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新築マンション 分譲中
ルフォン流山おおたかの森

所在地
千葉県流山市:流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
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間取り
2LDK+S~4LDK
交通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩8分  他  乗り換え案内
専有面積
  • 67.62m2 ~ 85.17m2
価格
3,488万円~5,398万円(税込) ローンシミュレーター
入居時期
  • 即入居可(諸手続終了後)
分譲中

この物件からのキャンペーン情報

ルフォン流山おおたかの森

キャンペーン
・イベント情報

ご成約キャンペーン

■フジサンケイグループコラボ企画/ご成約キャンペーン
キャンペーン期間:7/1(土)~7/31(月)
対象期間中に、対象物件をご成約いただいた方から先着5名様に、「ディノス商品券30万円」をプレゼント!!

■参加方法
【注意事項】
■フジサンケイグループコラボ企画/ご成約キャンペーン
※キャンペーン期間中、対象物件で先着5名様となります。
※商品は別途送料が必要となります。
※他のキャンペーン、割引制度等との併用はできません。
※賞品のお渡しはご成約物件のお引渡し時になります。
※ご成約物件の売買契約が解除された場合には取消となります。
キャンペーン問合せ先:「ルフォン流山おおたかの森」マンションギャラリー 0037-633-93206
※本件は、株式会社サンケイビルが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。

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LIFULL HOME'S特別レポート

LIFULL HOME'Sムービー

  • ルフォン流山おおたかの森の魅力

    留意事項

掲載中の動画に関するご注意

撮影したモデルルーム動画は平成28年2月に取材したものです。

  • ※掲載の動画はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります
  • ※動画内の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります

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POINT
棟内モデルルームレポートやご契約者インタビューなど、物件の魅力がギュッとつまったコンテンツを公開中!
洗練と緑彩を湛えし街。全268邸のランドマーク、進化する「流山おおたかの森」新街区に誕生。全邸南東・
南西向き。街のシンボル、市野谷の森(おおたかの森)に隣接する3棟構成。3LDK70m2台中心。
  • 外観(平成28年10月撮影)
  • 外観完成CG
  • エントランスホール(平成28年10月~...
  • 外観(平成28年10月~12月撮影)
  • 敷地配置完成予想CG
  • エントランスアプローチ(平成28年10...

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間取り

13件公開中

  • 間取り図

    BA
    間取り 4LDK+2WIC
    価格 -

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    専有面積 85.17m2
    バルコニー面積 12.00m2
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.33m2
    所在階 -
    向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■3面開口・4LDKプランの、南西角住戸。
    ■洋室(1)と洋室(3)に、ウォークインクローゼットをご用意。
    ■共用廊下からの視線を遮るクランクイン玄関で、プライバシー性を高めています。

    間取り

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    60Lルフォン流山おおたかの森

    BA / 4LDK+2WIC / 85.17m2

    間取り図

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    タイプ BA 間取り 4LDK+2WIC 価格 -

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    専有面積 85.17m2 バルコニー面積 12.00m2 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.33m2 向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■3面開口・4LDKプランの、南西角住戸。
    ■洋室(1)と洋室(3)に、ウォークインクローゼットをご用意。
    ■共用廊下からの視線を遮るクランクイン玄関で、プライバシー性を高めています。

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  • 間取り図

    BC2
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

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    専有面積 67.97m2
    バルコニー面積 11.60m2
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能な、3LDK南東向き住戸。
    ■引き戸を開け放てば、リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能。
    ■玄関には、ベビーカーや傘立てを置いたり観葉植物などを飾ったりと、便利に使えるマルチコーナーを設けました。

    間取り

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    60Lルフォン流山おおたかの森

    BC2 / 3LDK+WIC / 67.97m2

    間取り図

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    タイプ BC2 間取り 3LDK+WIC 価格 -

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    専有面積 67.97m2 バルコニー面積 11.60m2 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能な、3LDK南東向き住戸。
    ■引き戸を開け放てば、リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能。
    ■玄関には、ベビーカーや傘立てを置いたり観葉植物などを飾ったりと、便利に使えるマルチコーナーを設けました。

