- エクセレントシティ武蔵浦和II
エクセレントシティ武蔵浦和II
- 更新日：2026/01/21
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第1期4次
- 5,398～7,798万円
-
- 所在地
-
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目61番1（地番）
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-
- 交通
-
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 国際興業バス（【南浦08】利用）20分 「沼影新道」バス停 徒歩2分
-
- 引き渡し
- 2026年9月下旬（予定）
販売概要
-
第1期4次
5,398～7,798万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 53.12㎡ ～ 71.31㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月22日(木)より先着順受付開始
ポイント
- JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩10分。「池袋」駅・「新宿」駅直通で都心まで快適にアクセス！
- 【モデルルーム公開中！】ZEH-M Oriented認定マンションで地球にも家計にもやさしい住まい
- 徒歩10分圏内に多様な商業施設あり！多彩なショップで暮らしを彩る
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間取り
公開中：4件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目61番1（地番）
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エクセレントシティ武蔵浦和II
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現地案内図
周辺地図
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モデルルーム
モデルルーム情報
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1-16-9 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝・祭日を除く） |
| 開催期間 | 2025/09/01 ～ |
| お問合せ先 |
エクセレントシティ武蔵浦和II 電話：0037-618-12312【通話無料】
|
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建物・部屋
設備・構造
-
オール浄水システム
-
食器洗い乾燥機
-
ガラストップコンロ
-
人造大理石カウンタートップ
隙間や段差がなく、 美しくキズや汚れに強くてお手入れも簡単。美観と機能性を兼ね備えた仕様です。
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ミストサウナ
-
オートバス
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スイッチ付エコアクアシャワーSPA
少ない水量でも勢いのあるエコアクアシャワー。手元スイッチ付でこまめに止水ができるので優れた節水効果が見込めます。
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洗面タッチレス水栓
-
三面鏡上下オレフィン框
ミラーキャビネットを上質に彩る化粧仕上げ。水や汚れに強く、ミラーに指紋が付くのを抑制します。
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洗面ポケット（小物入れ）
メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
-
ガス温水式床暖房
-
ウォールドア
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Low-E複層ガラス
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二重床・二重天井構造
床を支持脚でしっかり支える二重床は、直床工法にありがちなフワフワ感がなく、快適な歩行感を実現します。配管スペースを床下に設けることで、配管の移動が容易になり、メンテナンス・リフォームがしやすくなります。※イラスト概念図
-
遮音性に配慮した壁構造
住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。※イラスト概念図
-
耐久性を高めるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）
外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。※イラスト概念図
-
インターホン
大きなフルフラットのボタンで操作しやすく、どの角度からでも見やすいモニターを採用。来訪者に対して自動音声で用件を確認、居住者が応答する前に来訪用件を確認できる「オートコンシェルジュ機能」も備えているため突然のセールスなどにも安心です。
-
ラクセスキー
ハンズフリーでオートロックをラクラク解錠。キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。
-
サーモバス
-
タンクレストイレ
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24時間ゴミ出し可能
-
高速インターネット
-
ペット同居可
-
ZEHマンション
※掲載の設備写真は参考写真及び当社施工例です。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。一部の仕様はオプション（有償）となります。
※掲載のイラストはすべてイメージです。
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物件概要
販売概要
第1期4次
| 販売スケジュール | 2026年1月22日(木)より先着順受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,398～7,798万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 6000万円台（3戸） ※1000万円単位 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 53.12㎡ ～ 71.31㎡ |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ ～ 10.67㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積:1.46㎡ ～ 1.56㎡ ■テラス面積:9.45㎡ ～ 10.67㎡(使用料無) ■専用庭面積:9.72㎡ ～ 10.98㎡(使用料無) |
| 管理費 | 15,900円～20,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,400円～7,200円（月額） |
| 修繕積立基金 | 532,000円～714,000円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■浄水システム使用料（月額）：1,045円 ■管理準備金（引渡時一括払）：15,900円～20,800円 ■浄水装置登録費用（引渡時一括払）：12,540円 ■駐輪場使用料（月額）：200円～500円 ■駐車場使用料（平置き）（月額）：14,000円 ■バイク置場使用料（月額）：3,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
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全体概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目61番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 国際興業バス（【南浦08】利用）20分 「沼影新道」バス停 徒歩2分
|
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：敷地内に9台 ■自転車置場：敷地内に54台（スライド式25台、2段式21台、平置き8台） ■バイク置場：敷地内に2台 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 敷地面積 | 1,188.76㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00021号（2025年5月13日付） |
| 売主 | 新日本建設株式会社 |
| 販売会社 | 新日本建設株式会社（売主） |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 備考 | バルコニー面積: 9.45㎡～10.67㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積:1.46㎡～1.56㎡ ■テラス面積:9.45㎡～10.67㎡(使用料無) ■専用庭面積:9.72㎡～10.98㎡(使用料無) 建築確認番号: 第R07普及協会00021号（2025年5月13日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/01/21 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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エクセレントシティ武蔵浦和II
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受付時間：10:00～18:00 火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:エクセレントシティ武蔵浦和II0120-544-036 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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鳥瞰写真 ※現地周辺を上空より撮影（2025年6月）したものに一部CG加工を施したものです。光の表現は現地のおおよその位置を示したもので、正確な敷地形状・規模・高さ等を示すものではありません。
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オール浄水システム
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食器洗い乾燥機
-
ガラストップコンロ
-
人造大理石カウンタートップ
-
ミストサウナ
-
オートバス
-
スイッチ付エコアクアシャワーSPA
-
洗面タッチレス水栓
-
三面鏡上下オレフィン框
-
洗面ポケット（小物入れ）
-
ガス温水式床暖房
-
ウォールドア
-
Low-E複層ガラス
-
二重床・二重天井構造
-
遮音性に配慮した壁構造
-
耐久性を高めるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）
-
インターホン
-
ラクセスキー
-
-
鳥瞰写真 ※現地周辺を上空より撮影（2025年6月）したものに一部CG加工を施したものです。光の表現は現地のおおよその位置を示したもので、正確な敷地形状・規模・高さ等を示すものではありません。
-
オール浄水システム
-
食器洗い乾燥機
-
ガラストップコンロ
-
人造大理石カウンタートップ
-
ミストサウナ
-
オートバス
-
スイッチ付エコアクアシャワーSPA
-
洗面タッチレス水栓
-
三面鏡上下オレフィン框
-
洗面ポケット（小物入れ）
-
ガス温水式床暖房
-
ウォールドア
-
Low-E複層ガラス
-
二重床・二重天井構造
-
遮音性に配慮した壁構造
-
耐久性を高めるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）
-
インターホン
-
ラクセスキー
-
Ag
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 71.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/9.97㎡、専用庭面積/10.26㎡
サービスバルコニー面積/1.56㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
F
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 71.31㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.62㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.46㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
Ｃ’
- 間取り
- 3LDK+2WIC+FC
- 専有面積
- 61.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- FC＝ファミリークローゼット
-
Ｄ
- 間取り
- 3LDK+3WIC+ST
- 専有面積
- 66.49㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.67㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ST＝ストレージ
-
Ag
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 71.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/9.97㎡、専用庭面積/10.26㎡
サービスバルコニー面積/1.56㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
F
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 71.31㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.62㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.46㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
Ｃ’
- 間取り
- 3LDK+2WIC+FC
- 専有面積
- 61.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- FC＝ファミリークローゼット
-
Ｄ
- 間取り
- 3LDK+3WIC+ST
- 専有面積
- 66.49㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.67㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ST＝ストレージ