- アルファガーデン岡山城下
アルファガーデン岡山城下
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/29
物件の特徴
- 第2期1次先着順分譲
- 3,900万円(1戸)~9,200万円(1戸)
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- 所在地
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岡山県岡山市北区天神町10番1(地番)
地図を見る
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- 交通
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岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩1分
宇野バス・めぐりん「表町入口」バス停(岡山駅方面) 徒歩2分
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- 引き渡し
- 2028年1月下旬予定
- セキュリティー充実
- 100㎡以上
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
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第2期1次先着順分譲
3,900万円(1戸)~9,200万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK、2LDK、3LDK
- 専有面積
- 53.94㎡ ~ 100.71㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
-
先着順分譲
3,820万円(1戸)~9,040万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK、2LDK、3LDK
- 専有面積
- 53.72㎡ ~ 83.12㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 桃太郎大通り沿い<天神町アドレス>岡山電気軌道「城下」電停徒歩1分(約60m)
- 1LDK(53.94m2)3,820万円~。2LDK(58.25m2)4,280万円~。
- 3LDK(74.23m2)5,800万円~/南向き中心(113戸/145戸中)の間取り
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間取り
公開中:13件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 岡山県岡山市北区天神町10番1(地番)
- お問合せ先
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アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー
0037-618-98987
周辺スポット
シンフォニーホールと対を成す、新たな岡山の象徴へ。やがて、この都市のレガシーへ。岡山の歴史と文化を未来に紡ぐ、誇り高き暮らしの舞台
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表町商店街
約80m(徒歩1分) -
天満屋 岡山本店
約460m(徒歩6分) -
岡山市立オリエント美術館
約150m(徒歩2分) -
岡山県立美術館
約250m(徒歩4分) -
林原美術館
約670m(徒歩9分) -
岡山城
約740m(徒歩10分) -
岡山後楽園
約850m(徒歩11分)
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ローソン 岡山シンフォニービル店
約80m(徒歩1分) -
森のマルシェ 柳川店
約340m(徒歩5分) -
わたなべ生鮮館 柳川いちば
約380m(徒歩5分) -
岡山聖園マリア幼稚園
約290m(徒歩4分) -
市立岡山中央小学校
約550m(徒歩7分) -
市立岡山中央中学校
約390m(徒歩5分) -
まことクリニック
約150m(徒歩2分) -
みやびウロギネクリニック
約170m(徒歩3分) -
岡山中央警察署 柳川交番
約360m(徒歩5分) -
岡山県立図書館
約770m(徒歩10分) -
中国銀行 本店営業部
約430m(徒歩6分) -
西中山下公園
約200m(徒歩3分)
※掲載の周辺環境写真は、2024年7月に撮影したものです。
※徒歩分数は80m/1分として地図上の概測距離により算出したおよその時間です。交通状況により実際と異なる場合がございます。(2024年7月調査)
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10時~ (2)13時~ (3)15時~ の時間帯で承っております --- ご来場当日のスムーズなご案内のため、予約完了後に事前アンケートをお送りしております。 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-15 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜日(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)~2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー 電話:0037-618-98987【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
岡山と言う地名は、この城と共にある。その歴史、四百年を越える歳月を遡らなくともここは常に岡山の中核を成してきた。ここに智慧と文化を集約させ、岡山の拠り所となる風景を育んで来た。岡山をこよなく愛す人々のその環境は、いつの時代も美しく、気高く、誇りに満ちていた。いま、その風景に新たな象徴が加わろうとしている。
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- エントランスアプローチ完成予想CG
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- 敷地配置図
※掲載の完成予想CGは、2024年7月に撮影したものに計画段階の図面を基に描き起こしたCGを合成したもので実際とは異なります。周辺の建物や環境等については変わる場合があります。また、行政官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載の完成予想CGは、 行政官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。 外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載の図面は計画段階のもので、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様等の変更がある場合がございます。あらかじめご了承ください。
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室内・専有部
快適性と機能性を両立した住空間。
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- リビング
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- マスターベッドルーム
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- セカンドベッドルーム
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- キッチン
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- バスルーム
※掲載の写真は「アルファガーデン岡山城下」の当該モデルルーム(Bタイプ/プレミアム仕様)を撮影したものです。(2025年3月撮影)またオプション仕様(有償)を含んでおり、標準プランから仕様変更を行っております。また、エアコン・家具・調度品・照明器具・オプション品等は販売価格に含まれません。メニュープランおよび有償オプションの申込みには期限がございますので、あらかじめご了承ください。設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ?
