- ジオ京都西院
ジオ京都西院
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/31
物件の特徴
- 先着順
- 4,638万円～7,978万円
-
- 所在地
-
京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
阪急京都本線「西院」駅 徒歩14分
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩10分
-
- 引き渡し
- 2026年5月中旬(予定)
- 大規模マンション
販売概要
-
先着順
4,638万円～7,978万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK+サービスルーム(納戸) ～ 3LDK
- 専有面積
- 58.80㎡ ～ 83.02㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- イオンモール京都五条近接 街の新景になる総279邸のレジデンス。
- 「58m2台～80m2超多彩なプランバリエ－ション」
- 「敷地内駐車場171台分確保」先着順申込受付中！
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-618-80580 無料
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- お問合せ先
- ジオ京都西院 マンションギャラリー
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コンセプト
総279邸の新築分譲マンション 「ジオ京都西院」 今ここに、新しい夢が開こうとしている。
-
- 多彩なショップが彩る日々の楽しみ
- ジオ京都西院の周辺環境は、多様な利便施設と豊かな自然が調和した魅力的なエリアです。徒歩圏内に位置する「イオンモール京都五条」は、食料品、衣料品から医薬品まで揃う「イオンスタイル」を中心に、ライフスタイルを充実させる110以上の専門店が集結しています。ここでは、無印良品やスターバックスコーヒー、GUなど多彩な店舗があり、週末はもちろん、平日の仕事帰りにも気軽にショッピングが楽しめます。日常の買い物に便利な商業施設も点在し、充実のショッピングライフを支えています。
自然豊かな環境も魅力です。西京極総合運動公園は、広大な敷地に陸上競技場や、「たけびしスタジアム京都」、プロバスケットボールの拠点ともなる「かたおかアリーナ京都」などを有し、家族でのびのび過ごせる絶好のスポットです。
教育機関も充実しており、徒歩圏内に保育園や小学校が点在しているため、子育て家庭にもうれしい環境です。さらに、地域の文化拠点としての役割も果たす「京都リサーチパーク」では、音楽やアートのイベントも開催され、地域の活気を感じることができます。 -
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※距離は現地からの地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として計算したものです。
※掲載の情報は2024年9月に調査したものです。
・イオンモール京都五条 約270m（徒歩4分）
・ミリオンタウン五条西小路 約240m（徒歩3分）
・西京極総合運動公園 約990m（徒歩13分）
・京都ファミリー 約1,180m（徒歩15分）
・京都リサーチパーク 約1,190m（徒歩15分）
・京都市立西院小学校 約1,290m（徒歩17分）
・京都市立西院中学校 約790m（徒歩10分）
・西院保育園 約520m（徒歩7分）
・清明保育園 約470m（徒歩6分）
・光華幼稚園 約620m（徒歩8分） もっと見る
間取り
公開中：13件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。掲載の情報は2025年10月に調査したものです。
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
- お問合せ先
-
ジオ京都西院 マンションギャラリー
0037-618-80580
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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ミリオンタウン五条西小路
約240m（徒歩3分） -
イオンモール京都五条
約270m（徒歩4分） -
ライフ
約510m（徒歩7分） -
ニトリ
約1,050m（徒歩14分） -
京都市立西院小学校
約1,290m（徒歩17分） -
京都市立西院中学校
約790m（徒歩10分） -
京都市立病院
約1,030m（徒歩13分） -
京都リサーチパーク
約1,190m（徒歩15分） -
西京極総合運動公園
約990m（徒歩13分）
-
セントラルスクエア
約1,050m（徒歩14分） -
京都ファミリー
約1,180m（徒歩15分） -
清明保育園
約470m（徒歩6分） -
西院保育園
約520m（徒歩7分） -
光華幼稚園
約620m（徒歩8分） -
向上社児童館
約840m（徒歩11分） -
京都回生病院
約1,460m（徒歩19分）
※距離は現地からの地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として計算したものです。
※環境写真は2024年4月、2024年9月に撮影したものにCG加工を施しており色調など実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年9月に調査したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | ご来場予約受付中 資料請求受付中 「資料請求」していただくと、「限定サイト」にて一般未公開の特別な情報をご覧いただけます。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日（祝日除く） 【冬期休業期間】12/23(火)～1/8(木) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ジオ京都西院 マンションギャラリー 電話：0037-618-80580【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
- 「京まち暮らし」をテーマに洗練された和モダンなデザインを追求。街の風景を変える大規模レジデンスだからこそ、誰もが「美しい」と感じる佇まいを目指しました。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 住まう方、訪れる方を迎え入れるエントランスアプローチは、重厚な趣のタイルを用い「邸宅の構え」をデザインしました。くつろぎのプライベートへ誘う上質感、さらには街並み景観に映える美しさにも配慮しています。
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- エントランスラウンジ完成予想図
- 慌ただしい日常の中で、ひとりに浸りたい時。我が家に帰る前、高揚する気持ちを落ち着ける時。開放感あふれるエントランスラウンジは迎賓のスペースとしてはもちろん、住まう方のサードスペースとして自在にお使いいただけます。
-
- サブエントランス完成予想図
- 駐車場につながる敷地北西側には、サブエントランスもご用意。木目調の天井や表情豊かなガラス壁など、和の風情が薫る落ち着いた空間をデザインしました。車の待ち合いスペースとしてもご利用いただけるようベンチも設けています。
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- ウェルネスルーム完成予想図
- エネルギーをチャージする朝やテレワークの合間、家事がひと段落した時など、無理せず自分のペースでワークアウトできる「ウェルネスルーム」をご用意。住まう方だけが利用できる空間だから安心。さらにスポーツウェアのまま行き来できる気軽さも魅力です。
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- 敷地配置イメージイラスト
- 【1】エントランスラウンジ【2】ワーク＆キッズラウンジ【3】ウェルネスルーム【4】リードのままペットと歩ける通路【5】サブエントランス【6】171台分の敷地内駐車場【7】専用庭付き住戸
※完成予想図・イラストは設計段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。外観形状の細部・設備機器等を一部省略しています。なお現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。※描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- ベッドルーム
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- キッチン
