- ジオ京都桂川テラス
ジオ京都桂川テラス
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/31
物件の特徴
- 先着順
- 4,380万円～6,670万円
-
- 所在地
- 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
-
- 交通
-
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩17分
-
- 引き渡し
- 2026年3月下旬（予定）
販売概要
-
先着順
4,380万円～6,670万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 59.55㎡ ～ 73.92㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 来春3月入居開始（予定）。3LDK／4,870万円～
- JR「京都」駅へ≪直通≫2駅6分、大阪へも快適アクセス。
- 駐車場設置率100%超【2台目駐車可】
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質問・相談もできます
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0037-618-86095 無料
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- お問合せ先
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「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー
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コンセプト
桂川の自然と都市生活が調和する住環境
-
- ライフスタイルを豊かにする魅力的な環境
- 「ジオ京都桂川テラス」は、JR京都線「桂川」駅から徒歩9分の場所に位置し、利便性の高い環境にあります。この地域は教育施設や商業施設が充実しており、特に「イオンモール京都桂川」が徒歩10分と近く、日常の買い物や家族でのレジャーにも最適です。また、周辺には久世西小学校（徒歩約6分）、久世中学校（徒歩約16分）などの学校があり、子育て世代にとっても安心の環境です。さらに、桂川をはじめとする自然豊かな場所にも恵まれており、週末には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。このように、豊かな生活利便性と自然が調和した「ジオ京都桂川テラス」は、多様なライフスタイルに対応できる魅力的な選択となるでしょう。
-
※掲載の徒歩分数表示については地図上の現地（エントランス出入口・自転車置場出入口）までの概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の情報は2025年3月時点のものです。
※掲載の地図内の施設名称・内容は2025年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
イオンモール京都桂川 約790m（徒歩10分）
市立久世西小学校 約420m（徒歩6分）
市立久世中学校 約1,210m（徒歩16分）
桂川 約330m（徒歩5分）
久世ニューリバー公園 約640m（徒歩8分） もっと見る
間取り
公開中：9件
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公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
- お問合せ先
-
「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー
0037-618-86095
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
「イオンモール京都桂川」や「ダイエー桂南店」など、徒歩圏にショッピング施設が充実する、生活利便に優れた立地。幼稚園や保育園、公園なども近辺に揃い、子育て環境にも恵まれています。
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ダイエー桂南店
約260m（徒歩4分） -
ドラッグユタカ 久世店
約370m（徒歩5分） -
イオンモール京都桂川
約790m（徒歩10分） -
市立久世西小学校
約420m（徒歩6分） -
市立久世中学校
約1,210m（徒歩16分） -
南警察署 久世交番
約840m（徒歩11分） -
久世児童館
約860m（徒歩11分） -
久世橋西詰公園
約430m（徒歩6分） -
中久世児童公園
約480m（徒歩6分）
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セブンイレブン 京都上久世店
約350m（徒歩5分） -
BOOKOFF 久世橋店
約360m（徒歩5分） -
私立くぜにしこども園
約750m（徒歩10分） -
市立久世保育所
約920m（徒歩12分） -
くろやなぎ医院
約290m（徒歩4分） -
桂川歯科クリニック
約580m（徒歩8分） -
南区役所 久世出張所
約820m（徒歩11分） -
久世ふれあいセンター図書館
約1,100m（徒歩14分） -
京都中央信用金庫 久世支店
約860m（徒歩11分） -
京都久世郵便局
約1,040m（徒歩13分） -
久世川原児童公園
約350m（徒歩5分） -
中久児童公園
約720m（徒歩9分）
※掲載の写真は2023年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年4月時点のものです。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルーム公開中 来場予約受付中 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市南区久世上久世町200-1（三井のリパーク桂川駅東駐車場内） |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 【冬期休業期間】12/23(火)～1/8(木) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー 電話：0037-618-86095【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
この地に相応しい、建築思想を貫いて。南東角を中心に両翼を広げるような構成とした、堂々たる存在感を誇るフォルム。ファサードは、シンプルで洗練されたデザインに、整然と積層させる建築様式をバランスよく融合させることで、新しい感性と伝統的な美意識が調和する、印象的なデザインを追求しています。
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
- 南東角を中心に両翼を広げるような構成とした、堂々たる存在感を誇るフォルム。ファサードは、シンプルで洗練されたデザインに、整然と積層させる建築様式をバランスよく融合させることで、新しい感性と伝統的な美意識が調和する、印象的なデザインを追求。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 石目調大判タイル貼りの壁、磁器質タイル貼りの床、そして枝葉を広げる並木が調和し、格調高い景観を演出。ドア周りは格子状のしつらえを施し、スタイリッシュでモダンな邸宅美を形成。住まう方を奥ゆかしい雰囲気でお迎えし、心安らぐ私邸へと誘います。
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- ラウンジ完成予想図
- エントランスホール脇には、木目調の床材をアクセントに配した広やかなラウンジをご用意。ラウンジ正面には大きなウインドウが構え、まるで額縁のように植栽を映しだし、憩いとまるでリビングのような安らぎのひとときを演出します。
