- ルピアコート保谷
ルピアコート保谷
- 更新日：2025/12/12
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
販売概要
-
予告広告 第2期 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 63.08㎡ ～ 71.39㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期：2025年10月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 「保谷」駅徒歩7分×全邸南向き70平米台・3LDK中心。
- 3路線利用可能。池袋・渋谷直通で都心まで快適なアクセス。
- 保谷初のZEH-M Oriented認定予定マンション。これからの新基準となる次世代型レジデンス。
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間取り
公開中：2件
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- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
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- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都西東京市下保谷五丁目839番3（地番）
- お問合せ先
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ルピアコート保谷
0037-618-29371
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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丸正保谷北口店
徒歩7分
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ドラッグセイムス 下保谷店
徒歩4分 -
ドラッグストアマツモトキヨシ 保谷北口駅前店
徒歩7分 -
マルエツ 南大泉店
徒歩8分 -
スギドラッグ保谷駅北口店
徒歩9分 -
業務スーパー 保谷店
徒歩9分 -
ヨークフーズ 保谷店
徒歩13分
※徒歩分数は80mを1分で算出、端数は切り上げています。
※掲載の環境写真は、2024年8月、9月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2025年1月現在のものであり、変更される場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町3-25-2 岩崎ビル1階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日(祝日除く) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ルピアコート保谷 電話：0037-618-29371【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 空地率概念図
- ゆったり構える全邸南向き。東西に長い敷地形状だから実現できた全邸南向きの配棟計画。住居系地域ならではの50％超の高い空地率を活かし、ゆとりある窓先空地を確保することで南面の開放感を高めています。
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設備・構造
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東京都マンション環境性能表示
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年10月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 18戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 63.08㎡ ～ 71.39㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡ ～ 16.98㎡ |
| 管理費 | 16,910円～19,140円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,470円～10,710円（月額） |
| 修繕積立基金 | 681,840円～771,120円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：16,910円～19,140円 ■インターネット使用料（月額）：990円（税込） ■テラス(2)面積：23.54m2～25.71m2（月額使用料710円～770円） ■ルーフバルコニー面積：36.17m2・44.30m2（月額使用料2,170円・2,660円） |
| 販売概要備考 | ※予告広告をする時点において、全ての住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせします。なお販売戸数が未定のため、間取り・各面積等は今後販売予定の全住戸（18戸）に対応しています。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申込の順位の確保に関して措置は講じられません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷五丁目839番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「保谷」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 25戸（他に管理事務室1戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：10台（機械式駐車場9台・平置駐車場1台、月額利用料12,000円～16,000円） ■駐輪場：42台（上部2段ラック、下部スライドラック式・一部3人乗り自転車対応、スライドラック式、スライドラック式・3人乗り自転車対応、月額利用料250円～450円）、他に専用平置きサイクルポート、キッズサイクルスペース（無償） ■バイク置場：平置2台（月額利用料3,000円） |
| 完成時期 | 2026年2月上旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 1,616.03㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060594号（令和6年11月22日付） |
| 売主 | 株式会社中央住宅 |
| 販売会社 | 株式会社東京中央建物（代理） |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社中央ビル管理 |
| 備考 | バルコニー面積: 10.44㎡～16.98㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R060594号（令和6年11月22日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、（公社）全日本宅地建物取引業保証協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/12 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
ルピアコート保谷
電話：0037-618-29371【通話無料】
受付時間：10:00～18:00、定休日/毎週水・木曜日(祝日除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ルピアコート保谷0120-334-722 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社中央住宅
- [国土交通大臣（13）第2401号]
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ポラスビル４階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、（公社）全日本宅地建物取引業保証協会
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【物件番号】 1600240-0000052
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想CG ※計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺の街並をCG合成し、加工したもので実際とは異なる場合があります。
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立地概念イラスト ※地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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立地概念イラスト ※地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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第一種低層住居専用地域と第一種中高住居専用地域にまたがる本計画地だからこそ、建物一部が5階の高さを実現。 ※外観完成予想イラスト
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「ルピアコート保谷」が誕生する西東京市は、安定した地盤で知られる武蔵野台地のほぼ中央に位置、関東ローム層からなる高台の平坦な地域です。 ※武蔵野台地地盤概念図
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ゆったり構える全邸南向き。東西に長い敷地形状だから実現できた全邸南向きの配棟計画。住居系地域ならではの50％超の高い空地率を活かし、ゆとりある窓先空地を確保することで南面の開放感を高めています。
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東京都マンション環境性能表示
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丸正保谷北口店 徒歩7分
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外観完成予想CG ※計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺の街並をCG合成し、加工したもので実際とは異なる場合があります。
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立地概念イラスト ※地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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立地概念イラスト ※地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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第一種低層住居専用地域と第一種中高住居専用地域にまたがる本計画地だからこそ、建物一部が5階の高さを実現。 ※外観完成予想イラスト
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「ルピアコート保谷」が誕生する西東京市は、安定した地盤で知られる武蔵野台地のほぼ中央に位置、関東ローム層からなる高台の平坦な地域です。 ※武蔵野台地地盤概念図
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ゆったり構える全邸南向き。東西に長い敷地形状だから実現できた全邸南向きの配棟計画。住居系地域ならではの50％超の高い空地率を活かし、ゆとりある窓先空地を確保することで南面の開放感を高めています。
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東京都マンション環境性能表示
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丸正保谷北口店 徒歩7分
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-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+FC+HC
- 専有面積
- 70.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■光と風が心地いいピアキッチンプランの角住戸。
■住まい心地を高めるピアキッチンプラン
■日照時間が長い南西角住戸
■暮らしの自由度を高めるウォールドア
FC:FUTONクローク HC:変身クローク
-
Ir
- 間取り
- 3LDK+WIFC+SC
- 専有面積
- 71.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.98㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/36.17㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ルーフバルコニー＆ワイドスパン。開放感満ちる最上階・東南角住戸。
■光あふれる南面3室配置
■家族の距離を近づけるオールリビングインの洋室
■共用廊下に面する居室がない優れた独立性
■衣類も布団も、たっぷりしまえる大容量の「ウォークインFUTONクローク」
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+FC+HC
- 専有面積
- 70.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■光と風が心地いいピアキッチンプランの角住戸。
■住まい心地を高めるピアキッチンプラン
■日照時間が長い南西角住戸
■暮らしの自由度を高めるウォールドア
FC:FUTONクローク HC:変身クローク
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Ir
- 間取り
- 3LDK+WIFC+SC
- 専有面積
- 71.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.98㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/36.17㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■ルーフバルコニー＆ワイドスパン。開放感満ちる最上階・東南角住戸。
■光あふれる南面3室配置
■家族の距離を近づけるオールリビングインの洋室
■共用廊下に面する居室がない優れた独立性
■衣類も布団も、たっぷりしまえる大容量の「ウォークインFUTONクローク」