- ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 第2期 予告広告
- 4,600万円台～6,300万円台
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- 所在地
-
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目406番1、406番3（地番）
地図を見る
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- 交通
-
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
JR埼京線「北戸田」駅 国際興業バス7分「文蔵三丁目」バス停 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 2027年3月中旬予定
- 複数路線
- セキュリティ充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
予告広告 第2期 予告広告
4,600万円台～6,300万円台
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S・3LDK
- 専有面積
- 55.26㎡ ～ 68.04㎡
- 販売スケジュール
- 2026年5月下旬販売開始予定
-
第1期3次
4,950万円～6,580万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 55.26㎡ ～ 68.04㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中！
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 第1期1次・2次即日完売御礼！第1期3次先着順申込受付中！モデルルームオープン【予約制】
- "都心に一番近い、浦和。"JR京浜東北線始発利用で「東京」駅へダイレクトアクセス。
- 便利と響き合う目の前のスーパー徒歩1分。教育のために選びたい文教の地、幼稚園徒歩2分。
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- お問合せ先
- 「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」マンションギャラリー
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コンセプト
目の前にスーパーがある圧倒的な利便性と穏やかな住環境を両立。教育施設や自然豊かな公園なども徒歩圏内に揃い、家族みんなが暮らしやすい全52邸のレジデンスが誕生。
-
- 徒歩1分のスーパーを日常使い。穏やかな住宅街として成熟した環境が魅力の「浦和文蔵」アドレス。
- 目の前にスーパーを控えた利便性の高いロケーション。
徒歩1分（約50m）の「スーパーバリュー南浦和店」は新鮮な食材が豊富に揃い、
まるでわが家の冷蔵庫のような感覚で日常使いが可能。
毎日営業の地域密着型スーパーでリーズナブルに、
日々の買い物をスムーズに済ませる時短生活を実現します。
さらに駅ビル「アトレ」、人気の「PARCO」や「伊勢丹」など、
華やかな商業施設が集積するターミナル「浦和」駅も生活圏。
また、周辺には教育施設も充実。
「むさし幼稚園」へ徒歩2分（約100m）、「市立文蔵小学校」へ徒歩7分（約520m）と
子どもの通園・通学にも安心の距離です。
徒歩3分（約210m）の「六辻水辺公園」をはじめとする自然豊かな公園も点在し、
子育て世帯に最適な環境が整っています。
毎日の暮らしを支える多彩な施設が身近に集積する
オールインワン住街区での生活が始まります。 -
※掲載の距離は地図上の計算です。徒歩分数は80m／分、自転車分数は250m／分、車分数は時速40kmとして算出し、端数は切り上げています。
掲載の施設写真は2025年9月に撮影したものです。 もっと見る
掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m／分、車分数は時速40kmとして算出し、端数は切り上げています。
間取り
公開中：2件
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だいたいの価格が知りたい -
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目406番1、406番3（地番）
- お問合せ先
-
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」マンションギャラリー
0037-618-11459
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時（7時～8時台発）の最短～最長の所要時間を算出、カッコ内は日中時最短～最長の所要時間を算出（9時～17時台発）しています。また所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。
※掲載の所要時間は「駅すぱあと最新版（2025/09第2版）平日ダイヤ」サイト検索（2025年10月現在）を基に作成しています。
※掲載の自動車所要分数は、地図上の概則距離を一般道時速40kmのスピードで走行した場合で換算したものです。また道路状況により多少異なります。
※「駅すぱあと最新版（2025/09第2版）平日ダイヤ」調べ（2025年10月現在）。発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがありますのでご了承ください。
周辺スポット
家族みんなに優しい
オールインワン住街区
目の前のスーパーをはじめ、学校や公園、病院、文化施設も身近に集積。
穏やかな住宅地として成熟してきた「南浦和」だからこその生活環境が魅力です。
住むほどにこの街の豊かさを実感できる、暮らしの中心街区に誕生します。
-
スーパーバリュー 南浦和店
約50m（徒歩1分） -
まるひろ南浦和SC
約1,230m（徒歩16分） -
むさし幼稚園
約100m（徒歩2分） -
市立 文蔵小学校
約520m（徒歩7分） -
ユニットワンクリニック
約70m（徒歩1分） -
秋葉病院 ＜救急＞
約2,160m（自転車9分） -
トリニティスポーツ アトス
約70m（徒歩1分） -
六辻水辺公園
約210m（徒歩3分） -
文蔵南公園
約420m（徒歩6分）
-
健菜屋 うしん
約70m（徒歩1分） -
古民家カフェ あい
約470m（徒歩6分） -
浦和パルコ
約3,800m（自転車15分） -
アトレ浦和
約4,000m（自転車16分） -
正光寺保育園 南浦和園
約420m（徒歩6分） -
市立 南浦和中学校
約2,020m（徒歩26分） -
さいたま市南浦和駅市民の窓口
約1,070m（徒歩14分） -
市立 南浦和図書館
約1,360m（自転車6分） -
青木信用金庫 南浦和支店
約970m（徒歩13分） -
南浦和ローンテニスクラブ
約400m（徒歩5分） -
朝日スポーツクラブ[BIG-S 南浦和]
約470m（徒歩6分） -
ゴリラ公園
約560m（徒歩7分）
※掲載の距離は地図上の計算です。徒歩分数は80m1分、自転車分数は250m／1分、車分数は時速40kmとして算出し、端数は切り上げています。掲載の施設写真は2025年9月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 第1期1次・2次即日完売御礼！ 第1期3次先着順申込受付中！ モデルルームグランドオープン！【予約制】 ご来場予約受付中！ 【ご案内時間帯】（1）10:00～ （2）14:00～ ※平日のご案内も承ります。 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1-17-10 宮前第一ビル2階 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
| 開催期間 | 2026/01/31 ～ 2027/01/31 |
| お問合せ先 |
