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  ローレルコート花園ステーションゲート

  

  モデルルーム情報

  近鉄不動産がお届けする、全戸南向き、総戸数69邸の新築分譲マンション
  
  ・モデルルーム公開中
  　［限定1邸］モデルルーム家具付分譲！　
  
  ・2LDK/3,156万円～、3LDK/4,460万円～
  　他にも多彩なプランをご用意しております
  
  ・駐車場8,000円～(月額使用料)／全区画ハイルーフ車対応！
  
  近鉄「河内花園」駅徒歩1分。駅はエントランスアプローチのすぐ目の前
  徒歩5分圏内に生活利便施設が揃う駅前立地

  営業時間	AM10：00～PM6：00	定休日	毎週水曜日・木曜日、第3火曜日　【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。
  販売スケジュール	先着順申込受付中	モデルルーム所在地	-
  お問合せ先	「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター 0037-633-12071 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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  ローレルコート花園ステーションゲート

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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  近鉄不動産がお届けする、全戸南向き、総戸数69邸の新築分譲マンション
  
  ・モデルルーム公開中
  　［限定1邸］モデルルーム家具付分譲！　
  
  ・2LDK/3,156万円～、3LDK/4,460万円～
  　他にも多彩なプランをご用意しております
  
  ・駐車場8,000円～(月額使用料)／全区画ハイルーフ車対応！
  
  近鉄「河内花園」駅徒歩1分。駅はエントランスアプローチのすぐ目の前
  徒歩5分圏内に生活利便施設が揃う駅前立地

  営業時間	AM10：00～PM6：00	定休日	毎週水曜日・木曜日、第3火曜日　【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。
  販売スケジュール	先着順申込受付中	モデルルーム所在地	-
  お問合せ先	「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター 0037-633-12071 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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建物・部屋

• 建物・共用部
• 室内・専有部
• 設備・構造

建物・共用部

駅徒歩1分。それは、時の流れに決して色あせることのない真価。都心と軽快にLINKし、さまざまな暮らしの価値と繋がりながら、アクティブで自分らしい都市生活を愉しめる舞台。しかも、この駅前の新しい顔となるのは、全邸南向きという揺るがない価値を誇るランドマークレジデンス。近鉄グループが総力を傾け新たな街づくりを進めてきた花園エリアに、暮らしの質と豊かさを高める多彩な魅力が昇華した“One Value”。この価値に共感する全ての人々に贈るOne For Allの真価、新たなる駅前マンションプロジェクト、始動。

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  外観

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  外観

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  エントランスゲート

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  エントランスホール

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  エントランスホール／ラウンジ

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  ラウンジ

※掲載の竣工写真は2025年3月に撮影したものであり、一部CG加工をしております。あらかじめご了承ください。

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室内・専有部

日常の時のリズムを開放し、安らぎを刻む家族の聖域。

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  リビング・ダイニング・キッチン（Aタイプ）

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  リビング・ダイニング・キッチン（Aタイプ）

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  プライベートルーム（Aタイプ）

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  リビング・ダイニング・キッチン（Gタイプ）

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  リビング・ダイニング・キッチン（Gタイプ）

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  プライベートルーム（Gタイプ）

※掲載のAタイプモデルルーム（基本プラン）・Gタイプモデルルーム（基本プラン）は棟内モデルルームで2025年2月に撮影したものであり、一部インテリアオプションが含まれております。設置の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。あらかじめご了承ください。

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設備・構造

お料理から片付けまで、クッキングタイムを楽に、心地よく、贅沢に。

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  ガラストップコンロ

  お手入れしやすいガラストップコン口。水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載しています。

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  食器洗い乾燥機

  家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面も優れてます。※食器洗い乾燥機セレクトで有りをセレクトした場合。

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  ミストサウナが楽しめる「ミストカワック」

  美容・健康に。快適なミストサウナをご家庭でお手軽にご利用いただけます。柔らかな霧状のスプラッシュミストなので、心地よい刺激で一気に発汗します。また、夏場のクールダウンにも快適な水ミストをお楽しみいただけます。

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  ヘアキャッチャー（浴室）

  凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性が向上しました。

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  洗面化粧台鏡裏収納

  大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます。※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります。

