- ポレスター堺
ポレスター堺
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,878万円 ～ 5,338万円
-
- 所在地
-
大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
南海線「堺」駅 徒歩12分
南海高野線「堺東」駅 徒歩16分
阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 手続き完了後引き渡し可
- 現地内覧可能
販売概要
-
先着順
3,878万円 ～ 5,338万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、2LDK+S、3LDK
- 専有面積
- 64.24㎡ ～ 75.39㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 開口7.6m以上のワイドスパン設計
- 1フロア3邸 角住戸率66% スーパー徒歩5分 ドラッグストア徒歩3分
お問合せ（無料）
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-633-61902 無料
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- お問合せ先
-
ポレスター堺
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コンセプト
利便性と快適性を兼ね備えた新生活
-
- 都心利便性と教育・医療が充実する堺市の魅力
- 堺市の中心に位置する*ポレスター堺は、都市計画マスタープランに基づき「都心」として位置づけられたエリアに位置しています。これにより、発展と都市機能の集積が推進され、ますます魅力的なエリアとして期待されています。また、堺駅および堺東駅周辺は、商業施設が多く集まり、生活利便性が高い地域です。
周囲には堺山之口商店街やウエルシア 堺大町東店などの商業施設が点在しており、日常の買い物にも便利です。さらに、プラットプラットや堺タカシマヤといった大型商業施設があり、飲食店や家電量販店、書店など、多種多様な店舗が集まっています。
教育環境も充実しており、徒歩圏内に堺市立熊野小学校や堺市立殿馬場中学校があり、子育て世帯にとって安心な環境が整っています。また、公園も多く存在し、子供たちが遊び、家族でリラックスできる場所が豊富にあることが特徴です。例えば、大浜公園や宿院町公園は、自然と触れ合う場として大変重要です。
さらに、医療施設も充実しており、清恵会病院や阪堺病院などが徒歩圏内にあります。これにより、いざという時の安心感も得られます。 -
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※掲載の情報は2023年4月時点のものです。
※1. 堺山之口商店街 約20m（徒歩1分）
2. ウエルシア 堺大町東店 約170m（徒歩3分）
3. プラットプラット 約940m（徒歩12分）
4. 堺タカシマヤ 約1,260m（徒歩16分）
5. 堺市立熊野小学校 約790m（徒歩10分）
6. 堺市立殿馬場中学校 約830m（徒歩11分）
7. 大浜公園 約1,130m（徒歩15分）
8. 宿院町公園 約120m（徒歩2分）
9. 清恵会病院 約810m（徒歩11分）
10. 阪堺病院 約970m（徒歩13分） もっと見る
間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
- お問合せ先
-
ポレスター堺
0037-633-61902
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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ウエルシア 堺大町東店
約170m（徒歩3分） -
ドラッグセイムス 堺大小路店
約360m（徒歩5分） -
近商ストア 大小路店
約360m（徒歩5分） -
あすか保育園
約590m（徒歩8分） -
堺市立熊野小学校
約790m（徒歩10分） -
堺市立殿馬場中学校
約830m（徒歩11分） -
堺市役所
約1,180m（徒歩15分） -
堺市民芸術文化ホール（フェニーチェ堺）
約860m（徒歩11分） -
宿院町公園
約120m（徒歩2分）
-
ローソンストア100 堺宿院
約190m（徒歩3分） -
RESTAURANT Le K
約470m（徒歩6分） -
プラットプラット
約940m（徒歩12分） -
学校法人 堺キリスト学園 開花幼稚園
約530m（徒歩7分） -
認定こども園 ベルキンダー安井
約680m（徒歩9分） -
いけだ眼科クリニック
約180m（徒歩3分） -
佐藤内科医院
約280m（徒歩4分） -
坂口歯科診療所
約560m（徒歩7分） -
堺警察署
約480m（徒歩6分） -
堺宿院郵便局
約520m（徒歩7分） -
ラウンドワンスタジアム 堺駅前店
約1,240m（徒歩16分） -
甲斐町公園
約320m（徒歩4分）
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※環境写真は2023年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年4月時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 先着順申込受付中 建物内モデルルーム公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。 【年末年始休業のご案内】 ------------------------------------------------------------------- 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間:12月22日(月)～1月4日(日) なお、上記期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせに関しましては、営業開始後に順次対応させていただきます。 あらかじめご了承ください。 ------------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ポレスター堺 電話：0037-633-61902【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- ファサードとなる南西面には、縦ラインを強調する2本のマリオンをシンメトリーにレイアウト。街並みに融け込みながら凛とした存在感を放つレジデンスとなることを追求しています。
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- 外観完成予想図
- 街に寄り添い、優しく迎える佇まい。賑やかな商店街と街並みに調和したデザイン。豊かで穏やかな暮らしがあなたを優しく迎えます。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 住まわれるご家族を迎えるのは、心をやさしく解きほぐす癒しの空気に包まれたエントランス。ぬくもり豊かな壁の木調タイル、美しい模様と艶感を浮かべる床タイル、植栽と間接照明が織りなす幻想的な光景。
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- エントランスホール完成予想図
- エントランスを抜けると、外と内を緩やかにつなぐサードプレイスとなるエントランスホールへ。繊細な陰影を描く縦格子の木調ルーバー、風合い豊かな石積み風の壁、窓に映る花木のみずみずしい彩り。
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- 敷地配置・1階平面イメージ図
- 【01】ポーチ【02】エントランスホール【03】メール室【04】防災倉庫【05】駐車場【06】バイク置場【07】駐輪場【08】足洗場【09】歩車分離設計
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- 建物概念図
- ※掲載の建物概念図は図面を基に描きおこしたもので、15階フロアを表現する為天井部を省略したもので実際とは異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
