- モアグレース西岐阜ステーションプレミア
モアグレース西岐阜ステーションプレミア
- 情報更新日: 6日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/05/07
物件の特徴
- 予告広告 第2期 予告広告
- 3,300万円台～4,500万円台（予定）
-
- 所在地
-
岐阜県岐阜市市橋四丁目3番28
地図を見る
-
- 交通
- JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 2026年11月中旬（予定）
- セキュリティ充実
- 駐車場完備
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
予告広告 第2期 予告広告
3,300万円台～4,500万円台（予定）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 63.76㎡ ～ 82.39㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期／2026年4月
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩4分。岐阜駅・名古屋駅直結。
- 敷地内平面駐車場100％超。1階にトランクルーム設置（21住戸分）。全邸南向き・門扉付ポーチ採用。
- 24時間ダストステーション設置。IoT搭載のオールコミュファマンション（10ギガ）。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-51597 無料
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- お問合せ先
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トピックス
-
スプリング スイーツ キャンペーン
この物件からのキャンペーン情報
モアグレース西岐阜ステーションプレミアキャンペーン
・イベント情報スプリング スイーツ キャンペーン
ガトーフェスタハラダのグーテ・デ・ロワ トリプルベリー（5枚入り）プレゼント！
- キャンペーン期間：
- 2026/3/31～2026/5/10
■参加方法
- 【下記要件を満たす方】
-
期間中にご来場いただき、アンケートをご記入の上、モデルルームをご見学されたお客様
- 【注意事項】
- 期間中、1家族1回限りとさせていただきます。他のキャンペーンとの併用はできません。過去に当社の来場キャンペーンの特典を受けたことのある方は対象外となります。ご予約の上、ご来場いただき、アンケートにご記入の上、モデルルームをご見学されたお客様が対象となります。アンケート（ご見学者様受付票）に、ご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外となります。ご購入を検討されている方のみ対象となります。また明らかに対象物件を検討していなと当社が判断した場合には対象外とさせていただきます。商品のお渡しが後日となる場合がございます。なくなり次第、終了となります。
- キャンペーン問合せ先：0120-014-776
- ※本件は、株式会社エムジーホームが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。
コンセプト
the ANSWER for smart living これからの暮らしは、これから始まる。
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- 新たな豊かさを語る洗練と上質の邸。
- 時代の感性を知る都心に近接するエリアながら自然と文化を宿す落ち着きある街並み。
その駅前エリアにふさわしい風格と洗練を求めて、駅側となるアプローチ面とバルコニー面の両方に意匠を凝らしました。
格調高く上質さの漂う装いが、ここからはじまる豊かな日常を象徴します。
広く長いスペースを確保したアプローチは、高い風合いを持つ石で囲った花壇に豊富な植栽や景石を設けて格調高い空間に。
スクエアの大きな庇と美しい大判タイルの洗練された表情が、駅から帰り着くオーナーやご家族を優雅に格調高く迎えます。
グランドエントランスとラウンジには多彩なデザインで優美な変化を織りなしつつ、デザインミラーで空間に洗練された統一感を演出。
折り上げ天井と間接照明により壁面の質感を際立たせ、さらに木製ベンチと光の演出を組み合わせることで、ラウンジに格調ある象徴的な空間を創出しました。 - ※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、位置・形状・樹種等は実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部・設備機器などについては再現しておりません。 もっと見る
間取り
公開中：5件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 岐阜県岐阜市市橋四丁目3番28
- お問合せ先
-
モアグレース西岐阜ステーションプレミア
0037-618-51597
交通アクセス図
周辺スポット
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ファミリーマート 西岐阜駅南店
約430m（徒歩6分） -
ダイソー 岐阜市橋店
約510m（徒歩7分） -
市立 市橋小学校（正門）
約670m（徒歩9分） -
市立 精華中学校（正門）
約1,170m（徒歩15分） -
中山耳鼻咽喉科
約150m（徒歩2分） -
岐阜市橋郵便局
約300m（徒歩4分） -
十六銀行 市橋支店
約340m（徒歩5分） -
市橋公園
約870m（徒歩11分） -
八ツ草公園
約760m（徒歩10分）
-
スギ薬局 市橋店
約580m（徒歩8分） -
サイクルベースあさひ 岐阜市橋店
約620m（徒歩8分） -
私立 クルールン保育園
約1,000m（徒歩13分） -
私立 みのり幼稚園
約790m（徒歩10分） -
西岐阜デンタルクリニック
約500m（徒歩7分） -
岐阜市民病院
約1,770m（徒歩23分） -
なだこどもとアレルギーのクリニック
約590m（徒歩8分） -
岐阜市役所 南部西事務所
約530m（徒歩7分） -
西岐阜交番
約710m（徒歩9分） -
大垣共立銀行 エブリデープラザ岐阜出張所
約910m（徒歩12分） -
出雲公園
約610m（徒歩8分） -
ぎふ結のもり
約1,330m（徒歩17分）