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  • 間取り図

    BE
    間取り 3LDK+WIC+FC
    価格 -

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    専有面積 70.80m2
    バルコニー面積 12.20m2
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■3つの洋室全てに、大容量の収納スペースを確保。
    ■引き戸を開け放てば、リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能。
    ■玄関には、ベビーカーや傘立てを置いたり観葉植物などを飾ったりと、便利に使えるマルチコーナーを設けました。

    間取り

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    60Lルフォン流山おおたかの森

    BE / 3LDK+WIC+FC / 70.80m2

    間取り図

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    タイプ BE 間取り 3LDK+WIC+FC 価格 -

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    専有面積 70.80m2 バルコニー面積 12.20m2 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■3つの洋室全てに、大容量の収納スペースを確保。
    ■引き戸を開け放てば、リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能。
    ■玄関には、ベビーカーや傘立てを置いたり観葉植物などを飾ったりと、便利に使えるマルチコーナーを設けました。

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  • 間取り図

    BEg
    間取り 3LDK+WIC+FC
    価格 -

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    専有面積 70.80m2
    バルコニー面積 -
    その他面積 テラス面積/12.20m2、専用庭面積/11.13m2
    所在階 -
    向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■3つの洋室全てに、大容量の収納スペースを確保。
    ■引き戸を開け放てば、リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能。
    ■玄関には、ベビーカーや傘立てを置いたり観葉植物などを飾ったりと、便利に使えるマルチコーナーを設けました。

    FC=ファミリークローゼット

    間取り

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    60Lルフォン流山おおたかの森

    BEg / 3LDK+WIC+FC / 70.80m2

    間取り図

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    タイプ BEg 間取り 3LDK+WIC+FC 価格 -

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    専有面積 70.80m2 バルコニー面積 - 所在階 -
    その他面積 テラス面積/12.20m2、専用庭面積/11.13m2 向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■3つの洋室全てに、大容量の収納スペースを確保。
    ■引き戸を開け放てば、リビング・ダイニングと洋室(3)の一体利用も可能。
    ■玄関には、ベビーカーや傘立てを置いたり観葉植物などを飾ったりと、便利に使えるマルチコーナーを設けました。

    FC=ファミリークローゼット

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  • 間取り図

    BF
    間取り 3LDK+FC
    価格 -

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    専有面積 71.15m2
    バルコニー面積 12.20m2
    その他面積 -
    所在階 -
    向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■南東向きの3LDKプラン住戸。
    ■洋室(1)に設けた大容量のファミリークローゼットは、廊下からも出入りできる2way仕様。
    ■ワイドなリビング・ダイニングには、センターオープンサッシを採用し、開放的なリビング空間を創り上げています。

    FC=ファミリークローゼット

    間取り

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    60Lルフォン流山おおたかの森

    BF / 3LDK+FC / 71.15m2

    間取り図

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    タイプ BF 間取り 3LDK+FC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 71.15m2 バルコニー面積 12.20m2 所在階 -
    その他面積 - 向き -
    備考 【ブライトテラス】
    ■南東向きの3LDKプラン住戸。
    ■洋室(1)に設けた大容量のファミリークローゼットは、廊下からも出入りできる2way仕様。
    ■ワイドなリビング・ダイニングには、センターオープンサッシを採用し、開放的なリビング空間を創り上げています。

    FC=ファミリークローゼット

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

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室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム(BK2タイプ、BGタイプ)を撮影したもの(平成27年9月撮影)で、形状・色彩・仕様等は実際とは異なる場合がありますので予めご了承ください。なお、掲載の写真には有償オプション品が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

  • リビング・ダイニング
    (BGタイプ)

  • リビング・ダイニング
    (BK2タイプ)

  • キッチン
    (BGタイプ)

  • マスターベッドルーム
    (BK2タイプ)

LIFULL HOME'S360°パノラマ

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

モデルルームBK2タイプ・BGタイプを、撮影したものです。2015年12月25日撮影

  • ※棟内モデルルームに関しては、既に分譲済みである場合があります。詳しくは販売会社にご確認ください。
  • ※掲載の写真はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります。
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。
    また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • ※掲載の写真の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります。
    また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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実際に見学した人に聞く!このマンションの魅力(室内・専有部)

