- アルファステイツ新発田駅
アルファステイツ新発田駅
- 情報更新日: 4時間前 NEW
- 次回更新予定日:2026/06/15
物件の特徴
- 先着順分譲
- 3,540万円(1戸)~4,720万円(1戸)
-
- 所在地
-
新潟県新発田市諏訪町1丁目1073番
地図を見る
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- 交通
-
JR羽越本線「新発田」駅 徒歩5分
JR白新線「新発田」駅 徒歩5分
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- 引き渡し
- 2027年3月下旬予定
- 複数路線
- セキュリティ充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
先着順分譲
3,540万円(1戸)~4,720万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
- 専有面積
- 61.54㎡ ~ 82.03㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 【新発田市の街づくり×あなぶき興産の住まいづくり】新発田市市街地再生プロジェクトエリア内に誕生
- 全戸南西向き/ライフスタイルに合わせて選べる2LDK~4LDKの多彩な間取り
- JR新発田駅(約350m)徒歩5分、利便施設が整う中心エリア
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アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー
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間取り
公開中:5件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 新潟県新発田市諏訪町1丁目1073番
- お問合せ先
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アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー
0037-618-78687
交通アクセス図
周辺スポット
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ウエルシア新発田本町店
約670m(徒歩9分) -
イオンモール新発田
約2,380m(車4分) -
市立御免町小学校[通学指定校]
約1,300m(徒歩17分) -
市立第一中学校[通学指定校]
約1,860m(徒歩24分) -
県立新発田病院
約140m(徒歩2分) -
新発田市役所
約510m(徒歩7分) -
chocoZAP 新発田本町
約320m(徒歩4分) -
新発田駅前公園(大倉記念公園)
約240m(徒歩3分) -
東公園
約380m(徒歩5分)
-
ファミリードラッグ 新発田本町店
約650m(徒歩9分) -
かんだストアー
約760m(徒歩10分) -
百華保育園
約380m(徒歩5分) -
キッズ陽だまり園[私立認定こども園]
約420m(徒歩6分) -
白勢歯科医院
約150m(徒歩2分) -
ひらた内科クリニック
約340m(徒歩5分) -
イクネスしばた
約300m(徒歩4分) -
新発田警察署
約560m(徒歩7分) -
新発田消防署 中央分署
約720m(徒歩9分) -
リバティースポーツクラブ
約400m(徒歩5分) -
清水園
約550m(徒歩7分) -
蔵春閣
約400m(徒歩5分)
※環境写真は2025年3月・4月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【完全予約制】ご予約は (1)10時~ (2)14時~ の時間帯で承っております --- 2026年9月上旬建物内モデルルームオープン予定 見学のご予約はマンションギャラリーで受付けております |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新発田市諏訪町1-3-11 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日を除く) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー 電話:0037-618-78687【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
- ※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近より撮影した写真をCG処理により合成したもので形状・色等は異なる場合がございます。(2025年4月撮影)
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- 外観完成予想図
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- 敷地配置イメージ
- 【1】歩車分離設計【2】管理員常駐※平日のみ(土・日・祝休み)【3】宅配ボックス【4】屋内自転車置き場【5】スマートセキュリティシステムTLキー【6】建物内ごみ置き場【7】万が一に備えた防災倉庫【8】コミュニティラウンジ【9】ポケットパーク
※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調・植栽計画等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。 ※掲載の敷地配置イメージは設計段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色調・植栽計画等は異なる場合がございます。 ※敷地外駐車場47台分(お客様駐車場は除く)は、将来にわたって保証されるものではありません。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ベッドルーム
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- キッチン
-
- パウダールーム
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- バスルーム
※掲載の写真は「アルファステイツ新発田駅」モデルルーム(Eタイプ)を2025年3月に撮影したものです。一部有償オプション・設計変更等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。 また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。 行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ?