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」マンションギャラリー 電話：0037-618-11459【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
- 明るい南面にワイドに広がる整形の敷地は、3方接道によりさらなる開放感を実現。その恵まれた立地に美しく映える、地上5階建ての邸宅感溢れる建物を創造しました。シンメトリーなコの字型フレームをアクセントに、都会的で洗練された表情を印象づけます。
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- 外観完成予想CG
- 穏やかな住宅地にありながら、目の前にスーパーを控えたロケーション。南にワイドに広がる敷地は、前面道路の離隔により開放感を享受できます。
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- エントランス完成予想CG
- 駅からの動線に配慮したエントランスは、アプローチに奥行きをもたせることで静かな余韻を演出。邸宅感を醸し出す優雅な庇や木調オートドア、季節感あふれる植栽を印象的に添え、レジデンスの風格を醸し出しています。
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- エントランスホール完成予想CG
- レジデンスの美意識を映し出し、住まう方、訪れる方を優雅に誘うエントランスホール。オフホワイトを基調にしたモノトーンの空間が、ホテルライクな気品を漂わせます。美しく印象的なデザインウォールで装い、ラグジュアリーな空気感を演出しています。
-
- テラス完成予想CG
- アウトドアリビング感覚で、子どもやペットがのびのび遊んだり、DIYやガーデニングも自由に楽しめます。またスロップシンクや防水コンセントも設置しているので様々な作業をするときにも便利です。
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- 敷地配置イラスト
- 【1】開放感のある3方角地に立地【2】歩車分離アプローチ【3】屋根付き駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス・メールコーナー【5】防災備蓄倉庫 ※予定【6】ペット足洗場 ※管理規約に準じます。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の敷地配置・1階平面図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
※掲載の植栽計画は計画段階の案であり、今後植樹が変更となる場合があります。
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室内・専有部
すべての空間に、
心地よさと安らぎをデザインする。
家族の団欒の風景も、静かな寛ぎのひとときも、
暮らすほどに歓びが深まる。
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- リビング・ダイニング
-
- リビング・ダイニング
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- 洋室（1）
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- 洋室（2）
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- キッチン
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- パウダールーム／バスルーム
※掲載の写真はモデルルーム（G1タイプタイプモデルルーム仕様）を撮影（2026年1月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ？
G1タイプ
設備・構造
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食器洗い乾燥機
手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
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Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
-
ユーティリティシンク
水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。
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24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
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新W節水シャワー（ワンストップ付）
手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
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サーモスタット混合水栓
シャワー中に吐水・止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。シャワー・給湯ともに快適な使用が可能です。
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三面鏡キャビネット
洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
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ボウル一体型人造大理石カウンター
広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。
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チャイルドミラー
洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しました。※参考写真
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TES床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※image
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スロップシンク
バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
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高耐久フローリング
キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。
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Low-E複層ガラス
高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用 ※概念図
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宅配ボックス
エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。※参考写真
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ペット飼育可
ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※image
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トリプルセキュリティ
風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。※概念図
