR信越本線「長岡」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：50台 駐車料金（月額）：5,000円～18,000円 ■バイク置場：5台 バイク置場料金（月額）：1,000円・1,500円 ■駐輪場：55台 駐輪場料金（月額）：150円～400円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,540円（うち消費税等（10％）140円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） |
| 完成時期 | 2026年9月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 2,084.46㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS24-10-0152号（令和6年9月17日付） |
| 売主 | 株式会社マリモ [国土交通大臣（5）第6032号] |
| 販売会社 | シアーズ株式会社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社中越興業 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | 【TOP】 ※1 現地15階相当より撮影（2024年7月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図と、「長岡花火大会」を想定した花火イメージを合成・CG処理を施したもので、実際とは異なります。※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。 ------------------- バルコニー面積: 33.33㎡ 建築確認番号: 第BVJ-HRS24-10-0152号（令和6年9月17日付） 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/25 |
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-
0037-618-09374無料
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- お問合せ先
-
ポレスター長岡ステーションテラス
電話：0037-618-09374【通話無料】
受付時間：10:00-19:00 (定休日：火・水・木曜日)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ポレスター長岡ステーションテラス0120-057-056 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社マリモ
- [国土交通大臣（6）第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 - 【加盟団体】
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
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【物件番号】 1600300-0000372
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真※2024年6月撮影の長岡市の航空写真に「ポレスター長岡ステーションテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
-
バルコニー完成予想図 ※1
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「ポレスター長岡ステーションテラス」は、都市の歴史と現代的な美意識を見事に調和させています。特にその外観デザインは洗練された美しさと実用性を兼ね備えています。ファサードは城下町の気高き歴史を彷彿とさせる意匠を持ち、自然と調和しています。また、上層階にはダイナミックで水平ラインを強調した設計が特徴で、透明度の高いガラス手摺りを採用することで、居住者は開放感あふれる眺めを心ゆくまでお楽しみいただけます。さらに、堂々としたエントランスアプローチは、木目調の素材と重厚な雰囲気を醸し出すタイルの組み合わせによって、訪れる人々を温かく迎え入れる設計が施されています。屋根付き平面駐車場は、地域の気候に配慮し、雨や雪から車を守ります。この駐車場は42台分を完備しており、安全性を高めるために融雪ヒーターも備えています。また、感性を心地良く刺激するエントランスホールは、長岡花火を連想させる光壁と間接照明を用いたデザインで、二層吹き抜けの空間が開放感をもたらします。これらの工夫により、居住者にとって日常の中で特別な喜びを提供する居住空間となっています。
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「ポレスター長岡ステーションテラス」では、広範囲へのアクセスが非常に便利です。「長岡」駅から「新潟」駅へは上越新幹線を利用することで約22分で到達可能で、ビジネスや観光に非常に有用です。また、「東京」駅など首都圏への移動もスムーズです。「東京」へは、上越新幹線（とき）を利用すれば1時間36分でアクセスできます。「大宮」へも1時間11分で到達可能で、主要都市への利便性が非常に高いと言えるでしょう。さらに、「金沢」へは、しらゆき（特急）を利用して2時間19分で到達でき、北陸地方へのアクセスも整っています。お車を利用される場合、「長岡」ICや「長岡北スマート」ICを使えば、関越自動車道を経由し、「柏崎」ICへは約25.9km、「妙高高原」ICへは約103.9kmとスムーズな移動が可能です。これらの交通アクセスの多様性は、多くの方にとって大きな魅力となるでしょう。特に、新幹線を利用することで、市内外問わずさまざまな移動が快適に行える点が注目ポイントです。
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バルコニーは、都市のパノラマビューを楽しめる南西向きで、最大奥行2.5メートルのゆとりある空間を提供します。この広々としたバルコニーは、リビングの延長として機能し、爽やかな青空を見渡しながらティータイムを楽しむことができます。また、日没時には壮麗な夕景と、夜には都市の美しい夜景を眺めながら、家族や友人と語らうための究極の場所としても最適です。光と影が織りなす景色の中で、リラックスしたひとときを過ごすことができるこのバルコニーは、住む人々にとって、生活に新たな価値をもたらします。そのため、落ち着いたひとときを求める方々にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。 この広いバルコニーは、単なる空間以上の価値を提供し、都市の静けさの中での個人的なリフレッシュ空間として使えます。リビングの延長として機能することで、屋内外の境界が曖昧になり、室内でも広がりを感じられます。設計上の工夫で、透明度の高いガラス手摺りが採用されているため、視界を妨げることなく、より開放感を味わえます。
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長岡市の中心にふさわしく、城下町としての気高き歴史を受け継ぎ、豊かな自然とも調和する外観意匠。上層部はダイナミックに水平ラインを強調し、堂々とした印象を演出。さらに、透明度の高いガラス手摺りを採用。美しい眺望や開放感をより堪能できるデザイン
-
堂々とした門型の大きな庇をデザインに取り入れた車寄せをご用意しており、雨や雪の日でも快適に乗降できます。重厚な雰囲気を醸し出すタイルと、温もりを感じさせる木目調の素材を組み合わせることで、住まう方やゲストを優雅に迎える空間を演出します。