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- ウォークスルークローゼット
※室内写真はモデルルーム（SAタイプ/メニュープラン）を撮影（2025年1月）したものです。設備･仕様等についてはグレードアップオプション仕様（有償／お引渡し前の施工となります）およびインテリアオプション仕様（有償／お引渡し後の施工となります）が含まれております。
※メニュープラン、グレードアップオプション仕様は施工上の都合により申込期限がございます。※家具･調度品･備品オプション等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材については実物と質感、色の見え方が異なる場合があります。
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設備・構造
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。※タイプにより食器洗い乾燥機の設置高さが異なります。
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フィオレストーン天板
原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
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浄水器一体型混合水栓
キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。※参考写真
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らくポイヘアキャッチャー
髪の毛が絡みにくい独自の構造です。
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三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
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ガス温水床暖房
空気を汚さず、足元からぽかぽか快適で心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。※参考写真
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メールボックス一体型宅配ボックス
24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。※参考写真
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玄関前カメラ付ドアホン子機
住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。エントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
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玄関電池錠
ラクセスポップアップキーを携帯した状態でボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。
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調理スペース
“料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。※一部住戸除く。
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魔法びん浴槽
断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
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ガス温水浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
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体重計収納スペース
洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
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ロータンクトイレ
手洗いカウンターを標準採用。トイレ内にゆとりのある空間を生みます。
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シューズインクロゼット
シューズインクロゼット内には、除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。※一部住戸のみ。
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連結引戸
リビング・ダイニングから出入りする洋室の間仕切りには、連結引戸を採用。床にレールがない仕様なのでお掃除しやすく、開放感のある空間を実現できます。引戸を開けると大勢が集うホームパーティなどに、引戸を閉めて洋室を書斎やワークルームにするなど多彩な使い方ができます。※一部住戸のみ。※連結引戸垂れ壁があります。（天井までの引戸ではありません。）
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フルフラット設計
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー・テラス等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。※一部住戸除く。
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連窓サッシ
バルコニーに面し、リビング・ダイニングと隣接する洋室の間の壁を極力なくすことで、窓が一体的に見える連窓サッシを採用。開口部が広がり、明るく開放感のある空間を実現します。※一部除く。
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全戸Wi-Fi標準装備
無線LANルーターを標準装備し、全住戸Wi-Fi環境を標準化。パソコンをケーブルでつながず、インターネットを使用しています。面倒な配線作業は不要で、お部屋がスッキリ。
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Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの仕様については係員にお尋ねください。
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ハンズフリーセキュリティシステム
エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。
※掲載の写真は、モデルルームにて2025年1月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,638万円～7,978万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 5,900万円台（4戸） |
| 販売戸数 | 27戸 |
| 間取り | 1LDK+サービスルーム(納戸) ～ 3LDK |
| 専有面積 | 58.80㎡ ～ 83.02㎡ |
| バルコニー面積 | 4.60㎡ ～ 17.91㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/4.17㎡ ～ 7.77㎡■テラス面積/10.08㎡ ～ 22.53㎡■専用庭面積/19.60㎡・19.95㎡ |
| 管理費 | 9,240円～13,040円(月額) |
| 修繕積立金 | 7,060円～9,970円(月額) |
| 修繕積立基金 | 471,000円～665,000円（一括） |
| その他費用 | ■管理一時金（一括）：27,800円～39,200円■専用庭使用料：1,590円・1,600円■インターネット使用料：1,540円 |
| 販売概要備考 | ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「西院」駅 徒歩14分
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 279戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：179台（うち来客用5台・来客用兼福祉用1台・サービス用2台）月額15,000円～19,000円 ■自転車置場：424台（うち来客用8台）月額100円～500円 ■バイク置場：10台月額3,000円 ■ミニバイク置場：10台月額2,000円 ■サイクルポート：71区画（142台）月額1,000円 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月中旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有／建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（予定） |