※掲載の現地周辺写真は2025年4月に撮影されたものです。※掲載の情報は2025年4月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 岐阜市六条東2丁目3 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火・水・第3木曜日（祝日を除く） |
| 開催期間 | 2025/10/25 ～ |
| お問合せ先 |
モアグレース西岐阜ステーションプレミア 電話：0037-618-51597【通話無料】
|
スプリング スイーツ キャンペーン
| キャンペーン期間 | 2026/3/31～2026/5/10 |
|---|---|
| キャンペーン概要 |
ガトーフェスタハラダのグーテ・デ・ロワ トリプルベリー（5枚入り）プレゼント！ ■参加方法
|
| キャンペーン問合せ先 | 0120-014-776 |
※本件は、株式会社エムジーホームが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、情報提供元の株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 垂直に伸びるベージュのマリオンと各階バルコニーのホワイトラインがスクエアな造形を強調するモダンなフォルムは、駅前エリアに新たな景観を創造する堂々とした佇まい。
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- アプローチ完成予想図
- 時代の感性を知る都心に近接するエリアながら自然と文化を宿す落ち着きある街並み。その駅前エリアにふさわしい風格と洗練を求めて、駅側となるアプローチ面とバルコニー面の両方に意匠を凝らしました。
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- エントランス完成予想図
- 広く長いスペースを確保したアプローチは、高い風合いを持つ石で囲った花壇に豊富な植栽や景石を設けて格調高い空間に。スクエアの大きな庇と美しい大判タイルの洗練された表情が、駅から帰り着くオーナーやご家族を優雅に格調高く迎えます。
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- ラウンジ完成予想図
- グランドエントランスとラウンジには多彩なデザインで優美な変化を織りなしつつ、デザインミラーで空間に洗練された統一感を演出。
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- 駐車場完成予想図
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- 敷地配置概念図
- より快適で心地よい日常を創造するために、100%超の平面駐車場や全邸南向きの住棟、ゆとりある共用空間や緑豊かな植栽など、細やかな配慮を尽くしました。
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、位置・形状・樹種等は実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部・設備機器などについては再現しておりません。
※概念図は略図でありイメージです。
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設備・構造
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対面式カウンターキッチン
開放感あふれ、ダイニングとの距離感も縮まり、会話をしながら料理を楽しめます。※天板フィオレストーンはオプションとなります。
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奥行約97cmのカウンタートップ
ゆったりサイズのシステムキッチンを採用。キッチンワークを、ゆったりスペースで応援します。
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スパイスラック
奥まで有効に使える引き出し式。各種調味料の収納に便利です。
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ミナモ浴槽
浴槽の上線を極限まで広げて角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆっくりと寛いでいただけます。
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縦長ミラー
全身が見やすいミラーを採用。使いやすさを重視しました。
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キレイサーモフロア
特殊な表面処理加工を施し、皮脂汚れが付きにくく、落としやすくなっています。又、中空バルーンを含む独自の断熱層で寒い季節でも冷たさを感じにくくなっています。
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洗面ボウル下ポケット
毎日使うメイク道具、ヘアピンや髪ゴムなどの小物や、家族の日常使いのヘアブラシ等をすっきり収納。
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ボウル一体型カウンター
継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。
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シューズクローク
靴やブーツなどしっかりと収納できます。玄関に物を置かないすっきりとした生活を実現。（Cタイプ）
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ガス温水式床暖房
からだに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」をリビング・ダイニングに設けました。
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通風換気機能付き玄関ドア
玄関ドアに換気ガラリを設けているので、ドアを閉めたままでも空気の入れ換えが可能です。
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収納型物干
バルコニー手すりに、折りたたんで収納可能な物干を設置しました。屋外でのティータイムなどを、スッキリ広い空間で楽しめます。