Eタイプ
設備・構造
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3口ガラストップコンロ
ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※参考写真
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。※参考写真
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三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
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バリアフリー設計
住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。
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複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。※概念図
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。※image
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二重天井構造
上階の床と天井面の間に空間ができ、その空間を電気の配管スペースとして有効活用できるため、将来的に照明の配置変更等がしやすくなります。(※一部を除く)※概念図
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浄水機能付きハンドシャワー水栓 シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
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低騒音シンク キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※住戸タイプにより形状が異なります。
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くるりんポイ排水口 浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
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キレイドア カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。
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スクエアボウルカウンター アクリル人造大理石を使ったカウンターボウル。ボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタンです。
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エコレバー水栓 水栓は引き出して使うことができるシャワータイプを採用。洗髪や洗面のお手入れに便利です。
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回転式ドアストッパー ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。※リビングのセンタードアのみ。
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玄関タイル
玄関フロアは洗練された優雅な印象の大理石調タイルを使用しています。 -
監視カメラ 不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。※参考写真
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン 風除室や玄関前の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。
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柱構造 建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
-
外壁構造 建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。
※掲載の写真は「アルファステイツ新発田駅」モデルルーム(Eタイプ)を2025年3月に撮影したものです。一部有償オプション・設計変更等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。 行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,540万円(1戸)~4,720万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | 4,100万円台(10戸) |
| 販売戸数 | 28戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 61.54㎡ ~ 82.03㎡ |
| バルコニー面積 | 11.25㎡ ~ 15.14㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.54㎡ ~ 3.08㎡、サービスバルコニー面積:3.41㎡ ~ 5.20㎡ |
| 管理費 | 12,600円~16,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,200円~5,500円(月額) |
| 修繕積立基金 | 314,000円~419,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/17 |
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全体概要
| 所在地 | 新潟県新発田市諏訪町1丁目1073番 |
|---|---|
| 交通 |
JR羽越本線「新発田」駅 徒歩5分
JR白新線「新発田」駅 徒歩5分
|
| 総戸数 | 45戸(管理事務室・防災倉庫・コミュニティラウンジを除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:15台(来客駐車場1台を含む)/月額使用料:10,000円~20,000円 ■自転車置場:46台(平面16台、スライドラック30台)/月額使用料:0円 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月~金9:00~17:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 1,214.15㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25008704号(2025年(令和7年)5月15日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許(10)第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) |
| 施工会社 | 株式会社石井組 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | 【TOP】 ※1.【1】歩車分離設計【2】管理員常駐※平日のみ(土・日・祝休み)【3】宅配ボックス【4】屋内自転車置き場【5】スマートセキュリティシステムTLキー【6】建物内ごみ置き場【7】万が一に備えた防災倉庫【8】コミュニティラウンジ【9】ポケットパーク バルコニー面積: 11.25㎡~15.14㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.54㎡~3.08㎡、サービスバルコニー面積:3.41㎡~5.20㎡ 建築確認番号: 第ERI-25008704号(2025年(令和7年)5月15日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/06/10 |
| 次回更新予定日 | 2026/06/15 |
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会社・ブランド
会社情報
穴吹興産株式会社
人にときめき、街にきらめきを
“不動産の持つ無限の可能性に挑戦し、常に新しい価値を創造することで、
そこに暮らし、訪れる人々、そして街の未来を豊かにしていく。”
これが、あなぶき興産の目指す「不動産価値創造企業」 としての在り方です。
その実現を支えるのは、私たちの中に息づく、創業以来のDNAとも言える、
「チャレンジスピリット」 と 「進取の気勢」 です。
それは、私たちの、あふれる創意、ひたむきな情熱、
時に“奇想天外”とも言える思考回路と、
それを受け入れるフレッシュでオープンな社風につながっています。
そして、そこから生みだされる、
独創性豊かな商品やサービスをご提供することにより、
あなぶき興産は、お客様に『次は何だろう?』
『いつも期待以上のものを提供してくれる!』という、
“わくわく”感をお届けしていくのです。
“不動産の持つ無限の可能性に挑戦し、常に新しい価値を創造することで、
そこに暮らし、訪れる人々、そして街の未来を豊かにしていく。”
これが、あなぶき興産の目指す「不動産価値創造企業」 としての在り方です。
その実現を支えるのは、私たちの中に息づく、創業以来のDNAとも言える、
「チャレンジスピリット」 と 「進取の気勢」 です。
それは、私たちの、あふれる創意、ひたむきな情熱、
時に“奇想天外”とも言える思考回路と、
それを受け入れるフレッシュでオープンな社風につながっています。
そして、そこから生みだされる、
独創性豊かな商品やサービスをご提供することにより、
あなぶき興産は、お客様に『次は何だろう?』
『いつも期待以上のものを提供してくれる!』という、
“わくわく”感をお届けしていくのです。
分譲マンション事業
"その地域に根ざしながら、多様なライフスタイルに応える住まいを。
あなぶき興産の中核をなす分譲マンション事業では、西日本を代表するマンションブランド「アルファ」シリーズを”多ブランド展開”しています。
あなぶき興産が展開する「アルファ」ブランドマンションシリーズには、他のマンションデベロッパーにはない大きな特徴があります。それは、”お客様のライフスタイルや感性の多角化に応じた住空間を提供する多ブランド展開“です。
私たちは、営業、建設、マーケティングなど各部門がさまざまな角度から討議を重ね、常にあらゆるニーズにフィットする商品を開発しながら積極的な”多ブランド展開”を続けています。"
"その地域に根ざしながら、多様なライフスタイルに応える住まいを。
あなぶき興産の中核をなす分譲マンション事業では、西日本を代表するマンションブランド「アルファ」シリーズを”多ブランド展開”しています。
あなぶき興産が展開する「アルファ」ブランドマンションシリーズには、他のマンションデベロッパーにはない大きな特徴があります。それは、”お客様のライフスタイルや感性の多角化に応じた住空間を提供する多ブランド展開“です。
私たちは、営業、建設、マーケティングなど各部門がさまざまな角度から討議を重ね、常にあらゆるニーズにフィットする商品を開発しながら積極的な”多ブランド展開”を続けています。"
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
アルファステイツ
アルファステイツ States ワンランク上の暮らしを叶えたい方のためのマンション
利便性・住環境・快適な住空間へのこだわりで、
未来へ続く価値を、あなたに。
「ワンランク上の暮らしを叶えたい」・・・そんな願いに応える「アルファステイツ」シリーズ。
アクセスや住環境の良さ、快適な住空間にこだわり、日々の安らぎと安心感をもたらす住まいをお届けします。
将来を見据えた視点を持った商品企画で、住まいに資産価値を求める方にもご満足いただけるマンションです。
利便性・住環境・快適な住空間へのこだわりで、
未来へ続く価値を、あなたに。
「ワンランク上の暮らしを叶えたい」・・・そんな願いに応える「アルファステイツ」シリーズ。
アクセスや住環境の良さ、快適な住空間にこだわり、日々の安らぎと安心感をもたらす住まいをお届けします。
将来を見据えた視点を持った商品企画で、住まいに資産価値を求める方にもご満足いただけるマンションです。
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- お問合せ先
-
アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー
電話:0037-618-78687【通話無料】
受付時間:10:00~18:00/火曜日・水曜日・第2木曜日定休(祝日を除く)
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファステイツ新発田駅マンションギャラリー0120-113-222 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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※掲載の画像は2025年4月に撮影した周辺環境画像に、設計図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したものです
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眺望合成(2025年3月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです)
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※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近より撮影した写真をCG処理により合成したもので形状・色等は異なる場合がございます。(2025年4月撮影)
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【1】歩車分離設計【2】管理員常駐※平日のみ(土・日・祝休み)【3】宅配ボックス【4】屋内自転車置き場【5】スマートセキュリティシステムTLキー【6】建物内ごみ置き場【7】万が一に備えた防災倉庫【8】コミュニティラウンジ【9】ポケットパーク
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3口ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房換気乾燥機
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三面鏡裏収納
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バリアフリー設計
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複層ガラス
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地震対策
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24時間体制の防犯システム
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二重天井構造
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ウエルシア新発田本町店 約670m(徒歩9分)
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イオンモール新発田 約2,380m(車4分)
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市立御免町小学校[通学指定校] 約1,300m(徒歩17分)
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市立第一中学校[通学指定校] 約1,860m(徒歩24分)
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県立新発田病院 約140m(徒歩2分)
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新発田市役所 約510m(徒歩7分)
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chocoZAP 新発田本町 約320m(徒歩4分)
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新発田駅前公園(大倉記念公園) 約240m(徒歩3分)
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東公園 約380m(徒歩5分)
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※掲載の画像は2025年4月に撮影した周辺環境画像に、設計図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したものです
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眺望合成(2025年3月の空撮画像に外観完成予想図を合成し、CG加工したものです)
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※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近より撮影した写真をCG処理により合成したもので形状・色等は異なる場合がございます。(2025年4月撮影)
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【1】歩車分離設計【2】管理員常駐※平日のみ(土・日・祝休み)【3】宅配ボックス【4】屋内自転車置き場【5】スマートセキュリティシステムTLキー【6】建物内ごみ置き場【7】万が一に備えた防災倉庫【8】コミュニティラウンジ【9】ポケットパーク
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3口ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房換気乾燥機
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三面鏡裏収納
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バリアフリー設計
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複層ガラス
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地震対策
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24時間体制の防犯システム
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二重天井構造
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ウエルシア新発田本町店 約670m(徒歩9分)
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イオンモール新発田 約2,380m(車4分)
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市立御免町小学校[通学指定校] 約1,300m(徒歩17分)
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市立第一中学校[通学指定校] 約1,860m(徒歩24分)
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県立新発田病院 約140m(徒歩2分)
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新発田市役所 約510m(徒歩7分)
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chocoZAP 新発田本町 約320m(徒歩4分)
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新発田駅前公園(大倉記念公園) 約240m(徒歩3分)
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東公園 約380m(徒歩5分)
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