| 敷地面積 | 5,993.64㎡ |
| 用途地域 | 工業地域、準防火地域、第9種高度地区 |
| 建築確認番号 | BCJ23大建確107（2024年2月26日付）、BCJ23大建確107変1（2025年5月15日付） |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社、NTT都市開発株式会社 関西支店（国土交通大臣（6）第5856号） |
| 販売会社 | シアーズ株式会社、株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 備考 | バルコニー面積: 4.60㎡～17.91㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/4.17㎡～7.77㎡■テラス面積/10.08㎡～22.53㎡■専用庭面積/19.60㎡・19.95㎡ 建築確認番号: BCJ23大建確107（2024年2月26日付）、BCJ23大建確107変1（2025年5月15日付） 加盟団体: （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●価格は未定です。 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/31 |
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-
ジオ京都西院 マンションギャラリー
電話：0037-618-80580【通話無料】
受付時間：10:00～18:00／定休日：火・水・木曜日（祝日除く） 【冬期休業期間】12/23(火)～1/8(木)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ジオ京都西院 マンションギャラリー0120-8984-84 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 阪急阪神不動産株式会社
- [国土交通大臣（16）第395号]
〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 - 【加盟団体】
（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1600189-0000208
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想CG ※掲載のビジュアルは現地付近上空から撮影（2024年4月）した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。
-
ジオ京都西院の周辺環境は、多様な利便施設と豊かな自然が調和した魅力的なエリアです。徒歩圏内に位置する「イオンモール京都五条」は、食料品、衣料品から医薬品まで揃う「イオンスタイル」を中心に、ライフスタイルを充実させる110以上の専門店が集結しています。ここでは、無印良品やスターバックスコーヒー、GUなど多彩な店舗があり、週末はもちろん、平日の仕事帰りにも気軽にショッピングが楽しめます。日常の買い物に便利な商業施設も点在し、充実のショッピングライフを支えています。 自然豊かな環境も魅力です。西京極総合運動公園は、広大な敷地に陸上競技場や、「たけびしスタジアム京都」、プロバスケットボールの拠点ともなる「かたおかアリーナ京都」などを有し、家族でのびのび過ごせる絶好のスポットです。 教育機関も充実しており、徒歩圏内に保育園や小学校が点在しているため、子育て家庭にもうれしい環境です。さらに、地域の文化拠点としての役割も果たす「京都リサーチパーク」では、音楽やアートのイベントも開催され、地域の活気を感じることができます。
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「ジオ京都西院」は、洗練された和モダンなデザインを追求することをテーマに設計されています。この物件の外観は、温かみのあるオフホワイトを基調に、木目調の意匠やガラスのアクセントを組み合わせたスタイリッシュなスタイルが根付いています。建物全体のデザインコンセプトは「京まち暮らし」をテーマにしており、外見の美しさだけでなく、時間の経過とともに風格と心地よさを増すよう設計されています。 エントランスアプローチは、街並みとの調和を考慮し、重厚なタイルを使用して「邸宅の構え」を演出しています。訪れる方を温かく迎えるこの空間は、プライベートな寛ぎの空気感を提供し、街の景観に溶け込む意匠が施されています。 さらに、エントランスラウンジは、住まう方のためのサードスペースとして機能し、住宅に帰宅するときの切り替え場所を提供します。 また、サブエントランスにも和の風情が薫る空間が広がり、車での移動にも便利な仕様となっています。木目の天井や豊かな表情を持つガラスの壁が、伝統的な和の要素を現代的に表現しており、落ち着きのある空間を作り出しています。
-
ジオ京都西院の共用施設は、居住者の日常を豊かにする多様なスペースを提供しています。特に、ウェルネスルームでは、ランニングマシンやウエイトトレーニングマシンを常設し、朝のエクササイズや日常のテレワークの合間にリフレッシュできる場を提供します。この施設は、居住者のみが利用でき、スポーツウェアのまま気軽に利用できるため、忙しい生活の中でも健康習慣を取り入れることができます。 また、ワーク＆キッズラウンジは、リモートワークをしたい時や子供と一緒に過ごす日にも適したマルチスペースです。作業に集中できる個室ブースや子供が安心して遊べるキッズスペースも完備されており、Wi-Fi環境も整っています。リモート会議や集中した作業にも適しています。安心のセキュリティが施されたスペースに位置し、家族全員が安心して過ごすことができます。 加えて、この施設では、279の家族が住みやすくなるようなランドプランを設計しています。例えば、一階の専用庭付きの住戸には、ペットと一緒に散歩を楽しめる通路を設け、さらに、専用サイクルポートも設置され、自転車や三輪車の収納に便利です。
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「京まち暮らし」をテーマに洗練された和モダンなデザインを追求。街の風景を変える大規模レジデンスだからこそ、誰もが「美しい」と感じる佇まいを目指しました。
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住まう方、訪れる方を迎え入れるエントランスアプローチは、重厚な趣のタイルを用い「邸宅の構え」をデザインしました。くつろぎのプライベートへ誘う上質感、さらには街並み景観に映える美しさにも配慮しています。
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慌ただしい日常の中で、ひとりに浸りたい時。我が家に帰る前、高揚する気持ちを落ち着ける時。開放感あふれるエントランスラウンジは迎賓のスペースとしてはもちろん、住まう方のサードスペースとして自在にお使いいただけます。
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駐車場につながる敷地北西側には、サブエントランスもご用意。木目調の天井や表情豊かなガラス壁など、和の風情が薫る落ち着いた空間をデザインしました。車の待ち合いスペースとしてもご利用いただけるようベンチも設けています。
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エネルギーをチャージする朝やテレワークの合間、家事がひと段落した時など、無理せず自分のペースでワークアウトできる「ウェルネスルーム」をご用意。住まう方だけが利用できる空間だから安心。さらにスポーツウェアのまま行き来できる気軽さも魅力です。
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【1】エントランスラウンジ【2】ワーク＆キッズラウンジ【3】ウェルネスルーム【4】リードのままペットと歩ける通路【5】サブエントランス【6】171台分の敷地内駐車場【7】専用庭付き住戸
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食器洗い乾燥機
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フィオレストーン天板
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浄水器一体型混合水栓
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らくポイヘアキャッチャー