見学した方々の見学時点における主観的なご意見ご感想です。参考意見のひとつとしてご活用ください。

7

女性 / 21~30歳

入居予定者
夫婦
見学した月
2017年06月

まず、マンションギャラリー内のモデルルームを見学致しました。マンションギャラリーには、授乳室やキッズルームがあり、子ども連れでも安心して話が聞けると思います。モデルルームに関しては、オプションが複数組み込まれていてとても素敵でした。その後、プロジェクションマッピングを利用したシアターを見せて頂いたのですが、とてもクオリティが高く、さらに当物件の魅力を感じることが出来ました。実際のマンションへ移動し、希望に沿って何部屋も見比べさせてもらいました。間取りはどこもあまり変わらないなといった印象。建物が重なり影になる部分や低層階はあまり日当たりが良くなかったです。また、67㎡台は、洋室がとても狭くなり、クローゼットが他よりも1つ少なく、いまいちでした。最終的に、眺望の良さと金額の兼ね合いで比較検討する事になりました。とても静かな環境で、防音性に関しても、見学していた時には全く気になりませんでした。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年04月

バルコニーが広くとってあり、部屋と一体感があり、リビングがより広く感じました。子供達が走り回ってしまいましたが、防音性もあり、あまり響かずよかったです。また各部屋に収納もあり、部屋がスッキリ片付くと思いました。

男性 / 21~30歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年04月

70平米の部屋には2つのウォークインクローゼットがあり収納の多さは◎。大理石のキッチンは高級感があった。ディスポーザーやipod立てがあり機能面も充実していた。玄関にベビーカーを置けるスペースがあるのは助かる。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦
見学した月
2017年04月

3LDK、70平米の部屋を見学しました。収納が充実していました。玄関の隣の部屋の収納が、廊下からも行き来できるのが便利だと思いました。日当たりは、南西向きの部屋を外からみましたが、12時ころはとても日が当たっていました。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年03月

設備のグレードも高く、ディスポーザーや食洗機も標準で付いていました。また、カウンターがみかげ石というのも、高級感がありポイントが高いと思います。収納力もありました。日当たりの良さも期待が持てると思います。

    男性 / 21~30歳

    入居予定者
    夫婦
    見学した月
    2016年08月

    玄関がとっても広いです。脱衣場も広いです。 かなり広いウォークインクローゼットがあります。 ベランダの床もすこしおしゃれだったりしました。 あとは何より、キッチンの天然石がおしゃれで気分があがりました。

    男性 / 31~40歳

    入居予定者
    夫婦+子
    見学した月
    2016年07月

    大手で高級感があった。細かいところにも気が配られていて素直に購入したくなった。オプションが多く少し現実離れしている所がありわかりにくかった。設備も大変よく、一つ気になったのは襖のドアを変えるにはオプション変更が必要なのが残念でした。でも全体的に完成度は高いとおもいました。

※投稿内容をLIFULLにて審査の上、選定して公開しています

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見学予約

建物 共用部

※掲載の完成CGは計画図面を基に描いたもので実際とは形状・色等が異なります。細部・設備機器・配管類等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給気口、避難ハッチ、アンテナ、桝、電柱、照明等、一部再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

  • エントランス
    洗練の街から、静穏な住まいへと誘う、緑の連なり。

  • オーナーズサロン

  • 外観
    洗練と緑彩を堪える湛えし街の、象徴たる佇まいへ。

  • 外観(見上げ)
    プレミアムプレイスに相応しい、ランドマーク・レジデンスの創造へ。

  • エントランスアプローチ(夜)
    敷地前面の道路から約35mもの離隔を確保し、そこに、隣接する「市野谷の森(おおたかの森)」へと連なるように植栽を配すことで創り出した、四季の森「シーズンフォレスト」。その中心には、敷地の高低差を活かしたアプローチを設けました。

  • エントランスホール
    邸宅の顔となるエントランス廻りのデザイン監修には、豊富な実績を有するデザイン事務所を招聘しました。そこにさらなる彩りを添えるのは、彫刻の森芸術文化財団の監修による、日本を代表する彫刻家のアートワーク。

実際に見学した人に聞く!このマンションの魅力(建物・共用部)

