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新築マンション 分譲中

ユニハイム御堂筋あびこ

  • 情報更新日: 2日前 NEW
  • 次回更新予定日:2025/12/31

物件の特徴

  • 第1期3次先着順
  • 3,848万円~4,998万円
  • 所在地
    大阪府大阪市住吉区苅田八丁目15番9(地番) 地図を見る
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
    • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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  • 交通
    Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩11分
  • 引き渡し
    2027年4月中旬予定
  • セキュリティー充実
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス

販売概要

ポイント

  • 第1期1次・2次即日完売御礼!第1期3次先着順申込受付中
  • 南向き最上階住戸 2LDK 販売価格(税込)3,800万円台~ ※100万円単位
  • 南西角住戸 3LDK 販売価格(税込)4,400万円台~ ※100万円単位

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間取り

公開中:3

間取り表記例:
Rルーフバルコニー
TRトランクルーム
Sサービスルーム(納戸)
DEN書斎(納戸)
WTCウォークスルークロゼット(クローク)
N納戸
MCマルチクロゼット(クローク)
Wウォークインクロゼット(クローク)
SCシューズクロゼット(クローク)
WICウォークインクロゼット(クローク)
SICシューズインクロゼット(クローク)

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周辺環境・アクセス

交通アクセス図

ユニハイム御堂筋あびこ:交通図

ユニハイム御堂筋あびこ:交通図

周辺地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

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モデルルーム

モデルルーム案内図

ユニハイム御堂筋あびこ:モデルルーム地図

モデルルーム情報

所在地 -
営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日(※祝日を除く)【冬季休業のお知らせ】誠に勝手ながら、下記の期間を冬季休業とさせていただきます。2025年12月24日(水)~2026年1月4日(日)休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、1月5日(月)より順次ご対応いたします。皆さまにはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
開催期間 -
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  • 携帯可 光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    「ユニハイム御堂筋あびこ」マンションギャラリー TEL:0120-050-883
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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建物・部屋

設備・構造

  • ユニハイム御堂筋あびこ 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

    3重濾過システム採用の浄水カートリッジが内蔵された浄水器一体型を採用。ワンタッチでシャワー・原水・浄水を切り替えられます。※メーカー参考写真

  • ユニハイム御堂筋あびこ スライドキャビネット(巾木収納)

    スライドキャビネット(巾木収納)

    ソフトクローズレール採用で静かでスムーズな開閉が可能です。奥までたっぷり収納でき、巾木部分にも収納できます。※食器洗浄乾燥機下は、巾木収納ではございません。※ガスキャビネット横小引出しは、ソフトクローズ無しとなります。

  • ユニハイム御堂筋あびこ ホーロークリーンキッチンパネル

    ホーロークリーンキッチンパネル

    ガラス質の表面を持つ、熱や湿気にも強いホーロー製のキッチンパネルを採用しました。耐久性能も高く、サッと汚れを拭き取れ、キッチン周りを清潔に保ちます。※当社施工例

  • ユニハイム御堂筋あびこ 浴室標準LED照明

    浴室標準LED照明

    浴室には四角丸LED照明を標準装備。長寿命でメンテナンスも手間取りません。※メーカー参考写真

  • ユニハイム御堂筋あびこ リフレイムドア

    リフレイムドア

    カビの生えやすいパッキンなど、余計なものを減らしたドアは、開閉操作がスムーズでお掃除が簡単です。※当社施工例

  • ユニハイム御堂筋あびこ フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    微細なマット仕上げで滑りにくいフラッグストーンフロアは水はけがよく、お手入れも簡単です。

  • ユニハイム御堂筋あびこ トレー付タオル掛け

    トレー付タオル掛け

    洗面横のタオル掛けには、メガネやスマホを置ける小物置きを設けました。

  • ユニハイム御堂筋あびこ 洗面化粧台収納

    洗面化粧台収納

    開き扉と2段スライド収納となっており、日常の生活用品の収納に便利なカウンター下部収納です。

  • ユニハイム御堂筋あびこ ヘルスメーターボックス

    ヘルスメーターボックス

    置き場所に困るヘルスメーター用に洗面化粧台の巾木部分を利用。すっきり隠せる収納スペースを設けました。

  • ユニハイム御堂筋あびこ LED照明

    LED照明

    共用部および専有部のダウンライトにはLED照明を採用しています。LEDは環境負荷が少なく、消費電力は白熱灯の約1/7です。寿命も約4万時間で省コスト、また有害物質を含まず、健康な環境づくりに貢献します。

  • ユニハイム御堂筋あびこ IoT対応マンション

    IoT対応マンション

    スマートフォンやタブレットとの連動が可能なカラーモニター付きインターホンを採用。これにより外出先でも、来訪者の映像確認や通話が可能です。また火災警報表示や宅配物の着荷表示など各種警報やお知らせも、スマートフォンやタブレットに通知します。※image photo

  • ユニハイム御堂筋あびこ ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

    ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

    全戸分のメールボックスと、24時間宅配物を受け取れる宅配ボックスが一体となったポスト一体型を採用。非接触キーを近づけるだけの簡単な操作で、登録された自身のメールボックスや宅配ボックスの扉が開きます。※参考写真