-
- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
-
- キッチン
-
- バスルーム
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- パウダールーム
※写真はCタイプのモデルルームを撮影（2023年10月）したものにCG加工を施したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがありますので、予めご了承ください。
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設備・構造
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※モデルルーム写真
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整流板付レンジフード
レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。※一部の住戸はサイド整流板付レンジフードとなります。※詳しくは設計図書をご確認ください。※参考写真
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浴室暖房換気乾燥
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥※モデルルーム写真
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※モデルルーム写真
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温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。
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Low-E複層ガラス
断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。
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食配ラボ
ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。※お留守のときでも、宅配ロッカーに食品をお届けするサービスです。※サービス内容は状況により変更される場合があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。
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セキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
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柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
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人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
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大型静音シンク
大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
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カラリ床
水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
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洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。
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スロップシンク
バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。 -
24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
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24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
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ハンズフリー対応のテブラキー
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。
※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。 -
対震枠
玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。
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杭基礎
綿密な地盤調査により検出した、地下約25m、N値50以上の硬い支持層に8本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,878万円 ～ 5,338万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK、2LDK+S、3LDK |
| 専有面積 | 64.24㎡ ～ 75.39㎡ |
| バルコニー面積 | 13.76㎡ ～ 34.54㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/5.95㎡ |
| 管理費 | 7,710円 ～ 9,050円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,430円 ～ 7,540円（月額） |
| 修繕積立基金 | 514,400円 ～ 603,200円（一時払） |
| その他費用 | 管理準備金（一時払）：15,420円 ～ 18,100円 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
南海線「堺」駅 徒歩12分
南海高野線「堺東」駅 徒歩16分
阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 42戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場／23台、駐車料金（月額）／11,000円 ～ 24,000円 ■バイク置場／1台、バイク置場料金（月額）／3,000円 ■駐輪場／56台、駐輪場料金（月額）／300円 ～ 500円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）／1,210円（うち消費税等（10％）110円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）／275円（うち消費税等（10％）25円） |
| 完成時期 | 完成済（2025年3月） |
| 引き渡し可能年月 | 手続き完了後引き渡し可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 764.25㎡(建築確認対象面積763.11㎡) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築近確0003946号 令和5年7月21日付 |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 販売会社 | 株式会社住まいる不動産（代理） |
