- ローレルコートあびこBAUS
ローレルコートあびこBAUS
- 更新日：2025/12/19
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
販売概要
-
再登録
4,298万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.97㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月17日（土）10：00～登録受付開始
ポイント
- 【天王寺、なんば、梅田へ快適アクセス】近鉄不動産×中央日本土地建物が贈る都市型レジデンス。
- 都心直結「あびこ」駅 徒歩2分に、20年ぶりに登場する総107邸の新築分譲マンション。
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- 「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
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コンセプト
御堂筋線「あびこ」駅最寄りに20年ぶり、あびこ筋から一歩入った閑静なエリアに誕生する総107邸の大規模レジデンス。
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- アクセスの利便性
- ローレルコートあびこBAUSの最大の魅力はなんといっても、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から徒歩わずか2分の立地です。この立地から、大阪の主要なビジネス・商業地区である「天王寺」駅へは9分、「なんば」駅へは17分という大阪都心へ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。通勤はもちろん、週末のショッピングやお出かけにもストレスフリーな生活を提供します。
-
※徒歩分数表示については、80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の距離は地図上での概測で実際とは異なる場合があります。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）の最多所要時間です。
※「駅すぱあと」調べ。2023年9月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。 もっと見る
間取り
公開中：1件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1
- お問合せ先
-
「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
0037-618-55302
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
徒歩圏内に商業施設が充実、歩いて愉しいあびこライフ。コンビニ、スーパーマーケットをはじめ、商店街、ドラッグストア、家電量販店まで徒歩５分圏内に商業施設が15カ所。ショッピングシーンや気分に合わせて使い分けられる便利な環境です。特に「あびんこ（地下鉄あびこ中央商店街）」は飲食店も多く、テイクアウトしたり、外食を愉しんだり、行きつけが増えていく愉しさがあります。さらに、金融、教育、医療など暮らしの基盤のほか公園や寺院など癒しのスポットも整う、暮らしやすさに定評のある街です。
-
業務スーパー 我孫子店
約100m（徒歩2分） -
ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル
約220m（徒歩3分） -
市立苅田南保育所
約260m（徒歩4分） -
市立苅田小学校
約700m（徒歩9分） -
市立東我孫子中学校
約950m（徒歩12分） -
かねはら内科クリニック
約120m（徒歩2分） -
南里眼科
約210m（徒歩3分） -
住吉我孫子東郵便局
約180m（徒歩3分） -
苅田南公園
約260m（徒歩4分）
-
セブン‐イレブン地下鉄あびこ駅東店
約60m（徒歩1分） -
ローソン 苅田九丁目店
約60m（徒歩1分） -
スギ薬局 あびこ駅前店
約140m（徒歩2分） -
四恩るり2乳児保育園
約300m（徒歩4分） -
パンダ保育園 苅田園
約390m（徒歩5分） -
小森内科
約30m（徒歩1分） -
たすく歯科
約130m（徒歩2分） -
住吉消防署 苅田出張所
約210m（徒歩3分） -
住吉警察署 我孫子交番
約260m（徒歩4分） -
りそな銀行 我孫子支店
約320m（徒歩4分） -
関西みらい銀行 住吉支店・長居支店
約320m（徒歩4分） -
我孫子東公園
約300m（徒歩4分）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 都心へダイレクトアクセスできる Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分 あびこ駅最前列に完成披露。棟内モデルルーム公開中！！ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目12-27 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜・木曜・第3火曜 【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター 電話：0037-618-55302【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
躍動と静謐の本邸にふさわしい、閑雅に住まうレジデンス。華やかな駅前の街並みから、穏やかな私邸へと誘う南面ファサード。色調の異なるガラス手摺とダブルマリオンを採用し、垂直ラインを強調したシャープなデザインとしました。生涯にわたって誇りと愛着をもって住み続けていただけるよう、素材ひとつ、樹木一本に至るまでこだわることで、歳月を重ねるほどに風格を増す邸宅美を追求しています。
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- 外観写真
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- エントランスアプローチ
- 住まう人を優雅に迎える、風格あるエントランスアプローチ。
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- エントランスホール
- 喧騒を抜けた先に、凛とした静けさを纏うエントランスホール。
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- インナーガーデン
- 奥行感のある緑豊かなインナーガーデン。
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- オーナーズラウンジ
- ご歓談やテレワークにも、思い思いに過ごせるオーナーズラウンジ。
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- 1階平面図イメージイラスト
- 【1】歩車分離動線【2】24時間対応のゴミ置場※1【3】プレイロット【4】エントランスホール【5】オーナーズラウンジ【6】インナーガーデン【7】宅配ボックス【8】機械式駐車場・バイク置場【9】自転車置場【10】防災倉庫
※掲載の竣工写真は2025年9月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
※掲載のイメージイラストは計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 なお、植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※1 ゴミ置場の清掃時間帯や年末年始の休暇等管理組合が指定する期間についてゴミ出しが制限される場合があります。
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室内・専有部
都心からつかず離れず、
日常から離れられる上質空間。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ダイニング
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- ベッドルーム
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- ストレージルーム
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- DEN
※掲載の写真は棟内モデルルーム（D1タイプ・804号室）で2025年10月に撮影したものであり、一部有償オプションが含まれております。また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。建具・フローリング等の色目は、画面の都合上、多少実物と異なる場合がございます。
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設備・構造
“心地良く、美しく住まう”にこだわった、アイデアあふれる住まい。住まう方の声をカタチにした、こだわりの仕様「ユーズプラス」。U’s+（ユーズプラス）ではお客様の多様なニーズに耳を傾け、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。暮らしのさまざまなシーンで、使い勝手を実感していただけます。
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えています。清掃性や機能性に特化したハイグレードタイプ採用。
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食器洗い乾燥機
高温でパワフルにしっかり洗う除菌洗浄、たっぷりの温水でしっかり乾燥する除菌乾燥。W除菌で食器もいつも清潔に。
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コンフォートウェーブクリックシャワー
大粒の水玉と、スプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で｢節水｣を実現します。
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クロゼット
コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼット。
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ダウンライトLED照明
各住戸内のダウンライトには、寿命が長く、省エネ効果が高いLEDの照明を採用しています。
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スロップシンク
運動靴を洗ったりできる便利なスロップシンクを設置。
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オートロックシステム
エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、音声と映像で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。また、住戸前でも再度、来訪者を音声と映像で確認できます。
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ダブル配筋
耐震壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躰体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。
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建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内環境、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。
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浄水器付混合水栓
浄水器内蔵一体のすっきりとしたタイプ。ホースを引き出せるので、シンクの洗浄も簡単にできます。※定期的なカートリッジ交換が必要です（有償）。
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レンジフード
吸気口には「整流板」を採用。空気の流れる部分をあえて狭くすることで空気の勢いが増し、優れた吸い込み力を実現します。
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オートバス
ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。キッチン付近に設置されたリモコンからも操作できます。
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低床バスタブ
入浴時の安全性に配慮し、浴槽はまたぎの高さを約42cmに設定。
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収納棚
備品の収納に便利な収納棚を設けています。
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ワイドスイッチ
操作面が大きくてタッチしやすいワイドスイッチ。オン・オフの切り替えが簡単です。
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Low-E複層ガラス
各住戸の一部窓に断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用しています。※硝子の種類は場所により異なります。詳細は図面集でご確認ください。
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太陽光発電システム
クリーンな自然のエネルギーである太陽光パネルを採用。発電中は共用部の電力の一部として利用します。共用部のエネルギー節約で、管理費の軽減にもつながります。※季節、時間帯、天候により発電量は異なります。
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防犯カメラ
共用部の主要箇所に防犯カメラを設置しました。住まいの安全を見守り、犯罪の抑止力を高めています。また録画された映像は一定期間保存されます。※リース対応。
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F22シリンダー
約5兆5,000億通りもの理論鍵違い数を有したキーシリンダー。スティックタイプのリバーシブルキーで、カードの提示がない限り複製ができないユーザーカードシステムです。
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基礎
地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸経約170cm※の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます。※付属棟を除く。
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耐震スリット
地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。※耐震壁等を除く。
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ・モデルルームプラン）で2024年2月に撮影したものであり、一部有償オプション（申込期限有）が含まれております。設置の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。あらかじめご了承ください。
※収納の種類・サイズ・位置等はタイプ・階数により異なります。詳細は図面集でご確認ください。
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物件概要
販売概要
再登録
| 販売スケジュール |
2026年1月17日（土）10：00～登録受付開始
登録受付期間：2026年1月17日（土）10：00～正午
抽選日：2026年1月17日（土）13：00
|
|---|---|
| 販売価格 |
4,298万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（1階） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.97㎡ |
| バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.93㎡ ■専用テラス面積/14.91㎡(月額:400円) ■テラス面積/10.25㎡ |
| 管理費 | 10,150円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,930円（月額） |
| 修繕積立基金 | 779,300円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：2,750円 ■管理一時金（一括）：18,790円 |
| 販売概要備考 | ■登録申込受付・抽選場所：ローレルコートあびこBAUS現地販売センター ■ご持参いただくもの：（1）お認め印 （2）本人確認書類（運転免許証等）（3）直近2年分の収入証明書（※源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/17 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1 |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩2分
|
| 総戸数 | 107戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟 （建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。） |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：37台（機械式37台）※月額使用料：19,500円～25,000円 ■バイク置場：12台※月額使用料：1,500円・3,000円 ■自転車置場：188台【平面（屋内）：3台、スライド式（3人乗り対応）（屋外）：27台、スライド式（屋外）：32台、スライド式（3人乗り対応）（屋内）：26台、上部：垂直昇降式（屋外）：31台、下部：スライド式（屋外）：69台）】※月額使用料：100円～700円 |
| 完成時期 | 竣工済（2025年9月9日） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理予定 |
| 敷地面積 | 1,839.65㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | BCJ23大建確036（令和5年8月4日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣（16）第125号） |
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 備考 | 【インフォメーション】 ※1 「ローレルコートあびこBAUS」は、大阪市内OsakaMetro御堂筋線を最寄りとする2024年4月、5月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2024年7月MRC調べ） ---------------- その他面積: ■アルコーブ面積/1.93㎡ ■専用テラス面積/14.91㎡(月額:400円) ■テラス面積/10.25㎡ 建築確認番号: BCJ23大建確036（令和5年8月4日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター
電話：0037-618-55302【通話無料】
受付時間：10:00～18:00 ［定休日］毎週水曜・木曜・第3火曜日 【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター0120-426-753 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 近鉄不動産株式会社
- [国土交通大臣（11）第3123号]
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1600184-0000172
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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-
空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年3月）したものにＣＧ処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
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ローレルコートあびこBAUSの最大の魅力はなんといっても、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から徒歩わずか2分の立地です。この立地から、大阪の主要なビジネス・商業地区である「天王寺」駅へは9分、「なんば」駅へは17分という大阪都心へ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。通勤はもちろん、週末のショッピングやお出かけにもストレスフリーな生活を提供します。
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ローレルコートあびこBAUSは、近鉄不動産と中央日本土地建物がタッグを組み、外観から共用部、各部屋の内装に至るまで細部にわたるこだわりを形にした総107邸の大規模レジデンスです。都市の賑わいとは裏腹に、あびこ筋から一本入った閑静なエリア。精緻なデザインと落ち着いた色調で統一された空間は、住む人々の心を穏やかにしてくれます。毎日が特別な日に感じられるそんな設計が、ここにはあります。
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ローレルコートあびこBAUSは、ただアクセスが良いだけではありません。「あびんこ（地下鉄あびこ中央商店街）」をはじめとした、商店街・ドラッグストア・家電量販店まで徒歩５分圏内に商業施設が15カ所あり、日常のお買い物から特別な日の外食に至るまで、多種多様なニーズに応えてくれる環境がここには整っています。さらに、金融、教育、医療など暮らしの基盤のほか公園や寺院など癒しのスポットも整う、暮らしやすさに定評のある街です。
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住まう人を優雅に迎える、風格あるエントランスアプローチ。
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喧騒を抜けた先に、凛とした静けさを纏うエントランスホール。
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奥行感のある緑豊かなインナーガーデン。
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ご歓談やテレワークにも、思い思いに過ごせるオーナーズラウンジ。
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【1】歩車分離動線【2】24時間対応のゴミ置場※1【3】プレイロット【4】エントランスホール【5】オーナーズラウンジ【6】インナーガーデン【7】宅配ボックス【8】機械式駐車場・バイク置場【9】自転車置場【10】防災倉庫
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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コンフォートウェーブクリックシャワー
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クロゼット
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ダウンライトLED照明
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スロップシンク
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オートロックシステム
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ダブル配筋
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建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
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業務スーパー 我孫子店 約100m（徒歩2分）
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ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル 約220m（徒歩3分）
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市立苅田南保育所 約260m（徒歩4分）
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市立苅田小学校 約700m（徒歩9分）
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市立東我孫子中学校 約950m（徒歩12分）
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かねはら内科クリニック 約120m（徒歩2分）
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南里眼科 約210m（徒歩3分）
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住吉我孫子東郵便局 約180m（徒歩3分）
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苅田南公園 約260m（徒歩4分）
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空撮 ※掲載の空撮は、現地周辺を撮影（2023年3月）したものにＣＧ処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
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ローレルコートあびこBAUSの最大の魅力はなんといっても、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から徒歩わずか2分の立地です。この立地から、大阪の主要なビジネス・商業地区である「天王寺」駅へは9分、「なんば」駅へは17分という大阪都心へ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。通勤はもちろん、週末のショッピングやお出かけにもストレスフリーな生活を提供します。
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ローレルコートあびこBAUSは、近鉄不動産と中央日本土地建物がタッグを組み、外観から共用部、各部屋の内装に至るまで細部にわたるこだわりを形にした総107邸の大規模レジデンスです。都市の賑わいとは裏腹に、あびこ筋から一本入った閑静なエリア。精緻なデザインと落ち着いた色調で統一された空間は、住む人々の心を穏やかにしてくれます。毎日が特別な日に感じられるそんな設計が、ここにはあります。
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ローレルコートあびこBAUSは、ただアクセスが良いだけではありません。「あびんこ（地下鉄あびこ中央商店街）」をはじめとした、商店街・ドラッグストア・家電量販店まで徒歩５分圏内に商業施設が15カ所あり、日常のお買い物から特別な日の外食に至るまで、多種多様なニーズに応えてくれる環境がここには整っています。さらに、金融、教育、医療など暮らしの基盤のほか公園や寺院など癒しのスポットも整う、暮らしやすさに定評のある街です。
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住まう人を優雅に迎える、風格あるエントランスアプローチ。
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奥行感のある緑豊かなインナーガーデン。
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【1】歩車分離動線【2】24時間対応のゴミ置場※1【3】プレイロット【4】エントランスホール【5】オーナーズラウンジ【6】インナーガーデン【7】宅配ボックス【8】機械式駐車場・バイク置場【9】自転車置場【10】防災倉庫
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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コンフォートウェーブクリックシャワー
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クロゼット
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ダウンライトLED照明
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スロップシンク
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オートロックシステム
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ダブル配筋
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建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
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業務スーパー 我孫子店 約100m（徒歩2分）
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ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル 約220m（徒歩3分）
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市立苅田南保育所 約260m（徒歩4分）
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市立苅田小学校 約700m（徒歩9分）
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市立東我孫子中学校 約950m（徒歩12分）
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かねはら内科クリニック 約120m（徒歩2分）
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南里眼科 約210m（徒歩3分）
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住吉我孫子東郵便局 約180m（徒歩3分）
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苅田南公園 約260m（徒歩4分）
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