  • ユニハイム御堂筋あびこ 24時間ゴミ出しOK

    24時間ゴミ出しOK

    24時間365日、いつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません。(粗大ゴミ等一部除く)

  • ユニハイム御堂筋あびこ ペット飼育対応マンション

    ペット飼育対応マンション

    “大切な家族の一員”であるペットと一緒に暮らしていただけます。※ペットには飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。※image

  • ユニハイム御堂筋あびこ スティック型リバーシブルディンプルキー

    スティック型リバーシブルディンプルキー

    玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能を追求しています。※ディンプルキー構造概念図

  • ユニハイム御堂筋あびこ カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン

    来訪者を住戸内から確認できるカラーモニター付インターホンを採用。さらに全住戸の玄関前にもカメラを設置。共用エントランスと玄関前の2カ所で、音声と映像で確認できます。またカラーモニター付インターホンには火災・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能を装備。不在時には、来訪者を録画及び録音できます。

  • ユニハイム御堂筋あびこ 断熱仕様

    断熱仕様

    マンション全体の断熱性を高めるために、屋上、外壁及び、住戸の最下階及び一部の床に断熱材を施し、外の冷気が住戸内の壁・床に伝わるのを緩和し、結露の発生を抑える配慮をしています。※一部タイプ除く※断熱材施工範囲概念図

  • ユニハイム御堂筋あびこ 大阪府建築物環境配慮評価システム

    大阪府建築物環境配慮評価システム

  • ガラストップコンロ デザイン性に優れたガラストップコンロを採用しました。水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロです。
  • レンジフード シルバー塗装のスタイリッシュなレンジフードを採用。煙を逃さないホーロー製整流板付きで高い吸引力を実現します。
  • 食器洗浄乾燥機 食器洗浄乾燥機を設置。除菌洗浄、除菌乾燥で、食器をスッキリ洗い上げ、清潔に保ちます。
  • 壁eパネル 清掃性が高く、汚れのつきにくい壁パネル。さっと一拭きでお掃除がラクに済ませられます。
  • ガス温水浴室暖房乾燥機 入浴前や入浴中の浴室暖房、入浴後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、さらに涼風運転や24時間換気などの快適機能を1台に装備。
  • リネン庫 洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫を設けました。
  • トイレ吊戸棚 上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具のストックなどに便利な吊戸棚を設けています。
  • 温水洗浄暖房便座壁リモコン 便座には温水洗浄・暖房などの機能を搭載しいつでも快適にご利用いただけます。手の届きやすい位置に快適に操作できる壁付リモコンを設置しています。
  • ガス温水床暖房 「ガス温水床暖房」をリビングに設置しました。セーブモードは床暖房とエアコンを併用することで、床面もお部屋の空気も快適に暖めながら省エネを目指した運転モードです。
  • Low-E複層ガラス 断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献し、紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。
  • 24時間遠隔監視システム 住戸内の防犯センサー・火災報知器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います。
  • ボイドスラブ工法 在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブ工法を採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。(一部除く)

※掲載の写真はモデルルーム(Dタイプ、オンリー・アイ採用)を2025年10月に撮影したものです。家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。
※オンリー・アイ(オーダーシステム・セレクトシステム)には申込の期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の参考写真・当社施工例は、官公庁の指導・施工上の都合などにより、多少の変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の設備・仕様の写真にはには一部有償オプションが含まれております。標準仕様とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

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物件概要

販売概要

第1期3次先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 3,848万円~4,998万円 ローンシミュレーター
最多価格帯 -
販売戸数 6戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 45.34㎡ ~ 67.89㎡
バルコニー面積 9.31㎡ ~ 11.64㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.62㎡ ■アルコーブ面積/3.74㎡ ~ 6.90㎡
管理費 6,940円~10,390円(月額)
修繕積立金 4,080円~6,110円(月額)
修繕積立基金 -
その他費用 ■修繕積立一時金(引渡時一括)/408,100円~611,000円 ■管理準備金(引渡時一括)/20,000円
販売概要備考 ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※詳しくは係員にご確認ください。
取引条件有効期限 2026/01/06

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全体概要

所在地 大阪府大阪市住吉区苅田八丁目15番9(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩11分
総戸数 50戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場/18台(平面駐車場:18台[専用駐車場2台を含む] 月額使用料:16,000円・17,000円)
■バイク・ミニバイク置場/4台(バイク:1台 月額使用料:2,000円、ミニバイク:3台 月額使用料:1,000円)
■自転車置場/98台(平面式7台、2段式【上部固定式34台、下部スライドラック式57台】) 月額使用料:100円~500円)
施設費用、償却費 ■インターネット使用料(月額)/957円
完成時期 2027年3月中旬予定
引き渡し可能年月 2027年4月中旬予定
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態 日勤管理
敷地面積 1110.10㎡
用途地域 第二種住居地域・第一種住居地域、準防火地域
建築確認番号 第R07確認建築GBRC00018号(令和7年7月4日付)
売主 ヤマイチエステート株式会社
販売会社 株式会社ジェイウィル(代理)
施工会社 株式会社松本組
管理会社 ニューライフサービス株式会社
備考 バルコニー面積: 9.31㎡~11.64㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.62㎡ ■アルコーブ面積/3.74㎡~6.90㎡
建築確認番号: 第R07確認建築GBRC00018号(令和7年7月4日付)
加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2025/12/25
次回更新予定日 2025/12/31