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アウトフレーム工法
バルコニー側の柱型を室外に出したアウトフレーム工法を採用しました。柱が居住空間に出っ張らなくなるため、空間を有効に使え、すっきりと家具を配置できます。※一部除く ※概念図
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さいたま市マンション環境性能表示
「CASBEEさいたま」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。
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浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
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大型レンジフード
パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。
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オートバス
設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。
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低床保温浴槽
高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。
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リネン庫
パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※G～I・Kタイプのみ
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洗濯機上吊戸棚
洗濯機置場上部には、洗剤やタオルなどのストック品が置ける吊戸棚を設置しました。※A～F・Jタイプのみ
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マルチメディアコンセント
コンセント・テレビ・電話（洋室（1）のみ）※1・インターネット用端子を一箇所にまとめたマルチメディアコンセントを採用しています。※リビング・ダイニングには電話コンセントを設置しています。※1／Bタイプ1～3F、Cタイプ1～4Fはサービスルームに設置
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ワイドスイッチ＆人感センサー付き玄関照明スイッチ
操作面が広いワイドスイッチを採用。また、人の出入りを感知して、自動点灯を行う人感センサー付き照明スイッチを玄関に設置しました。
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24時間ゴミ出し可能
時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。
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24時間セキュリティシステム
住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり
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リバーシブルディンプルキー
1,000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。
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対震枠住戸玄関ドア
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。
※掲載の写真はモデルルーム（G1タイプモデルルーム仕様）を撮影（2026年1月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,600万円台～6,300万円台
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 5,300万円台 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 27戸 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 専有面積 | 55.26㎡ ～ 68.04㎡ |
| バルコニー面積 | 8.95㎡ ～ 12.01㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.23㎡ ～ 3.40㎡■テラス面積/10.55㎡ ～ 11.62㎡ |
| 管理費 | 10,100円～12,500円 (月額) |
| 修繕積立金 | 5,050円～6,250円（月額） |
| 修繕積立基金 | 353,500円～437,500円（引渡時一括） |
| その他費用 | 管理準備金 (引渡時一括) 10,100円～12,500円 |
| 販売概要備考 | ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。※価格・販売戸数は未定です。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
第1期3次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中！ |
|---|---|
| 販売価格 |
4,950万円～6,580万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 55.26㎡ ～ 68.04㎡ |
| バルコニー面積 | 9.21㎡ ～ 13.08㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/22.87㎡(月額使用料/1, 000円)■サービスバルコニー面積/3.22㎡・3.40㎡■テラス面積/10.29㎡・11.62㎡ |
| 管理費 | 10,100円～12,500円 (月額) |
| 修繕積立金 | 5,050円～6,250円（月額） |
| 修繕積立基金 | 353,500円～437,500円（引渡時一括） |
| その他費用 | 管理準備金 (引渡時一括) 10,100円～12,500円 |
| 販売概要備考 | ■申込受付場所／「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」マンションギャラリー■申込受付時間／10:00～18:00■定休日／火・水曜日（祝日を除く）※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）と申込証拠金10万円をご持参ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/19 |
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全体概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目406番1、406番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
JR埼京線「北戸田」駅 国際興業バス7分「文蔵三丁目」バス停 徒歩5分
|
| 総戸数 | 52戸(住戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐輪場：敷地内に89台[月額使用料：100円～500円／台、初回登録料：2,000円／台)／未定]■駐車場：敷地内に機械式18台[月額使用料：7,000円～12,500円／台]■バイク置場：敷地内に3台[月額使用料／月額使用料：2,000円／台、初回登録料：2,000円／台] |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット施設利用料（月額）:990円 ■オンライン防犯警備料（月額）:880円※一部住戸のみ |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 1,669.30㎡(実測)、1,669.20㎡(登記簿) |