見学した方々の見学時点における主観的なご意見ご感想です。参考意見のひとつとしてご活用ください。

7

女性 / 21~30歳

入居予定者
夫婦
見学した月
2017年06月

エントランスがとても素敵でした。自然に溢れており、芸術的なオブジェが飾られていたりと、すごくお洒落でした。キッズルームに隣接して、パーティルームというものがありました。事前に予約をしておけば、無料で利用出来るそうです。お洒落な空間に、キッチンと大きなテーブル、複数の椅子があり、友達を呼んでホームパーティをしたらとても素敵だなと感じました。敷地を広く所有している為、廊下はとても広く、また、近辺の道路も幅が広く交通量が少なく、安心でした。セキュリティに関しては、SECOMさんと契約しているとの事でした。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年04月

無駄な設備はなく、必要最低限のキッズルームがあったのが良かった。4LDKの部屋は、リビングがかなり広く、書斎もあり、夢が広がりました。エントランスの雰囲気も落ち着いていて、広く、とても気に入りました。

男性 / 21~30歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年04月

ファミリーで居住予定なので、キッズルームがあるのはよかった。 パスモカードを鍵として使えることや、子供が帰った時にお知らせメールを受け取れる、セコム登録など、セキュリティー面も安心できると思いました。外観やエントランスの雰囲気もおしゃれだと思いました。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦
見学した月
2017年04月

外観やエントランスのデザインや雰囲気は、とても気に入りました。植木がたくさんあり、緑に囲まれて、花も咲いていて、とても気に入りました。共用施設の充実、共用設備の便利さ、セキュリティの充実は、申し分ないと思います。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年03月

外観やエントランスのデザインは、とてもデザイン性が高く高級感があると思います。共用施設も、必要最低限整っているので充分だと思います。免震構造・構造面に関しては、やはり大手ということで安心感が得られると思います。

    男性 / 21~30歳

    入居予定者
    夫婦
    見学した月
    2016年08月

    デザイナー監修のエントランスがおしゃれ(まだ実物は見れていない)でした。 外観は大きな特徴はないですが、存在感があります。ホームページのCGに比べると、少し外観は劣るかもしれません。 保育園が敷地内にできるのも嬉しいです。

    男性 / 31~40歳

    入居予定者
    夫婦+子
    見学した月
    2016年07月

    閑静な場所にランドマークになるのでとても魅力的でした。街並みも綺麗でありこれから価値が上がりそうな建物でした。都会の景色を望めないのが残念でしたが、どのマンションにも一長一短があるのでしかたないですが。

※投稿内容をLIFULLにて審査の上、選定して公開しています

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設備 構造

※掲載の写真はモデルルーム(BKタイプ・BGタイプ)を撮影したもの(平成27年9月撮影)で、形状・色彩・仕様等は実際とは異なる場合がありますので予めご了承ください。なお、掲載の写真には有償オプション品が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

  • ディスポーザー
    後付が困難なディスポーザを、予め設置。生ゴミを専用の排水装置で分解処理し、キッチンをいつも清潔に保つことができます。

  • 整流板レンジフード
    すきま風現象を利用して高い吸引力を実現する、整流板付のレンジフードを採用しました。

  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機を標準装備。寒い季節の入浴や、雨の日のお洗濯などに幅広くお使いいただけます。

  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏に収納スペースを確保。化粧小物や洗面用具などを、すっきりと整理することができます。

  • 複層ガラス
    全ての開口部に、2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露も抑えます。※網入ガラス、片板ガラス箇所を除く。

