- アルファステイツ新潟駅南口
アルファステイツ新潟駅南口
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/29
物件の特徴
- 先着順分譲
- 3,580万円(1戸)～6,000万円(1戸)
-
- 所在地
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新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3(地番)※合筆予定
地図を見る
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- 交通
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JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩12分
JR信越本線「新潟」駅 徒歩12分
JR白新線「新潟」駅 徒歩12分
-
- 引き渡し
- 2027年6月中旬予定
- 複数路線
- セキュリティー充実
- 防犯カメラ
販売概要
-
先着順分譲
3,580万円(1戸)～6,000万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 59.93㎡ ～ 81.34㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 進化した「新潟駅」(約920m)南口に待望の全52邸レジデンス誕生
- 2LDK(59.93m2)3,580万円～／3LDK(69.06m2)3,980万円～
- 「CoCoLo新潟」(約920m)まで徒歩12分／明るく心地よい全邸南向きのプランニング
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アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー
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間取り
公開中：4件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
周辺スポット
日々の暮らしにゆとりを生む生活施設が充実する駅南の住環境。
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ローソン 新潟笹口二丁目店
約570m（徒歩8分） -
ウオロク 馬越店
約630m（徒歩8分） -
新潟市立笹口小学校
約270m（徒歩4分） -
新潟市立東新潟中学校
約1,410m（車3分） -
新潟市急患診療センター
約1,690m（車3分） -
ほんぽーと 中央図書館
約910m（徒歩12分） -
中央区役所 東出張所
約1,250m（徒歩16分） -
笹口公園
約220m（徒歩3分） -
太陽公園
約570m（徒歩8分）
-
高倉町珈琲 新潟笹口店
約690m（徒歩9分） -
ケーズデンキ 笹口店
約730m（徒歩10分） -
イオン笹口店
約770m（徒歩10分） -
聖ラファエル幼稚園
約670m（徒歩9分） -
幼保連携型うまこしこやす認定こども園
約820m（徒歩11分） -
堀田歯科医院
約180m（徒歩3分） -
ワシオ皮フ科
約450m（徒歩6分） -
笹口交番
約900m（徒歩12分） -
東新潟コミュニティセンター
約1,170m（徒歩15分） -
はばたき信用組合 馬越支店
約640m（徒歩8分） -
新潟信用金庫 沼垂支店
約930m（徒歩12分） -
東公園
約720m（徒歩9分）
※距離・所要時間は全て現地からのものです。徒歩所要時間は80m／分として計算（端数は繰り上げ）、車所要時間は法定速度で走行した平均値です。道路状況により異なります。また、距離は地図上で算出した概算数値のため、実際とは異なる場合があります。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。※掲載内容は2025年5月調査時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
アルファステイツ新潟駅南口
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東出来島25-9 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー 電話：0037-618-00864【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
新潟駅南、都心を間近に望むロケーション。
新潟都心の利便と魅力が集まる「新潟」駅前エリアの
都会的な景観を望みながらも、喧騒から一歩離れた伸びやかな開放感が、
落ち着いたゆとり溢れる日常を演出します。
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
- 駅にほど近い都会的な景観でありながら、戸建住宅や教育施設なども点在する落ち着いた環境との調和を目指したフォルムは、スクエアを基調としたモダンで洗練された佇まい。
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- 外観完成予想CG
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- エントランスアプローチ完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは、現地上空14階相当から撮影した眺望写真（2025年6月撮影）にCG加工を施し、外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
また、掲載の完成予想CGは設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調・植栽計画等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実物とは異なる場合がございます。又、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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室内・専有部
都市の洗練と上質薫る空間に豊かな寛ぎの時を刻む。
多彩な利便とアクセスが暮らしの可能性を大きく広げてくれる
アクティブな環境を思いきり愉しむために、日々の礎となる住まいには、
心と身体をゆったりと安らげる心地よいゆとりが欲しいもの。
明るい陽光をたっぷりと招き入れる爽やかさと落ち着きの中にも洗練が潜む
上質な佇まいに、プライベートのひとときはより深まっていきます。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ベッドルーム
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- ベッドルーム
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- キッチン
※掲載の室内写真は「アルファステイツ新潟駅南口」モデルルーム（Bタイプ）を撮影（2025年7月）した写真にCG加工を施したものでオプションも含まれています。オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ？
Bタイプ
設備・構造
美しさと機能性を両立した、設備・仕様。
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浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※参考写真
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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3口ガラストップコンロ
ダブル高火力＆ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※参考写真
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ホーローパネル
脂汚れがつきにくく、清潔でお掃除も簡単。マグネットが使えるため収納のアレンジも自在です。
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ランドリーパイプ
雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。
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エコアクアシャワー
散水板の穴の大きさや、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しました。
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サーモ水栓
お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
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パッとくるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。※参考写真
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スクエアボウルカウンター
アクリル人造大理石を使ったカウンターボウル。ボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタンです。
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スライド収納
洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段、設けました。
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バリアフリー設計
住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。
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回転式ドアストッパー
ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。※リビングのセンタードアのみ。
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インターネット使い放題
プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。
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Clavisキー・シリンダー
これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。
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柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
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外壁構造
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。※概念図
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。
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整流板付レンジフード
油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
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人造大理石カウンター
キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
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低騒音シンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
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水はけの良い床
水はけの良い素材と床形状で水たまりを防ぎ、乾きやすくなっています。
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浴室暖房換気乾燥機
寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
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キレイドア
カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。
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選べる浴槽
ゆったりとリラックスできる形状にこだわった、入浴スタイルに合わせた浴槽をラインナップ。3つのスタイルからお選びいただけます。
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三面鏡裏収納
様々な角度で見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
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シングルレバー式洗髪シャワー水栓
きめ細やかな穴径を採用し、肌あたりがよく水ハネも少ない快適なNSFシャワーを搭載しています。
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トール型の収納
洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※住戸タイプにより形状が異なります。
-
指詰め防止サッシ
窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。
-
監視カメラ
不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。
※掲載の室内写真は「アルファステイツ新潟駅南口」モデルルーム（Bタイプ）を撮影（2025年7月）した写真にCG加工を施したものでオプションも含まれています。オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,580万円(1戸)～6,000万円(1戸)
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,000万円台、4,100万円台(各5戸) |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 59.93㎡ ～ 81.34㎡ |