| 用途地域 | 第一種住居地域、高度地区（20m） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00040号（令和7年6月17日付） |
| 売主 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル、三信住建株式会社 [東京都知事（1）第109579号、国土交通大臣（1）第9956号] |
| 販売会社 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主・販売代理） |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 備考 | LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス湘南台【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 バルコニー面積: 8.95㎡～12.01㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.23㎡～3.40㎡■テラス面積/10.55㎡～11.62㎡ 建築確認番号: 第R07普及協会00040号（令和7年6月17日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、国土交通大臣指定公益財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 【TOP】 ※1.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 ※2.掲載の眺望写真は現地5階相当の眺望写真（2025年7月撮影）をCG加工したものであり、実際とは多少異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 情報更新日 | 2026/05/18 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ガーラ・レジデンス
近年、住まいに求められる要素は実に多様化しています。
こうしたお客様のニーズにお応えするため、
そしてお住まいになる全ての方に妥協のない暮らしを叶えていただくために、わたしたちFJネクストレジデンシャルは考えました。
快適な交通アクセスや豊かで利便性に富んだ周辺環境、そして先進の基本性能や高いデザイン意匠。
何より「住まい」が快適、安心、安全であること。
これらを具現化するためにFJネクストレジデンシャルが贈る
ファミリー向け新築分譲マンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」。
皆様の住まいへの夢や希望を叶えるため、より多くの笑顔や大切なものを守るために
これからも快適な住まいと満足を提供していきます。
わたしたちFJネクストレジデンシャルから皆様へのお約束です。
近年、住まいに求められる要素は実に多様化しています。
こうしたお客様のニーズにお応えするため、
そしてお住まいになる全ての方に妥協のない暮らしを叶えていただくために、わたしたちFJネクストレジデンシャルは考えました。
快適な交通アクセスや豊かで利便性に富んだ周辺環境、そして先進の基本性能や高いデザイン意匠。
何より「住まい」が快適、安心、安全であること。
これらを具現化するためにFJネクストレジデンシャルが贈る
ファミリー向け新築分譲マンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」。
皆様の住まいへの夢や希望を叶えるため、より多くの笑顔や大切なものを守るために
これからも快適な住まいと満足を提供していきます。
わたしたちFJネクストレジデンシャルから皆様へのお約束です。
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0037-618-11459無料
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「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」マンションギャラリー
電話：0037-618-11459【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 定休日／火・水曜日（祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」マンションギャラリー0120-86-1060 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG ※1
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現地5階相当からの眺望写真 ※2
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エリア概念図 ※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
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資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスに本物件マンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。
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目の前にスーパーを控えた利便性の高いロケーション。 徒歩1分（約50m）の「スーパーバリュー南浦和店」は新鮮な食材が豊富に揃い、 まるでわが家の冷蔵庫のような感覚で日常使いが可能。 毎日営業の地域密着型スーパーでリーズナブルに、 日々の買い物をスムーズに済ませる時短生活を実現します。 さらに駅ビル「アトレ」、人気の「PARCO」や「伊勢丹」など、 華やかな商業施設が集積するターミナル「浦和」駅も生活圏。 また、周辺には教育施設も充実。 「むさし幼稚園」へ徒歩2分（約100m）、「市立文蔵小学校」へ徒歩7分（約520m）と 子どもの通園・通学にも安心の距離です。 徒歩3分（約210m）の「六辻水辺公園」をはじめとする自然豊かな公園も点在し、 子育て世帯に最適な環境が整っています。 毎日の暮らしを支える多彩な施設が身近に集積する オールインワン住街区での生活が始まります。
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明るい南面にワイドに広がる整形の敷地は、3方接道によりさらなる開放感を実現。その恵まれた立地に美しく映える、地上5階建ての邸宅感溢れる建物を創造しました。シンメトリーなコの字型フレームをアクセントに、都会的で洗練された表情を印象づけます。
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穏やかな住宅地にありながら、目の前にスーパーを控えたロケーション。南にワイドに広がる敷地は、前面道路の離隔により開放感を享受できます。
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駅からの動線に配慮したエントランスは、アプローチに奥行きをもたせることで静かな余韻を演出。邸宅感を醸し出す優雅な庇や木調オートドア、季節感あふれる植栽を印象的に添え、レジデンスの風格を醸し出しています。
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レジデンスの美意識を映し出し、住まう方、訪れる方を優雅に誘うエントランスホール。オフホワイトを基調にしたモノトーンの空間が、ホテルライクな気品を漂わせます。美しく印象的なデザインウォールで装い、ラグジュアリーな空気感を演出しています。
