- 京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト
京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト
- 情報更新日: 11時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/02/23
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
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- 所在地
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京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）
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- 交通
- JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 徒歩8分
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- 引き渡し
- I工区：2028年1月予定（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定） II工区：2029年1月予定
- 大規模マンション
- 4LDK以上
販売概要
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予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 70.18㎡ ～ 97.33㎡
- 販売スケジュール
- 分譲開始予定時期：2026年8月
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 快速停車駅、都心直結 JR「長岡京」駅徒歩8分。
- 総470邸 1.8ha超の大規模開発。全邸70m2以上 100タイプ超の多彩なプランニング。
- 勝竜寺城公園近接 日本の歴史公園100選に指定。
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）
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京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト
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現地案内図
交通アクセス図
※掲載の交通概念図は概略図につき省略されている道路や施設がございます。
※徒歩分数は80m、自転車分数は250mを1分として算出し、端数は切り上げております。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の所要時間は平日通勤時（7,8時台）、平日日中時(11時～15時台)の発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※電車の各所要時間は「駅すぱあと」調べ。2026年1月22日時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。
周辺スポット
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バンビオ2番館（フレンドマート 長岡京店・フィットネスクラブ コ･ス･パ 長岡京他）
約810m（徒歩11分） -
コープ ながおか
約980m（徒歩13分） -
フレッシュバザール 長岡京店
約1,130m（徒歩15分） -
市立長岡第八小学校
約500m（徒歩7分） -
市立長岡第三中学校
約620m（徒歩8分） -
岡本歯科クリニック
約740m（徒歩10分） -
千春会病院
約920m（徒歩12分） -
勝竜寺城公園
約260m（徒歩4分） -
長岡公園
約2,000m（徒歩25分）
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ローソン 長岡京ガラシャ通
約180m（徒歩3分） -
業務スーパー 長岡京店
約570m（徒歩8分） -
私立いしはら保育室 長岡京
約500m（徒歩7分） -
私立一里塚幼稚園
約1,210m（徒歩16分） -
畠中診療所
約430m（徒歩6分） -
トノガイ歯科医院
約610m（徒歩8分） -
京都銀行 長岡京駅前支店
約720m（徒歩9分） -
近畿労働金庫 長岡支店
約1,000m（徒歩13分） -
長岡京神足郵便局
約160m（徒歩2分） -
長岡京市役所
約1,470m（徒歩19分） -
長岡天満宮
約1,740m（徒歩22分） -
神足公園
約250m（徒歩4分）
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 分譲開始予定時期：2026年8月 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 470戸（I工区:229戸、II工区:241戸） |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 70.18㎡ ～ 97.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.57㎡ ～ 16.89㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：未定 ■管理一時金（一括）：未定 |
| 販売概要備考 | 予告広告をする時点において、すべての予定分譲戸数を一括して分譲するか、または数期に分けて分譲するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において分譲戸数をお知らせいたします。なお、分譲戸数が未定のため、掲載の物件データは全住戸についてのものです。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受けできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じません。予めご了承下さい。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 470戸（I工区:229戸、II工区:241戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上7階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：320台※月額使用料：未定 ■自転車置場：940台※月額使用料：未定 ■バイク置場：65台※月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 2028年11月（予定） |
| 引き渡し可能年月 | I工区：2028年1月予定（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定） II工区：2029年1月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤予定 |
| 敷地面積 | 18,483.33㎡(建築確認申請上は18,480.94㎡となります) |
| 用途地域 | 第1種住居地域、第2種高度地区(20m)、準防火地域 |
| 建築確認番号 | BCJ25大建確051（令和7年9月16日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社（国土交通大臣（6）第5744号）、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発関西支社（国土交通大臣(15)第982号）、清水総合開発株式会社（国土交通大臣（5）第6166号）、山陽電気鉄道株式会社（兵庫県知事（17）第40号）、総合地所株式会社 大阪支店（国土交通大臣（5）第6814号） |
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理）・（復代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社 長谷工コミュニティ |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクトは、1995年以降に京都府内のJR東海道本線各駅を最寄りとして供給された新築分譲マンションにおいて、総戸数が『最大』となります。（2025年9月MRC調べ） ※2：掲載のドローン写真は現地周辺を撮影（2025年7月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。また光柱は現地の位置を示すためのもので、建物の規模・高さを表したものではありません。周辺環境は今後変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。 バルコニー面積: 9.57㎡～16.89㎡ 建築確認番号: BCJ25大建確051（令和7年9月16日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/19 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
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電話：0037-618-77809【通話無料】
受付時間：10：00～18：00（毎週水曜・木曜、第3火曜日定休）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:京都府×JR東海道本線 最大級マンションプロジェクト0120-988-679 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺のドローン写真 ※2
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バンビオ2番館（フレンドマート 長岡京店・フィットネスクラブ コ･ス･パ 長岡京他） 約810m（徒歩11分）
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コープ ながおか 約980m（徒歩13分）
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フレッシュバザール 長岡京店 約1,130m（徒歩15分）
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市立長岡第八小学校 約500m（徒歩7分）
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市立長岡第三中学校 約620m（徒歩8分）
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岡本歯科クリニック 約740m（徒歩10分）
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千春会病院 約920m（徒歩12分）
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勝竜寺城公園 約260m（徒歩4分）
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長岡公園 約2,000m（徒歩25分）
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現地周辺のドローン写真 ※2
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バンビオ2番館（フレンドマート 長岡京店・フィットネスクラブ コ･ス･パ 長岡京他） 約810m（徒歩11分）
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コープ ながおか 約980m（徒歩13分）
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フレッシュバザール 長岡京店 約1,130m（徒歩15分）
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市立長岡第八小学校 約500m（徒歩7分）
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市立長岡第三中学校 約620m（徒歩8分）
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岡本歯科クリニック 約740m（徒歩10分）
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千春会病院 約920m（徒歩12分）
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勝竜寺城公園 約260m（徒歩4分）
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長岡公園 約2,000m（徒歩25分）
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