Bタイプ
設備・構造
吟味された機能、洗練された意匠。
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ホーロー整流板付レンジフード
汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力もUPしています。
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
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ミナモ浴槽
角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくゆったりとくつろげます。
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くるりんポイ排水口
排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。さらに「うず」のチカラで、ゴミがまとまりお掃除カンタン。
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ボウル一体型カウンター
汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れが簡単に行えます。
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フチなし形状「スゴフチ」
奥までぐるっとフチがないので、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。※参考写真
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ダブルロック
玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。
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Zシンク 大きな鍋もラクに洗える大容量のシンクを採用。水ハネの音を軽減する静音仕様です。
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ガラストップコンロ 温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載。フレームレスガラストップを採用、スッキリしたデザインのガスコンロです。
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エコアクアシャワー 散水板の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。
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モザイクパターンII 水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。
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ヘルスメータースペース 置き場所に困る体重計をスッキリ収納できるスペースを設けました。
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三面鏡裏収納 大型三面鏡の裏側にたっぷりな収納スペースを確保。埃が入りにくいので歯ブラシ等も清潔です。
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トルネード洗浄 渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に便器の中を洗浄します。
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吊戸棚 トイレットペーパーや洗剤などが収納できる吊戸棚を備えています。トイレ空間をスッキリとさせます。
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LEDライト 経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト(玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内)、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
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鎌付デッドボルト・防犯サムターン 不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。
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24時間体制の防犯システム 24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
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床構造 床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。
※掲載の写真は「アルファガーデン岡山城下」 の標準設備仕様を撮影(2025年3月)したもので、タイプによりサイズ、仕様が異なります。またオプション仕様 (有償)を含んでおります。 実際はモデルルームでご確認ください。また、エアコン・家具・調度品・照明器具・オプション品等は販売価格に含まれません。メニュープランおよび有償オプションの申込みには期限がございますので、あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
第2期1次先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,900万円(1戸)~9,200万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | 4,700万円台(3戸) |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 53.94㎡ ~ 100.71㎡ |
| バルコニー面積 | 9.78㎡ ~ 41.32㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.06㎡ ~ 2.55㎡ |
| 管理費 | 14,600円~27,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,300円~7,900円(月額) |
| 修繕積立基金 | 258,000円~474,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。アルファステイツ下松桜町※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,820万円(1戸)~9,040万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | 4,200万円台(2戸) |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 53.72㎡ ~ 83.12㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡ ~ 29.85㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.06㎡ ~ 2.72㎡ |
| 管理費 | 14,600円~22,500円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,300円~6,500円(月額) |
| 修繕積立基金 | 258,000円~390,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※第1期2次および3次分譲住戸を含みます。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天神町10番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩1分
宇野バス・めぐりん「表町入口」バス停(岡山駅方面) 徒歩2分
|
| 総戸数 | 145戸(事業協力者分譲3戸・地権者住戸22戸含む/管理事務室、集会室、テナント、オフィス、防災倉庫除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地下1階/地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:84台/月額使用料:20,000円~25,000円 ■自転車置場:156台(平置:20台 スライドラック式:136台)*住宅用/月額使用料:0円 ■バイク置場:8台/月額使用料:1,000円 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月~日(祝日を含む)9:00~17:00 |
| 敷地面積 | 2,143.81㎡(確認申請時・郵便局棟敷地除く) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24011920号(2024年(令和6年)11月8日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許(10)第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | 事業主:岡山市天神町10番地区市街地再開発組合 バルコニー面積: 9.78㎡~41.32㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.06㎡~2.55㎡ 建築確認番号: 第ERI-24011920号(2024年(令和6年)11月8日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー
電話:0037-618-98987【通話無料】
受付時間:10:00~18:00/火曜・水曜日定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)~2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー0120-277-077 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣(10)第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000713
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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※掲載の完成予想CGは、2024年7月に撮影したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想を合成しており、実際とは異なります。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
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ホーロー整流板付レンジフード
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食器洗い乾燥機
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ミナモ浴槽
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くるりんポイ排水口
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ボウル一体型カウンター
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フチなし形状「スゴフチ」
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ダブルロック
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
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地震対策
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表町商店街 約80m(徒歩1分)
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天満屋 岡山本店 約460m(徒歩6分)
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岡山市立オリエント美術館 約150m(徒歩2分)
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岡山県立美術館 約250m(徒歩4分)
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林原美術館 約670m(徒歩9分)
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岡山城 約740m(徒歩10分)
-
岡山後楽園 約850m(徒歩11分)
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外観完成予想図
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※掲載の完成予想CGは、2024年7月に撮影したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想を合成しており、実際とは異なります。なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
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ホーロー整流板付レンジフード
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食器洗い乾燥機
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ミナモ浴槽
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くるりんポイ排水口
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ボウル一体型カウンター
-
フチなし形状「スゴフチ」
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ダブルロック
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
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地震対策
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表町商店街 約80m(徒歩1分)
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天満屋 岡山本店 約460m(徒歩6分)
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岡山市立オリエント美術館 約150m(徒歩2分)
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岡山県立美術館 約250m(徒歩4分)
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林原美術館 約670m(徒歩9分)
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岡山城 約740m(徒歩10分)
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岡山後楽園 約850m(徒歩11分)
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