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スロップシンク
お花のお手入れやお掃除などに便利なスロップシンクを標準装備。
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大型のセンターオープンサッシュ
高さ約1.9mの大型サッシュにより室内にたっぷり光を採り込みます。また、中央から大きく開くセンターオープンサッシュを採用し、開放的な眺めと良好な採光・通風性を実現します。（A・C・Dタイプ）
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カラーモニター付きオートロックシステム
エントランスホールの来訪者を住戸内のTVモニターにより確認後、ロックを解除するオートロックシステムを採用。不在時でも、来訪者を確認できる録画・録音機能を設定することも可能です。又インターホンアプリをダウンロードすることで、室内インターホンとスマートフォンが連携。スマートフォンで来訪者の確認や通話、オートロックドアの解錠操作ができます。※1
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防犯センサー
全住戸の玄関・窓にマグネット式防犯センサーを設置。窓からの侵入を警戒し、異常を感知した場合は警報音を発するとともに、警備会社へ自動通報を行います。（FIX窓を除く）
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ダブル配筋
壁の中でも、耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションではより高い強度と耐久性を実現するため、住戸の壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。（一部除く）
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建物の基礎
当マンションではN値60以上の、密な玉石混り砂礫層を支持層とし、この支持層に建物の重量を伝える杭基礎としています。
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パールクリスタル（ホーロー）コンロ
キズがつきにくく、お手入れも簡単。耐久性とメンテナンス性に優れたコンロです。
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食器洗浄乾燥機
水を流しながらの手洗いに比べて約1/8以下の水量でとても経済的です。
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浴室暖房換気乾燥機
暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。入浴前の予備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥室として利用できます。
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オートバス
給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。
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収納付大型三面鏡
大型三面鏡の裏側に豊富な収納を設けました。化粧品・洗面用品などがスッキリ収納できます。
-
リネン庫
タオルや小物等をすっきりと収納できます。
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門扉付ポーチ
玄関前に戸建て感覚溢れる門扉付きのポーチを設け、住戸の独立性を高めています。ポーチ内はプランターなどでガーデニングもお楽しみいただけます。（A・Dタイプのみ専用自転車置場スペースあり）
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24時間換気システム
化粧室の浴室暖房乾燥機の操作パネルに「24時間換気」スイッチがあります。スイッチを入れると、換気扇または吸気口からすこしずつ汚れた空気を外部へ排出します。また、各居室の給気レジスターを開放しておけば外部より新鮮な空気を取り入れ、快適でクリーンな空気環境を提供します。
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LED照明（共用部・住戸内〈専有部〉）
住戸内とマンション共用部の照明に「LED照明」を採用。消費電力を抑え、電気代の削減に貢献。長寿命で省エネやCO2削減にも貢献する地球環境に優しい照明です。※専有部・共用部：標準設置の照明器具に採用。※一部を除く。
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24時間セキュリティシステム
LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。
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Tebraキーシステム
鍵はポケットにしまったまま認証、解錠が可能な次世代ハンズフリーシステムです。42億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。※ハンズフリーキーのみ
-
ＲＣ（鉄筋コンクリート）造
コンクリートは圧縮の力に非常に強く、鉄筋は引張りや曲げの力に強い、その両者の特長を合わせたものが鉄筋コンクリートです。そのコンクリートと鉄筋が一体となって地震等の外力に抵抗します。当マンションは強度・剛性に優れた構造躯体を実現しました。
※掲載の写真は当社モデルルーム等を撮影したもの、又はメーカー写真で実際とは異なる場合があります。また、家具・インテリア・小物等は販売価格に含まれません。
※イラスト・CGイラストは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。
※1.専用アプリは無料でダウンロードできます。室内WIFI環境をご確認ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期／2026年4月 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,300万円台～4,500万円台（予定）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 5戸（予定） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 63.76㎡ ～ 82.39㎡ |