  • TES温水式床暖房
    リビング・ダイニングには床暖房を採用。足元から部屋全体を、空気を汚すことなくゆっくりと暖めます。

  • セコム・マンションセキュリティシステム
    各住戸や共用部からの異常信号にセコムコントロールセンターが常時対応。

  • 耐震枠付玄関ドア
    大きな地震が起こった場合に、揺れでドアが歪んで開かなくなり、避難経路が塞がれることのないよう、耐震枠付の玄関ドアを採用。

  • 住宅性能評価
    住宅性能表示制度は、耐震性や耐久性等の一見しただけではわからない住宅性能を審査・検査し、数値や等級でわかりやすく示すもの。

  • 静音シンク
    シンク裏に防震材を貼ることで、流水音や水はね音を減少。ご家族の会話を妨げないよう、配慮しています。
  • 食器洗い乾燥機
    後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いに比べて使用水量も低減できるので、水道代の節約にも繋がります。
  • オートバス
    スイッチひとつの簡単操作で、お湯張りから追い焚き、保温まで行う便利な機能を搭載しています。
  • ヘルスメーター収納
    置き場所に困るヘルスメーター専用の収納スペースを、洗面化粧台の足元に設けました。
  • エコジョーズ
    排熱を再利用することで、従来型では約80%だった給湯効率を一気に約95%まで向上。CO2排出量を削減しながら、ランニングコストも大幅に減らすことができる、エコロジーでエコノミーな給湯器です。
  • 防犯カメラ
    エントランスを始め、共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視し、犯罪の発生の抑止効果を高めます。
  • カラーモニター付インターホン
    インターホンはカラーモニター付なので、各住戸から来訪者を、映像と音声でしっかりと確認できます。
  • 24時間換気システム
    住戸内各所に設けた給気設備から外気を採り入れ、吸気グリルで、汚れた空気を室外へ。窓を開けられない時でも、常に新鮮な空気を室内に循環させることができます。
  • ペット足洗い場
    サブエントランス付近に、ペット専用の足洗い場を設置。雨が降った後のお散歩も、安心です。
  • PRCスラブ・アンボンド工法
    小梁の有無は、室内の開放感を大きく左右します。そこで本プロジェクトでは、PRCスラブ・アンボイド工法を採用。天井に小梁を設ける必要がなくなるため、開放的な空間を実現することができます。
  • ダブル配筋・溶接閉鎖型帯筋
    建物を支える床と主要な壁(戸境壁・妻壁)は、鉄筋を二重に組んだダブル配筋とし、さらに柱の帯筋には、継ぎ目を溶接固定した溶接閉鎖型帯筋を採用。地震の際にも、高い耐震性を発揮します。
  • 拡底杭工法
    地盤調査の結果から確認した堅固な支持層に、地盤面より約45mの深さまで拡底杭を59本打設することによって、建物を支えています。加えて杭の下部を拡げた拡底杭とすることで、安定性をさらに高めています。

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周辺環境 アクセス

交通アクセス図

ルフォン流山おおたかの森:交通図

ルフォン流山おおたかの森

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交通アクセス図

ルフォン流山おおたかの森:交通図

所在地 千葉県流山市:流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地)
お問合せ先

「ルフォン流山おおたかの森」マンションギャラリー

0037-633-93206

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

現地建物内販売センターオープン

◆7/22(土)京葉銀行 相談会【予約制】
(1)10:00~ (2)11:30~ (3)13:00~ (4)14:30~ (5)16:00~

◆7/23(日)みずほ銀行 相談会【予約制】
(1)10:00~ (2)11:30~ (3)13:00~ (4)14:30~ (5)16:00~


週末ご来場キャンペーン
7/22(土)・23(日)
流山おおたかの森S・Cでご利用いただける商品券5,000円分プレゼント!
※ホームページ内「来場予約」フォームより前日までにご予約いただいたお客様が対象となります。
※過去に住友不動産販売(販売代理)の物件に5物件以上のご来場履歴があるお客様は対象外となります。
※成人の方2名様以上でご来場いただいたお客様が対象となります。
※ご家族様1組1回に限ります。
※購入名義人のご本人様来場のみ対象となります。
※ルフォン流山おおたかの森に初めてご来場いただいたお客様が対象となります。
※所定のアンケート全ての項目にご記入いただいたお客様が対象となります。
※ご案内には2時間程度のお時間を要します。2時間程度お時間を頂戴したお客様が対象となります。
※身分証明書のご提示をいただきご本人確認をさせていただく場合がございます。
※数に限りがある為、後日ご郵送させていただく場合がございます。
※他のキャンペーンとの併用はできません。

営業時間 10:00~18:00 定休日 水・木曜日
販売スケジュール 先着順受付中

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周辺スポット

※掲載の写真は平成27年4月に撮影したものです。

  • 京葉銀行流山おおたかの森支店
    約170m(徒歩3分)

  • 新柏クリニックおおたかの森
    約240m(徒歩3分)

  • おおたかの森フォレストクリニック
    約580m(徒歩8分)

  • おおたかの森こどもクリニック
    約610m(徒歩8分)

  • おおたかの森クリニック
    約750m(徒歩10分)

  • 笠原クリニック
    約310m(徒歩4分)

  • 京葉銀行流山おおたかの森支店 流山おおたかの森出張所(流山おおたかの森S・C内)
    約560m(徒歩7分)

