- ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN
ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN
- 更新 6日前に情報が更新されました
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 近日、プロジェクト発表会開催予定！！ 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
東京都昭島市美堀町4丁目3911番2外11筆（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR青梅線「拝島」駅 徒歩9分
西武拝島線「拝島」駅 徒歩9分
JR青梅線「昭島」駅 徒歩18分
-
- 引き渡し
- 2028年11月下旬予定
- セキュリティ充実
- ごみ出し24時間OK
- 専用庭
販売概要
-
予告広告 近日、プロジェクト発表会開催予定！！ 予告広告
未定
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 55.86㎡ ～ 73.39㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期／2026年12月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 公式サイトメンテナンス中につき資料請求・来場予約はこちらでお願いいたします。
- 敷地内の庭園と隣接する提供公園、玉川上水緑道が安らぎと潤いを演出する大規模ガーデンレジデンス。
- 全邸3LDK・4LDK、多彩なプランバリエーション。「ZEH-M Oriented」適合マンション。
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0037-618-42376 無料
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- 「ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN」販売準備室
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間取り
公開中：1件
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公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都昭島市美堀町4丁目3911番2外11筆（地番）
- お問合せ先
-
「ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN」販売準備室
0037-618-42376
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7：00～8：59着）最短の所要時間です。「拝島」駅より「立川」駅：12～15分（日中時：11～16分）／JR青梅線（通勤特快）利用［日中時はJR青梅線（快速）利用］、「吉祥寺」駅：35～43分（日中時：31～41分）／JR青梅線（通勤特快）利用「国分寺」駅でJR中央線（快速）に乗り換え［日中時はJR青梅線（快速）利用「国分寺」駅でJR中央線（中央特快）に乗り換え「三鷹」駅でJR中央線（快速）に乗り換え、「新宿」駅：48～58分（日中時：39～59分）／JR青梅線（通勤特快）利用［日中時はJR青梅線（青梅特快）利用］、「高田馬場」駅：47～59分（日中時：44～49分）／西武拝島線利用「小平」駅で西武新宿線急行に乗り換え［日中時は西武拝島線（急行）利用「小平」駅で西武新宿線急行に乗り換え］、「西武新宿」駅：50分（日中時：47～53分）／西武拝島線利用「小平」駅で西武新宿線急行に乗り換え［日中時も同じ］、拝島ライナー利用の場合「高田馬場」駅：45分直通、「西武新宿」駅：44～48分直通。また、所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。※掲載の所要時間は「ジョルダン乗換案内」を基に作成しています（2026年6月現在）。
※掲載の距離は地図上の概測です。車分数は、一般道の場合時速40kmでの走行を想定して算出し端数を切り上げ、高速道路はドラぷら（NEXCO東日本）に基づいて算出しています。
※掲載の写真は2026年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2026年9月現在のものです。
周辺スポット
-
ファミリーマート美堀町四丁目店
約480m（徒歩6分） -
ドラッグセイムス昭島店
約830m（徒歩11分） -
拝島駅前商店街
約850m（徒歩11分） -
よつぎ第四保育園
約460m（徒歩6分） -
拝島第二小学校（通学指定校）
約470m（徒歩6分） -
東京西徳洲会病院
約780m（徒歩10分） -
あき歯科医院
約1,090m（徒歩14分） -
玉川上水
約90m（徒歩2分） -
みほり広場
約780m（徒歩10分）
-
TAIRAYA拝島店
約790m（徒歩10分） -
IKEA立川
約7.5km（車12分） -
ららぽーと立川立飛
約7.7km（車12分） -
聖愛幼稚園
約1,530m（徒歩20分） -
拝島中学校（通学指定校）
約1,050m（徒歩14分） -
まことクリニック
約860m（徒歩11分） -
サクラメディカルビル
約940m（徒歩12分） -
昭島温泉 湯楽の里
約510m（徒歩7分） -
アキシマエンシス
約2,270m（自転車10分） -
エコ・パーク
約250m（徒歩4分） -
拝島公園
約2,000m（自転車8分） -
国営昭和記念公園
約5.7km（車9分）
※掲載の距離は地図上の概測です。徒歩分数は80m／1分、自転車は250m／1分、車は時速40kmでの走行を想定して算出し、端数は切り上げています。
※掲載の写真は2026年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2026年9月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 近日、プロジェクト発表会開催予定！！ ※物件エントリーいただいた方から優先的にご案内いたします。 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市松原町4-13-20 森弥ビル1F |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
| 開催期間 | 2026/11/14 ～ 2028/03/31 |
| お問合せ先 |
「ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN」販売準備室 電話：0037-618-42376【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
-
- エントランスアプローチ完成予想CG
-
- サークルガーデン完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。各住棟の位置関係は実際とは異なります。
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設備・構造