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  • ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
【お電話の際の注意事項】
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ユニハイム御堂筋あびこ」マンションギャラリー0120-050-883
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元

ヤマイチエステート株式会社
[国土交通大臣(3)第8520号]
〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階
【加盟団体】
(一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】 1600157-0000060

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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画像一覧
  • ユニハイム御堂筋あびこ 外観

    外観完成予想CG

  • ユニハイム御堂筋あびこ その他

    航空写真※掲載の航空写真は、2025年5月に撮影したものに、CG処理を施しております。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    浄水器一体型シャワー水栓

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    スライドキャビネット(巾木収納)

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    ホーロークリーンキッチンパネル

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    浴室標準LED照明

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    リフレイムドア

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    フラッグストーンフロア

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    トレー付タオル掛け

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    洗面化粧台収納

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    ヘルスメーターボックス

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    LED照明

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    IoT対応マンション

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    24時間ゴミ出しOK

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    ペット飼育対応マンション

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    スティック型リバーシブルディンプルキー

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    カラーモニター付インターホン

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    断熱仕様

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    大阪府建築物環境配慮評価システム

  • ユニハイム御堂筋あびこ アクセス図

  • ユニハイム御堂筋あびこ アクセス図

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  • ユニハイム御堂筋あびこ 外観

    外観完成予想CG

  • ユニハイム御堂筋あびこ その他

    航空写真※掲載の航空写真は、2025年5月に撮影したものに、CG処理を施しております。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    浄水器一体型シャワー水栓

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    スライドキャビネット(巾木収納)

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    ホーロークリーンキッチンパネル

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    浴室標準LED照明

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    リフレイムドア

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    フラッグストーンフロア

  • ユニハイム御堂筋あびこ 設備

    トレー付タオル掛け

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    洗面化粧台収納

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    ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

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間取り一覧
  • ユニハイム御堂筋あびこ 間取り B

    B

    間取り
    2LDK
    専有面積
    45.34㎡
    バルコニー
    面積
    9.31㎡
    その他面積
    アルコーブ面積/3.90㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ■ 全居室に引き戸を採用し、ゆとりある住空間スペースを確保。
    ■ 玄関には靴のまま出入りが可能なシューズクロークを設置。
    ■ 小物や掃除道具などの収納に便利なリビング物入。
  • ユニハイム御堂筋あびこ 間取り C

    C

    間取り
    3LDK
    専有面積
    54.36㎡
    バルコニー
    面積
    11.08㎡
    その他面積
    アルコーブ面積/3.74㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ■ 廊下面積を少なくし、住空間を広くとったキュービックプラン。
    ■ 玄関には靴のまま出入りが可能なシューズクロークを設置。
    ■ 全ての洋室収納で、モノの出し入れがしやすい両開きのクローゼットを採用。
  • ユニハイム御堂筋あびこ 間取り D

    D

    間取り
    3LDK
    専有面積
    67.89㎡
    バルコニー
    面積
    11.64㎡
    その他面積
    サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/5.07㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ■ 玄関ドアから居室が見えない、クランクイン設計の玄関。
    ■ 採光面積が大きく開放的なセンターオープンのワイドサッシとワイドスパン。
    ■ 明るく快適に過ごすことができる、通風採光に優れたキッチン窓と浴室窓。
  • ユニハイム御堂筋あびこ 間取り B

    B

    間取り
    2LDK
    専有面積
    45.34㎡
    バルコニー
    面積
    9.31㎡
    その他面積
    アルコーブ面積/3.90㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ■ 全居室に引き戸を採用し、ゆとりある住空間スペースを確保。
    ■ 玄関には靴のまま出入りが可能なシューズクロークを設置。
    ■ 小物や掃除道具などの収納に便利なリビング物入。
  • ユニハイム御堂筋あびこ 間取り C

    C

    間取り
    3LDK
    専有面積
    54.36㎡
    バルコニー
    面積
    11.08㎡
    その他面積
    アルコーブ面積/3.74㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ■ 廊下面積を少なくし、住空間を広くとったキュービックプラン。
    ■ 玄関には靴のまま出入りが可能なシューズクロークを設置。
    ■ 全ての洋室収納で、モノの出し入れがしやすい両開きのクローゼットを採用。
  • ユニハイム御堂筋あびこ 間取り D

    D

    間取り
    3LDK
    専有面積
    67.89㎡
    バルコニー
    面積
    11.64㎡
    その他面積
    サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/5.07㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ■ 玄関ドアから居室が見えない、クランクイン設計の玄関。
    ■ 採光面積が大きく開放的なセンターオープンのワイドサッシとワイドスパン。
    ■ 明るく快適に過ごすことができる、通風採光に優れたキッチン窓と浴室窓。

オンライン相談とは

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  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

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    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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