- 大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
- 更新日：2025/12/19
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 再登録
- 4,758万円～4,988万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
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-
- 交通
- Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2026年4月
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
再登録
4,758万円～4,988万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.76㎡ ～ 75.40㎡
- 販売スケジュール
- 2026年2月1日（日）10時より登録受付開始
-
先着順
4,498万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分！
- 残りわすか、棟内モデルルームオープン！！
- 是非この機会にご来場下さい！スタッフ一同皆様のご来場をお待ち致しております。
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間取り
公開中：5件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
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- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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モデルルーム
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
- お問合せ先
-
大阪ベイレジデンス 現地販売センター
0037-633-38487
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時 (7、8時台)、()内は日中平常時 (11～15時台) の最多所要時間です。
※「駅すぱあと」調べ。 2025年3月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。
周辺スポット
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IKEA 鶴浜
約6,930m（車11分） -
アジア太平洋トレードセンター株式会社(ATC)
約300m（徒歩4分） -
海遊館
約3,560m（車6分） -
大阪リゾートホテル・ロッジ舞洲
約6,740m（車11分） -
グランキャンピング パームガーデン舞洲 by WBF
約7,030m（車11分） -
シーサイドコスモ
約340m（徒歩5分） -
野鳥園臨港緑地(大阪南港野鳥園)
約710m（徒歩9分）
-
デイリーヤマザキ／コスモスクエア駅店
約210m（徒歩3分） -
セブン－イレブン／コスモスクエア駅前
約270m（徒歩4分） -
ココカラクラブ／ライフォート南港店
約1,530m（徒歩20分） -
ほわいと保育園 南港北
約330m（徒歩5分） -
大阪市立南港光小学校
約1,630m（徒歩21分） -
大阪市立南港北中学校
約1,480m（徒歩19分） -
山口コスモデンタルクリニック
約140m（徒歩2分） -
エフスデンタルクリニック
約270m（徒歩4分） -
南港コスモ交番
約140m（徒歩2分）
-
大阪南港ATC内郵便局
約300m（徒歩4分） -
りそな銀行／咲洲出張所
約430m（徒歩6分） -
三井住友銀行／コスモタワー出張所 ATM
約430m（徒歩6分）
※2019年10月現在の情報にて、将来詳細が変更となる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 棟内モデルルームオープン！！ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区南港北1-29-1 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日、第3火曜日 【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
大阪ベイレジデンス 現地販売センター 電話：0037-633-38487【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観
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- 外観
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- エントランスホール
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- ブックラウンジ
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- パーティールーム
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- キッズルーム
※掲載の写真は2021年2月、7月撮影。
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設備・構造
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食器洗い乾燥機
楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機を採用。
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レンジフード
汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーロー整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします。
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浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や、冬などの暖気に便利な浴室暖房乾燥機を設置しています。
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ミラー収納
洗面室のキャビネットには、化粧品や小物を機能的に整理できる鏡裏収納を設置。
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シューズボックス
トールタイプのシューズボックスは豊富な収納量を確保。可動棚によりロングブーツやレインシューズなど大きな靴などもすっきりと収納できます。扉裏面には傘立ても備え、玄関を美しく演出します。
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24時間換気システム
住戸内の空気環境を保つために、浴室暖房乾燥機に24時間換気機能を装備。室内に空気の流れが発生、汚れた空気を排出し、新鮮な空気が流れ込みます。
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近鉄セーフティ24-S
セントラル警備保障（株）とのオンライン化によって24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。
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ダブル配筋
耐力壁となる戸境壁は、配筋を2重に組むダブル配筋に。ひび割れを防ぎ、駆体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。
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建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。
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静音ワイドシンク
大きな鍋やフライパンなどもラクに洗えるシンクは、水はね音を軽減する静音設計です。
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ハイパーガラスコート ガスコンロ
お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコート ガスコンロです。
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オートバス
ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターの収納スペースを設けています。
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物入
掃除用具や、書籍などの整理に適した収納。家族の寛ぎの空間をより有効に活用できます。※タイプ・階数により高さが異なります。
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クロゼット
コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットを標準装備。※タイプ・階数により高さが異なります。
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人感センサー付きスイッチ
人を感知して自動的に玄関照明の点灯・消灯を行うスイッチを採用。夜間の帰宅時も安心です。
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リビングLAN・TVコンセント
インターネット・テレビをひとまとめにしたコンセントをリビングに設置。
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ノンタッチキー
ラクセスリーダ設置箇所では、鍵穴にキーを挿入して回すことなく、ノンタッチキーをリーダにかざすだけで解錠できます。
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防犯カメラ
共用部の出入口等各所に防犯カメラを設置。録画機能を設けた管理体制で、不測の事態にも対応しています。また、各エレベーター内にも設置しています。
-
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋には溶接閉鎖型帯筋を標準仕様として設定。柱の剪断破壊に対する溶接閉鎖型帯筋（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります。※一部の中子筋、付属棟の柱などは除きます。
-
対震玄関枠
万一、地震の揺れでドア枠が変形しても、ドアが開くよう設計した対震ドア枠。戸先部のドア枠とドアの隙間は一般ドアより大きく、防犯性・安全性に配慮しました。
※掲載の室内写真はモデルルーム（Bタイプ・モデルルームプラン）にて2019年6月に撮影したもので、一部オーナーズデザイン（有償・申込期限有）・オプション（有償）が含まれております。 設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。建具等の色調については、印刷物のため実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。予めご了承ください。
※各概念図は実際とは多少異なります。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
再登録
| 販売スケジュール |
2026年2月1日（日）10時より登録受付開始
登録受付期間：2026年2月1日（日） ■登録申込受付時間／10：00～正午
抽選日：2026年2月1日（日）14：00
|
|---|---|
| 販売価格 |
4,758万円～4,988万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.76㎡ ～ 75.40㎡ |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ ～ 11.70㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/4.33㎡ ～ 4.90㎡ |
| 管理費 | 10,580円～11,270円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,950円～5,280円（月額） |
| 修繕積立基金 | 353,800円～377,000円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）／3,300円 ■コミュニティクラブ費（月額）／300円 ■管理一時金（一括）／18,290円～19,490円 |
| 販売概要備考 | ■登録申込受付・抽選場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/01 |