| 施工会社 | 株式会社深阪工務店 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 13.76㎡ ～ 34.54㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/5.95㎡ 建築確認番号: 第R04確認建築近確0003946号 令和5年7月21日付 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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-
ポレスター堺
電話：0037-633-61902【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日／火・水・木曜日
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ポレスター堺0120-375-315 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社マリモ
- [国土交通大臣（6）第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 - 【加盟団体】
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
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【物件番号】 1600300-0000359
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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エントランスホール完成予想図
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ワイドスパンで間口が広く、明るく開放感あふれる住まい ※リビング・ダイニング（Cタイプ/2023年10月撮影）
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1フロア3邸 × 角住戸率66%の開放感あふれる住まい ※建物概念図
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堺市の中心に位置する*ポレスター堺は、都市計画マスタープランに基づき「都心」として位置づけられたエリアに位置しています。これにより、発展と都市機能の集積が推進され、ますます魅力的なエリアとして期待されています。また、堺駅および堺東駅周辺は、商業施設が多く集まり、生活利便性が高い地域です。 周囲には堺山之口商店街やウエルシア 堺大町東店などの商業施設が点在しており、日常の買い物にも便利です。さらに、プラットプラットや堺タカシマヤといった大型商業施設があり、飲食店や家電量販店、書店など、多種多様な店舗が集まっています。 教育環境も充実しており、徒歩圏内に堺市立熊野小学校や堺市立殿馬場中学校があり、子育て世帯にとって安心な環境が整っています。また、公園も多く存在し、子供たちが遊び、家族でリラックスできる場所が豊富にあることが特徴です。例えば、大浜公園や宿院町公園は、自然と触れ合う場として大変重要です。 さらに、医療施設も充実しており、清恵会病院や阪堺病院などが徒歩圏内にあります。これにより、いざという時の安心感も得られます。
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【ポレスター堺】のデザインは、都会的なスマートさと穏やかな表情を巧妙に融合させた新しい住まいのシンボルを目指しています。外観には縦ラインを強調する2本のマリオンをシンメトリーに配置し、低層階にはダークトーンのバルコニーを、中・上層階には透明感のあるガラス手摺りを採用しています。外装にはチャコールグレーの吹付タイルとダークグレーの45二丁掛タイルを使用し、基壇部やアプローチにはブラウンの木目調タイルや御影石を取り入れるなど、厳選したマテリアルで高い品質感を追求しています。 エントランスアプローチには、ぬくもり豊かな木調タイルや美しい模様の床タイル、植栽と間接照明が織りなす幻想的な光景が、居住者を温かく迎えます。エントランスホールもまた、喧騒から離れた心地よい静けさを提供し、繊細な陰影を描く木調ルーバーや石積み風の壁が優雅な雰囲気を演出します。ランドプランでは、3方接道の利便性を活かした設計や歩車分離の安全設計を採用し、暮らしの質を高める工夫が随所に施されています。また、季節ごとの彩りを楽しめるようシンボルツリーやヤマボウシなどの植栽計画が施されており、住まいの環境に豊かな自然の息吹を添えています。
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ポレスター堺は、上質な日常生活を提供するために、機能性に優れた設備を採用しています。例えば、キッチンには開放感を重視したオープンカウンターを設置し、広々としたワークトップを備えています。人造大理石天板や3口ガラストップコンロも採用されており、清掃の手軽さと高級感を兼ね備えています バスルームには、大型のクレイドル浴槽やコンフォートウェーブシャワーを装備しており、節水効果と快適な使用感を両立させています。また、浴室暖房換気乾燥機やお掃除が簡単なカラリ床、断熱材による保温効果の高い魔法びん浴槽など、日々の疲れを癒すための配慮が行き届いています。 洗面室には、三面鏡やホース付き水栓を備えた洗面化粧台があり、使い勝手と美観を両立しています。トイレにはウォシュレット一体形トイレを採用し、表面加工により汚れが付きにくく落ちやすい仕上げが施されています。 各居室には、LED照明器具や遮光カーテンが標準装備されており、入居時の経済的負担を軽減し快適な環境を提供します。また、全戸に高速インターネット回線が実装され、24時間常時接続が可能なインターネットサービスを利用できます。
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ファサードとなる南西面には、縦ラインを強調する2本のマリオンをシンメトリーにレイアウト。街並みに融け込みながら凛とした存在感を放つレジデンスとなることを追求しています。
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街に寄り添い、優しく迎える佇まい。賑やかな商店街と街並みに調和したデザイン。豊かで穏やかな暮らしがあなたを優しく迎えます。
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住まわれるご家族を迎えるのは、心をやさしく解きほぐす癒しの空気に包まれたエントランス。ぬくもり豊かな壁の木調タイル、美しい模様と艶感を浮かべる床タイル、植栽と間接照明が織りなす幻想的な光景。
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エントランスを抜けると、外と内を緩やかにつなぐサードプレイスとなるエントランスホールへ。繊細な陰影を描く縦格子の木調ルーバー、風合い豊かな石積み風の壁、窓に映る花木のみずみずしい彩り。
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【01】ポーチ【02】エントランスホール【03】メール室【04】防災倉庫【05】駐車場【06】バイク置場【07】駐輪場【08】足洗場【09】歩車分離設計
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※掲載の建物概念図は図面を基に描きおこしたもので、15階フロアを表現する為天井部を省略したもので実際とは異なります。
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3口ガラストップコンロ
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整流板付レンジフード
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浴室暖房換気乾燥
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三面鏡裏収納
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温水式床暖房