| バルコニー面積 | 11.70㎡ ～ 15.56㎡ |
| その他面積 | ■ポーチ面積/2.70㎡ ～ 10.4㎡ |
| 管理費 | 6,300円～8,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,900円～8,900円（月額） |
| 修繕積立基金 | 597,000円～772,000円（入居時一括払） |
| その他費用 | ■インターネット接続サービス利用料（月額）/1,100円 |
| 販売概要備考 | ※販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位の確保は一切できませんので予めご了承ください。今後行う本広告において販売価格を掲載いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市市橋四丁目3番28 |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：敷地内54台（屋外平面式47台〔縦列駐車2区画4台〕、屋内平面式7台）/駐車場使用料（月額）3,900円～7,800円 ■自転車置場：81台（屋内ラック式18台、屋根付ラック式63台）A・Dタイプポーチ内専用自転車置場スペース26台/自転車置場使用料（月額）100円・300円 ■バイク置場：1台（屋内平面式）/バイク置場使用料（月額）1,000円 ■ミニバイク置場：2台（屋内平面式）/ミニバイク置場使用料（月額）500円 |
| 完成時期 | 2026年10月上旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権 |
| 管理形態 | ご購入者様全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス株式会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
| 敷地面積 | 1,954.33㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R06‐確認建築CI東海G00085号（令和6年12月13日） |
| 売主 | 株式会社エムジーホーム |
| 販売会社 | 株式会社エムジーホーム（売主） |
| 施工会社 | 中野建設株式会社 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 11.70㎡～15.56㎡ その他面積: ■ポーチ面積/2.70㎡～10.4㎡ 建築確認番号: 第R06‐確認建築CI東海G00085号（令和6年12月13日） 加盟団体: (公社)愛知県宅地建物取引業協会、(一社)中部不動産協会、(一社)東海住宅産業協会、一宮商工会議所 【TOP】 ※1.掲載の眺望写真は2025年7月に現地14階相当から南方向を撮影した写真となり、実際とは異なります。眺望は季節によって異なります。周辺環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 情報更新日 | 2026/04/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/05/07 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
モアグレース
More Graceのコンセプト
住む方の身になって企画すること。そして、一人ひとりのお客さまのご要望にきめ細かにお応えしていくこと。それが私たちエムジーホームのマンション事業に対する基本方針です。「地域密着」のスタンスで住む方のニーズを迅速かつ的確に把握しながら、用地の取得、開発から設計、施工、販売、アフターサービス、マンション管理に至るまで「製販管一体体制」でトータルにプロデュースしています。
住む方の身になって企画すること。そして、一人ひとりのお客さまのご要望にきめ細かにお応えしていくこと。それが私たちエムジーホームのマンション事業に対する基本方針です。「地域密着」のスタンスで住む方のニーズを迅速かつ的確に把握しながら、用地の取得、開発から設計、施工、販売、アフターサービス、マンション管理に至るまで「製販管一体体制」でトータルにプロデュースしています。
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モアグレース西岐阜ステーションプレミア
電話：0037-618-51597【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日/火・水・第3木曜日（祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:モアグレース西岐阜ステーションプレミア0120-014-776 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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航空写真※掲載の航空写真は、2024年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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外観完成予想図
-
エントランス完成予想図
-
ラウンジ完成予想図
-
現地14階相当からの眺望写真（2025年7月撮影）※1
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インテリアカラーセレクト ※「マイスタイルプラス」には期限がございます。また申込期限は階数によって異なりますのでご注意ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