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- 提供公園完成予想図
- 憩いの場やコミュニティを育む場となる、広々とした提供公園。ゆったりとしたスペースの提供公園を確保し、植栽をめぐらせ、遊具やベンチを配置。お子さまの身近な遊び場や住まう方同士の交流の場となります。
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- 敷地配置図イラスト
- 【1】駐車場100％設置【2】電気自動車の充電設備【3】自転車置場【4】バイク置場・ミニバイク置場【5】メール・宅配コーナー【6】車寄せ【7】防災備蓄倉庫【8】多目的水栓【9】歩車分離設計【10】24時間ゴミ出し可能
※掲載の完成予想図およびイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。一部、現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
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室内・専有部
爽やかな風、空の青、水の潤い。広がる、伸びやかな眺望が、あなたの日常を彩ります。陽光あふれる南向き中心という条件は、日常に特別な価値を与えてくれます。リビング・ダイニングを彩るのは、明るさと自然豊かな眺望。また、低層の建物が並び、東側の幅員は約25mもあるため、開放感を得られるポジションです。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- アトリエキッチン
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Rタイプ・モデルルームプラン）にて2024年4月に撮影したものです（一部CG処理を施したものがあり、実際とは異なります）。また、設備・仕様等につきましては、グレードアップオプション（有償/お引渡し前の施工/お申し込み期限終了）、およびインテリアオプション（有償/お引渡し後の施工）等の商品が含まれております。メニュープラン・グレードアップオプションにつきましては、施工上の都合によりお申し込み期限が終了しております。家具・調度品・照明器具等は販売価額に含まれません。また、設備・仕様は各タイプにより異なります。予めご了承ください。
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設備・構造
生涯にわたり安心して快適に暮らせる住まいであること〈ジオ〉の住まいづくりの原点にあるものは「お客様志向」。豊かで彩りある暮らしを提供するために、お客様の声により深く耳を傾け、お客様の立場で考える。そして、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。
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IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、磁力線の働きにより、鍋自体を発熱します。火を使わずに調理ができるので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もありません。お子様からご高齢の方まで安心してご使用できます。※IHクッキングヒーター対応の鍋等をご使用ください。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
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静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
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電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な電気浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
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ささっとキレイ排水口
髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。
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三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
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クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。
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トランクルーム
アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。※一部住戸のみ。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。
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安心・快適・経済的な「オール電化」を採用。
給湯や調理、室内の空調などをすべて電気でまかなうオール電化を採用しています。エネルギーを多く消費する給湯システムには、省エネ・省CO2給湯機「エコキュート」を採用しています。さらに、ネクストパワー（株）が提供する高圧一括受電サービスにより「オール電化」専用の割安な料金プランをご利用いただけますので、光熱費をより低く抑えることが可能です。
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調理スペース
“料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。※一部住戸除く。
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保温浴槽
浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
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ワンストップ機能付3WAYシャワーヘッド
シャワーヘッド中央は渦を発生させる16ヶの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。3WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選び頂けます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です。
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リフレイムドア/タオルかけ2本
額縁のような美しいドアフレームに、タオルかけを2本設けています。
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ボウル一体型カウンター
継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
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小物置きスペース
メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。
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ウォークインクロゼット