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,498万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（3階） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.40㎡ |
| バルコニー面積 | 11.70㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.66㎡ |
| 管理費 | 11,270円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,280円（月額） |
| 修繕積立基金 | 377,000円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：3,300円 ■コミュニティクラブ費（月額）：300円 ■管理一時金（一括）：19,490円 |
| 販売概要備考 | ■先着順申込受付場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
-
かんたん1分で
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 330戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 1棟（建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。） |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：179台（機械式駐車場170台、専用駐車場6台、来客用駐車場（福祉対応）1台、カーシェア用2台）※月額使用料：13,500円～21,000円 ■自転車置場：660台※月額使用料：100円～600円 ■バイク置場：66台※月額使用料：800円・1,600円 |
| 完成時期 | 竣工済（2021年1月26日付） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 6,860.78㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域・準防火地域・咲州コスモスクエア地区地区計画（F地区）、臨港地区（無分区） |
| 建築確認番号 | BCJ18大建確066（2019年2月25日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部［国土交通大臣免許(17)第45号］、株式会社サンケイビル［国土交通大臣免許(9）第3471号］、株式会社長谷工コーポレーション［国土交通大臣免許(17)第68号］、アーク不動産株式会社［国土交通大臣免許(5)第6367号］ |
| 販売会社 | 近鉄不動産株式会社（代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 10.98㎡～11.70㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/4.33㎡～4.90㎡ 建築確認番号: BCJ18大建確066（2019年2月25日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
大阪ベイレジデンス 現地販売センター
電話：0037-633-38487【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 定休日／毎週水曜日・木曜日、第3火曜日 【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:大阪ベイレジデンス 現地販売センター0120-995-701 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 近鉄不動産株式会社
- [国土交通大臣（11）第3123号]
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1600184-0000147
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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エントランス
-
エントランスホール
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パーティールーム
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ゲストルーム
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スタディルーム
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-
-
-
-
-
食器洗い乾燥機
-
レンジフード
-
浴室暖房乾燥機
-
ミラー収納
-
シューズボックス
-
24時間換気システム
-
近鉄セーフティ24-S
-
ダブル配筋
-
建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
-
IKEA 鶴浜 約6,930m（車11分）
-
アジア太平洋トレードセンター株式会社(ATC) 約300m（徒歩4分）
-
海遊館 約3,560m（車6分）
-
大阪リゾートホテル・ロッジ舞洲 約6,740m（車11分）
-
グランキャンピング パームガーデン舞洲 by WBF 約7,030m（車11分）
-
シーサイドコスモ 約340m（徒歩5分）
-
野鳥園臨港緑地(大阪南港野鳥園) 約710m（徒歩9分）
-
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エントランス
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エントランスホール
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パーティールーム
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ゲストルーム
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スタディルーム
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食器洗い乾燥機
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レンジフード
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浴室暖房乾燥機
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ミラー収納
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24時間換気システム
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近鉄セーフティ24-S
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ダブル配筋
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建築環境総合性能評価システム「CASBEE」
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IKEA 鶴浜 約6,930m（車11分）
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アジア太平洋トレードセンター株式会社(ATC) 約300m（徒歩4分）
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海遊館 約3,560m（車6分）
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大阪リゾートホテル・ロッジ舞洲 約6,740m（車11分）
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グランキャンピング パームガーデン舞洲 by WBF 約7,030m（車11分）
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シーサイドコスモ 約340m（徒歩5分）
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野鳥園臨港緑地(大阪南港野鳥園) 約710m（徒歩9分）
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-
【再登録】B (202)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 4988万円
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.90㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【再登録】C (203)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 4988万円
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.66㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【再登録】D (204)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.08㎡
- 販売価格
- 4838万円
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.49㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【再登録】E (205)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.76㎡
- 販売価格
- 4758万円
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.33㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【先着順】P (316)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 4498万円
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.66㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【再登録】B (202)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 4988万円
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.90㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【再登録】C (203)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 4988万円
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.66㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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【再登録】D (204)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.08㎡
- 販売価格
- 4838万円
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.49㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
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【再登録】E (205)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.76㎡
- 販売価格
- 4758万円
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.33㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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【先着順】P (316)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 4498万円
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.66㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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