- アルファステイツ西嫁島
アルファステイツ西嫁島
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/29
物件の特徴
- 先着順分譲
- 3,280万円(1戸)～3,980万円(1戸)
-
- 所在地
-
島根県松江市西嫁島2丁目2番
地図を見る
-
- 交通
- JR山陰本線「乃木」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2026年12月下旬予定
- セキュリティー充実
- 駐車場完備
- 防犯カメラ
販売概要
-
先着順分譲
3,280万円(1戸)～3,980万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 63.26㎡ ～ 69.69㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- JR乃木駅(約550m)徒歩7分、宍道湖を眼前に佇む全36邸レジデンス
- 2LDK(63.26m2)3,280万円～／3LDK(67.93m2)3,380万円～
- ストレスフリーなカーライフを実現する敷地内駐車場125％確保。2台目駐車可
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アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー
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間取り
公開中：4件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 島根県松江市西嫁島2丁目2番
- お問合せ先
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アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー
0037-618-25010
現地案内図
周辺スポット
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セブンイレブン松江嫁島町店
約460m（徒歩6分） -
みしまや田和山店
約1,220m（自転車約5分） -
松江市立乃木小学校
約940m（徒歩12分） -
松江市立幼保園のぎ
約1,110m（徒歩14分） -
松江市立湖南中学校
約2,380m（徒歩30分） -
松江市立病院
約1,710m（自転車約7分）
-
ローソン松江浜乃木三丁目店
約540m（徒歩7分） -
ココカラファイン田和山店
約1,100m（自転車約5分） -
袖師保育所
約200m（徒歩3分） -
佐野内科循環器科医院
約520m（徒歩7分） -
清水歯科
約560m（徒歩7分） -
乃木公民館
約1,120m（自転車約5分） -
自然学習の森(田和山の森)
約1,500m（自転車約6分） -
島根県立美術館
約1,660m（自転車約7分） -
松江浜乃木郵便局
約370m（徒歩5分） -
島根銀行 松江卸団地支店
約490m（徒歩7分） -
西嫁島ふれあい公園
約350m（徒歩5分） -
松江総合運動公園
約2,000m（自転車約8分）
※掲載の写真は2024年8月に撮影したものでCG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80m/1分で算出、自転車及び自動車の所要分数は数回実測した平均値を出したものです。(端数は繰り上げ) 時間帯・交通状況により異なります。予めご了承ください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市寺町68 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー 電話：0037-618-25010【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- ※1
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- 外観完成予想図
- 住まう方々の心を魅了する、開放感のあるランドスケープデザイン。全部分の駐車場を備えたランドプラン。敷地内には美しい植栽を施し、住まう人の心を魅了します。
-
- 外観完成予想図
- 質感豊かな素材を纏う、美しいファサードデザイン。その堂々たる姿は街に調和し、新しいランドマークに。巧みに配置されたガラス手摺が建物のアクセントとなり、洗練された風景を描き出します。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 私邸へと美しく誘う、洗練の共用空間。瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。
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- エントランスホール完成予想図
- 上質な素材を随所に採用したエントランスホールは、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。
-
- 敷地配置図
- 【A】ハンズフリーTebraキー【B】宅配ボックス【C】防災倉庫を完備
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の図面は設計段階のもので行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※1.掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、現地付近より撮影(2024年9月)した航空写真を合成したものです。設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。 また、行政官庁の指導または施工上の都合により、 形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ベッドルーム
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- ベッドルーム
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- キッチン
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- バスルーム
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ西嫁島-粋邸-」モデルルームを撮影 (2025年6月)したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。
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設備・構造
-
IHヒーター
大きな鍋底も、ムラを抑えて隅々まで加熱。安心設計はもちろん、お手入れが簡単ないつでもキレイなIHクッキングヒーターです。
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壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
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アクリルボウル一体型カウンター
アクリル100％のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウル。隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れもカンタンです。
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指つめ防止サッシ
ストッパーを倒しておくとサッシが全開状態にならず、指を詰める事故を未然に防ぐことができます。
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LED照明
経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。※当社施工例
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セキュリティシステム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一の非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
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ハンズフリーキー「Tebra」
先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます(最大2m)。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます(メインエントランスのみ)。
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。※image
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柱構造
固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。※柱構造概念図
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Zシンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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浴室暖房乾燥機 (電気式)
寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
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収納付きミラーキャビネット
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
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シューズボックス
高さのあるブーツなども収納できる可動棚付のシューズボックスを採用。扉はサイレントダンパー機能付きです。
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フラットフロア
ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
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ワイドスイッチ
表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
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宅配ボックス
24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。※着払いの荷物や生鮮食品等、一部再配達が必要な場合がございます。
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ダブルロック
玄関ドアの上下2カ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。
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鎌付デッドボルト・防犯サムターン
不正解錠を防止。バールなどによるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。
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外壁構造
建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。
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複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ西嫁島-粋邸-」モデルルームを撮影 (2025年6月)したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。
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物件概要
販売概要
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,280万円(1戸)～3,980万円(1戸)
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 3,600万円台(8戸) |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 63.26㎡ ～ 69.69㎡ |
| バルコニー面積 | 12.24㎡ ～ 30.89㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.58㎡ ～ 2.83㎡ |
| 管理費 | 13,700円～15,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円～5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 348,000円～384,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 島根県松江市西嫁島2丁目2番 |