2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。
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約900mmの廊下有効幅
住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。
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手すり用下地補強
必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレ、シューズインクロゼットの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた一環です。※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。
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フルフラット設計
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー・ルーフバルコニー等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
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多目的水栓
お散歩帰りに重宝するペットの足洗いも可能な多目的水栓を敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。
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電気自動車用充電設備（200V）
敷地内駐車場には、環境に優しい「電池式電気自動車」用の200V充電設備を機械式3台、来客用兼福祉駐車場1台の計4カ所（4台分）設置しています。（有料）※電池式電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。
※掲載の写真は、モデルルームにて2024年4月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償/お引渡し前の施工/お申し込み期限終了）及びインテリアオプション（有償/お引渡し後の施工）が含まれております。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,380万円～6,670万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,900万円台（2戸）・5,500万円台（2戸） |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 59.55㎡ ～ 73.92㎡ |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ ～ 10.77㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.7㎡ ～ 6.76㎡■サービススペース面積/1.6㎡・1.81㎡■ルーフバルコニー面積/33.95㎡■トランクルーム面積/0.7㎡・0.77㎡ |
| 管理費 | 9,740円～12,090円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,150円～8,880円（月額） |
| 修繕積立基金 | 417,000円～518,000円（一括） |
| その他費用 | ■管理一時金（一括）：29,300円～36,300円■ルーフバルコニー使用料：1,700円■トランクルーム使用料：420円・460円 |
| 販売概要備考 | ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩17分
|
| 総戸数 | 128戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：機械式：129台※内EV対応3台、将来EV対応7台月額使用料：5,500～14,500円 ■駐車場（賃貸以外の台数）：平面式：サービス用1台、来客用兼福祉用3台※内平面EV対応1台 ■自転車置場：104台（スライドラック68台、二段式35台、平面式1台） 月額使用料：200～800円 ■バイク置場：6台 月額使用料：2,500円 ■ミニバイク置場：5台 月額使用料：1,500円 ■サイクルポート：29区画 月額使用料：1,400～1,600円 |
| 施設費用、償却費 | インターネット利用料：未定 |
| 完成時期 | 2025年12月 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 3,682.51㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI －23041371（2024年2月9日）、第ERI －24020555（2024年7月19日）計画変更、第ERI －25031842（2025年10月28日）計画変更 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社・巖本商事株式会社 |
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 備考 | ※1：JR東海道線桂川駅および阪急京都線洛西口駅を最寄り駅とする100戸以上のマンションは9年ぶりとなります。（MRC 2024年1月号調べ） バルコニー面積: 6.48㎡～10.77㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.7㎡～6.76㎡■サービススペース面積/1.6㎡・1.81㎡■ルーフバルコニー面積/33.95㎡■トランクルーム面積/0.7㎡・0.77㎡ 建築確認番号: 第ERI －23041371（2024年2月9日）、第ERI －24020555（2024年7月19日）計画変更、第ERI －25031842（2025年10月28日）計画変更 加盟団体: （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/31 |
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- お問合せ先
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「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー
電話：0037-618-86095【通話無料】
受付時間：10:00～17:00 定休日／火・水・木曜日 【冬期休業期間】12/23(火)～1/8(木)
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー0120-8984-03 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 阪急阪神不動産株式会社
- [国土交通大臣（16）第395号]
〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 - 【加盟団体】
（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1600189-0000203
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