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  ガス温水式床暖房「ヌック」

  頭寒足熱の心地よい温もりを、もたらしてくれるガス温水式床暖房「ヌック」は、運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど健康的で快適な室内環境を保ちます。※E・Fタイプを除く

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  近鉄セーフティ24-S

  綜合警備保障（株）とのオンライン化によって24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス（管理員室）と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。

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  ダブル配筋

  耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。

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  CASBEE

  「大阪府建築物環境性能表示」とは、新築建築物におけるCO2削減&#183；省エネ・ヒートアイランド対策の強化・充実を図るために大阪府が定めた基準に基づき、建築主が計画段階での環境配慮の取り組みを自己評価したものです。

• 静音仕様シンク（キッチン） 水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです。※タイプによりサイズが異なります。
• オールスライドキャビネット（キッチン） 奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式。小物もすっきり整理できます。
• ソフトクローズ機能 キッチンの引き出し収納は、衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。※スパイスラックは除く。
• 浴室内タオル掛け 浴室内のタオル掛けは便利なフック付き。洗顔ネットなどを吊るして収納できます。
• ポップアップ排水栓 ワンプッシュで簡単に浴槽内の水を排水できるポップアップ排水栓を採用しました。
• フラッグストーンフロア（浴室） 水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によって掃除もしやくすなりました。
• 鏡裏ホーローパネル（洗面） 鏡裏の一部にホーローパネルを採用し、マグネット式のフックなどを付けることができます。
• フック付き収納スペース（洗面）
  ドライヤー等を収納するのに便利なフックの付いた収納スペース。
• 24時間換気システム 住戸内の空気循環を保つために、浴室暖房乾燥機に24時間換気機能を装備。室内に空気の流れを発生させて汚れた空気を排出し、屋外から新鮮な空気を取り込みます。
• 給湯暖房機エコジョーズ ガス高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。瞬間湯沸かし式なのでお湯切れの不安も少なく、また、排気熱もリサイクル利用するのでCO2排出量も少なく、環境に優しいのが特長です。
  
  
• F22シリンダー 玄関ドアには約5兆5,000億通りもの理論鍵違い数を有したキーシリンダーを採用。スティックタイプのリバーシブルキーで、カードの提示がない限り複製ができないユーザーカードシステムです。
• 耐震スリット 地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。※耐震壁等を除く。

※掲載の写真は棟外モデルルーム（Dタイプ・モデルルームプラン）で2023年7月に撮影したものであり、現在は公開されておりません。一部オーナーズデザイン（有償、申込期限有）・インテリアオプションが含まれております。設置の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG加工をしております。

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物件概要

• 販売概要
• 全体概要

販売概要

【先着順分譲概要】

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売価格	3,156万円～6,294万円 ローンシミュレーター
最多価格帯	3,100万円台・3,500万円台(各2戸)
販売戸数	12戸
間取り	2LDK ～ 3LDK+2N
専有面積	53.55㎡ ～ 81.09㎡
バルコニー面積	10.23㎡ ～ 13.84㎡
その他面積	■アルコーブ面積/1.83㎡ ～ 5.28㎡ ■サービスバルコニー面積/2.34㎡・3.30㎡
管理費	10,800円～16,350円（月額）
修繕積立金	8,040円～12,170円（月額）
修繕積立基金	803,810円～1,217,200円（一括）
その他費用	■専用利用料（月額）：2,860円■管理一時金（一括）：18,370円～27,820円　■当初地代（月額）：5,360円～8,120円■敷金（一括）：128,640円～194,880円■前払地代（引渡時一括※販売価格に含む）：2,630,000円～3,980,000円
販売概要備考	※先着順分譲につき、成約済みの場合はご了承ください。
取引条件有効期限	2026/01/08

全体概要

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お問合せ先

「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター

電話：0037-633-12071【通話無料】

受付時間：AM10：00～PM6：00　［定休日］毎週水曜日・木曜日、第3火曜日　【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。

• ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
• ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください

【お電話の際の注意事項】

※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

※携帯電話はご利用いただけます

※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター0120-387-781

※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます

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