- ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔
ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/25
物件の特徴
- 先着順
- 3,480万円 ~ 4,390万円
-
- 所在地
-
宮崎県宮崎市松山二丁目13-4(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩17分 (1,290m)
JR日南線「宮崎」駅 徒歩17分 (1,290m)
宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分
-
- 引き渡し
- 手続き完了後引き渡し可
- 4LDK以上
- 即入居可
- 現地内覧可能
販売概要
-
先着順
3,480万円 ~ 4,390万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
- 専有面積
- 70.55㎡ ~ 86.25㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
登録
2,980万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.55㎡
- 販売スケジュール
- 2025年10月4日~登録受付
ポイント
- 平面駐車場103%/超全邸南向き/大淀川ビュー/3LDK~4LDK
お問合せ(無料)
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- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-633-30017 無料
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- お問合せ先
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ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔マンションギャラリー
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コンセプト
大淀河畔、橘公園前。平面駐車場100%超、全邸南向きのレジデンス。
-
- すべての日常が憧憬となる、大淀湖畔・橘公園前。
- 宮崎市、大淀河畔。
1948年の土地区画整理により誕生した橘公園沿いにはかつて、宮崎観光ホテルやホテルフェニックスといった宮崎を一大リゾートへと押し上げるシンボルが建ち並んでいた。
南国情緒を感じさせるリバーサイドのフェニックス、川面に映える夕日はまるでドラマのワンシーン。
それは時を超え、日本の道100選に選ばれるほどに。
誰もが慌ただしい日常を生きている、だからこそ、ひとは安らぎのひとときを追い求める。
日常のなかに垣間見る非日常、という贅沢。人生には、リゾートが必要だ。
その意味を本当に知ることができるのは、何にも変えがたい幸せ、そして誇りとなるだろう。
大淀川に打ち上がる夏の風物詩も、水面に映るワインレッドの夕日も、目の前を吹き抜ける爽やかな風も、差し込む光も、すべてが私の人生を癒し、輝かせてくれる。
大淀湖畔、橘公園前。
最高の人生をリザーブする。 - ※掲載の航空写真は2023年6月に撮影したものにGG処理を施し「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」のおよその位置を示したもので、実際とは異なる場合があります。 もっと見る
間取り
公開中:8件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 宮崎県宮崎市松山二丁目13-4(地番)
- お問合せ先
-
ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔マンションギャラリー
0037-633-30017
交通アクセス図
周辺スポット
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セブンイレブン宮崎吾妻町店
約200m(徒歩3分) -
アミュプラザみやざき やま館
約1,170m(徒歩15分) -
KITEN
約1,330m(徒歩17分) -
はちまん保育園
約900m(徒歩12分) -
宮崎市立宮崎小学校
約610m(徒歩8分) -
なかたけ歯科医院
約310m(徒歩4分) -
綾部医院
約620m(徒歩8分) -
宮崎県庁
約900m(徒歩12分) -
橘公園
約70m(徒歩1分)
-
ナガノヤ瀬頭店
約690m(徒歩9分) -
ディスカウントドラッグコスモス大淀店
約960m(徒歩12分) -
ショッピングのだ 出来島店
約1,060m(徒歩41分) -
ニチイキッズみやざき中央保育園
約710m(徒歩9分) -
宮崎市立宮崎中学校
約660m(徒歩9分) -
タヅメクリニック
約60m(徒歩1分) -
うえやま貴子クリニック
約60m(徒歩1分) -
宮崎松山郵便局
約420m(徒歩6分) -
宮崎銀行県庁支店
約900m(徒歩12分) -
宮崎市役所
約1,040m(徒歩13分) -
宮崎科学技術館
約1,380m(徒歩18分) -
栄町児童公園
約780m(徒歩10分)
※掲載の地域情報は2023年5月現在のものです。
※掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。
※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 建物完成!現地で実際のお部屋がご覧いただけます。 建物内モデルルーム公開中! モデルルームでは実際のお部屋の雰囲気や眺望をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 [電話]または[見学予約する]よりご予約ください。 【年末年始休業のご案内】 ------------------------------------------------------------------- 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間:12月23日(火)~1月4日(日) なお、上記期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせに関しましては、営業開始後に順次対応させていただきます。 あらかじめご了承ください。 ------------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日 11:00~20:30、土日祝 10:00~20:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔マンションギャラリー 電話:0037-633-30017【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
-
- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- ゆったりと奥行きを持たせ、ワイドな庇の車寄せを設けた、私邸感際立つエントランスアプローチ。サイドには緑豊かな植込を配し、自然の潤いに心が和むよう配慮。
-
- エントランスホール完成予想図
- エントランスホールは、中庭の緑景を望める伸びやかな空間。格子状の仕切りや間接照明付の折上天井を設けたほか、重厚感のある石調タイル、木調素材など、格調の高さを感じさせるしつらえにこだわりました。
-
- ラウンジ完成予想図
- くつろいだり、自分の時間を過ごしたりできる、落ち着いた雰囲気のラウンジ。自宅とも外部の施設とも違う、ゆとりの時間を気軽に過ごせるスペースとしてラウンジをご用意。
-
- 敷地配置図イラスト
- 平面駐車場103%以上
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- プライベートルーム
-
- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真の窓外はCG合成したもので、実際とは異なります。
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設備・構造
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真
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食器洗い乾燥機
約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真
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浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真
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洗面化粧台
洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。※参考写真
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人感センサースイッチ
玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。※参考写真