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アウトドアリビング感覚で、子どもやペットがのびのび遊んだり、DIYやガーデニングも自由に楽しめます。またスロップシンクや防水コンセントも設置しているので様々な作業をするときにも便利です。
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【1】開放感のある3方角地に立地【2】歩車分離アプローチ【3】屋根付き駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス・メールコーナー【5】防災備蓄倉庫 ※予定【6】ペット足洗場 ※管理規約に準じます。
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食器洗い乾燥機
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Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
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ユーティリティシンク
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24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
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新W節水シャワー（ワンストップ付）
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サーモスタット混合水栓
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三面鏡キャビネット
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ボウル一体型人造大理石カウンター
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チャイルドミラー
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TES床暖房
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スロップシンク
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高耐久フローリング
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Low-E複層ガラス
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宅配ボックス
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ペット飼育可
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トリプルセキュリティ
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アウトフレーム工法
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さいたま市マンション環境性能表示
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スーパーバリュー 南浦和店 約50m（徒歩1分）
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まるひろ南浦和SC 約1,230m（徒歩16分）
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むさし幼稚園 約100m（徒歩2分）
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市立 文蔵小学校 約520m（徒歩7分）
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ユニットワンクリニック 約70m（徒歩1分）
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秋葉病院 ＜救急＞ 約2,160m（自転車9分）
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トリニティスポーツ アトス 約70m（徒歩1分）
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六辻水辺公園 約210m（徒歩3分）
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文蔵南公園 約420m（徒歩6分）
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外観完成予想CG ※1
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現地5階相当からの眺望写真 ※2
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エリア概念図 ※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
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目の前にスーパーを控えた利便性の高いロケーション。 徒歩1分（約50m）の「スーパーバリュー南浦和店」は新鮮な食材が豊富に揃い、 まるでわが家の冷蔵庫のような感覚で日常使いが可能。 毎日営業の地域密着型スーパーでリーズナブルに、 日々の買い物をスムーズに済ませる時短生活を実現します。 さらに駅ビル「アトレ」、人気の「PARCO」や「伊勢丹」など、 華やかな商業施設が集積するターミナル「浦和」駅も生活圏。 また、周辺には教育施設も充実。 「むさし幼稚園」へ徒歩2分（約100m）、「市立文蔵小学校」へ徒歩7分（約520m）と 子どもの通園・通学にも安心の距離です。 徒歩3分（約210m）の「六辻水辺公園」をはじめとする自然豊かな公園も点在し、 子育て世帯に最適な環境が整っています。 毎日の暮らしを支える多彩な施設が身近に集積する オールインワン住街区での生活が始まります。
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明るい南面にワイドに広がる整形の敷地は、3方接道によりさらなる開放感を実現。その恵まれた立地に美しく映える、地上5階建ての邸宅感溢れる建物を創造しました。シンメトリーなコの字型フレームをアクセントに、都会的で洗練された表情を印象づけます。
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穏やかな住宅地にありながら、目の前にスーパーを控えたロケーション。南にワイドに広がる敷地は、前面道路の離隔により開放感を享受できます。
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駅からの動線に配慮したエントランスは、アプローチに奥行きをもたせることで静かな余韻を演出。邸宅感を醸し出す優雅な庇や木調オートドア、季節感あふれる植栽を印象的に添え、レジデンスの風格を醸し出しています。
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レジデンスの美意識を映し出し、住まう方、訪れる方を優雅に誘うエントランスホール。オフホワイトを基調にしたモノトーンの空間が、ホテルライクな気品を漂わせます。美しく印象的なデザインウォールで装い、ラグジュアリーな空気感を演出しています。