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敷地内には、雨や雪から車を守る屋根付平面駐車場を42台分を設置。降雪による除雪の負担や汚れを軽減し、この地ならではの暮らしに配慮しています。屋根には融雪ヒーターも備え、安全性を高めています。
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城下町として発展してきた歴史を現代美に昇華させたようなエントランスホール。長岡花火を連想させる光壁と間接照明をはじめ、ブロンズカラーの凹凸壁で重厚感と現代的な造形美を表現した、おもてなし空間をデザイン。
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ひとり静かに時を過ごしたいとき、または誰かと語るときなどにお使いいただけるラウンジコーナー。木調や石調などの質感豊かなマテリアルと、暖炉を想起させる照明計画により、深く、美しく、心から身を委ねることができる空間としています。
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【1】融雪設備／雪庇対策フェンス【2】屋根付駐車場※50台中42台【3】車寄せ【4】タイヤ置場【5】宅配ロッカー【6】ラウンジコーナー【7】屋上広場
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3口ガラストップコンロ
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浴室暖房換気乾燥機
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マルチシングルレバー水栓
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温水式床暖房
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24時間換気システム
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バルコニーコンセント
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24時間ゴミ出し可能
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防犯カメラ
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柱構造
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駅前商店街 約260m(徒歩4分)
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マルイ長岡駅前店 約280m（徒歩4分）
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阪之上小学校 約770m(徒歩10分)
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東中学校 約1,530m(徒歩20分)
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吉田病院 約340m(徒歩5分)
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長岡市立中央図書館 約1,600m(徒歩20分)
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FIT PLACE24 長岡 約290m(徒歩4分)
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山本記念公園 約320m(徒歩4分)
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水道公園 約1,300m(徒歩17分)
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航空写真※2024年6月撮影の長岡市の航空写真に「ポレスター長岡ステーションテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
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バルコニー完成予想図 ※1
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「ポレスター長岡ステーションテラス」は、都市の歴史と現代的な美意識を見事に調和させています。特にその外観デザインは洗練された美しさと実用性を兼ね備えています。ファサードは城下町の気高き歴史を彷彿とさせる意匠を持ち、自然と調和しています。また、上層階にはダイナミックで水平ラインを強調した設計が特徴で、透明度の高いガラス手摺りを採用することで、居住者は開放感あふれる眺めを心ゆくまでお楽しみいただけます。さらに、堂々としたエントランスアプローチは、木目調の素材と重厚な雰囲気を醸し出すタイルの組み合わせによって、訪れる人々を温かく迎え入れる設計が施されています。屋根付き平面駐車場は、地域の気候に配慮し、雨や雪から車を守ります。この駐車場は42台分を完備しており、安全性を高めるために融雪ヒーターも備えています。また、感性を心地良く刺激するエントランスホールは、長岡花火を連想させる光壁と間接照明を用いたデザインで、二層吹き抜けの空間が開放感をもたらします。これらの工夫により、居住者にとって日常の中で特別な喜びを提供する居住空間となっています。
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「ポレスター長岡ステーションテラス」では、広範囲へのアクセスが非常に便利です。「長岡」駅から「新潟」駅へは上越新幹線を利用することで約22分で到達可能で、ビジネスや観光に非常に有用です。また、「東京」駅など首都圏への移動もスムーズです。「東京」へは、上越新幹線（とき）を利用すれば1時間36分でアクセスできます。「大宮」へも1時間11分で到達可能で、主要都市への利便性が非常に高いと言えるでしょう。さらに、「金沢」へは、しらゆき（特急）を利用して2時間19分で到達でき、北陸地方へのアクセスも整っています。お車を利用される場合、「長岡」ICや「長岡北スマート」ICを使えば、関越自動車道を経由し、「柏崎」ICへは約25.9km、「妙高高原」ICへは約103.9kmとスムーズな移動が可能です。これらの交通アクセスの多様性は、多くの方にとって大きな魅力となるでしょう。特に、新幹線を利用することで、市内外問わずさまざまな移動が快適に行える点が注目ポイントです。
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バルコニーは、都市のパノラマビューを楽しめる南西向きで、最大奥行2.5メートルのゆとりある空間を提供します。この広々としたバルコニーは、リビングの延長として機能し、爽やかな青空を見渡しながらティータイムを楽しむことができます。また、日没時には壮麗な夕景と、夜には都市の美しい夜景を眺めながら、家族や友人と語らうための究極の場所としても最適です。光と影が織りなす景色の中で、リラックスしたひとときを過ごすことができるこのバルコニーは、住む人々にとって、生活に新たな価値をもたらします。そのため、落ち着いたひとときを求める方々にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。 この広いバルコニーは、単なる空間以上の価値を提供し、都市の静けさの中での個人的なリフレッシュ空間として使えます。リビングの延長として機能することで、屋内外の境界が曖昧になり、室内でも広がりを感じられます。設計上の工夫で、透明度の高いガラス手摺りが採用されているため、視界を妨げることなく、より開放感を味わえます。