-
食器洗い乾燥機
手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。※参考写真
-
Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調整も可能です。※参考写真
-
新W節水シャワー（ワンストップ付き）
手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。※参考写真
-
24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。※参考写真
-
低床保温浴槽
高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。※概念図
-
TES床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、お部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image photo
-
ペット飼育可
ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※image photo
-
Low-E複層ガラス
高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用。※概念図
-
東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 1～5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 近日、プロジェクト発表会開催予定！！ 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年12月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 192戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 55.86㎡ ～ 73.39㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡ ～ 15.92㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/16.16㎡ ～ 16.79㎡■サービスバルコニー面積/4.81㎡■テラス面積/10.81㎡ ～ 15.15㎡■専用庭面積/22.57㎡ ～ 25.80㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | ■管理準備金 (引渡時一括) ／未定 |
| 販売概要備考 | ※価格・販売戸数は未定です。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（192戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町4丁目3911番2外11筆（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR青梅線「拝島」駅 徒歩9分
西武拝島線「拝島」駅 徒歩9分
JR青梅線「昭島」駅 徒歩18分
|
| 総戸数 | 192戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐輪場：敷地内に388台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］■駐車場：敷地内に80台（機械式68台、平置12台[内身障者用・来客者用・配送車用・サービス用駐車スペース各1台、EV対応・将来EV対応各3台]）［月額使用料／未定、保証料／使用料1ヶ月分］■バイク置場：敷地内に6台［月額使用料／未定 、登録料（登録時一括）／未定] |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット施設利用料（月額）/未定■オンライン防犯警備料（月額）/未定※一部住戸のみ |
| 完成時期 | 2028年11月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年11月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 6,801,29㎡(実測)、6,822,96㎡(登記簿)、6,087.78㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00685号（令和8年7月31日） |
| 売主 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル、三信住建株式会社 [東京都知事(1)第109579号、国土交通大臣(1)第9956号] |
| 販売会社 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（販売代理） |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 備考 | LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載のリンクより手順をご覧いただき、お手持ちの端末へショートカットの作成をお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 バルコニー面積: 10.80㎡～15.92㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/16.16㎡～16.79㎡■サービスバルコニー面積/4.81㎡■テラス面積/10.81㎡～15.15㎡■専用庭面積/22.57㎡～25.80㎡ 建築確認番号: JCIA確認25第00685号（令和8年7月31日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、国土交通大臣指定公益財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 |
| 情報更新日 | 2026/10/28 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ガーラ・レジデンス
近年、住まいに求められる要素は実に多様化しています。
こうしたお客様のニーズにお応えするため、
そしてお住まいになる全ての方に妥協のない暮らしを叶えていただくために、わたしたちFJネクストレジデンシャルは考えました。
快適な交通アクセスや豊かで利便性に富んだ周辺環境、そして先進の基本性能や高いデザイン意匠。
何より「住まい」が快適、安心、安全であること。
これらを具現化するためにFJネクストレジデンシャルが贈る
ファミリー向け新築分譲マンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」。
皆様の住まいへの夢や希望を叶えるため、より多くの笑顔や大切なものを守るために
これからも快適な住まいと満足を提供していきます。
わたしたちFJネクストレジデンシャルから皆様へのお約束です。
近年、住まいに求められる要素は実に多様化しています。