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時代の感性を知る都心に近接するエリアながら自然と文化を宿す落ち着きある街並み。 その駅前エリアにふさわしい風格と洗練を求めて、駅側となるアプローチ面とバルコニー面の両方に意匠を凝らしました。 格調高く上質さの漂う装いが、ここからはじまる豊かな日常を象徴します。 広く長いスペースを確保したアプローチは、高い風合いを持つ石で囲った花壇に豊富な植栽や景石を設けて格調高い空間に。 スクエアの大きな庇と美しい大判タイルの洗練された表情が、駅から帰り着くオーナーやご家族を優雅に格調高く迎えます。 グランドエントランスとラウンジには多彩なデザインで優美な変化を織りなしつつ、デザインミラーで空間に洗練された統一感を演出。 折り上げ天井と間接照明により壁面の質感を際立たせ、さらに木製ベンチと光の演出を組み合わせることで、ラウンジに格調ある象徴的な空間を創出しました。
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「モアグレース西岐阜ステーションプレミア」は、 JR東海道本線「西岐阜」駅 を日常使いしやすい立地で、通勤・通学から週末の移動までストレスを抑えた動線が描ける。岐阜エリアへスムーズに到達できるうえ、 名古屋・金山・大垣方面へ直通 でつながり、乗り換え回数を抑えやすい点が魅力です。駅には区間快速・新快速・特別快速が停車し、時間帯や目的に応じて列車の選択肢が広がります。電車移動は渋滞の影響を受けにくく、朝のスケジュールを組み立てやすいのもポイントです。道路アクセスも軽快で、 国道21号線や県道77号環状線を軸に県内外へアプローチしやすく、名神高速道路や東海北陸自動車道の各インターチェンジへもスムーズに接続。ビジネスの主要拠点から県内各方面まで、日常と休日の双方で使い勝手のよい交通アクセスが整っています。
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「モアグレース西岐阜ステーションプレミア」の生活舞台は、行政・文化・自然・教育・日常利便・グルメが重なり合う総合的な住環境が魅力。 県庁・県議会・県警本部を擁し、 岐阜県図書館・岐阜県美術館・岐阜市科学館 などの文化・スポーツ施設が点在する 行政・文化の中心エリアに近接しています。加えて、八ツ草公園・市橋公園・ぎふ結のもりといった身近な緑が、四季の移ろいを日常へ取り込み、開放感をもたらします。教育面では市橋小学校・精華中学校に加え、みのり幼稚園・クルールン保育園・市橋保育所 が周辺に揃い、日常の買い物はバロー市橋店、スギ薬局市橋店などが多彩に点在し、岐阜市橋郵便局・十六銀行などの金融機関も利用しやす立地にあります。医療は中山耳鼻咽喉科、岐阜市民病院・岐阜ハートセンターへのアクセスも良好といえるでしょう。こうした利便と潤いの積み重ねが、暮らしの質を着実に支えてくれます。
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垂直に伸びるベージュのマリオンと各階バルコニーのホワイトラインがスクエアな造形を強調するモダンなフォルムは、駅前エリアに新たな景観を創造する堂々とした佇まい。
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時代の感性を知る都心に近接するエリアながら自然と文化を宿す落ち着きある街並み。その駅前エリアにふさわしい風格と洗練を求めて、駅側となるアプローチ面とバルコニー面の両方に意匠を凝らしました。
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広く長いスペースを確保したアプローチは、高い風合いを持つ石で囲った花壇に豊富な植栽や景石を設けて格調高い空間に。スクエアの大きな庇と美しい大判タイルの洗練された表情が、駅から帰り着くオーナーやご家族を優雅に格調高く迎えます。
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グランドエントランスとラウンジには多彩なデザインで優美な変化を織りなしつつ、デザインミラーで空間に洗練された統一感を演出。
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より快適で心地よい日常を創造するために、100%超の平面駐車場や全邸南向きの住棟、ゆとりある共用空間や緑豊かな植栽など、細やかな配慮を尽くしました。
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対面式カウンターキッチン
-
奥行約97cmのカウンタートップ
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スパイスラック
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ミナモ浴槽
-
縦長ミラー
-
キレイサーモフロア
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洗面ボウル下ポケット
-
ボウル一体型カウンター
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シューズクローク
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ガス温水式床暖房
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収納型物干
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カラーモニター付きオートロックシステム
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防犯センサー
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ダブル配筋
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建物の基礎
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ファミリーマート 西岐阜駅南店 約430m（徒歩6分）
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ダイソー 岐阜市橋店 約510m（徒歩7分）
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市立 市橋小学校（正門） 約670m（徒歩9分）
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市立 精華中学校（正門） 約1,170m（徒歩15分）
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中山耳鼻咽喉科 約150m（徒歩2分）