空撮 ※掲載の現地周辺航空写真（2023年11月撮影）は、CG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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「ジオ京都桂川テラス」は、JR京都線「桂川」駅から徒歩9分の場所に位置し、利便性の高い環境にあります。この地域は教育施設や商業施設が充実しており、特に「イオンモール京都桂川」が徒歩10分と近く、日常の買い物や家族でのレジャーにも最適です。また、周辺には久世西小学校（徒歩約6分）、久世中学校（徒歩約16分）などの学校があり、子育て世代にとっても安心の環境です。さらに、桂川をはじめとする自然豊かな場所にも恵まれており、週末には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。このように、豊かな生活利便性と自然が調和した「ジオ京都桂川テラス」は、多様なライフスタイルに対応できる魅力的な選択となるでしょう。
-
ジオ京都桂川テラスのデザインは、卓越した美意識と最新の建築技術が融合した空間です。エントランスは奥行きを感じさせるアプローチが特徴で、石目調のタイルや木製の格子が調和し、訪れる人に品位とモダンな印象を与えます。ラウンジでは、大きなウインドウが庭の緑を枠に飾り、リビングのような安らぎを提供します。さらに、広々とした提供公園や多様な植栽が、住まう人々に憩いと交流の場を提供します。ファサードのデザインは、シンプルでありながら積層された構成により、現代的な感性と伝統的な美意識が交錯します。このように、ジオ京都桂川テラスは、居住者の生活に調和と快適さをもたらすよう設計されています。各所に配された緑は、四季の移ろいを感じさせる植栽計画の一環で、日常に豊かさと心地よさを提供します。
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ジオ京都桂川テラスの設備仕様に関して紹介します。キッチンには、耐久性に優れ、メンテナンスが容易な人工大理石とフィオレストーンの天板が無償で選択でき、IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機が標準装備されています。さらに、高さ調整可能なキッチンや、節水効果のあるタッチレス機能付浄水器が備わり、日常の調理を快適にします。バスルームには、保温機能付き浴槽や電気式浴室暖房乾燥機が設けられており、省エネで快適なバスタイムが楽しめます。洗面化粧台には、チャイルドミラーやホーローパネルなどが選べ、収納に優れたデザインが施されています。さらに、各種の収納オプションを備えたクロゼットやトランクルームも提供され、使い勝手やライフスタイルに応じたカスタマイズが可能です。住まい全体はフルフラット設計で、バリアフリーを意識した設計となっています。エコキュートを採用したオール電化仕様や、電気自動車用充電設備、生物を用いた油回収など、環境への配慮も考えられており、エコで快適な住環境を実現しています。
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南東角を中心に両翼を広げるような構成とした、堂々たる存在感を誇るフォルム。ファサードは、シンプルで洗練されたデザインに、整然と積層させる建築様式をバランスよく融合させることで、新しい感性と伝統的な美意識が調和する、印象的なデザインを追求。
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石目調大判タイル貼りの壁、磁器質タイル貼りの床、そして枝葉を広げる並木が調和し、格調高い景観を演出。ドア周りは格子状のしつらえを施し、スタイリッシュでモダンな邸宅美を形成。住まう方を奥ゆかしい雰囲気でお迎えし、心安らぐ私邸へと誘います。
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エントランスホール脇には、木目調の床材をアクセントに配した広やかなラウンジをご用意。ラウンジ正面には大きなウインドウが構え、まるで額縁のように植栽を映しだし、憩いとまるでリビングのような安らぎのひとときを演出します。
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憩いの場やコミュニティを育む場となる、広々とした提供公園。ゆったりとしたスペースの提供公園を確保し、植栽をめぐらせ、遊具やベンチを配置。お子さまの身近な遊び場や住まう方同士の交流の場となります。
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【1】駐車場100％設置【2】電気自動車の充電設備【3】自転車置場【4】バイク置場・ミニバイク置場【5】メール・宅配コーナー【6】車寄せ【7】防災備蓄倉庫【8】多目的水栓【9】歩車分離設計【10】24時間ゴミ出し可能
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-
-
IHクッキングヒーター
-
食器洗い乾燥機
-
静音シンク
-
電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］
-
ささっとキレイ排水口
-
三面鏡裏収納
-
クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
-
トランクルーム
-
安心・快適・経済的な「オール電化」を採用。
-
ダイエー桂南店 約260m（徒歩4分）
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ドラッグユタカ 久世店 約370m（徒歩5分）
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イオンモール京都桂川 約790m（徒歩10分）
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市立久世西小学校 約420m（徒歩6分）
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市立久世中学校 約1,210m（徒歩16分）
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南警察署 久世交番 約840m（徒歩11分）
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久世児童館 約860m（徒歩11分）
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久世橋西詰公園 約430m（徒歩6分）
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中久世児童公園 約480m（徒歩6分）
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空撮 ※掲載の現地周辺航空写真（2023年11月撮影）は、CG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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「ジオ京都桂川テラス」は、JR京都線「桂川」駅から徒歩9分の場所に位置し、利便性の高い環境にあります。この地域は教育施設や商業施設が充実しており、特に「イオンモール京都桂川」が徒歩10分と近く、日常の買い物や家族でのレジャーにも最適です。また、周辺には久世西小学校（徒歩約6分）、久世中学校（徒歩約16分）などの学校があり、子育て世代にとっても安心の環境です。さらに、桂川をはじめとする自然豊かな場所にも恵まれており、週末には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。このように、豊かな生活利便性と自然が調和した「ジオ京都桂川テラス」は、多様なライフスタイルに対応できる魅力的な選択となるでしょう。