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長岡市の中心にふさわしく、城下町としての気高き歴史を受け継ぎ、豊かな自然とも調和する外観意匠。上層部はダイナミックに水平ラインを強調し、堂々とした印象を演出。さらに、透明度の高いガラス手摺りを採用。美しい眺望や開放感をより堪能できるデザイン
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堂々とした門型の大きな庇をデザインに取り入れた車寄せをご用意しており、雨や雪の日でも快適に乗降できます。重厚な雰囲気を醸し出すタイルと、温もりを感じさせる木目調の素材を組み合わせることで、住まう方やゲストを優雅に迎える空間を演出します。
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敷地内には、雨や雪から車を守る屋根付平面駐車場を42台分を設置。降雪による除雪の負担や汚れを軽減し、この地ならではの暮らしに配慮しています。屋根には融雪ヒーターも備え、安全性を高めています。
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城下町として発展してきた歴史を現代美に昇華させたようなエントランスホール。長岡花火を連想させる光壁と間接照明をはじめ、ブロンズカラーの凹凸壁で重厚感と現代的な造形美を表現した、おもてなし空間をデザイン。
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ひとり静かに時を過ごしたいとき、または誰かと語るときなどにお使いいただけるラウンジコーナー。木調や石調などの質感豊かなマテリアルと、暖炉を想起させる照明計画により、深く、美しく、心から身を委ねることができる空間としています。
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【1】融雪設備／雪庇対策フェンス【2】屋根付駐車場※50台中42台【3】車寄せ【4】タイヤ置場【5】宅配ロッカー【6】ラウンジコーナー【7】屋上広場
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-
3口ガラストップコンロ
-
浴室暖房換気乾燥機
-
マルチシングルレバー水栓
-
温水式床暖房
-
24時間換気システム
-
バルコニーコンセント
-
24時間ゴミ出し可能
-
防犯カメラ
-
柱構造
-
駅前商店街 約260m(徒歩4分)
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マルイ長岡駅前店 約280m（徒歩4分）
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阪之上小学校 約770m(徒歩10分)
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東中学校 約1,530m(徒歩20分)
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吉田病院 約340m(徒歩5分)
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長岡市立中央図書館 約1,600m(徒歩20分)
-
FIT PLACE24 長岡 約290m(徒歩4分)
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山本記念公園 約320m(徒歩4分)
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水道公園 約1,300m(徒歩17分)
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-
-
B
- 間取り
- 2LDK+WTC
- 専有面積
- 65.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.37㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●多目的に使えて便利な廊下の物入
●洋室（1）と洋室（2）から出入りできるウォークスルークロゼットを設置
●センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー
-
C【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 72.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.75㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●広さを重視した約17.2帖のリビング・ダイニング
●リビング・ダイニングに物入を設置
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
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D1【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+DEN+2WIC
- 専有面積
- 78.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.40㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 2~11階
- 向き
- -
- 備考
- ●リビング・ダイニングを約15.5帖に拡大
●独立した書斎としてなど多目的に使えるDENを設置
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
-
A1【メニュープラン】
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 90.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.08㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~11階
- 向き
- -
- 備考
- ●広さを重視した約18.1帖のリビング・ダイニング
●リビング・ダイニングに物入を増設
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
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A2【メニュープラン】
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 90.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 33.33㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 12~15階
- 向き
- -
- 備考
- ●広さを重視した約18.1帖のリビング・ダイニング
●リビング・ダイニングに物入を増設
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
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C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.75㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●ウォークインクロゼットのある洋室（1）
●使い勝手を高めるキッチン横の物入
●リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて使える約17.2帖の空間
