- アルファ藤枝駅前ザ・タワー
アルファ藤枝駅前ザ・タワー
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/29
物件の特徴
- 第3期分譲
- 3,780万円、4,600万円
-
- 所在地
-
静岡県藤枝市駅前一丁目9-1~9-15
地図を見る
-
- 交通
- JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩2分
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- 引き渡し
- 2027年8月上旬予定
- タワーマンション
- セキュリティー充実
- 免震構造
販売概要
-
第3期分譲
3,780万円、4,600万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 64.77㎡、77.69㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月10日(土)より登録受付スタート
-
先着順分譲
3,900万円(1戸)~6,000万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 64.77㎡ ~ 90.66㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 進化を続ける「駅前一丁目9街区」エリアの地上21階建てタワーレジデンス
- JR東海道線「藤枝」駅(約160m)徒歩2分
- 省エネ性能ZEH-M Oriented/免震構造タワーレジデンス
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アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー
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間取り
公開中:7件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 静岡県藤枝市駅前一丁目9-1~9-15
- お問合せ先
-
アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー
0037-618-00725
交通アクセス図
周辺スポット
藤枝のセントラルポジション。その華やぎと安らぎを謳歌する。多彩な商業施設が日常使いできる贅沢。
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FUJIEDA mikine
約120m(徒歩2分) -
オーレ藤枝
約500m(徒歩7分) -
ASTY藤枝
約590m(徒歩8分) -
BiVi藤枝
約720m(徒歩9分) -
ミキネ おひさまの森保育園
約140m(徒歩2分) -
藤枝市立青島東小学校
約1,460m(徒歩19分) -
藤枝市立青島中学校
約1,320m(徒歩17分) -
駅前公園
約300m(徒歩4分) -
蓮華寺池公園
約4,040m(車で7分)
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しずてつストア藤枝駅南店
約560m(徒歩7分) -
V-drug藤枝駅前店
約560m(徒歩7分) -
あいキッズランド みなみ園
約460m(徒歩6分) -
プティ保育園藤枝南園
約580m(徒歩8分) -
藤枝駅前クリニック
約120m(徒歩2分) -
池谷歯科医院
約170m(徒歩3分) -
藤枝市文化センター
約320m(徒歩4分) -
藤枝市立駅南図書館
約720m(徒歩9分) -
静岡銀行藤枝駅支店
約130m(徒歩2分) -
藤枝郵便局
約650m(徒歩9分) -
ティップネス藤枝
約500m(徒歩7分) -
青木中央公園
約630m(徒歩8分)
※環境写真は2024年8月に撮影したものです。
※距離・所要時間は全て現地からのものです。所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。(端数は繰り上げ)また、距離は地図上で算出した概算数値のため、実際とは異なる場合がございます。
※自動車での所要時間は、実際に走行し計測した時間です。道路事情により異なります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10:00~ (2)14:00~ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前1-5-13 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)~2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー 電話:0037-618-00725【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
暮らしが変わる!街のランドマークとなる、地上21階建てタワーレジデンス。「藤枝駅前一丁目9街区第一種市街地再開発事業」の一画、駅徒歩2分(約160m)の地に、地上21階建てタワーレジデンスが誕生。全132邸、先進の免震構造を採用した、あなぶき興産の技術を結晶した大規模プロジェクトが実現します。すべては、家族がいつまでも快適に暮らし続けるために。「アルファ藤枝駅前 ザ・タワー」。未来に伸びる街にそびえる、心地よいランドマークを、今ここに
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
- 大地と空をつなぎ、人々の心に潤いを与える「藤」のように、目指したのは、地域の過去と未来をつなぎ、世代を超えて愛されるレジデンス。ファサードに設けた3層貫通のマリオンは、ダイナミックに上昇していく藤の幹をモチーフにしています。
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- 外観完成予想CG
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- エントランス完成予想CG
- 質感の感じられる大判タイルと、木目調のテクスチャーを多用し、伸びやかな間接照明で照らし出すことで、ホテルのラウンジのような上質で落ち着きあるエントランス空間を創出しました。
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- 集会室完成予想CG
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- 敷地配置図
- 地域の人々が行き交う計画地を街道に見立て、沿道を四季折々の豊かな表情を魅せる草木で満たしたランドスケープ。1階の店舗前には気軽に木陰で休むことのできるベンチやテーブルを設置。街の“リビング”として、コミュニティの活性化に寄与します。
※掲載の完成予想図・敷地配置図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調・植栽計画等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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室内・専有部
多彩なライフスタイルに応えるプランバリエーションをご用意。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- 洋室
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※掲載の写真は「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」モデルルーム(Gタイプ)を2025年3月に撮影したものです。一部有償オプション・設計変更等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ?