  • みずほ銀行柏支店 流山おおたかの森ショッピングセンター出張所(流山おおたかの森S・C内)
    約560m(徒歩7分)

  • ゆうちょ銀行さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター出張所(流山おおたかの森S・C内)
    約560m(徒歩7分)

  • りそな銀行柏支店流山おおたかの森出張所(TXグランドアベニューおおたかの森内)
    約620m(徒歩8分)

実際に見学した人に聞く!このマンションの魅力(周辺環境・アクセス)

見学した方々の見学時点における主観的なご意見ご感想です。参考意見のひとつとしてご活用ください。

6

女性 / 21~30歳

入居予定者
夫婦
見学した月
2017年06月

子育て支援マンションに選ばれたと伺い、確かに併設して保育園があったり、徒歩10分圏内に小中一貫校があったりと、安心して子育ての出来る場所だと感じました。徒歩10分のところにショッピングセンターがあり、映画館もはいっていました。徒歩5分くらいにベルクというスーパーがあり、大きめなスーパーだったので、買い物には困りません。ファミリーマートも駅に行く途中にありました。駅の逆側が、ショッピングセンターがあったりと賑やかな印象。マンションがある側は、とにかく静かで、自然が多く、ゆったりとした生活が送れそうです。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年04月

最寄り駅の流山おおたかの森駅は、都内や千葉県内を移動するにもとても便利です。駅前にはショッピングモールがあり、生活で必要なものは揃います。駅前から保育園の送迎があり、小中学校などの教育に関しても評判の良い地区です。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦
見学した月
2017年04月

新設の小中一貫の学校が近くにあり、おおたかの森という森が目の前にあり、子育てにとてもいい環境だと思いました。道や歩道が広く、これから子供も自転車に乗るのでとても安心です。駅までの距離も近く、ショッピングセンタもあり、買い物や習い事にとても便利だと思いました。

女性 / 31~40歳

入居予定者
夫婦+子
見学した月
2017年03月

学区内の小中併設校が、新設されたばかりということもあってかなり綺麗で、子供図書館も併設されているようです。緑も多く、目の前は畑だったりと田舎な感じは否めませんが、これからの街並みの変化に期待は持てます。

男性 / 21~30歳

入居予定者
夫婦
見学した月
2016年08月

2分で大型スーパーのベルクやドラッグストアがあるので便利です。目の前が3階以上の住居が建たない地域のため、開けているのもとても開放的です。 近くに「おおたかの森」があるので、空気もきれいかと思います。

    男性 / 31~40歳

    入居予定者
    夫婦+子
    見学した月
    2016年07月

    森があり環境が良かった。小学校がおしゃれ。こんな小学校なら子育て環境が駅近いからステキでした。スーパーなど買い物が便利でとても毎日をエンジョイできそうでした。家族といろんな所に買い物にいきたいです。将来森も公園になると聞いたので散歩したいです。

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◆7/22(土)京葉銀行 相談会【予約制】
(1)10:00~ (2)11:30~ (3)13:00~ (4)14:30~ (5)16:00~

◆7/23(日)みずほ銀行 相談会【予約制】
(1)10:00~ (2)11:30~ (3)13:00~ (4)14:30~ (5)16:00~


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※所定のアンケート全ての項目にご記入いただいたお客様が対象となります。
※ご案内には2時間程度のお時間を要します。2時間程度お時間を頂戴したお客様が対象となります。
※身分証明書のご提示をいただきご本人確認をさせていただく場合がございます。
※数に限りがある為、後日ご郵送させていただく場合がございます。
※他のキャンペーンとの併用はできません。

営業時間10:00~18:00 定休日水・木曜日
販売スケジュール先着順受付中 モデルルーム所在地-
お問合せ先

「ルフォン流山おおたかの森」マンションギャラリー

0037-633-93206

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

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■参加方法
【注意事項】
■フジサンケイグループコラボ企画/ご成約キャンペーン
※キャンペーン期間中、対象物件で先着5名様となります。
※商品は別途送料が必要となります。
※他のキャンペーン、割引制度等との併用はできません。
※賞品のお渡しはご成約物件のお引渡し時になります。
※ご成約物件の売買契約が解除された場合には取消となります。
キャンペーン問合せ先:「ルフォン流山おおたかの森」マンションギャラリー 0037-633-93206
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◆7/23(日)みずほ銀行 相談会【予約制】
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営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日
開催期間 -
お問合せ先