| バルコニー面積 | 9.87㎡ ～ 20.12㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.59㎡ ～ 2.22㎡、室外機置場面積:1.86㎡ |
| 管理費 | 7,700円～10,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,000円～5,400円(月額) |
| 修繕積立基金 | 306,000円～415,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3(地番)※合筆予定 |
|---|---|
| 交通 |
JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩12分
JR信越本線「新潟」駅 徒歩12分
JR白新線「新潟」駅 徒歩12分
|
| 総戸数 | 52戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:51台(縦列区画を含む)/月額使用料:5,000円～20,000円 ■自転車置場:56台(平置15台、スライドラック26台、上段ラック15台)/月額使用料:300円 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年6月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月～金9:00～16:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 1,771.06㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25008116号(2025年(令和7年)6月17日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許（10）第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社リビングギャラリー(販売代理) |
| 施工会社 | 伸晃建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | バルコニー面積: 9.87㎡～20.12㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.59㎡～2.22㎡、室外機置場面積:1.86㎡ 建築確認番号: 第ERI-25008116号(2025年(令和7年)6月17日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー
電話：0037-618-00864【通話無料】
受付時間：10:00～18:00/火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー0120-822-355 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣（10）第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000723
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
※掲載の航空写真は2025年4月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。予めご了承ください。
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ
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外観完成予想図（鳥瞰）
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眺望合成（2025年6月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです）
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駅にほど近い都会的な景観でありながら、戸建住宅や教育施設なども点在する落ち着いた環境との調和を目指したフォルムは、スクエアを基調としたモダンで洗練された佇まい。
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-
浄水機能付きハンドシャワー水栓
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食器洗い乾燥機
-
3口ガラストップコンロ
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ホーローパネル
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ランドリーパイプ
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エコアクアシャワー
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サーモ水栓
-
パッとくるりんポイ排水口
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スクエアボウルカウンター
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スライド収納
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バリアフリー設計
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回転式ドアストッパー
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インターネット使い放題
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24時間体制の防犯システム
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Clavisキー・シリンダー
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柱構造
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外壁構造
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地震対策
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ローソン 新潟笹口二丁目店 約570m（徒歩8分）
-
ウオロク 馬越店 約630m（徒歩8分）
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新潟市立笹口小学校 約270m（徒歩4分）
-
新潟市立東新潟中学校 約1,410m（車3分）
-
新潟市急患診療センター 約1,690m（車3分）
-
ほんぽーと 中央図書館 約910m（徒歩12分）
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中央区役所 東出張所 約1,250m（徒歩16分）
-
笹口公園 約220m（徒歩3分）
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太陽公園 約570m（徒歩8分）
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※掲載の航空写真は2025年4月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。予めご了承ください。
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ
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外観完成予想図（鳥瞰）
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眺望合成（2025年6月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです）
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駅にほど近い都会的な景観でありながら、戸建住宅や教育施設なども点在する落ち着いた環境との調和を目指したフォルムは、スクエアを基調としたモダンで洗練された佇まい。
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浄水機能付きハンドシャワー水栓
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食器洗い乾燥機
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3口ガラストップコンロ
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ホーローパネル
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ランドリーパイプ
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エコアクアシャワー
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サーモ水栓
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パッとくるりんポイ排水口
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スクエアボウルカウンター
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スライド収納
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バリアフリー設計
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回転式ドアストッパー
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インターネット使い放題
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Clavisキー・シリンダー
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柱構造
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外壁構造
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地震対策
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ローソン 新潟笹口二丁目店 約570m（徒歩8分）
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ウオロク 馬越店 約630m（徒歩8分）
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新潟市立笹口小学校 約270m（徒歩4分）
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新潟市立東新潟中学校 約1,410m（車3分）
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新潟市急患診療センター 約1,690m（車3分）
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ほんぽーと 中央図書館 約910m（徒歩12分）
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中央区役所 東出張所 約1,250m（徒歩16分）
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笹口公園 約220m（徒歩3分）
-
太陽公園 約570m（徒歩8分）
-
-
A
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 68.03㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.84㎡、室外機置場面積/1.86㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 59.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.87㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.59㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 69.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.22㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 81.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 20.12㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.99㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 68.03㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.84㎡、室外機置場面積/1.86㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 59.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.87㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.59㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 69.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.22㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 81.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 20.12㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.99㎡
- 所在階
- -
- 向き
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