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ジオ京都桂川テラスのデザインは、卓越した美意識と最新の建築技術が融合した空間です。エントランスは奥行きを感じさせるアプローチが特徴で、石目調のタイルや木製の格子が調和し、訪れる人に品位とモダンな印象を与えます。ラウンジでは、大きなウインドウが庭の緑を枠に飾り、リビングのような安らぎを提供します。さらに、広々とした提供公園や多様な植栽が、住まう人々に憩いと交流の場を提供します。ファサードのデザインは、シンプルでありながら積層された構成により、現代的な感性と伝統的な美意識が交錯します。このように、ジオ京都桂川テラスは、居住者の生活に調和と快適さをもたらすよう設計されています。各所に配された緑は、四季の移ろいを感じさせる植栽計画の一環で、日常に豊かさと心地よさを提供します。
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ジオ京都桂川テラスの設備仕様に関して紹介します。キッチンには、耐久性に優れ、メンテナンスが容易な人工大理石とフィオレストーンの天板が無償で選択でき、IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機が標準装備されています。さらに、高さ調整可能なキッチンや、節水効果のあるタッチレス機能付浄水器が備わり、日常の調理を快適にします。バスルームには、保温機能付き浴槽や電気式浴室暖房乾燥機が設けられており、省エネで快適なバスタイムが楽しめます。洗面化粧台には、チャイルドミラーやホーローパネルなどが選べ、収納に優れたデザインが施されています。さらに、各種の収納オプションを備えたクロゼットやトランクルームも提供され、使い勝手やライフスタイルに応じたカスタマイズが可能です。住まい全体はフルフラット設計で、バリアフリーを意識した設計となっています。エコキュートを採用したオール電化仕様や、電気自動車用充電設備、生物を用いた油回収など、環境への配慮も考えられており、エコで快適な住環境を実現しています。
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南東角を中心に両翼を広げるような構成とした、堂々たる存在感を誇るフォルム。ファサードは、シンプルで洗練されたデザインに、整然と積層させる建築様式をバランスよく融合させることで、新しい感性と伝統的な美意識が調和する、印象的なデザインを追求。
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石目調大判タイル貼りの壁、磁器質タイル貼りの床、そして枝葉を広げる並木が調和し、格調高い景観を演出。ドア周りは格子状のしつらえを施し、スタイリッシュでモダンな邸宅美を形成。住まう方を奥ゆかしい雰囲気でお迎えし、心安らぐ私邸へと誘います。
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エントランスホール脇には、木目調の床材をアクセントに配した広やかなラウンジをご用意。ラウンジ正面には大きなウインドウが構え、まるで額縁のように植栽を映しだし、憩いとまるでリビングのような安らぎのひとときを演出します。
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憩いの場やコミュニティを育む場となる、広々とした提供公園。ゆったりとしたスペースの提供公園を確保し、植栽をめぐらせ、遊具やベンチを配置。お子さまの身近な遊び場や住まう方同士の交流の場となります。
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【1】駐車場100％設置【2】電気自動車の充電設備【3】自転車置場【4】バイク置場・ミニバイク置場【5】メール・宅配コーナー【6】車寄せ【7】防災備蓄倉庫【8】多目的水栓【9】歩車分離設計【10】24時間ゴミ出し可能
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IHクッキングヒーター
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食器洗い乾燥機
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静音シンク
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電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］
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ささっとキレイ排水口
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三面鏡裏収納
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クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
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トランクルーム
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安心・快適・経済的な「オール電化」を採用。
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ダイエー桂南店 約260m（徒歩4分）
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ドラッグユタカ 久世店 約370m（徒歩5分）
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イオンモール京都桂川 約790m（徒歩10分）
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市立久世西小学校 約420m（徒歩6分）
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市立久世中学校 約1,210m（徒歩16分）
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南警察署 久世交番 約840m（徒歩11分）
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久世児童館 約860m（徒歩11分）
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久世橋西詰公園 約430m（徒歩6分）
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中久世児童公園 約480m（徒歩6分）
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-
-
-
-
J
- 間取り
- 1LDK+S（1～9階）、2LDK（10階）
- 専有面積
- 60.35㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.78㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■住戸の2面に開口部のある角住戸
■全ての居室とキッチンに窓
■大容量のシューズインクロゼット
-
D (104)
- 間取り
- 2LDK+ストレージア
- 専有面積
- 59.55㎡
- 販売価格
- 4380万円
- バルコニー
面積 - 8.80㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.70㎡、トランクルーム面積/0.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き住戸
■新収納空間ストレージア
■対面カウンターキッチン
-
E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.05㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.74㎡、トランクルーム面積/0.46㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■東南角住戸