|---|---|
| 交通 |
JR山陰本線「乃木」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 36戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:45台(縦列駐車2台を含む)/月額使用料:0円～8,000円 ■自転車置場:58台(平置10台、スライドラック式48台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:3台/月額使用料:1,000円 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 1,442.95㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24020597号(2024年(令和6年)8月23日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) |
| 施工会社 | 株式会社豊洋 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | バルコニー面積: 12.24㎡～30.89㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.58㎡～2.83㎡ 建築確認番号: 第ERI-24020597号(2024年(令和6年)8月23日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー
電話：0037-618-25010【通話無料】
受付時間：10:00～18:00/火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー0120-123-817 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣（10）第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000716
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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※掲載の眺望写真は2024年7月に現地10階相当の高さより撮影したものです。実際の見え方はタイプにより異なります。※2024松江水郷祭湖上花火大会を現地周辺から2024年8月に撮影したものです。
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※1
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住まう方々の心を魅了する、開放感のあるランドスケープデザイン。全部分の駐車場を備えたランドプラン。敷地内には美しい植栽を施し、住まう人の心を魅了します。
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質感豊かな素材を纏う、美しいファサードデザイン。その堂々たる姿は街に調和し、新しいランドマークに。巧みに配置されたガラス手摺が建物のアクセントとなり、洗練された風景を描き出します。
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私邸へと美しく誘う、洗練の共用空間。瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。
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上質な素材を随所に採用したエントランスホールは、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。
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【A】ハンズフリーTebraキー【B】宅配ボックス【C】防災倉庫を完備
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IHヒーター
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壁付サーモ水栓
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アクリルボウル一体型カウンター
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指つめ防止サッシ
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LED照明
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セキュリティシステム
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ハンズフリーキー「Tebra」
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地震対策
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柱構造
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セブンイレブン松江嫁島町店 約460m（徒歩6分）
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みしまや田和山店 約1,220m（自転車約5分）
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松江市立乃木小学校 約940m（徒歩12分）
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松江市立幼保園のぎ 約1,110m（徒歩14分）
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松江市立湖南中学校 約2,380m（徒歩30分）
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松江市立病院 約1,710m（自転車約7分）
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※掲載の眺望写真は2024年7月に現地10階相当の高さより撮影したものです。実際の見え方はタイプにより異なります。※2024松江水郷祭湖上花火大会を現地周辺から2024年8月に撮影したものです。
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※1
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住まう方々の心を魅了する、開放感のあるランドスケープデザイン。全部分の駐車場を備えたランドプラン。敷地内には美しい植栽を施し、住まう人の心を魅了します。
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質感豊かな素材を纏う、美しいファサードデザイン。その堂々たる姿は街に調和し、新しいランドマークに。巧みに配置されたガラス手摺が建物のアクセントとなり、洗練された風景を描き出します。
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私邸へと美しく誘う、洗練の共用空間。瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。
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【A】ハンズフリーTebraキー【B】宅配ボックス【C】防災倉庫を完備
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IHヒーター
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壁付サーモ水栓
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アクリルボウル一体型カウンター
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指つめ防止サッシ
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LED照明
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セキュリティシステム
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ハンズフリーキー「Tebra」
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地震対策
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柱構造
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セブンイレブン松江嫁島町店 約460m（徒歩6分）
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みしまや田和山店 約1,220m（自転車約5分）
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松江市立乃木小学校 約940m（徒歩12分）
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松江市立幼保園のぎ 約1,110m（徒歩14分）
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松江市立湖南中学校 約2,380m（徒歩30分）
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松江市立病院 約1,710m（自転車約7分）
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-
D
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.26㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 23.01㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.58㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 69.69㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 30.89㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.09㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.83㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.83㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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D
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- 2LDK
- 専有面積
- 63.26㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 23.01㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.58㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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A
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- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 69.69㎡
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- バルコニー
面積 - 30.89㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.09㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.93㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 12.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.83㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.83㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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