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Low-E複層ガラス
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食配ラボ
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セキュリティシステム
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柱構造
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ウエルシア 堺大町東店 約170m（徒歩3分）
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ドラッグセイムス 堺大小路店 約360m（徒歩5分）
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近商ストア 大小路店 約360m（徒歩5分）
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あすか保育園 約590m（徒歩8分）
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堺市立熊野小学校 約790m（徒歩10分）
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堺市立殿馬場中学校 約830m（徒歩11分）
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堺市役所 約1,180m（徒歩15分）
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堺市民芸術文化ホール（フェニーチェ堺） 約860m（徒歩11分）
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宿院町公園 約120m（徒歩2分）
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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エントランスホール完成予想図
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ワイドスパンで間口が広く、明るく開放感あふれる住まい ※リビング・ダイニング（Cタイプ/2023年10月撮影）
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1フロア3邸 × 角住戸率66%の開放感あふれる住まい ※建物概念図
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堺市の中心に位置する*ポレスター堺は、都市計画マスタープランに基づき「都心」として位置づけられたエリアに位置しています。これにより、発展と都市機能の集積が推進され、ますます魅力的なエリアとして期待されています。また、堺駅および堺東駅周辺は、商業施設が多く集まり、生活利便性が高い地域です。 周囲には堺山之口商店街やウエルシア 堺大町東店などの商業施設が点在しており、日常の買い物にも便利です。さらに、プラットプラットや堺タカシマヤといった大型商業施設があり、飲食店や家電量販店、書店など、多種多様な店舗が集まっています。 教育環境も充実しており、徒歩圏内に堺市立熊野小学校や堺市立殿馬場中学校があり、子育て世帯にとって安心な環境が整っています。また、公園も多く存在し、子供たちが遊び、家族でリラックスできる場所が豊富にあることが特徴です。例えば、大浜公園や宿院町公園は、自然と触れ合う場として大変重要です。 さらに、医療施設も充実しており、清恵会病院や阪堺病院などが徒歩圏内にあります。これにより、いざという時の安心感も得られます。
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【ポレスター堺】のデザインは、都会的なスマートさと穏やかな表情を巧妙に融合させた新しい住まいのシンボルを目指しています。外観には縦ラインを強調する2本のマリオンをシンメトリーに配置し、低層階にはダークトーンのバルコニーを、中・上層階には透明感のあるガラス手摺りを採用しています。外装にはチャコールグレーの吹付タイルとダークグレーの45二丁掛タイルを使用し、基壇部やアプローチにはブラウンの木目調タイルや御影石を取り入れるなど、厳選したマテリアルで高い品質感を追求しています。 エントランスアプローチには、ぬくもり豊かな木調タイルや美しい模様の床タイル、植栽と間接照明が織りなす幻想的な光景が、居住者を温かく迎えます。エントランスホールもまた、喧騒から離れた心地よい静けさを提供し、繊細な陰影を描く木調ルーバーや石積み風の壁が優雅な雰囲気を演出します。ランドプランでは、3方接道の利便性を活かした設計や歩車分離の安全設計を採用し、暮らしの質を高める工夫が随所に施されています。また、季節ごとの彩りを楽しめるようシンボルツリーやヤマボウシなどの植栽計画が施されており、住まいの環境に豊かな自然の息吹を添えています。
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ポレスター堺は、上質な日常生活を提供するために、機能性に優れた設備を採用しています。例えば、キッチンには開放感を重視したオープンカウンターを設置し、広々としたワークトップを備えています。人造大理石天板や3口ガラストップコンロも採用されており、清掃の手軽さと高級感を兼ね備えています バスルームには、大型のクレイドル浴槽やコンフォートウェーブシャワーを装備しており、節水効果と快適な使用感を両立させています。また、浴室暖房換気乾燥機やお掃除が簡単なカラリ床、断熱材による保温効果の高い魔法びん浴槽など、日々の疲れを癒すための配慮が行き届いています。 洗面室には、三面鏡やホース付き水栓を備えた洗面化粧台があり、使い勝手と美観を両立しています。トイレにはウォシュレット一体形トイレを採用し、表面加工により汚れが付きにくく落ちやすい仕上げが施されています。 各居室には、LED照明器具や遮光カーテンが標準装備されており、入居時の経済的負担を軽減し快適な環境を提供します。また、全戸に高速インターネット回線が実装され、24時間常時接続が可能なインターネットサービスを利用できます。
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ファサードとなる南西面には、縦ラインを強調する2本のマリオンをシンメトリーにレイアウト。街並みに融け込みながら凛とした存在感を放つレジデンスとなることを追求しています。
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街に寄り添い、優しく迎える佇まい。賑やかな商店街と街並みに調和したデザイン。豊かで穏やかな暮らしがあなたを優しく迎えます。
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住まわれるご家族を迎えるのは、心をやさしく解きほぐす癒しの空気に包まれたエントランス。ぬくもり豊かな壁の木調タイル、美しい模様と艶感を浮かべる床タイル、植栽と間接照明が織りなす幻想的な光景。
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エントランスを抜けると、外と内を緩やかにつなぐサードプレイスとなるエントランスホールへ。繊細な陰影を描く縦格子の木調ルーバー、風合い豊かな石積み風の壁、窓に映る花木のみずみずしい彩り。
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【01】ポーチ【02】エントランスホール【03】メール室【04】防災倉庫【05】駐車場【06】バイク置場【07】駐輪場【08】足洗場【09】歩車分離設計
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※掲載の建物概念図は図面を基に描きおこしたもので、15階フロアを表現する為天井部を省略したもので実際とは異なります。
