- エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス
エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/02/09
物件の特徴
- 第1期1次先着順販売概要
- 4,999万円~12,499万円
-
- 所在地
-
東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4(地番)
地図を見る
-
- 交通
- JR総武線「平井」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2026年9月下旬(予定)
- ハイグレードマンション
- 4LDK以上
販売概要
-
第1期1次先着順販売概要
4,999万円~12,499万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ~ 4LDK
- 専有面積
- 35.47㎡ ~ 87.64㎡
- 販売スケジュール
- 2025年11月15日より先着順申込受付開始
-
予告広告 第1期2次 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ~ 4LDK
- 専有面積
- 45.60㎡ ~ 78.60㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期:2026年2月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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- お問合せ先
- 「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」
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間取り
公開中:4件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4(地番)
- お問合せ先
-
「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」
0037-618-07024
交通アクセス図
※電車による各駅への所要時間は、平日の通勤時(AM7:00~AM8:59発)に運行する便の所要時間(乗り換え・待ち時間等を含む)を集計し、最頻値を掲載しております。掲載の情報は2025年8月時点のものです。
※各ICへの距離は現地より計測した地図上の概測です。
※バスの所要時間は平日・通勤時のものです。時間帯により異なります。
周辺スポット
心地よさがバランスよく整う平井ライフ
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セブンイレブン平井駅通り店
約180m(徒歩3分) -
ダイソー平井店
約390m(徒歩5分) -
小松川小学校
約160m(徒歩2分) -
小松川第二中学校
約900m(徒歩12分) -
ぬまのクリニック
約310m(徒歩4分) -
東京城東病院
約1,180m(徒歩15分) -
小松川区民館/江戸川区小松川事務所
約270m(徒歩4分) -
亀戸中央公園
約880m(徒歩11分) -
大島小松川公園
約1,100m(徒歩14分)
-
平井親和会商店街
約130m(徒歩2分) -
コモディイイダ平井店
約220m(徒歩3分) -
シオン幼児学園
約190m(徒歩3分) -
ココロラボインターナショナル平井
約410m(徒歩6分) -
親和ハートフルクリニック
約150m(徒歩2分) -
くすの木こども歯科クリニック
約160m(徒歩2分) -
小松川図書館
約650m(徒歩9分) -
小松川さくらホール
約900m(徒歩12分) -
小松川信用金庫平井支店
約310m(徒歩4分) -
江戸川平井郵便局
約360m(徒歩5分) -
平井公園
約200m(徒歩3分) -
平井二丁目公園
約310m(徒歩4分)
※徒歩分数・距離は現地より計測した地図上の概測です。所要時間は徒歩1分=80mにて換算したものです(端数切り上げ)。
※掲載の情報は2025年7月現在のもので今後変更となる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1-2-7 (最寄り駅はJR新小岩駅となります) |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休(祝・祭日を除く) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」 電話:0037-618-07024【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
利便とやすらぎを手にする、両手に花の邸宅品質。
駅にほど近く、商店街をアプローチとする活気と利便性。
心地よい住環境が守られ、周辺に公園なども備わる第一種住居地域の穏やかさ。
さらに、前面道路の拡幅と電柱埋設化などが実施され、より美しく伸びやかな環境形成が進む現地周辺エリア。
便利さと静けさ、活気とやすらぎが融けあう、まさに「平井の理想」と誇りたい地に、自社一貫システムによる信頼の品質で築く私邸が誕生します。
-
- 外観完成予想CG
-
- エントランスアプローチ完成予想CG
- プライベートなくつろぎのムードを醸す、潤いのアプローチ。
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- エントランスホール完成予想CG
- 美術館のようなホスピタリティが漂う、静謐なエントランスホール。
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- 敷地配置図
- 【A】全フロア内廊下設計【B】オートロックはハンズフリー解錠【C】宅配ボックス【D】平置駐車場【E】EV・PHEV充電器【F】セキュリティ付自転車置場【G】24時間ごみ捨て可能【H】ペット足洗場
※掲載の建物完成予想図・敷地配置図・1階平面図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。
植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。
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室内・専有部
光が満ちる。そよ風が踊る。
やすらぎの粋を求めた、くつろぎのリビング・ダイニング。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- 洋室
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- 洋室
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- バルコニー
※掲載写真はモデルルームを撮影(2025年10月)したもので実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション(有償)となります。
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設備・構造
-
高機能ビルトインコンロ
多彩な機能を気軽に楽しむ「Superia」コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高機能ビルトインコンロを採用しました。
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ホーロー製キッチンパネル
油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。
-
ブルモーション機能付スライド収納
出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く
-
新W節水シャワー(ワンストップ付)
からだ洗いはもちろんおふろ洗いにも対応する3つのモードを搭載。節水力にも優れます。
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リフレイムドア
掴みやすく開閉しやすいハンドル。浴室側はフレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れ簡単です。
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フラッグストーンフロア〈FRP製〉
独特の表面パターンで水の表面張力を壊す乾きやすい床。従来よりも滑りにくく、同一方向のグリッド加工でお掃除のしやすさも向上。
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タッチレス水栓
手を差し出せばセンサーが感知して、自動で吐水・止水。ハンズフリーでサッと手が洗えます。すっきりデザインだからお掃除もラクラクです。※メーカー参考写真
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ハイバックカウンター
洗面ボウルと一体化した背面に水栓が付いているから、水や汚れが水栓の根本やカウンタートップに溜まりにくく、いつも衛生的です。
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フロントポケット(小物入れ)
下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
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ガス温水床暖房
足元から暖めるガス温水床暖房を標準装備。
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人感センサー付照明スイッチ
人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても住人を明るい空間でお出迎えします。
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フットライト
廊下の足元灯としてはもちろん、取り外せば懐中電灯にも早変わり。停電時には自動で点灯する安心設計です。
