- ローレルコート京都河原町三条
ローレルコート京都河原町三条
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/07
物件の特徴
- 予告広告 第1期3次 予告広告
- 1億円台～13億5,000万円台（1,000万円単位）（予定）
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- 所在地
-
京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番）
地図を見る
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- 交通
-
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩3分
京阪本線「三条」駅 徒歩5分
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分
-
- 引き渡し
- 2027年4月予定
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 100㎡以上
販売概要
-
予告広告 第1期3次 予告広告
1億円台～13億5,000万円台（1,000万円単位）（予定）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 50.18㎡ ～ 258.75㎡(トランクルーム面積0.36㎡ ～ 1.54㎡含む)
- 販売スケジュール
- 分譲開始予定時期：2026年1月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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間取り
公開中：8件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。また、一部施設を省略しております。
- 所在地
- 京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番）
- お問合せ先
-
ローレルサロン京都
0037-618-04520
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の徒歩分数は、80mを1分として算出(端数切り上げ)した概測時間です。※表記の分数は通勤時(7、8時台)、()内日中平常時(11～15時台)の最多本数の所要時間です。※時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
周辺スポット
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京都錦市場商店街
約670m（徒歩9分） -
京都高島屋
約690m（徒歩9分） -
大丸京都店
約1,120m（徒歩14分） -
京都市役所
約300m（徒歩4分）
※掲載の各施設は2024年11月調査時点のもので変更となる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
河原町通に、麗しく誇らしく。
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- 外観完成予想図
- 5つ星ホテルの「ホテルオークラ京都」や「ヒルトン京都」、ネオ・バロック様式の美しい「京都市役所」が立ち並ぶ。この品格の都市景観に相応しく、集合住宅の概念を超えた唯一無二(※1)の佇まいを目指しました。
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- エントランス完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
- エントランスホールは金屏風をモチーフとした設い。見せると隠すを表裏一体に仕立てた風雅な空間が出迎える。アートの世界観とその奥に護られるプライバシーを追求し、公から私へ、高揚から安堵へ、オーナーを厳かに誘うよう計画した。
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- エントランスホール完成予想図
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- オーナーズラウンジ完成予想図
- 2階には、寛ぎや歓談、住まう方同士の交流も演出するオーナーズラウンジをご用意。格天井をしつらえた威厳ある空間の中、西陣織を用いた華やかな調度品に身を委ね、河原町通の景観を挑めるひとときも格別。
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- 1F・2Fフロアイメージイラスト
- 【A】エントランスアプローチ【B】エントランス【C】コンシェルジュ【D】エントランスホール【E】来客用駐車場【F】ゴミ置き場【G】メールコーナー・宅配ロッカー【H】駐輪場【I】防災倉庫【J】カーリフト
※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。
※1.本件は1995年以降、河原町通り沿い(四条通御池通)で建設される新築分譲マンション(投資用除く)において、初物件となります。(2025年2月現在)〈MRC調べ〉
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング・キッチン
※掲載の室内写真はモデルルーム(Dタイプ・モデルルームプラン)で2025年6月に撮影したものであり、一部オーナーズデザイン(有償、申込期限あり)インテリアオプションが含まれております。設置の家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。
また建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG処理を施しております。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
予告広告 第1期3次 予告広告
| 販売スケジュール | 分譲開始予定時期：2026年1月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 |
1億円台～13億5,000万円台（1,000万円単位）（予定）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 1億円台・1億8,000万円台(各2戸)(1,000万円単位) |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 50.18㎡ ～ 258.75㎡(トランクルーム面積0.36㎡ ～ 1.54㎡含む) |
| バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.94㎡ ～ 17.19㎡(サービスバルコニー清掃料(月額):未定) |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：未定 ■FIX窓清掃費（月額）：未定 ■管理一時金（一括）：未定 |
| 販売概要備考 | 分譲価格・分譲戸数未定です。第1期3次の分譲住戸が未確定のため物件データは第1期3次以降の全分譲対象住戸（募集対象外住戸を除いた10戸）のものを表記しています。確定情報は当該予告広告以降に行う本広告において明示いたします。分譲開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。予めご了承下さい。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩3分
京阪本線「三条」駅 徒歩5分
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 53戸（募集対象外住戸16戸含む）・他店舗1区画 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階、地下1階 1棟 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：18台（内来客用1台 サービス用1台）※月額使用料58,000円・60,000円/台 ■自転車置場：55台※月額使用料：500円～1,000円/台 |
| 完成時期 | 2027年2月予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤予定 |
| 敷地面積 | 655.60㎡(建築確認申請上は655.41㎡となります。) |
| 用途地域 | 商業地域、防火地域、31m第1種高度地区、沿道型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00641号（令和6年12月26日）、第R07確更建築IPEC00038号（令和7年7月11日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 備考 | 【TOP】 ※1.外観完成予想図の背景に使用している図は、公益財団法人祇園祭山鉾連合会の協力、許諾のもと「北観音山」の下水引の「中島来章」【金地異国祭礼行列図】を用い、本件のビジュアルイメージとして表現しております。 その他面積: ■サービスバルコニー面積/2.94㎡～17.19㎡(サービスバルコニー清掃料(月額):未定) 建築確認番号: 第R06確認建築IPEC00641号（令和6年12月26日）、第R07確更建築IPEC00038号（令和7年7月11日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 ※募集対象外住戸について、2025年12月16日より16戸に変更となります。 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/07 |
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ローレルサロン京都
電話：0037-618-04520【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 毎週水・木曜日、第3火曜日定休【冬季休業のお知らせ】休業期間：2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ローレルサロン京都0120-650-540 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 近鉄不動産株式会社
- [国土交通大臣（11）第3123号]
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1600184-0000181
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
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外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
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5つ星ホテルの「ホテルオークラ京都」や「ヒルトン京都」、ネオ・バロック様式の美しい「京都市役所」が立ち並ぶ。この品格の都市景観に相応しく、集合住宅の概念を超えた唯一無二(※1)の佇まいを目指しました。
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エントランスホールは金屏風をモチーフとした設い。見せると隠すを表裏一体に仕立てた風雅な空間が出迎える。アートの世界観とその奥に護られるプライバシーを追求し、公から私へ、高揚から安堵へ、オーナーを厳かに誘うよう計画した。
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2階には、寛ぎや歓談、住まう方同士の交流も演出するオーナーズラウンジをご用意。格天井をしつらえた威厳ある空間の中、西陣織を用いた華やかな調度品に身を委ね、河原町通の景観を挑めるひとときも格別。