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岐阜市橋郵便局 約300m（徒歩4分）
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十六銀行 市橋支店 約340m（徒歩5分）
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市橋公園 約870m（徒歩11分）
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八ツ草公園 約760m（徒歩10分）
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航空写真※掲載の航空写真は、2024年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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外観完成予想図
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エントランス完成予想図
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ラウンジ完成予想図
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現地14階相当からの眺望写真（2025年7月撮影）※1
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インテリアカラーセレクト ※「マイスタイルプラス」には期限がございます。また申込期限は階数によって異なりますのでご注意ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
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時代の感性を知る都心に近接するエリアながら自然と文化を宿す落ち着きある街並み。 その駅前エリアにふさわしい風格と洗練を求めて、駅側となるアプローチ面とバルコニー面の両方に意匠を凝らしました。 格調高く上質さの漂う装いが、ここからはじまる豊かな日常を象徴します。 広く長いスペースを確保したアプローチは、高い風合いを持つ石で囲った花壇に豊富な植栽や景石を設けて格調高い空間に。 スクエアの大きな庇と美しい大判タイルの洗練された表情が、駅から帰り着くオーナーやご家族を優雅に格調高く迎えます。 グランドエントランスとラウンジには多彩なデザインで優美な変化を織りなしつつ、デザインミラーで空間に洗練された統一感を演出。 折り上げ天井と間接照明により壁面の質感を際立たせ、さらに木製ベンチと光の演出を組み合わせることで、ラウンジに格調ある象徴的な空間を創出しました。
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「モアグレース西岐阜ステーションプレミア」は、 JR東海道本線「西岐阜」駅 を日常使いしやすい立地で、通勤・通学から週末の移動までストレスを抑えた動線が描ける。岐阜エリアへスムーズに到達できるうえ、 名古屋・金山・大垣方面へ直通 でつながり、乗り換え回数を抑えやすい点が魅力です。駅には区間快速・新快速・特別快速が停車し、時間帯や目的に応じて列車の選択肢が広がります。電車移動は渋滞の影響を受けにくく、朝のスケジュールを組み立てやすいのもポイントです。道路アクセスも軽快で、 国道21号線や県道77号環状線を軸に県内外へアプローチしやすく、名神高速道路や東海北陸自動車道の各インターチェンジへもスムーズに接続。ビジネスの主要拠点から県内各方面まで、日常と休日の双方で使い勝手のよい交通アクセスが整っています。
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「モアグレース西岐阜ステーションプレミア」の生活舞台は、行政・文化・自然・教育・日常利便・グルメが重なり合う総合的な住環境が魅力。 県庁・県議会・県警本部を擁し、 岐阜県図書館・岐阜県美術館・岐阜市科学館 などの文化・スポーツ施設が点在する 行政・文化の中心エリアに近接しています。加えて、八ツ草公園・市橋公園・ぎふ結のもりといった身近な緑が、四季の移ろいを日常へ取り込み、開放感をもたらします。教育面では市橋小学校・精華中学校に加え、みのり幼稚園・クルールン保育園・市橋保育所 が周辺に揃い、日常の買い物はバロー市橋店、スギ薬局市橋店などが多彩に点在し、岐阜市橋郵便局・十六銀行などの金融機関も利用しやす立地にあります。医療は中山耳鼻咽喉科、岐阜市民病院・岐阜ハートセンターへのアクセスも良好といえるでしょう。こうした利便と潤いの積み重ねが、暮らしの質を着実に支えてくれます。
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垂直に伸びるベージュのマリオンと各階バルコニーのホワイトラインがスクエアな造形を強調するモダンなフォルムは、駅前エリアに新たな景観を創造する堂々とした佇まい。
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時代の感性を知る都心に近接するエリアながら自然と文化を宿す落ち着きある街並み。その駅前エリアにふさわしい風格と洗練を求めて、駅側となるアプローチ面とバルコニー面の両方に意匠を凝らしました。
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広く長いスペースを確保したアプローチは、高い風合いを持つ石で囲った花壇に豊富な植栽や景石を設けて格調高い空間に。スクエアの大きな庇と美しい大判タイルの洗練された表情が、駅から帰り着くオーナーやご家族を優雅に格調高く迎えます。
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グランドエントランスとラウンジには多彩なデザインで優美な変化を織りなしつつ、デザインミラーで空間に洗練された統一感を演出。
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より快適で心地よい日常を創造するために、100%超の平面駐車場や全邸南向きの住棟、ゆとりある共用空間や緑豊かな植栽など、細やかな配慮を尽くしました。
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対面式カウンターキッチン
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奥行約97cmのカウンタートップ