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エコジョーズ
※メーカー参考写真
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Low-E複層ガラス
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングし、高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現。
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24時間体制のセキュリティシステム
住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※概念図 ※1
-
カメラ付オートロックシステム
※イメージイラスト
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ダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)
外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。※イラスト概念図
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東京都マンション環境性能表示
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食器洗い乾燥機 たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。通常の手洗いと比べても節水効果が期待できます。※一部
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低騒音シンク 制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプによりシンク形状は異なります。
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ミストサウナ付浴室暖房乾燥機 自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。
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オートバス お湯はりや追い焚きもワンタッチ。給湯器で使用したガス・お湯の使用量などを表示して節約を促す「エネルック機能」付。
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カウンター一体成形洗面ボウル 天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
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三面鏡タイプミラーキャビネット 三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
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ドアキャッチャー 扉を押してキャッチし、もう一度押すことで解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。(一部のみ)
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ワックスフリーのフローリング キズや日焼けに強いフローリングを採用。ワックスをかけなくても強さと美しさを保ちます。
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ラクセスキー キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。
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スイッチ式サムターン スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。
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耐震構造 建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。
-
杭構造 地盤調査に基づいて、杭長約54~55mの既製コンクリート杭28本を、支持層として砂礫層に埋込む認定工法を採用しています。
※掲載写真はモデルルームを撮影(2024年12月)したものおよび当社施工例・メーカー参考写真・イメージで実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション(有償)となります。
※1.敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画(一定期間)される仕組みになっています。
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物件概要
販売概要
第1期1次先着順販売概要
| 販売スケジュール | 2025年11月15日より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,999万円~12,499万円
|
| 最多価格帯 | 6,900万円台(3戸)※100万円単位 |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 間取り | 1LDK ~ 4LDK |
| 専有面積 | 35.47㎡ ~ 87.64㎡ |
| バルコニー面積 | 7.76㎡ ~ 12.95㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/7.72㎡、■室外機置場面積/1.54㎡ ~ 2.09㎡、■テラス面積/8.50㎡ ~ 8.75㎡、■専用庭面積/4.08㎡ ~ 8.87㎡ |
| 管理費 | 10,100円~23,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,600円~8,800円(月額) |
| 修繕積立基金 | 355,000円~877,000円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):10,100円~23,100円、■浄水システム初期費用(引渡時一括払):12,540円、■浄水システム使用料(月額):1,045円 |
| 販売概要備考 | ※受付時間:10:00~18:00(火・水曜日定休)※受付場所:「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」ゲストサロン※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。※表示価格は税込みです。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/09 |
予告広告 第1期2次 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2026年2月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 1LDK ~ 4LDK |
| 専有面積 | 45.60㎡ ~ 78.60㎡ |
| バルコニー面積 | 7.00㎡ ~ 12.95㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/10.86㎡、■室外機置場面積/1.54㎡ ~ 2.09㎡ |
| 管理費 | 12,800円~20,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,700円~7,900円(月額) |
| 修繕積立基金 | 463,000円~786,000円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):12,800円~20,800円、■浄水システム初期費用(引渡時一括払):12,540円、■浄水システム使用料(月額):1,045円 |
| 販売概要備考 | 本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は総戸数を対象としております。全体で販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR総武線「平井」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 40戸(他管理員室1戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:敷地内に7台(平置き7台)【月額使用料:19,000円~21,000円】 ■自転車置場:敷地内に70台(スライドラック44台、2段ラック式26台)【月額使用料:100円~200円】 ■バイク置場:敷地内に2台【月額使用料:3,000円】 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 敷地面積 | 879.56㎡(建築確認対象面積:873.54㎡) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00136号(令和6年10月16日付)、第R06普及協会01136号(令和7年1月9日付) |
| 売主 | 新日本建設株式会社 |
| 販売会社 | 新日本建設株式会社(売主) |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー(予定) |
| 備考 | バルコニー面積: 7.76㎡~12.95㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/7.72㎡、■室外機置場面積/1.54㎡~2.09㎡、■テラス面積/8.50㎡~8.75㎡、■専用庭面積/4.08㎡~8.87㎡ 建築確認番号: 第R06普及協会00136号(令和6年10月16日付)、第R06普及協会01136号(令和7年1月9日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/01/30 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/09 |