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三面鏡裏収納
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ガス温水床暖房
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メールボックス一体型宅配ボックス
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玄関前カメラ付ドアホン子機
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玄関電池錠
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ミリオンタウン五条西小路 約240m（徒歩3分）
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イオンモール京都五条 約270m（徒歩4分）
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ライフ 約510m（徒歩7分）
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ニトリ 約1,050m（徒歩14分）
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京都市立西院小学校 約1,290m（徒歩17分）
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京都市立西院中学校 約790m（徒歩10分）
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京都市立病院 約1,030m（徒歩13分）
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京都リサーチパーク 約1,190m（徒歩15分）
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西京極総合運動公園 約990m（徒歩13分）
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外観完成予想CG ※掲載のビジュアルは現地付近上空から撮影（2024年4月）した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。
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ジオ京都西院の周辺環境は、多様な利便施設と豊かな自然が調和した魅力的なエリアです。徒歩圏内に位置する「イオンモール京都五条」は、食料品、衣料品から医薬品まで揃う「イオンスタイル」を中心に、ライフスタイルを充実させる110以上の専門店が集結しています。ここでは、無印良品やスターバックスコーヒー、GUなど多彩な店舗があり、週末はもちろん、平日の仕事帰りにも気軽にショッピングが楽しめます。日常の買い物に便利な商業施設も点在し、充実のショッピングライフを支えています。 自然豊かな環境も魅力です。西京極総合運動公園は、広大な敷地に陸上競技場や、「たけびしスタジアム京都」、プロバスケットボールの拠点ともなる「かたおかアリーナ京都」などを有し、家族でのびのび過ごせる絶好のスポットです。 教育機関も充実しており、徒歩圏内に保育園や小学校が点在しているため、子育て家庭にもうれしい環境です。さらに、地域の文化拠点としての役割も果たす「京都リサーチパーク」では、音楽やアートのイベントも開催され、地域の活気を感じることができます。
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「ジオ京都西院」は、洗練された和モダンなデザインを追求することをテーマに設計されています。この物件の外観は、温かみのあるオフホワイトを基調に、木目調の意匠やガラスのアクセントを組み合わせたスタイリッシュなスタイルが根付いています。建物全体のデザインコンセプトは「京まち暮らし」をテーマにしており、外見の美しさだけでなく、時間の経過とともに風格と心地よさを増すよう設計されています。 エントランスアプローチは、街並みとの調和を考慮し、重厚なタイルを使用して「邸宅の構え」を演出しています。訪れる方を温かく迎えるこの空間は、プライベートな寛ぎの空気感を提供し、街の景観に溶け込む意匠が施されています。 さらに、エントランスラウンジは、住まう方のためのサードスペースとして機能し、住宅に帰宅するときの切り替え場所を提供します。 また、サブエントランスにも和の風情が薫る空間が広がり、車での移動にも便利な仕様となっています。木目の天井や豊かな表情を持つガラスの壁が、伝統的な和の要素を現代的に表現しており、落ち着きのある空間を作り出しています。
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ジオ京都西院の共用施設は、居住者の日常を豊かにする多様なスペースを提供しています。特に、ウェルネスルームでは、ランニングマシンやウエイトトレーニングマシンを常設し、朝のエクササイズや日常のテレワークの合間にリフレッシュできる場を提供します。この施設は、居住者のみが利用でき、スポーツウェアのまま気軽に利用できるため、忙しい生活の中でも健康習慣を取り入れることができます。 また、ワーク＆キッズラウンジは、リモートワークをしたい時や子供と一緒に過ごす日にも適したマルチスペースです。作業に集中できる個室ブースや子供が安心して遊べるキッズスペースも完備されており、Wi-Fi環境も整っています。リモート会議や集中した作業にも適しています。安心のセキュリティが施されたスペースに位置し、家族全員が安心して過ごすことができます。 加えて、この施設では、279の家族が住みやすくなるようなランドプランを設計しています。例えば、一階の専用庭付きの住戸には、ペットと一緒に散歩を楽しめる通路を設け、さらに、専用サイクルポートも設置され、自転車や三輪車の収納に便利です。
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「京まち暮らし」をテーマに洗練された和モダンなデザインを追求。街の風景を変える大規模レジデンスだからこそ、誰もが「美しい」と感じる佇まいを目指しました。
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住まう方、訪れる方を迎え入れるエントランスアプローチは、重厚な趣のタイルを用い「邸宅の構え」をデザインしました。くつろぎのプライベートへ誘う上質感、さらには街並み景観に映える美しさにも配慮しています。
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慌ただしい日常の中で、ひとりに浸りたい時。我が家に帰る前、高揚する気持ちを落ち着ける時。開放感あふれるエントランスラウンジは迎賓のスペースとしてはもちろん、住まう方のサードスペースとして自在にお使いいただけます。
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駐車場につながる敷地北西側には、サブエントランスもご用意。木目調の天井や表情豊かなガラス壁など、和の風情が薫る落ち着いた空間をデザインしました。車の待ち合いスペースとしてもご利用いただけるようベンチも設けています。
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エネルギーをチャージする朝やテレワークの合間、家事がひと段落した時など、無理せず自分のペースでワークアウトできる「ウェルネスルーム」をご用意。住まう方だけが利用できる空間だから安心。さらにスポーツウェアのまま行き来できる気軽さも魅力です。
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【1】エントランスラウンジ【2】ワーク＆キッズラウンジ【3】ウェルネスルーム【4】リードのままペットと歩ける通路【5】サブエントランス【6】171台分の敷地内駐車場【7】専用庭付き住戸
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食器洗い乾燥機
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フィオレストーン天板
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浄水器一体型混合水栓
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らくポイヘアキャッチャー
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三面鏡裏収納
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ガス温水床暖房