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スパイスラック
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ミナモ浴槽
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縦長ミラー
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キレイサーモフロア
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洗面ボウル下ポケット
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ボウル一体型カウンター
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シューズクローク
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ガス温水式床暖房
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通風換気機能付き玄関ドア
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収納型物干
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スロップシンク
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大型のセンターオープンサッシュ
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カラーモニター付きオートロックシステム
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防犯センサー
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ダブル配筋
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建物の基礎
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ファミリーマート 西岐阜駅南店 約430m（徒歩6分）
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ダイソー 岐阜市橋店 約510m（徒歩7分）
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市立 市橋小学校（正門） 約670m（徒歩9分）
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市立 精華中学校（正門） 約1,170m（徒歩15分）
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中山耳鼻咽喉科 約150m（徒歩2分）
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岐阜市橋郵便局 約300m（徒歩4分）
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十六銀行 市橋支店 約340m（徒歩5分）
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市橋公園 約870m（徒歩11分）
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八ツ草公園 約760m（徒歩10分）
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-
-
-
-
A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 75.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.78㎡
- その他面積
- ポーチ面積/9.05㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面採光・通風角住戸
■門扉付きポーチ
■専用自転車置場スペース
■窓付きバスルーム
■ウォークインクローゼット×2
■スツール付シューズボックス
■システム収納
■化粧室リネン庫
■リビング物入
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■南面ワイドリビング・ダイニング
■LDKの続き間にもなる洋室
■LDセンターオープンサッシュ
■アウトポール設計
■スロップシンク
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 63.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- ポーチ面積/2.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■窓付きバスルーム
■南面洋室
■スツール付シューズボックス
■門扉付きポーチ
■ウォークインクローゼット
■システム収納
■廊下物入
■化粧室リネン庫
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■対面カウンターキッチン
■アウトポール設計（南側のみ）
■スロップシンク
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.24㎡
- その他面積
- ポーチ面積/6.24㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビングと一体化できる可変洋室（3）
■南面ワイドリビング・ダイニング
■LDセンターオープンサッシュ
■門扉付きポーチ
■シューズクローク
■ウォークインクローゼット
■システム収納
■化粧室リネン庫
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■対面カウンターキッチン
■アウトポール設計
■スロップシンク
-
D【セレクトプラン】
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 82.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.56㎡