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0037-618-07024無料
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- お問合せ先
-
「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」
電話:0037-618-07024【通話無料】
受付時間:10:00~18:00 火・水曜日定休(祝・祭日を除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス」0120-262-625 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 新日本建設株式会社
- [国土交通大臣(4)第6222号]
〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
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【物件番号】 1600216-0000246
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年9月に撮影したものにCG加工を施したものです。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
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プライベートなくつろぎのムードを醸す、潤いのアプローチ。
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美術館のようなホスピタリティが漂う、静謐なエントランスホール。
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【A】全フロア内廊下設計【B】オートロックはハンズフリー解錠【C】宅配ボックス【D】平置駐車場【E】EV・PHEV充電器【F】セキュリティ付自転車置場【G】24時間ごみ捨て可能【H】ペット足洗場
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高機能ビルトインコンロ
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ホーロー製キッチンパネル
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ブルモーション機能付スライド収納
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新W節水シャワー(ワンストップ付)
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リフレイムドア
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フラッグストーンフロア〈FRP製〉
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タッチレス水栓
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ハイバックカウンター
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フロントポケット(小物入れ)
-
ガス温水床暖房
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人感センサー付照明スイッチ
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フットライト
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エコジョーズ
-
Low-E複層ガラス
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24時間体制のセキュリティシステム
-
カメラ付オートロックシステム
-
ダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)
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東京都マンション環境性能表示
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セブンイレブン平井駅通り店 約180m(徒歩3分)
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ダイソー平井店 約390m(徒歩5分)
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小松川小学校 約160m(徒歩2分)
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小松川第二中学校 約900m(徒歩12分)
-
ぬまのクリニック 約310m(徒歩4分)
-
東京城東病院 約1,180m(徒歩15分)
-
小松川区民館/江戸川区小松川事務所 約270m(徒歩4分)
-
亀戸中央公園 約880m(徒歩11分)
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大島小松川公園 約1,100m(徒歩14分)
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年9月に撮影したものにCG加工を施したものです。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
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プライベートなくつろぎのムードを醸す、潤いのアプローチ。
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美術館のようなホスピタリティが漂う、静謐なエントランスホール。
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【A】全フロア内廊下設計【B】オートロックはハンズフリー解錠【C】宅配ボックス【D】平置駐車場【E】EV・PHEV充電器【F】セキュリティ付自転車置場【G】24時間ごみ捨て可能【H】ペット足洗場
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高機能ビルトインコンロ
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ホーロー製キッチンパネル
-
ブルモーション機能付スライド収納
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新W節水シャワー(ワンストップ付)
-
リフレイムドア
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フラッグストーンフロア〈FRP製〉
-
タッチレス水栓
-
ハイバックカウンター
-
フロントポケット(小物入れ)
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ガス温水床暖房
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人感センサー付照明スイッチ
-
フットライト
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エコジョーズ
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Low-E複層ガラス
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24時間体制のセキュリティシステム
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カメラ付オートロックシステム
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ダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)
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東京都マンション環境性能表示
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セブンイレブン平井駅通り店 約180m(徒歩3分)
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ダイソー平井店 約390m(徒歩5分)
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小松川小学校 約160m(徒歩2分)
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小松川第二中学校 約900m(徒歩12分)
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ぬまのクリニック 約310m(徒歩4分)
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東京城東病院 約1,180m(徒歩15分)
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小松川区民館/江戸川区小松川事務所 約270m(徒歩4分)
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亀戸中央公園 約880m(徒歩11分)
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大島小松川公園 約1,100m(徒歩14分)
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