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24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。※イメージ
-
24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※イメージ※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
-
ハンズフリー対応のテブラキー
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
-
弾性接着剤貼り工法
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。※イメージ
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人造大理石天板 清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
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マグネット式小物掛け レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
-
魔法びん浴槽 浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
-
三面鏡裏収納 化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
-
トイレ収納 トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。
-
クロゼット 使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう可動棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。
-
宅配ロッカー 1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
-
バルコニー水栓 バルコニーには掃除などに便利な水栓を設置しています。
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防犯型サムターン 「サムターン回し」による侵入対策を施したシステム。扉の内側からの解錠時にボタンを押したままサムターンを回す仕組み。外部から器具を使っての工作が困難になります。
-
防犯カメラ エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
-
コンクリートかぶり厚 長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。
-
壁の遮音 隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。
※収納設備の仕様は、間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,480万円 ~ 4,390万円
|
| 最多価格帯 | 3,400万円台(2戸)、3,600万円台(2戸)、4,100万円台(2戸)、4,300万円台(2戸) |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 70.55㎡ ~ 86.25㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡ ~ 23.24㎡ |
| 管理費 | 8,890円 ~ 10,870円(月額) |
| 修繕積立金 | 7,410円 ~ 9,060円(月額) |
| 修繕積立基金 | 518,700円 ~ 634,200円(一時払) |
| その他費用 | 管理準備金(一時払):17,780円 ~ 21,740円 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 |
登録
| 販売スケジュール |
2025年10月4日~登録受付
登録受付期間:2025年10月4日 ~ 2026年4月25日10:00 ~ 19:00(最終日は12:00まで)
抽選日:2026年4月26日 10:00
|
|---|---|
| 販売価格 |
2,980万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.55㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡ |
| 管理費 | 8,890円(月額) |
| 修繕積立金 | 7,410円(月額) |
| 修繕積立基金 | 518,700円(一時払) |
| その他費用 | 管理準備金(一時払):17,780円 |
| 販売概要備考 | 受付・抽選場所ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔販売事務所 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/26 |
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全体概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松山二丁目13-4(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩17分 (1,290m)
JR日南線「宮崎」駅 徒歩17分 (1,290m)
宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分
|
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:59台(来客用1台含む) 駐車料金(月額):1,000円~13,000円 ■バイク置場:5台 バイク置場料金(月額):1,000円 ■駐輪場:79台 駐輪場料金(月額):100円~300円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット料金(月額):1,320円(うち消費税等(10%)120円) ■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) |
| 完成時期 | 完成済(2025年3月) |
| 引き渡し可能年月 | 手続き完了後引き渡し可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 2,154.63㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第 ERI-23013197号(2023年(令和5年)6月19日付) |
| 売主 | 株式会社マリモ・株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) |
| 施工会社 | 吉原建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | 【交通】 JR宮崎空港線「宮崎」駅 徒歩17分(1,290m) バルコニー面積: 12.40㎡ ~ 23.24㎡ 建築確認番号: 第 ERI-23013197号(2023年(令和5年)6月19日付) 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/25 |
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-
ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔マンションギャラリー
電話:0037-633-30017【通話無料】
受付時間:平日 11:00~20:30、土日祝 10:00~20:00 定休日/火・水曜日
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔マンションギャラリー0120-173-175 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社マリモ
- [国土交通大臣(6)第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 - 【加盟団体】
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会
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【物件番号】 1600300-0000358
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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エントランスホール完成予想図
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ラウンジ完成予想図
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リビング・ダイニング