- その他面積
- ポーチ面積/10.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【大型LD＋ファミリークローゼットプラン】
■大型リビング・ダイニング
■ファミリークローゼット
■3面採光・通風角住戸
■門扉付きポーチ
■専用自転車置場スペース
■窓付きバスルーム
■ウォークインクローゼット×2
■スツール付シューズボックス
■システム収納
■化粧室リネン庫
■キッチン物入
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■一体利用で10.5畳の大型洋室
■化粧室の2WAY動線
■LDセンターオープンサッシュ
-
D
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 82.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.56㎡
- その他面積
- ポーチ面積/10.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面採光・通風角住戸
■門扉付きポーチ
■専用自転車置場スペース
■窓付きバスルーム
■ウォークインクローゼット×2
■スツール付シューズボックス
■システム収納
■化粧室リネン庫
■キッチン物入
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■一体利用で10.5畳の大型洋室
■化粧室の2WAY動線
■LDKの続き間にもなる洋室
■LDセンターオープンサッシュ
■アウトポール設計
■スロップシンク
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A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 75.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.78㎡
- その他面積
- ポーチ面積/9.05㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■3面採光・通風角住戸
■門扉付きポーチ
■専用自転車置場スペース
■窓付きバスルーム
■ウォークインクローゼット×2
■スツール付シューズボックス
■システム収納
■化粧室リネン庫
■リビング物入
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■南面ワイドリビング・ダイニング
■LDKの続き間にもなる洋室
■LDセンターオープンサッシュ
■アウトポール設計
■スロップシンク
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 63.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- ポーチ面積/2.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■窓付きバスルーム
■南面洋室
■スツール付シューズボックス
■門扉付きポーチ
■ウォークインクローゼット
■システム収納
■廊下物入
■化粧室リネン庫
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■対面カウンターキッチン
■アウトポール設計（南側のみ）
■スロップシンク
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C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.24㎡
- その他面積
- ポーチ面積/6.24㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■リビングと一体化できる可変洋室（3）
■南面ワイドリビング・ダイニング
■LDセンターオープンサッシュ
■門扉付きポーチ
■シューズクローク
■ウォークインクローゼット
■システム収納
■化粧室リネン庫
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■対面カウンターキッチン
■アウトポール設計
■スロップシンク
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D【セレクトプラン】
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 82.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.56㎡
- その他面積
- ポーチ面積/10.40㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【大型LD＋ファミリークローゼットプラン】
■大型リビング・ダイニング
■ファミリークローゼット
■3面採光・通風角住戸
■門扉付きポーチ
■専用自転車置場スペース
■窓付きバスルーム
■ウォークインクローゼット×2
■スツール付シューズボックス
■システム収納
■化粧室リネン庫
■キッチン物入
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■一体利用で10.5畳の大型洋室
■化粧室の2WAY動線
■LDセンターオープンサッシュ
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D
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 82.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.56㎡
- その他面積
- ポーチ面積/10.40㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■3面採光・通風角住戸
■門扉付きポーチ
■専用自転車置場スペース
■窓付きバスルーム
■ウォークインクローゼット×2
■スツール付シューズボックス
■システム収納
■化粧室リネン庫
■キッチン物入
■トイレ吊戸棚
■回転ランマ
■一体利用で10.5畳の大型洋室
■化粧室の2WAY動線
■LDKの続き間にもなる洋室
■LDセンターオープンサッシュ
■アウトポール設計
■スロップシンク