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【A】エントランスアプローチ【B】エントランス【C】コンシェルジュ【D】エントランスホール【E】来客用駐車場【F】ゴミ置き場【G】メールコーナー・宅配ロッカー【H】駐輪場【I】防災倉庫【J】カーリフト
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京都錦市場商店街 約670m（徒歩9分）
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京都高島屋 約690m（徒歩9分）
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大丸京都店 約1,120m（徒歩14分）
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京都市役所 約300m（徒歩4分）
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外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
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外観完成予想CG※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状、色等は実際と異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合があります。※1
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5つ星ホテルの「ホテルオークラ京都」や「ヒルトン京都」、ネオ・バロック様式の美しい「京都市役所」が立ち並ぶ。この品格の都市景観に相応しく、集合住宅の概念を超えた唯一無二(※1)の佇まいを目指しました。
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エントランスホールは金屏風をモチーフとした設い。見せると隠すを表裏一体に仕立てた風雅な空間が出迎える。アートの世界観とその奥に護られるプライバシーを追求し、公から私へ、高揚から安堵へ、オーナーを厳かに誘うよう計画した。
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2階には、寛ぎや歓談、住まう方同士の交流も演出するオーナーズラウンジをご用意。格天井をしつらえた威厳ある空間の中、西陣織を用いた華やかな調度品に身を委ね、河原町通の景観を挑めるひとときも格別。
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【A】エントランスアプローチ【B】エントランス【C】コンシェルジュ【D】エントランスホール【E】来客用駐車場【F】ゴミ置き場【G】メールコーナー・宅配ロッカー【H】駐輪場【I】防災倉庫【J】カーリフト
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京都錦市場商店街 約670m（徒歩9分）
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京都高島屋 約690m（徒歩9分）
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大丸京都店 約1,120m（徒歩14分）
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京都市役所 約300m（徒歩4分）
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-
-
B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 58.68㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/4.94㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.36㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
F
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 50.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/2.94㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.81㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
A
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.65㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/8.69㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.54㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
C
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 64.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/5.60㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.63㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
D
- 間取り
- 2LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 83.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/8.17㎡、
※専有面積にトランクルーム面積/0.70㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
H
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 153.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/9.78㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.52㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Premium Floor】
-
L
- 間取り
- 3LDK+N+PK+2WIC
- 専有面積
- 258.75㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー面積/17.19㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.54㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【予定分譲価格】13億5000万円台
【Premium Floor】
【最上階住戸】
PK=プライベートキッチン
-
M
- 間取り
- 3LDK+N+PK+3WIC
- 専有面積
- 224.94㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー面積/15.63㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.33㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【予定分譲価格】12億円台
【Premium Floor】
【最上階住戸】
PK=プライベートキッチン
-
B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 58.68㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/4.94㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.36㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
F
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 50.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/2.94㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.81㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
A
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.65㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/8.69㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.54㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
C
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 64.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/5.60㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.63㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
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D
- 間取り
- 2LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 83.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/8.17㎡、
※専有面積にトランクルーム面積/0.70㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Executive Floor】
-
H
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 153.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー/9.78㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.52㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Premium Floor】
-
L
- 間取り
- 3LDK+N+PK+2WIC
- 専有面積
- 258.75㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー面積/17.19㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.54㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【予定分譲価格】13億5000万円台
【Premium Floor】
【最上階住戸】
PK=プライベートキッチン
-
M
- 間取り
- 3LDK+N+PK+3WIC
- 専有面積
- 224.94㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- サービスバルコニー面積/15.63㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.33㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【予定分譲価格】12億円台
【Premium Floor】
【最上階住戸】
PK=プライベートキッチン