- アルファステイツ谷山駅前
アルファステイツ谷山駅前
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/29
物件の特徴
- 第3期先着順分譲
- 3,750万円(1戸)～5,630万円(1戸)
-
- 所在地
-
鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4064番1外4筆
地図を見る
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- 交通
-
JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩2分
鹿児島市電1系統「谷山」駅 徒歩9分
鹿児島市営バス「谷山駅前」バス停 徒歩2分
-
- 引き渡し
- 2027年7月中旬予定
- セキュリティー充実
- 駐車場完備
- 防犯カメラ
販売概要
-
第3期先着順分譲
3,750万円(1戸)～5,630万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 56.26㎡ ～ 76.32㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- ＜第3期＞JR谷山駅(約90m)徒歩2分 ×谷山電停(約670m)徒歩9分のダブルアクセスの立地
- 【駅前立地ながらも快適なカーライフ】敷地内駐車場100%確保。
- 【利便施設が徒歩圏内に充実】タイヨー谷山駅前店(約110m)徒歩2分
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アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー
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間取り
公開中：6件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4064番1外4筆
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アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー
0037-618-28472
現地案内図
周辺スポット
身近に利便施設が揃う、充実の住環境。
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スターバックスコーヒー鹿児島谷山駅前店
約90m(徒歩2分) -
セブンイレブン鹿児島谷山駅前店
約280m（徒歩4分） -
ローソン鹿児島谷山中央一丁目店
約380m（徒歩5分） -
ドラッグストアマツモトキヨシ東谷山店
約650m（徒歩9分） -
COCON保育園
約210m（徒歩3分） -
市立谷山小学校
約530m（徒歩7分） -
永里歯科
約170m（徒歩3分） -
谷山上福元郵便局
約710m（徒歩9分） -
谷山駅北公園
約80m（徒歩1分）
-
タイヨー谷山駅前店
約110m(徒歩2分) -
コープ谷山店
約750m(自転車3分) -
フレッシュフィールドなりざわ東谷山店
約770m(自転車4分) -
ダイレックス谷山中央店
約790m(自転車4分) -
ちゅーりっぷ保育園
約250m(徒歩4分) -
清谿幼稚園
約390m(徒歩5分) -
川島病院
約190m(徒歩3分) -
きやまクリニック
約310m(徒歩4分) -
三宅病院
約670m(徒歩9分) -
鹿児島銀行西谷山支店
約900m(自転車4分) -
La Plus
約190m(徒歩3分) -
メテオスーパードーム
約1,120m(自転車5分)
※掲載の写真は2025年1月に撮影したものでCG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80m／1分で算出、自転車、車での所要分数は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-27 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー 電話：0037-618-28472【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
谷山駅前を謳歌する、卓越の日常へ。谷山駅周辺地区土地区画整理事業により、JR指宿枕崎線の高架化が進み、さらには駅前広場や住宅地の区画整理が行われ、都市化が進む谷山駅周辺。その再開発事業区域内に「アルファステイツ谷山駅前」は誕生。谷山駅前という至便の交通アクセスに加え、街の利便を徒歩圏内に享受する羨望のロケーション。新しく生まれ変わる街の未来に住まう、卓越のレジデンスプロジェクト、いよいよ始動。
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- エントランスホール
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- ラウンジ
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- バルコニー
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- 敷地配置図
- 敷地内での事故を防ぐため、エントランスや風除室と車両の進入動線を分離した歩車分離設計を採用しています。歩行者が駐車場への経路を通ることなく建物に入ることができるよう、車との接触が無いように配慮しました。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の敷地配置図は計画段階のもので、変更になる場合がございます。
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室内・専有部
柔らかな洗練。静かな贅沢。本物を知り、本質を求めるその感性に応えるハイグレードな空間を。都市の喧噪を忘れさせてゆったりと寛ぐ邸宅空間に相応しい開放感を享受するプライベートな住空間を実現。光と風を贅沢に招きながら、その素材やデザインにこだわって住まう方の美意識に呼応する上質な空間をプロデュースしました。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- リビング
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- プライベートルーム
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- バスルーム
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- ホビールーム
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ谷山駅前」モデルルーム（Fタイプ）を撮影（2025年5月）したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。掲載の仕上材の色は印刷物のため、実際の色目とは異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。
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設備・構造
より高い満足を求めた、機能性豊かなアイテムを採用した設備・仕様。快適な生活を支える設備機器。日常的に使用するものだからこそ、上質なものをご用意。いつまでも飽きのこないデザイン性と、使い勝手の良い機能性を両立させたアイテムを随所に採用しています。
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センサー付き3ツ口ガスコンロ
全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※画像はオプションです。
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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整流板付きレンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。
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オートバスシステム
お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
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収納付きミラーキャビネット
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
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ガス衣類乾燥機乾太くん
ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。※標準装備
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ハイセキュリティシリンダー
新たに開発した、精密・複雑なロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー。
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ハンズフリーテレビモニターインターホン
アプローチの来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。
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基礎
基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の先端抗力によって建物をしっかりと支えます。
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浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）
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大型キッチンシンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。
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人造大理石キッチン天板
汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。
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給湯リモコン
お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。
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有機ガラス系新素材水栓
お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
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有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
片側が緩やかなカーブを描いたスタイリッシュなボウルデザイン。一体成型のため、お手入れも簡単です。
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モノスタイルシングルレバーマルチ洗面
水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
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ワイドスイッチ
表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
-
エコジョーズ
これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。
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監視用カメラ
不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。
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ダブルロック
玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。
-
外壁
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ谷山駅前」モデルルーム（Fタイプ）を撮影（2025年5月）したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。掲載の仕上材の色は印刷物のため、実際の色目とは異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第3期先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,750万円(1戸)～5,630万円(1戸)