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メールボックス一体型宅配ボックス
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玄関前カメラ付ドアホン子機
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玄関電池錠
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ミリオンタウン五条西小路 約240m（徒歩3分）
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イオンモール京都五条 約270m（徒歩4分）
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ライフ 約510m（徒歩7分）
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ニトリ 約1,050m（徒歩14分）
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京都市立西院小学校 約1,290m（徒歩17分）
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京都市立西院中学校 約790m（徒歩10分）
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京都市立病院 約1,030m（徒歩13分）
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京都リサーチパーク 約1,190m（徒歩15分）
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西京極総合運動公園 約990m（徒歩13分）
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EA
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 60.90㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.98㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
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EFg
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/10.26㎡、専用庭面積/19.95㎡
アルコーブ面積/6.51㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■様々な用途で活用できるゆとりの専用庭
■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
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SD
- 間取り
- 2LDK+S+N+WIC
- 専有面積
- 71.26㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.16㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.67㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■明るく開放感な横長リビング
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
SHt
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 62.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ※1～8階は1LDK+サービスルーム(納戸)+WIC+SIC
テラス面積/18.95㎡、アルコーブ面積/6.65㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）※1～8階は洋室（1）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
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WJ
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 62.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.26㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.85㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
-
EC
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.78㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風に配慮し全居室に窓を設置
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
EE
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.78㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風に配慮し全居室に窓を設置
■バルコニーに面する明るい洋室（3）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
EH
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 66.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.16㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.74㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■明るく開放感な横長リビング
■リビングと一体的にも使える洋室（3）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
EI
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.84㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■大容量のウォークインクロゼットを設けた洋室（1）
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
-
SA
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 80.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.14㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/7.77㎡
※3～7階は2LDK+サービスルーム(納戸)+WIC - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■リビングと一体的にも使える洋室（3）
■大容量のウォークインクロゼットを2箇所に設置
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SI
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.94㎡
- その他面積
- ※2～8階は2LDK+サービスルーム(納戸)+WIC
アルコーブ面積/6.30㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■リビングと一体的にも使える洋室（3）※2～8階は洋室（2）
■大容量のウォークインクロゼットを設けた洋室（1）※2～8階はサービスルーム（納戸）
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WA
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 83.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.91㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.98㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■リビングと一体的にも使える洋室（3）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