Gタイプ
設備・構造
快適な暮らし心地を実現する設備・仕様
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浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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パッとくるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
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スクエアボウルカウンター
一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたカウンタートップです。
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ZEH-M Oriented
高い断熱性により、魔法瓶のように保温性が高い住空間に、電気やガスなどの一次エネルギー消費量を削減する設備・仕様を採用。家計と地球に優しい「ZEH-M Orieted」マンションです。
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インターネット常時接続
プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
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柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
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床構造
PC鋼材の入った、リブ付きプレキャストコンクリート板を配置し、その上にコンクリートを打設したハーフプレキャスト合成床です。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。
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ディスポーザ 生ゴミの処理を簡単にするディスポーザ。シンク下で破砕するため、生ゴミ処理の手間を軽減できます。※生ゴミの種類によっては、ご使用いただけません。
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ワイドカウンター キッチンカウンターは奥行97cmのワイドタイプを採用。キッチン全体に開放的な空間が生まれます。
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キレイドア カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。
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浴室暖房換気乾燥機 雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」 パワフルなガスの温風によるスピード乾燥を実現。洗濯機から取り出して「乾太くん」に入れるだけで、約5kgの洗濯物を約52分でフル乾燥。ガスならではの、ゆっくらやわらかな仕上がりです。※実用衣類5kgの洗濯物を乾燥(綿50%、化繊50%)/脱水度70% RDT-54S-SV・標準コースで算出。ガス種:LPGの場合で約52分(リンナイ調べ)
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クリーン便座(つぎ目なし)クリーンノズル 便座につぎ目がないので、お掃除ラクラク。ノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。
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バリアフリー設計
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ペット飼育可 ※飼育には条件があります。
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監視カメラ 不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。
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ハンズフリーキー「Tebra」システム エントランスには、「Tebrapass」を導入。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。※専有部は、ディンプルキーの挿入で施錠・解錠となります。
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地震対策 地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。
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二重天井構造 天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線( 主に照明関係)を将来的に動かすことができます。(一部除く)
※掲載の写真は「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」モデルルーム(Gタイプ)を2025年3月に撮影したものです。一部有償オプション・設計変更等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★(削減率30%達成) |
| 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第3期分譲
| 販売スケジュール |
2026年1月10日(土)より登録受付スタート
登録受付期間:2026年1月10日(土)~1月11日(日)/10:00~18:00 ■登録受付場所:アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー ■登録申込の際に必要なもの:印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)※住宅ローンご利用の場合は、健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。
抽選日:2026年1月12日(月)13:00 ■抽選場所:アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー
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|---|---|
| 販売価格 |
3,780万円、4,600万円
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| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 64.77㎡、77.69㎡ |
| バルコニー面積 | 15.50㎡、16.12㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:3.65㎡、4.20㎡ |
| 管理費 | 20,650円、24,450円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,600円、7,960円(月額) |
| 修繕積立基金 | 528,000円、636,800円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※登録抽選後の未登録住戸に関しましては、2026年1月12日(月)14:00~先着順申込受付とさせていただきます。なお先着順受付につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了ください。※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,900万円(1戸)~6,000万円(1戸)
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| 最多価格帯 | 4,700万円台(3戸) |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 64.77㎡ ~ 90.66㎡ |
| バルコニー面積 | 12.90㎡ ~ 30.55㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:2.04㎡ ~ 4.20㎡ |
| 管理費 | 20,650円~28,250円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,600円~9,320円(月額) |
| 修繕積立基金 | 528,000円~745,600円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※第1期1次・2次・4次・9次および第2期1次・2次・3次分譲住戸を含みます。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前一丁目9-1~9-15 |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩2分
|
| 総戸数 | 132戸(非分譲住戸6戸・地権者住戸6戸を含む/管理事務室、集会室、テナント、防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上21階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:130台/月額使用料:8,000円~15,000円 ■自転車置場:132台(2段ラック式)/月額使用料:100円・300円 ■バイク置場:6台/月額使用料:3,000円 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:権利変換計画書に定める割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月~日9:00~17:00 |
| 敷地面積 | 2,159.77㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許(10)第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | (事業主)藤枝駅前一丁目9街区市街地再開発事業組合 バルコニー面積: 15.50㎡、16.12㎡ その他面積: アルコーブ面積:3.65㎡、4.20㎡ 建築確認番号: 第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調・植栽計画等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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- お問合せ先
-
アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー
電話:0037-618-00725【通話無料】
受付時間:10:00~18:00/火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)~2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー0120-115-222 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣(10)第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000714
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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周辺を撮影(2024年8月)した画像に外観完成予想図CGを合成したもので、実際とは異なります。また、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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外観完成予想
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航空写真(2024年10月、21階相当から撮影)を加工処理し、外観完成予想図CGを合成したもので、実際とは異なります。また、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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エントランス
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免震構造(概念図)
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外観完成予想CG(※1)
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大地と空をつなぎ、人々の心に潤いを与える「藤」のように、目指したのは、地域の過去と未来をつなぎ、世代を超えて愛されるレジデンス。ファサードに設けた3層貫通のマリオンは、ダイナミックに上昇していく藤の幹をモチーフにしています。
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質感の感じられる大判タイルと、木目調のテクスチャーを多用し、伸びやかな間接照明で照らし出すことで、ホテルのラウンジのような上質で落ち着きあるエントランス空間を創出しました。
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地域の人々が行き交う計画地を街道に見立て、沿道を四季折々の豊かな表情を魅せる草木で満たしたランドスケープ。1階の店舗前には気軽に木陰で休むことのできるベンチやテーブルを設置。街の“リビング”として、コミュニティの活性化に寄与します。
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浄水機能付きハンドシャワー水栓
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食器洗い乾燥機
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パッとくるりんポイ排水口
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スクエアボウルカウンター
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ZEH-M Oriented
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インターネット常時接続
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24時間体制の防犯システム
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柱構造
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床構造
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FUJIEDA mikine 約120m(徒歩2分)
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オーレ藤枝 約500m(徒歩7分)
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ASTY藤枝 約590m(徒歩8分)
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BiVi藤枝 約720m(徒歩9分)
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ミキネ おひさまの森保育園 約140m(徒歩2分)
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藤枝市立青島東小学校 約1,460m(徒歩19分)
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藤枝市立青島中学校 約1,320m(徒歩17分)
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駅前公園 約300m(徒歩4分)
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蓮華寺池公園 約4,040m(車で7分)
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周辺を撮影(2024年8月)した画像に外観完成予想図CGを合成したもので、実際とは異なります。また、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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外観完成予想
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航空写真(2024年10月、21階相当から撮影)を加工処理し、外観完成予想図CGを合成したもので、実際とは異なります。また、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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エントランス
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免震構造(概念図)
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外観完成予想CG(※1)
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大地と空をつなぎ、人々の心に潤いを与える「藤」のように、目指したのは、地域の過去と未来をつなぎ、世代を超えて愛されるレジデンス。ファサードに設けた3層貫通のマリオンは、ダイナミックに上昇していく藤の幹をモチーフにしています。
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質感の感じられる大判タイルと、木目調のテクスチャーを多用し、伸びやかな間接照明で照らし出すことで、ホテルのラウンジのような上質で落ち着きあるエントランス空間を創出しました。
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地域の人々が行き交う計画地を街道に見立て、沿道を四季折々の豊かな表情を魅せる草木で満たしたランドスケープ。1階の店舗前には気軽に木陰で休むことのできるベンチやテーブルを設置。街の“リビング”として、コミュニティの活性化に寄与します。
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浄水機能付きハンドシャワー水栓
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食器洗い乾燥機
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パッとくるりんポイ排水口
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スクエアボウルカウンター
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ZEH-M Oriented
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インターネット常時接続
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24時間体制の防犯システム
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柱構造
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床構造
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FUJIEDA mikine 約120m(徒歩2分)
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オーレ藤枝 約500m(徒歩7分)
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ASTY藤枝 約590m(徒歩8分)
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BiVi藤枝 約720m(徒歩9分)
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ミキネ おひさまの森保育園 約140m(徒歩2分)
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藤枝市立青島東小学校 約1,460m(徒歩19分)
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藤枝市立青島中学校 約1,320m(徒歩17分)
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駅前公園 約300m(徒歩4分)
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蓮華寺池公園 約4,040m(車で7分)
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