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,400万円台(3戸) |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 56.26㎡ ～ 76.32㎡ |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ ～ 18.48㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.45㎡ ～ 2.55㎡ |
| 管理費 | 9,300円～12,600円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,800円～5,200円(月額) |
| 修繕積立基金 | 287,000円～390,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4064番1外4筆 |
|---|---|
| 交通 |
JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩2分
鹿児島市電1系統「谷山」駅 徒歩9分
鹿児島市営バス「谷山駅前」バス停 徒歩2分
|
| 総戸数 | 84戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建て |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:85台(平面9台(身障者対応区画1台含む)、機械式76台)/月額使用料:1,000円～14,000円 ■自転車置場:96台/月額使用料:0円 ■バイク置場:8台/月額使用料:500円 |
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年7月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 1,866.77㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25001305号(2025年(令和7年)3月21日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許（10）第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社T・フィールド(販売代理) |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | バルコニー面積: 11.34㎡～18.48㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.45㎡～2.55㎡ 建築確認番号: 第ERI-25001305号(2025年(令和7年)3月21日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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0037-618-28472無料
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- お問合せ先
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アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー
電話：0037-618-28472【通話無料】
受付時間：10:00～18:00/火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー0120-588-811 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣（10）第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000718
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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※掲載の航空画像は2025年3月に撮影したもので、CG加工を施しています。
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外観完成予想図（立面）
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敷地内での事故を防ぐため、エントランスや風除室と車両の進入動線を分離した歩車分離設計を採用しています。歩行者が駐車場への経路を通ることなく建物に入ることができるよう、車との接触が無いように配慮しました。
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-
センサー付き3ツ口ガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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整流板付きレンジフード
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オートバスシステム
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収納付きミラーキャビネット
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ガス衣類乾燥機乾太くん
-
ハイセキュリティシリンダー
-
ハンズフリーテレビモニターインターホン
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基礎
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スターバックスコーヒー鹿児島谷山駅前店 約90m(徒歩2分)
-
セブンイレブン鹿児島谷山駅前店 約280m（徒歩4分）
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ローソン鹿児島谷山中央一丁目店 約380m（徒歩5分）
-
ドラッグストアマツモトキヨシ東谷山店 約650m（徒歩9分）
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COCON保育園 約210m（徒歩3分）
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市立谷山小学校 約530m（徒歩7分）
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永里歯科 約170m（徒歩3分）
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谷山上福元郵便局 約710m（徒歩9分）
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谷山駅北公園 約80m（徒歩1分）
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外観完成予想図
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※掲載の航空画像は2025年3月に撮影したもので、CG加工を施しています。
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外観完成予想図（立面）
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敷地内での事故を防ぐため、エントランスや風除室と車両の進入動線を分離した歩車分離設計を採用しています。歩行者が駐車場への経路を通ることなく建物に入ることができるよう、車との接触が無いように配慮しました。
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センサー付き3ツ口ガスコンロ
-
食器洗い乾燥機
-
整流板付きレンジフード
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オートバスシステム
-
収納付きミラーキャビネット
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ガス衣類乾燥機乾太くん
-
ハイセキュリティシリンダー
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ハンズフリーテレビモニターインターホン
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基礎
-
スターバックスコーヒー鹿児島谷山駅前店 約90m(徒歩2分)
-
セブンイレブン鹿児島谷山駅前店 約280m（徒歩4分）
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ローソン鹿児島谷山中央一丁目店 約380m（徒歩5分）
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ドラッグストアマツモトキヨシ東谷山店 約650m（徒歩9分）
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COCON保育園 約210m（徒歩3分）
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市立谷山小学校 約530m（徒歩7分）
-
永里歯科 約170m（徒歩3分）
-
谷山上福元郵便局 約710m（徒歩9分）
-
谷山駅北公園 約80m（徒歩1分）
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-
-
D
- 間取り
- 2LDK+mi+mo（ミタスモ）クロゼット+mi+mo（ミタスモ）パウダールーム
- 専有面積
- 63.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.26㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.45㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC+mi+mo(ミタスモ）パウダールーム
- 専有面積
- 73.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.91㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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-
F
- 間取り
- 3LDK+WIC+mi+mo（ミタスモ）パウダールーム
- 専有面積
- 76.32㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 18.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.55㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 2LDK+mi+mo（ミタスモ）クロゼット+mi+mo（ミタスモ）パウダールーム
- 専有面積
- 63.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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-
E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.26㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.45㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC+mi+mo(ミタスモ）パウダールーム
- 専有面積
- 73.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.91㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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-
C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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F
- 間取り
- 3LDK+WIC+mi+mo（ミタスモ）パウダールーム
- 専有面積
- 76.32㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 18.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.55㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -