- ガーラ・レジデンス一橋学園
ガーラ・レジデンス一橋学園
- NEW
- 次回更新予定日：2026/10/20
物件の特徴
- 予告広告 10/31(土)より建物内モデルルームオープン！！ 予告広告
- 4,600万円台～7,400万円台
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- 所在地
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東京都小平市上水本町2-1279-1（地番）
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- 交通
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西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩15分
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩16分
JR中央線「国分寺」駅 徒歩31分
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- 引き渡し
- 2027年3月下旬予定
- セキュリティ充実
- ごみ出し24時間OK
- ルーフバルコニー
販売概要
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予告広告 10/31(土)より建物内モデルルームオープン！！ 予告広告
4,600万円台～7,400万円台
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 64.22㎡ ～ 83.23㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期／2026年12月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【国分寺を庭に、玉川上水の畔に。】全邸南向き・3LDK＋WIC／4,600万円台～（予定）
- JR中央線特快停車駅「国分寺」へ1駅3分、中央特快利用で新宿へ35分、立川16分、吉祥寺へ21分。
- 完成販売で感じる地上5階建て全69邸の本格邸宅。ZEH-M Oriented＆低炭素建築物のW認定。
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7:30～9:00着）のものです。括弧内の表示は日中時（目的駅に11:00～16:00着）のもので、所要時間が最も少ないもので算出しています。また、所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。※掲載の所要時間は「駅探」を基に作成しています（2026年6月現在）。
※国分寺・立川・三鷹・吉祥寺・荻窪・新宿・東京：「一橋学園」駅より西武多摩湖線利用、「国分寺」駅にてJR中央線快速に乗換
※渋谷・池袋：「一橋学園」駅より西武多摩湖線利用、「国分寺」駅にてJR中央線に乗換、「新宿」駅にてJR埼京線に乗換
※大手町：「一橋学園」駅より西武多摩湖線利用、「国分寺」駅にてJR中央線快速に乗換、「御茶ノ水」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗換
※掲載の情報は2026年6月現在のものです。
※掲載のルート検索・計測は「Google MAP」に基づいています。自動車所要時間は一般道を時速40kmでの走行を想定し算出しています。交通状況により所要時間は多少異なります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
ガーラ・レジデンス一橋学園
モデルルーム情報
| インフォメーション | 10/31(土)より建物内モデルルームオープン！！ 見学予約受付開始！！ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市上水本町2-1279-1（地番） |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
| 開催期間 | 2026/10/31 ～ 2027/12/31 |
| お問合せ先 |
「ガーラ・レジデンス一橋学園」現地ゲストサロン 電話：0037-618-02181【通話無料】
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物件概要
販売概要
予告広告 10/31(土)より建物内モデルルームオープン！！ 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年12月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,600万円台～7,400万円台
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 5600万円台 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 69戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 64.22㎡ ～ 83.23㎡ |
| バルコニー面積 | 10.41㎡ ～ 18.00㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/16.60㎡ ～ 25.81㎡(月額使用料/未定)■サービスバルコニー面積/1.32㎡・2.75㎡■テラス面積/13.09㎡ ～ 20.10㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | ■管理準備金 (引渡時一括) ／未定 |
| 販売概要備考 | ※価格・販売戸数は未定です。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（69戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町2-1279-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩15分
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩16分
JR中央線「国分寺」駅 徒歩31分
|
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐輪場：敷地内に138台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］■駐車場：敷地内に38台（機械式36台、平置2台[内身障者用・来客用各1台）［月額使用料／未定、保証料／使用料1ヶ月分］、他荷捌きスペース1台■バイク置場：敷地内に5台［月額使用料／未定 、登録料（登録時一括）／未定] |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット施設利用料（月額）/未定■オンライン防犯警備料（月額）/未定※一部住戸のみ |
| 完成時期 | 2026年9月2日竣工済み（第TBTC24000411号） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 3,065.77㎡(実測)、3,065.77㎡(登記簿)、3,321.70m(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 売主 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル [東京都知事(1)第109579号] |
| 販売会社 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主） |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 10.41㎡～18.00㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/16.60㎡～25.81㎡(月額使用料/未定)■サービスバルコニー面積/1.32㎡・2.75㎡■テラス面積/13.09㎡～20.10㎡ 建築確認番号: 完成済みのため省略 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、国土交通大臣指定公益財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス一橋学園」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載のリンクより手順をご覧いただき、お手持ちの端末へショートカットの作成をお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 【TOP】 ※1.掲載の建物外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 |
| 情報更新日 | 2026/10/16 |
| 次回更新予定日 | 2026/10/20 |
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