- コンフォルシア浦和辻
コンフォルシア浦和辻
- 更新日：2025/12/24
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第三期一次
- 4,390万円～6,150万円
-
- 所在地
-
埼玉県さいたま市南区辻7丁目741番、744番2、745番（地名地番）
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- 交通
- JR埼京線「北戸田」駅 徒歩14分
-
- 引き渡し
- 2026年10月下旬予定
販売概要
-
第三期一次
4,390万円～6,150万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 48.92㎡ ～ 70.77㎡
- 販売スケジュール
- 2025年12月5日（金）より先着順申込受付開始
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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- 「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー
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間取り
公開中：4件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区辻7丁目741番、744番2、745番（地名地番）
- お問合せ先
-
「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー
0037-618-16274
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間はジョルダン乗換案内にて平日通勤時（8：00台）の乗車を想定し算出しています。(2025年4月時点)。所要時間は、乗換時間を含めたものです。
※掲載のバス所要時間はジョルダン乗換案内にて平日通勤時(8:00台・19：00台)のもので、交通状況により変動します。(2025年4月時点)。
周辺スポット
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ドラッグストアセキ 蕨西店
約150m（徒歩2分） -
クリエイトS・D 蕨北町店
約480m（徒歩6分） -
蕨錦町ゆたか保育園
約750m（徒歩10分） -
辻南小学校
約250m（徒歩4分） -
南浦和中学校
約1,010m（徒歩13分） -
高野医院
約80m（徒歩1分） -
蕨クリニックタウン
約640m（徒歩8分） -
春日公園
約400m（徒歩5分） -
根岸東児童公園
約860m（徒歩11分）
-
デンキチ 蕨店
約550m（徒歩7分） -
ビッグ・エー 浦和辻店
約720m（徒歩9分） -
マルエツ 蕨北町店
約800m（徒歩10分） -
イオンモール北戸田
約1,630m -
ビバモール蕨錦町
約1,770m -
ローズマタニティクリニック
約80m（徒歩1分） -
北戸田こどもクリニック
約900m（徒歩11分） -
エニタイムフィットネス北戸田店
約1,010m（徒歩13分） -
戸田市スポーツセンター
約1,700m（徒歩21分）
※表示の情報は2024年12月現在のものです。※分数・距離はすべて現地からのものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 火・水曜定休 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー 電話：0037-618-16274【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。掲載の完成予想CGに合成されている環境写真は2024年12月に撮影したものとなり、将来にわたり保証されるものではありません。※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。
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室内・専有部
陽光が導く、心地よさとゆとりの住まい。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング・キッチン
-
- リビング・ダイニング・キッチン
-
- ベッドルーム
-
- 洋室
※掲載の室内写真はモデルルームAタイプを撮影（2025年4月1日）したもので、形状、色彩、仕様等は実際とは異なる場合がありますので予めご了承ください。
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設備・構造
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ハイパーガラスコートトップコンロ
ガスコンロは3ツ口タイプのハイパーガラスコートトップコンロを採用。操作性に配慮したワンプッシュ式。立ち消え防止センサーなどが付いた安全設計です。
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ワイドシンク
キッチンシンクは、フライパンや中華鍋などもスムーズに洗える、ゆとりあるサイズに。洗剤やスポンジ用のポケットもセットしています。
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ガス横小引出し
コンロ横のスペースには、調味料はもちろん、ウェットティッシュも収納でき、調理しながらすぐにコンロまわりの掃除もできて便利です。
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浄水機能付きシャワー水栓
シャワーヘッドを引き出して使えるから、シンク内の掃除などに便利です。
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3段引出し
巾木部分を有効活用した、大容量の収納です。ブルモーションで穏やかに開閉します。
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浴室換気乾燥暖房機
換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。
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ホーロークリーン浴室パネル
普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで洗い流すだけなのでカンタン。傷がつきにくいので、長年使っても安心です。
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三面鏡
ミラー背面に収納スペースを設けた三面鏡です。化粧品や小物類をスッキリ収納する事ができます。
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シングルレバー混合水栓
洗面化粧台は、片手で簡単に操作できる混合水栓を採用しました。
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温水洗浄機能付暖房便座
人気の高い温水洗浄機能付暖房便座（シャワートイレ）を採用しました。衛生的で、使い心地も爽快です。
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吊戸棚
トイレ上部の空間を利用して吊戸棚を設置しました。無駄なスペースをつくらず、トイレ用品を整理整頓できます。
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オートロックシステム
【オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスにはオートロックシステムを採用しています。キーを持った人と、居住者の承認を得た訪問者以外の侵入を抑制します。住戸内では、カラーモニターで来訪者を確認することができます。
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二重天井
天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。
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断熱対策
断熱性能が高い複層ガラスを採用。外部の熱や冷気が室内に伝わりにくいように断熱性を高めています。
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断熱性に優れた外壁
外壁に面する壁厚は、約150～180mmとし、さらに外部に面する壁・柱・梁の内側には、厚さ約40mmの断熱材を吹き付けた上で、約12.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させています。※イメージイラスト
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ゴミ置き場（24時間）
いつでもゴミ出しができるので、部屋にゴミを置いておく必要がなくなり便利です。
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インターネット