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宮崎市、大淀河畔。 1948年の土地区画整理により誕生した橘公園沿いにはかつて、宮崎観光ホテルやホテルフェニックスといった宮崎を一大リゾートへと押し上げるシンボルが建ち並んでいた。 南国情緒を感じさせるリバーサイドのフェニックス、川面に映える夕日はまるでドラマのワンシーン。 それは時を超え、日本の道100選に選ばれるほどに。 誰もが慌ただしい日常を生きている、だからこそ、ひとは安らぎのひとときを追い求める。 日常のなかに垣間見る非日常、という贅沢。人生には、リゾートが必要だ。 その意味を本当に知ることができるのは、何にも変えがたい幸せ、そして誇りとなるだろう。 大淀川に打ち上がる夏の風物詩も、水面に映るワインレッドの夕日も、目の前を吹き抜ける爽やかな風も、差し込む光も、すべてが私の人生を癒し、輝かせてくれる。 大淀湖畔、橘公園前。 最高の人生をリザーブする。
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ゆったりと奥行きを持たせ、ワイドな庇の車寄せを設けた、私邸感際立つエントランスアプローチ。サイドには緑豊かな植込を配し、自然の潤いに心が和むよう配慮。
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エントランスホールは、中庭の緑景を望める伸びやかな空間。格子状の仕切りや間接照明付の折上天井を設けたほか、重厚感のある石調タイル、木調素材など、格調の高さを感じさせるしつらえにこだわりました。
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くつろいだり、自分の時間を過ごしたりできる、落ち着いた雰囲気のラウンジ。自宅とも外部の施設とも違う、ゆとりの時間を気軽に過ごせるスペースとしてラウンジをご用意。
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平面駐車場103%以上
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3口ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房換気乾燥機
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洗面化粧台
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人感センサースイッチ
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24時間換気システム
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24時間ゴミ出し可能
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ハンズフリー対応のテブラキー
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弾性接着剤貼り工法
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セブンイレブン宮崎吾妻町店 約200m(徒歩3分)
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アミュプラザみやざき やま館 約1,170m(徒歩15分)
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KITEN 約1,330m(徒歩17分)
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はちまん保育園 約900m(徒歩12分)
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宮崎市立宮崎小学校 約610m(徒歩8分)
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なかたけ歯科医院 約310m(徒歩4分)
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綾部医院 約620m(徒歩8分)
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宮崎県庁 約900m(徒歩12分)
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橘公園 約70m(徒歩1分)
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外観完成予想図
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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エントランスホール完成予想図
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ラウンジ完成予想図
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リビング・ダイニング
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宮崎市、大淀河畔。 1948年の土地区画整理により誕生した橘公園沿いにはかつて、宮崎観光ホテルやホテルフェニックスといった宮崎を一大リゾートへと押し上げるシンボルが建ち並んでいた。 南国情緒を感じさせるリバーサイドのフェニックス、川面に映える夕日はまるでドラマのワンシーン。 それは時を超え、日本の道100選に選ばれるほどに。 誰もが慌ただしい日常を生きている、だからこそ、ひとは安らぎのひとときを追い求める。 日常のなかに垣間見る非日常、という贅沢。人生には、リゾートが必要だ。 その意味を本当に知ることができるのは、何にも変えがたい幸せ、そして誇りとなるだろう。 大淀川に打ち上がる夏の風物詩も、水面に映るワインレッドの夕日も、目の前を吹き抜ける爽やかな風も、差し込む光も、すべてが私の人生を癒し、輝かせてくれる。 大淀湖畔、橘公園前。 最高の人生をリザーブする。
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ゆったりと奥行きを持たせ、ワイドな庇の車寄せを設けた、私邸感際立つエントランスアプローチ。サイドには緑豊かな植込を配し、自然の潤いに心が和むよう配慮。
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エントランスホールは、中庭の緑景を望める伸びやかな空間。格子状の仕切りや間接照明付の折上天井を設けたほか、重厚感のある石調タイル、木調素材など、格調の高さを感じさせるしつらえにこだわりました。
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くつろいだり、自分の時間を過ごしたりできる、落ち着いた雰囲気のラウンジ。自宅とも外部の施設とも違う、ゆとりの時間を気軽に過ごせるスペースとしてラウンジをご用意。
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平面駐車場103%以上
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3口ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房換気乾燥機
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洗面化粧台
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人感センサースイッチ
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24時間換気システム
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ハンズフリー対応のテブラキー
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弾性接着剤貼り工法
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セブンイレブン宮崎吾妻町店 約200m(徒歩3分)
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アミュプラザみやざき やま館 約1,170m(徒歩15分)
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KITEN 約1,330m(徒歩17分)
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はちまん保育園 約900m(徒歩12分)
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宮崎市立宮崎小学校 約610m(徒歩8分)
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なかたけ歯科医院 約310m(徒歩4分)
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綾部医院 約620m(徒歩8分)
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宮崎県庁 約900m(徒歩12分)
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橘公園 約70m(徒歩1分)
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