WE【MENU PLAN2】
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.75㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.62㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.46㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風に配慮し全居室に窓を設置
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
EA
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 60.90㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.98㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
-
EFg
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/10.26㎡、専用庭面積/19.95㎡
アルコーブ面積/6.51㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■様々な用途で活用できるゆとりの専用庭
■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
-
SD
- 間取り
- 2LDK+S+N+WIC
- 専有面積
- 71.26㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.16㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.67㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■明るく開放感な横長リビング
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
SHt
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 62.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ※1～8階は1LDK+サービスルーム(納戸)+WIC+SIC
テラス面積/18.95㎡、アルコーブ面積/6.65㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）※1～8階は洋室（1）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
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WJ
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 62.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.26㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.85㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
-
EC
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.78㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風に配慮し全居室に窓を設置
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
-
EE
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.78㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風に配慮し全居室に窓を設置
■バルコニーに面する明るい洋室（3）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
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EH
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 66.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.16㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/5.74㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■明るく開放感な横長リビング
■リビングと一体的にも使える洋室（3）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
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EI
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.84㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.70㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■大容量のウォークインクロゼットを設けた洋室（1）
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
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SA
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 80.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.14㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/7.77㎡
※3～7階は2LDK+サービスルーム(納戸)+WIC - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■リビングと一体的にも使える洋室（3）
■大容量のウォークインクロゼットを2箇所に設置
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SI
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.94㎡
- その他面積
- ※2～8階は2LDK+サービスルーム(納戸)+WIC
アルコーブ面積/6.30㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■リビングと一体的にも使える洋室（3）※2～8階は洋室（2）
■大容量のウォークインクロゼットを設けた洋室（1）※2～8階はサービスルーム（納戸）
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WA
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 83.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.91㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/6.98㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■通風採光に恵まれた3面開口の角住戸
■リビングと一体的にも使える洋室（3）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース
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WE【MENU PLAN2】
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.75㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.62㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.46㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■通風に配慮し全居室に窓を設置
■リビングと一体的にも使える洋室（2）
■ウォークインクロゼット、物入など充実の収納スペース