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アウトドアリビング感覚で、子どもやペットがのびのび遊んだり、DIYやガーデニングも自由に楽しめます。またスロップシンクや防水コンセントも設置しているので様々な作業をするときにも便利です。
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【1】開放感のある3方角地に立地【2】歩車分離アプローチ【3】屋根付き駐輪場・バイク置場【4】宅配ボックス・メールコーナー【5】防災備蓄倉庫 ※予定【6】ペット足洗場 ※管理規約に準じます。
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食器洗い乾燥機
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Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ
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ユーティリティシンク
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24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
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新W節水シャワー（ワンストップ付）
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サーモスタット混合水栓
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三面鏡キャビネット
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ボウル一体型人造大理石カウンター
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チャイルドミラー
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TES床暖房
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スロップシンク
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高耐久フローリング
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Low-E複層ガラス
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宅配ボックス
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ペット飼育可
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トリプルセキュリティ
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アウトフレーム工法
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さいたま市マンション環境性能表示
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スーパーバリュー 南浦和店 約50m（徒歩1分）
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まるひろ南浦和SC 約1,230m（徒歩16分）
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むさし幼稚園 約100m（徒歩2分）
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市立 文蔵小学校 約520m（徒歩7分）
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ユニットワンクリニック 約70m（徒歩1分）
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秋葉病院 ＜救急＞ 約2,160m（自転車9分）
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トリニティスポーツ アトス 約70m（徒歩1分）
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六辻水辺公園 約210m（徒歩3分）
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文蔵南公園 約420m（徒歩6分）
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-
-
-
-
-
E
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 62.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【1】大きな荷物もラクラク ダブルウォークインクローゼット
【2】住空間を広げるアウトフレーム工法
【3】家族の団らんもはぐくむ対面カウンターキッチン
【4】1418サイズのゆとりあるバスルーム
【5】スロップシンク付きのバルコニー
【6】間取りアレンジ自在のウォールドア
-
G1
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 64.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.15㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【1】大きな荷物もラクラク ダブルウォークインクローゼット
【2】住空間を広げるアウトフレーム工法
【3】家族の団らんもはぐくむ対面カウンターキッチン
【4】1418サイズのゆとりあるバスルーム
【5】スロップシンク付きのバルコニー
【6】間取りアレンジ自在のウォールドア
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E
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 62.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.80㎡
- その他面積
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- 向き
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- 備考
- 【1】大きな荷物もラクラク ダブルウォークインクローゼット
【2】住空間を広げるアウトフレーム工法
【3】家族の団らんもはぐくむ対面カウンターキッチン
【4】1418サイズのゆとりあるバスルーム
【5】スロップシンク付きのバルコニー
【6】間取りアレンジ自在のウォールドア
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G1
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 64.38㎡
- 販売価格
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面積 - 10.15㎡
- その他面積
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- 向き
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- 備考
- 【1】大きな荷物もラクラク ダブルウォークインクローゼット
【2】住空間を広げるアウトフレーム工法
【3】家族の団らんもはぐくむ対面カウンターキッチン
【4】1418サイズのゆとりあるバスルーム
【5】スロップシンク付きのバルコニー
【6】間取りアレンジ自在のウォールドア