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販売概要

不動産用語

販売スケジュール
先着順受付中
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 15戸 / 268戸
間取り 2LDK+S ~ 4LDK
専有面積 67.62m2 ~ 85.17m2
バルコニー面積 11.20m2 ~ 12.20m2
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.84m2 ~ 3.68m2 ■テラス面積/11.60m2 ~ 12.20m2 ■専用庭面積/8.32m2 ~ 13.48m2(月額使用料:250円 ~ 410円)
販売価格 3,488万円~5,398万円(税込)
最多価格帯 3,800万円台(6戸)※100万円単位
管理費 10,700円~13,400円(月額)
修繕積立金 5,420円~6,830円(月額)
修繕積立基金 440,000円~554,000円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 ■インターネット使用料:864円(月額) 
■コミュニティ費:200円(月額)
その他費用 管理準備金:11,900円~15,000円(引渡時一括)

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物件概要

全体概要

所在地 千葉県流山市:流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地)
交通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数 268戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階
駐車場 -
敷地面積 10,340.48m2
完成時期 平成28年10月20日(完成済)
入居時期 即入居可(諸手続終了後)
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に委託(予定)
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他、共有施設等 ■駐車場:総戸数(268戸)に対して216台[平置き駐車場141台(車椅子利用者用・宅配レンタカー用各1台含む)・機械式駐車場75台][月額使用料:平置き8,000円 機械式3,000円~6,000円]
■駐輪場:総戸数(268戸)に対して372台[スライドラック式372台][月額使用料:100円]
■サイクルポート:総戸数(268戸)に対して82区画[月額使用料:300円]※現状空き無し
■バイク置場:総戸数(268戸)に対して20台[月額使用料:1,000円]

※駐車場・駐輪場・サイクルポート・バイク置場について希望者多数の場合は、抽選により利用者を決定します。
建築確認番号 第UHEC建確26515号(平成27年3月24日付)
売主 株式会社サンケイビル
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
販売会社 住友不動産販売株式会社(代理)
備考 ※先着順概要:先着順販売につき成約済の場合はご容赦下さい。
バルコニー面積: 11.20m2~12.20m2
その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.84m2~3.68m2 ■テラス面積/11.60m2~12.20m2 ■専用庭面積/8.32m2~13.48m2(月額使用料:250円~410円)
建築確認番号: 第UHEC建確26515号(平成27年3月24日付)
加盟団体: (社)不動産協会 (社)日本ビルヂング協会 他
情報更新日 2017/07/19
次回更新予定日 随時
情報提供元 株式会社サンケイビル [国土交通大臣(8)第3471号]
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16階
【加盟団体】
(社)不動産協会 (社)日本ビルヂング協会 他
お問合せ先

「ルフォン流山おおたかの森」マンションギャラリー

電話:0037-633-93206【通話無料】

受付時間:10:00~18:00 定休日:水・木曜日

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「ルフォン流山おおたかの森」マンションギャラリー TEL:0120-099-268
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この物件のこだわり/設備・条件

  • スーパー 800m以内
  • 床暖房
  • コンロ三口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • ウォークインクローゼット
  • エレベーター
  • 南向き(南西,南東含)
  • 4LDK以上
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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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所在地/交通 価格 間取り 専有面積 入居時期
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内B28街区5画地(保留地)※2
つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅 徒歩7分 ※1
3,300万円台・3,700万円台(予定) 2LDK+S・3LDK 70.03m2・70.60m2 -

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所在地/交通 価格 間取り 専有面積 入居時期
千葉県流山市野々下1丁目163番10他(従前地)
つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅徒歩4分
一般販売住戸:2700万円台~3600万円台(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK ~ 4LDK 一般販売住戸:60.60平米 ~ 82.28平米 -

所在地/交通 価格 間取り 専有面積 入居時期
千葉県柏市
つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩4分
2468万円(1戸)~5278万円(1戸) 1LDK(1戸)・2LDK(4戸)・3LDK(3戸) 42.60平米(1戸) ~ 82.01平米(1戸) -

【物件番号】 1600180-0000032

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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