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー
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D1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 78.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.40㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 2~11階
- 向き
- -
- 備考
- ●3面採光・3面バルコニーの明るい角住戸
●バルコニーに面した窓のあるバスルーム
●バルコニーに出られる勝手口のあるキッチン
●センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー
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A1
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 90.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.08㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~11階
- 向き
- -
- 備考
- ●3面採光・3面バルコニーの明るい角住戸
●2方面をバルコニーに面した洋室（4）は開放的なプライベート空間
●バルコニーに出られる勝手口のあるキッチン
●4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー
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B
- 間取り
- 2LDK+WTC
- 専有面積
- 65.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.37㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●多目的に使えて便利な廊下の物入
●洋室（1）と洋室（2）から出入りできるウォークスルークロゼットを設置
●センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー
-
C【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 72.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.75㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●広さを重視した約17.2帖のリビング・ダイニング
●リビング・ダイニングに物入を設置
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
-
D1【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+DEN+2WIC
- 専有面積
- 78.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.40㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 2~11階
- 向き
- -
- 備考
- ●リビング・ダイニングを約15.5帖に拡大
●独立した書斎としてなど多目的に使えるDENを設置
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
-
A1【メニュープラン】
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 90.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.08㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 3~11階
- 向き
- -
- 備考
- ●広さを重視した約18.1帖のリビング・ダイニング
●リビング・ダイニングに物入を増設
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
-
A2【メニュープラン】
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 90.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 33.33㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 12~15階
- 向き
- -
- 備考
- ●広さを重視した約18.1帖のリビング・ダイニング
●リビング・ダイニングに物入を増設
メニュープラン検討上のご注意
○メニュープランには受付期限があります。
○メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
○各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
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C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.75㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ●ウォークインクロゼットのある洋室（1）
●使い勝手を高めるキッチン横の物入
●リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて使える約17.2帖の空間
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー
-
D1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 78.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.40㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 2~11階
- 向き
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- 備考
- ●3面採光・3面バルコニーの明るい角住戸
●バルコニーに面した窓のあるバスルーム
●バルコニーに出られる勝手口のあるキッチン
●センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー
-
A1
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 90.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.08㎡
- その他面積
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- 所在階
- 3~11階
- 向き
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- 備考
- ●3面採光・3面バルコニーの明るい角住戸
●2方面をバルコニーに面した洋室（4）は開放的なプライベート空間
●バルコニーに出られる勝手口のあるキッチン
●4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング
●奥行き約2.5mの広々とした南側バルコニー