光ファイバー通信を利用した高速インターネット接続、安心のセキュリティで快適なブロードバンド生活をお楽しみ頂けます。 ※標準は1ギガbps対応になります。5ギガ・10ギガbpsへのグレードアップは有償となります。※image
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さいたま市マンション環境性能表示
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キッチンパネル
キッチンの壁面には、油や臭い、汚れがつきにくく、掃除などの手入れが簡単なキッチンパネルを採用。
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レンジフード（整流板付き）
スッキリした薄型のレンジフードです。油汚れなどのつきやすい吸気口に、整流板を採用。吸込み効果を高め、お手入れも簡単です。
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サーモスタット混合水栓
温度調整ハンドルで吐水温度を自動調整できる混合水栓を設置。外栓、シャワー切替もアーチハンドル水栓操作でラクラクです。
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オートバス
お湯張りから追い焚きまでできるオートバスを採用。コントロールパネルはキッチンにも設けています。
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宅配ボックス
荷物の預かり、受け取りが24時間可能な宅配ボックスを設置。暗証番号があるので、入居者以外は取り出せないため安心です。
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ペット可
ペットと一緒に暮らせます。小型犬2匹まで飼育可能。尚、ペットの種類、大きさなどには制限がありますので、詳しくはお問い合わせください。
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ハンズフリーキー対応
Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー（受信感知範囲はリーダーより最大2m）でオートロックドアの解除を可能にします。
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二重床
床材面とコンクリートスラブ（約200mm※1Fは約160mm）面の間に緩衝ゾーン（約150mm～約200mm）を設けた二重床構造を採用。遮音性にも配慮しました。
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ダブル配筋
床や戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で配筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現してます。
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強固な地盤と基礎構造
地下約40m付近の支持層まで既成杭を21本打設しました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで、高い支持力を実現し、強固な基礎を構築しています。
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物件概要
販売概要
第三期一次
| 販売スケジュール | 2025年12月5日（金）より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,390万円～6,150万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 48.92㎡ ～ 70.77㎡ |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ ～ 15.08㎡※南10.23㎡と北4.85㎡の合算 |
| その他面積 | ポーチ面積/5.55㎡・11.39㎡ |
| 管理費 | 10,000円～14,400円 |
| 修繕積立金 | 4,100円～5,900円 |
| 修繕積立基金 | 270,600円～389,400円 |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払い）/20,000円～28,800円 ■インターネット使用料（月額）/880円 |
| 販売概要備考 | ●受付場所／「コンフォルシア浦和辻」マンションギャラリー※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順受付住戸につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。※他の概要は全体概要に準じます。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
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全体概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目741番、744番2、745番（地名地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 56戸（管理室1戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：屋外18台（月額使用料／11,000円（10台）～14,000円（8台）） ■バイク置場：4台（月額使用料／3,000円） ■駐輪場：スライドラック式77台、2段ラック式22台（月額使用料／スライドラック式上段200円、下段300円） |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット使用料（月額）：880円 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 管理員通勤方式 |
| 敷地面積 | 1,385.65㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | GEA2411-10847（2024年10月9日） |
| 売主 | 株式会社サジェスト |
| 販売会社 | 株式会社リグラス（代理） |
| 施工会社 | 株式会社 MAI |
| 管理会社 | 株式会社サジェストコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 7.72㎡～15.08㎡※南10.23㎡と北4.85㎡の合算 その他面積: ポーチ面積/5.55㎡・11.39㎡ 建築確認番号: GEA2411-10847（2024年10月9日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部 【TOP画像】 ※1.掲載の眺望写真は、現地7階相当の高さから南東方面を撮影（2024年12月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-16274無料
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- お問合せ先
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「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー
電話：0037-618-16274【通話無料】
受付時間：10:00～20:00〈火・水曜定休〉
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「コンフォルシア 浦和辻」マンションギャラリー0120-115-815 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社サジェスト
- [東京都知事（5）第76220号]
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
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【物件番号】 1600241-0000048
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想図※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
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Hタイプ（7階）バルコニー完成予想CG ※1
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ハイパーガラスコートトップコンロ
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ワイドシンク
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ガス横小引出し
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浄水機能付きシャワー水栓