■2面採光の横長リビング
■洋室（1）と洋室（2）から使用できる大容量のウォークスルークロゼット
-
H
- 間取り
- 2LDK+S(1～10階)3LDK(11階)
- 専有面積
- 64.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.12㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.37㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き住戸
■大容量のウォークインクロゼット
■洋室（2）は3枚の引き戸を開放して、リビング・ダイニングとの一体使用が可能
-
K【メニュープラン2】
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.81㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洗面洗濯室への2WAY動線を確保
■リビング・ダイニングに繋がる広々キッチン
■家事スペースとして利用できるカウンターを設置
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.78㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き住戸
■大容量のステップインクロゼット×2
■対面カウンターキッチン
-
I【メニュープラン2】 (1209)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.30㎡
- 販売価格
- 5090万円
- バルコニー
面積 - 6.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.32㎡、サービススペース面積/1.60㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■東南角住戸
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングから離れた洋室でプライベート空間を確保
-
K
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.81㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洗面洗濯室への2WAY動線を確保
■リビング・ダイニングに繋がる広々キッチン
■家事スペースとして利用できるカウンターを設置
-
Mr
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.09㎡、ルーフバルコニー面積/33.95㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ルーフバルコニー付住戸
■大容量のウォークインクロゼット
■洋室（2）は3枚の引き戸を開放して、リビング・ダイニングとの一体使用が可能
-
J
- 間取り
- 1LDK+S（1～9階）、2LDK（10階）
- 専有面積
- 60.35㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.78㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■住戸の2面に開口部のある角住戸
■全ての居室とキッチンに窓
■大容量のシューズインクロゼット
-
D (104)
- 間取り
- 2LDK+ストレージア
- 専有面積
- 59.55㎡
- 販売価格
- 4380万円
- バルコニー
面積 - 8.80㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.70㎡、トランクルーム面積/0.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き住戸
■新収納空間ストレージア
■対面カウンターキッチン
-
E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.05㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.74㎡、トランクルーム面積/0.46㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■東南角住戸
■2面採光の横長リビング
■洋室（1）と洋室（2）から使用できる大容量のウォークスルークロゼット
-
H
- 間取り
- 2LDK+S(1～10階)3LDK(11階)
- 専有面積
- 64.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.12㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.37㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き住戸
■大容量のウォークインクロゼット
■洋室（2）は3枚の引き戸を開放して、リビング・ダイニングとの一体使用が可能
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K【メニュープラン2】
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.81㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洗面洗濯室への2WAY動線を確保
■リビング・ダイニングに繋がる広々キッチン
■家事スペースとして利用できるカウンターを設置
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.78㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き住戸
■大容量のステップインクロゼット×2
■対面カウンターキッチン
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I【メニュープラン2】 (1209)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.30㎡
- 販売価格
- 5090万円
- バルコニー
面積 - 6.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.32㎡、サービススペース面積/1.60㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■東南角住戸
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■リビングから離れた洋室でプライベート空間を確保
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K
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.81㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■洗面洗濯室への2WAY動線を確保
■リビング・ダイニングに繋がる広々キッチン
■家事スペースとして利用できるカウンターを設置
-
Mr
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.09㎡、ルーフバルコニー面積/33.95㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ルーフバルコニー付住戸
■大容量のウォークインクロゼット
■洋室（2）は3枚の引き戸を開放して、リビング・ダイニングとの一体使用が可能