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3口ガラストップコンロ
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整流板付レンジフード
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浴室暖房換気乾燥
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三面鏡裏収納
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温水式床暖房
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Low-E複層ガラス
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食配ラボ
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セキュリティシステム
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柱構造
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ウエルシア 堺大町東店 約170m（徒歩3分）
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ドラッグセイムス 堺大小路店 約360m（徒歩5分）
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近商ストア 大小路店 約360m（徒歩5分）
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あすか保育園 約590m（徒歩8分）
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堺市立熊野小学校 約790m（徒歩10分）
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堺市立殿馬場中学校 約830m（徒歩11分）
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堺市役所 約1,180m（徒歩15分）
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堺市民芸術文化ホール（フェニーチェ堺） 約860m（徒歩11分）
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宿院町公園 約120m（徒歩2分）
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B
- 間取り
- 2LDK+N+SC
- 専有面積
- 64.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.20㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
■4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング
■多目的に使えて便利な廊下の物入と納戸
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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C
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 75.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/26.92㎡(2,3階)、34.54㎡(4～11階)
サービスバルコニー面積/7.62㎡
※2,3階は避難用扉・隔板設置により他の階と面積に違いがございます - 所在階
- 2~11階
- 向き
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- 備考
- ■洋室（1）・（2）にウォークインクロゼットを設置
■リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約18.8帖のゆとり空間
■多目的に使えて便利なキッチンの物入
■3面採光・3面バルコニー・ワイドスパンの角住戸
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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A
- 間取り
- 3LDK+SC
- 専有面積
- 73.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.76㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.95㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光に優れた2面採光の角住戸
■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
■多目的に使えて便利なキッチンとリビング・ダイニングの物入
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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B
- 間取り
- 2LDK+N+SC
- 専有面積
- 64.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.20㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
■4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング
■多目的に使えて便利な廊下の物入と納戸
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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C
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 75.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/26.92㎡(2,3階)、34.54㎡(4～11階)
サービスバルコニー面積/7.62㎡
※2,3階は避難用扉・隔板設置により他の階と面積に違いがございます - 所在階
- 2~11階
- 向き
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- 備考
- ■洋室（1）・（2）にウォークインクロゼットを設置
■リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約18.8帖のゆとり空間
■多目的に使えて便利なキッチンの物入
■3面採光・3面バルコニー・ワイドスパンの角住戸
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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A
- 間取り
- 3LDK+SC
- 専有面積
- 73.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.76㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.95㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風・採光に優れた2面採光の角住戸
■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
■多目的に使えて便利なキッチンとリビング・ダイニングの物入
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。