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3段引出し
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浴室換気乾燥暖房機
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ホーロークリーン浴室パネル
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三面鏡
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シングルレバー混合水栓
-
温水洗浄機能付暖房便座
-
吊戸棚
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オートロックシステム
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二重天井
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断熱対策
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断熱性に優れた外壁
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ゴミ置き場（24時間）
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インターネット
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さいたま市マンション環境性能表示
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ドラッグストアセキ 蕨西店 約150m（徒歩2分）
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クリエイトS・D 蕨北町店 約480m（徒歩6分）
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蕨錦町ゆたか保育園 約750m（徒歩10分）
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辻南小学校 約250m（徒歩4分）
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南浦和中学校 約1,010m（徒歩13分）
-
高野医院 約80m（徒歩1分）
-
蕨クリニックタウン 約640m（徒歩8分）
-
春日公園 約400m（徒歩5分）
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根岸東児童公園 約860m（徒歩11分）
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-
外観完成予想図※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
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Hタイプ（7階）バルコニー完成予想CG ※1
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ハイパーガラスコートトップコンロ
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ワイドシンク
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ガス横小引出し
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浄水機能付きシャワー水栓
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3段引出し
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浴室換気乾燥暖房機
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ホーロークリーン浴室パネル
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三面鏡
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シングルレバー混合水栓
-
温水洗浄機能付暖房便座
-
吊戸棚
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オートロックシステム
-
二重天井
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断熱対策
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断熱性に優れた外壁
-
ゴミ置き場（24時間）
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インターネット
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さいたま市マンション環境性能表示
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ドラッグストアセキ 蕨西店 約150m（徒歩2分）
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クリエイトS・D 蕨北町店 約480m（徒歩6分）
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蕨錦町ゆたか保育園 約750m（徒歩10分）
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辻南小学校 約250m（徒歩4分）
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南浦和中学校 約1,010m（徒歩13分）
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高野医院 約80m（徒歩1分）
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蕨クリニックタウン 約640m（徒歩8分）
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春日公園 約400m（徒歩5分）
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根岸東児童公園 約860m（徒歩11分）
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-
-
-
-
C
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.15㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.72㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.55㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.35㎡
- その他面積
- ポーチ面積/11.39㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
H
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ポーチ面積/5.55㎡、バルコニー面積/(南)10.23㎡(北)4.85㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.15㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.72㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
- -
- 備考
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-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.55㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.35㎡
- その他面積
- ポーチ面積/11.39㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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-
H
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ポーチ面積/5.55㎡、バルコニー面積/(南)10.23㎡(北)4.85㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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