こうしたお客様のニーズにお応えするため、
そしてお住まいになる全ての方に妥協のない暮らしを叶えていただくために、わたしたちFJネクストレジデンシャルは考えました。
快適な交通アクセスや豊かで利便性に富んだ周辺環境、そして先進の基本性能や高いデザイン意匠。
何より「住まい」が快適、安心、安全であること。
これらを具現化するためにFJネクストレジデンシャルが贈る
ファミリー向け新築分譲マンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」。
皆様の住まいへの夢や希望を叶えるため、より多くの笑顔や大切なものを守るために
これからも快適な住まいと満足を提供していきます。
わたしたちFJネクストレジデンシャルから皆様へのお約束です。
情報提供元
株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
- 免許番号
- [国土交通大臣（1）第109579号]
- 所在地
- 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー10F
- 加盟団体
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、国土交通大臣指定公益財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
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- お問合せ先
-
「ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN」販売準備室
電話：0037-618-42376【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ガーラ・レジデンス拝島 THE GARDEN」販売準備室0120-86-2103 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG※1
-
-
-
-
食器洗い乾燥機
-
Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
-
新W節水シャワー（ワンストップ付き）
-
24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
-
低床保温浴槽
-
TES床暖房
-
ペット飼育可
-
Low-E複層ガラス
-
東京都マンション環境性能表示
-
ファミリーマート美堀町四丁目店 約480m（徒歩6分）
-
ドラッグセイムス昭島店 約830m（徒歩11分）
-
拝島駅前商店街 約850m（徒歩11分）
-
よつぎ第四保育園 約460m（徒歩6分）
-
拝島第二小学校（通学指定校） 約470m（徒歩6分）
-
東京西徳洲会病院 約780m（徒歩10分）
-
あき歯科医院 約1,090m（徒歩14分）
-
玉川上水 約90m（徒歩2分）
-
みほり広場 約780m（徒歩10分）
-
-
-
-
-
外観完成予想CG※1
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-
-
-
食器洗い乾燥機
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Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
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新W節水シャワー（ワンストップ付き）
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24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
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低床保温浴槽
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TES床暖房
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ペット飼育可
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Low-E複層ガラス
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東京都マンション環境性能表示
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ファミリーマート美堀町四丁目店 約480m（徒歩6分）
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ドラッグセイムス昭島店 約830m（徒歩11分）
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拝島駅前商店街 約850m（徒歩11分）
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よつぎ第四保育園 約460m（徒歩6分）
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拝島第二小学校（通学指定校） 約470m（徒歩6分）
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東京西徳洲会病院 約780m（徒歩10分）
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あき歯科医院 約1,090m（徒歩14分）
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玉川上水 約90m（徒歩2分）
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みほり広場 約780m（徒歩10分）
-
-
-
-
-
B4
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 63.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【1】豊富な収納2つのウォークインクローゼット
【2】空間を有効に使える引き戸を採用
【3】ゆとりあるバルコニー
【4】対面カウンターキッチン
【5】家具レイアウトがしやすいアウトフレーム工法
【6】手洗いカウンター付きトイレ
【7】バルコニーにスロップシンク付き
【8】空間の可変性を実現するウォールドア
-
B4
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 63.30㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【1】豊富な収納2つのウォークインクローゼット
【2】空間を有効に使える引き戸を採用
【3】ゆとりあるバルコニー
【4】対面カウンターキッチン
【5】家具レイアウトがしやすいアウトフレーム工法
【6】手洗いカウンター付きトイレ
【7】バルコニーにスロップシンク付き
【8】空間の可変性を実現するウォールドア