- アルファスマート道後湯築
アルファスマート道後湯築
- 情報更新日: 21時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/12
物件の特徴
- 第5期先着順分譲
- 2,790万円(1戸)、3,280万円(3戸)
-
- 所在地
-
愛媛県松山市祝谷三丁目74番1
地図を見る
-
- 交通
-
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「平和通一丁目」駅 徒歩12分
伊予鉄道環状線(大街道経由)「平和通一丁目」駅 徒歩12分
伊予鉄バス「道後緑台」バス停 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 随時入居可(諸手続き後)
- セキュリティー充実
- 駐車場完備
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
-
第5期先着順分譲
2,790万円(1戸)、3,280万円(3戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
-
先着順分譲
3,280万円(4戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 湯築小学校(約260m)徒歩4分。全52邸南向きの新築分譲マンション
- 実物モデルルーム公開中
- 敷地内平面駐車場109％確保。2台目駐車可／全タイプ収納量豊富なマルチクロゼット付き
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-31364 無料
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- お問合せ先
-
アルファスマート道後湯築建物内モデルルーム
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間取り
公開中：5件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
周辺スポット
-
いよてつ「平和通一丁目」電停
約940m（徒歩12分） -
スーパーABC道後樋又店
約400m（徒歩5分） -
セブンイレブン松山祝谷4丁目店
約410m（徒歩6分） -
松山三越
約1,920m（自転車約10分） -
大街道アーケード ※北側入口まで
約1,860m（自転車約10分） -
市立湯築小学校
約260m（徒歩4分） -
愛媛大学 ※正門まで
約880m（自転車約5分） -
松山赤十字病院
約1,000m（自転車約5分） -
祝谷公園
約240m（徒歩3分）
-
くすりのレデイ道後樋又店
約590m（徒歩8分） -
業務スーパー道後店
約930m（自転車約5分） -
DCM城北店
約1,850m（自転車約10分） -
道後聖母幼稚園
約700m（自転車約4分） -
市立道後中学校
約2,060m（徒歩26分） -
山崎歯科医院
約380m（徒歩5分） -
桑折皮膚科・内科
約450m（徒歩6分） -
松山祝谷郵便局
約250m（徒歩4分） -
道後公民館祝谷分館
約560m（徒歩7分） -
愛媛信用金庫城東支店
約970m（自転車約5分） -
祝谷北公園
約60m（徒歩1分） -
道後温泉椿の湯 ※中庭入口まで
約1,100m（自転車約6分）
※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したもので一部CG加工を施しています。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分として算出しています。自転車の所要時間は実際に走り計測した時間の平均値です。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
アルファスマート道後湯築
モデルルーム情報
| インフォメーション | 建物内モデルルームオープン＜実物モデルルーム5タイプ公開中＞ ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております ※選択肢にない日時のご予約に関しましては、マンションギャラリーに直接お問い合わせください |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷3丁目7-11 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月30日(火)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファスマート道後湯築建物内モデルルーム 電話：0037-618-31364【通話無料】
|
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建物・部屋
室内・専有部
-
- モデルルームIタイプ
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- モデルルームIタイプ
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- モデルルームIタイプ
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- モデルルームIタイプ
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- モデルルームIタイプ
-
- モデルルームIタイプ
※掲載の室内写真は「アルファスマート道後湯築」モデルルームIタイプを撮影（2024年3月）しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
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設備・構造
-
浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
-
低騒音・大容量シンク
洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。
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エネルックリモコン
毎日使うものだから、家族みんなに見やすく、使いやすく。エコライフをやさしくサポートする、次世代型給湯リモコン。
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ラウンドライン浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなフォルムの浴槽。浴槽上縁部を最大限広くとり、ゆったり入浴できる形状に。
-
三面鏡収納
色々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
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リネン庫
洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
-
複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
-
地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。
-
人造大理石カウンター
キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
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ホーロートップコンロ
左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。すべてのバーナーに安心センサーを搭載しています。
-
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。低騒音仕様で、気がねなくご使用になれます。
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エコアクアシャワー
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷり空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
-
浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。
-
スクエアボウルカウンター
つぎ目のないカウンターにスクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなデザイン。一体成形のため、お手入れもラクです。
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洗面台下収納
洗面化粧台の下には収納を備え、日用品をすっきり収納できます。
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手洗いカウンター
トイレ内に手洗い器を設置することで用を足した後にすぐ手洗いができ衛生的です。また、サッと一拭きでお手入れも簡単です。
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Clavis キー・シリンダー
これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。
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「Tebra」システム
先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランス）。Tebraキーを携帯していれば、リーダーに手をかざしていただくと宅配ボックスの操作が可能。パスワードなどの入力も不要です。
-
柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
-
二重天井構造
天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く
※掲載の室内・設備写真は「アルファスマート道後湯築」モデルルームIタイプを撮影（2024年3月）したもので一部CG加工を施しています。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格に含まれません。
※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
第5期先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,790万円(1戸)、3,280万円(3戸)
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.51㎡ |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:2.67㎡ |
| 管理費 | 5,700円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 346,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/19 |
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,280万円(4戸)
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.51㎡ |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:2.67㎡ |
| 管理費 | 5,700円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 346,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※第2期および第3期1次・2次分譲住戸を含みます。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/19 |
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全体概要
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷三丁目74番1 |
|---|---|
| 交通 |
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「平和通一丁目」駅 徒歩12分
伊予鉄道環状線(大街道経由)「平和通一丁目」駅 徒歩12分
伊予鉄バス「道後緑台」バス停 徒歩8分
|
| 総戸数 | 52戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:57台(縦列平面駐車場4台含む)/月額使用料:5,000円～10,000円 ■自転車置場:83台(平置)/月額使用料:0円 ■バイク置場:5台/月額使用料:1,000円 |
| 完成時期 | 2025年5月完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 随時入居可(諸手続き後) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 2,745.83㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035203号(2023年(令和5年)12月15日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許（10）第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理) |
| 施工会社 | 株式会社小竹組 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | バルコニー面積: 9.67㎡ その他面積: アルコーブ面積:2.67㎡ 建築確認番号: 第ERI-23035203号(2023年(令和5年)12月15日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/29 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
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- お問合せ先
-
アルファスマート道後湯築建物内モデルルーム
電話：0037-618-31364【通話無料】
受付時間：10:00～18:00/火曜・水曜定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月30日(火)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファスマート道後湯築建物内モデルルーム0120-515-552 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣（10）第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000678
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想
-
眺望合成（※現地周辺を撮影（2023年11月）し、外観完成予想図（2024年5月20日）をCG合成したもので、実際とは異なります）
-
エントランスアプローチ
-
外観完成予想
-
1Fテラス(Hgタイプ・Igタイプ)
-
建設予定地
-
-
-
-
-
-
-
浄水機能付きハンドシャワー水栓
-
低騒音・大容量シンク
-
エネルックリモコン
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ラウンドライン浴槽
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三面鏡収納
-
リネン庫
-
24時間体制の防犯システム
-
複層ガラス
-
地震対策
-
いよてつ「平和通一丁目」電停 約940m（徒歩12分）
-
スーパーABC道後樋又店 約400m（徒歩5分）
-
セブンイレブン松山祝谷4丁目店 約410m（徒歩6分）
-
松山三越 約1,920m（自転車約10分）
-
大街道アーケード ※北側入口まで 約1,860m（自転車約10分）
-
市立湯築小学校 約260m（徒歩4分）
-
愛媛大学 ※正門まで 約880m（自転車約5分）
-
松山赤十字病院 約1,000m（自転車約5分）
-
祝谷公園 約240m（徒歩3分）
-
外観完成予想
-
眺望合成（※現地周辺を撮影（2023年11月）し、外観完成予想図（2024年5月20日）をCG合成したもので、実際とは異なります）
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エントランスアプローチ
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外観完成予想
-
1Fテラス(Hgタイプ・Igタイプ)
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建設予定地
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-
-
-
浄水機能付きハンドシャワー水栓
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低騒音・大容量シンク
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エネルックリモコン
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ラウンドライン浴槽
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三面鏡収納
-
リネン庫
-
24時間体制の防犯システム
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複層ガラス
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地震対策
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いよてつ「平和通一丁目」電停 約940m（徒歩12分）
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スーパーABC道後樋又店 約400m（徒歩5分）
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セブンイレブン松山祝谷4丁目店 約410m（徒歩6分）
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松山三越 約1,920m（自転車約10分）
-
大街道アーケード ※北側入口まで 約1,860m（自転車約10分）
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市立湯築小学校 約260m（徒歩4分）
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愛媛大学 ※正門まで 約880m（自転車約5分）
-
松山赤十字病院 約1,000m（自転車約5分）
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祝谷公園 約240m（徒歩3分）
-
B
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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D
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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-
E
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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B
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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C
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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D
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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-
E
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 3LDK+MC
- 専有面積
- 70.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.67㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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