- ユニハイム京都西院高辻通
ユニハイム京都西院高辻通
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/29
物件の特徴
販売概要
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先着順
3,498万円～6,198万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 53.29㎡ ～ 73.66㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 「西京極」駅徒歩15分 最寄りの西京極駅より「烏丸」駅まで7分、「京都河原町」駅まで9分
- 3LDK中心の94邸
- ミラブルZERO・サイエンスウォーターシステムを標準装備！
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- 「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー
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間取り
公開中：2件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院西貝川町98番
- お問合せ先
-
「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー
0037-618-64993
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
様々な専門店やショップが揃う「大型商業施設」を普段使い。京都ファミリーやミリオンタウン五条西小路、ニトリなど、大型商業施設が身近に点在。日々の買い物から休日のショッピングまで、多彩な利便が徒歩圏に揃う、暮らしやすさに満ちたロケーションです。
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阪急オアシス かどの店
約130m（徒歩2分） -
スギ薬局〈梅津何広町店〉
約240m（徒歩3分） -
京都ファミリー
約970m（徒歩13分） -
みつばち菜の花 保育園
約280m（徒歩4分） -
京都市立葛野小学校
約430m（徒歩6分） -
まさき医院
約220m（徒歩3分） -
山岡歯科医院
約230m（徒歩3分） -
午塚児童公園
約230m（徒歩3分） -
西京極総合運動公園
約510m（徒歩7分）
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コーナンPRO天神川高辻通店
約290m（徒歩4分） -
サンディ 京都梅津店
約360m（徒歩5分） -
ファミリーマート天神川高辻店
約380m（徒歩5分） -
HOPPA西京極
約330m（徒歩5分） -
光華幼稚園
約710m（徒歩9分） -
京都光華中学校・高等学校
約790m（徒歩10分） -
進藤耳鼻咽喉科医院
約90m（徒歩2分） -
高島歯科診療所
約260m（徒歩4分） -
西五条交番
約580m（徒歩8分） -
京都市体育館
約680m（徒歩9分） -
三反田公園
約370m（徒歩5分） -
堤下公園
約710m（徒歩9分）
※掲載の環境写真は、2025年5月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院平町25 ライフプラザ西大路四条5階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日定休・祝日除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー 電話：0037-618-64993【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
静けさと存在感を併せ持つ、端正で品格あるフォルム。整然とした水平ラインとマットな質感が織りなす、品のある佇まい。繊細なガラス手摺が軽やかさを添えつつ基壇部の重厚な石調が街に安定感をもたらします。派手さを抑えながらも、細部に宿る美意識が、住む人の誇りとなる存在感を静かに語りかける外観デザインです。
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- 外観完成予想図
- 繊細なガラス手摺が軽やかさを添えつつ基壇部の重厚な石調が街に安定感をもたらします。派手さを抑えながらも、細部に宿る美意識が、住む人の誇りとなる存在感を静かに語りかける外観デザインです。
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
- 温かな木調シートと重厚な石が連なるホールに、折上げ天井のやわらかな光が行き届く。素材の陰影が奥行きを生み、外の喧騒を静かに断つ。車寄せから雨に濡れずに進める動線は、到着からの安らぎを途切れさせない。
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- 敷地配置イラスト
- ほぼ整形の整った敷地に、南・西の二方接道の開放感あふれる角地ポジション。常緑樹や落葉樹などの植栽を要所に配し、季節の彩り豊かな穏やかな住まいを実現しました。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。
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設備・構造
上質な毎日を叶える、洗練された機能的な設備仕様
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サイエンスウォーターセキュリティ
きれいな水をキッチン以外でも使いたい｡でも､家中の蛇口に浄水器を取り付けることは現実的ではありません。｢サイエンスウォーターセキュリティ｣は、水の入り口に取り付ける浄活水装置で、蛇口からの水はもちろん、トイレやお風呂の水など、家中の水をきれいにします。※｢サイエンスウォーター｣は､厚生労働省給水装置データベースに登録されました（2020年2月）。
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ミラバス
｢ミラバス｣は毛穴の奥まで届くマイクロバブル※1（超微細気泡）を生成し、ただお湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物をやさしく取り除き､健康的でつややかな美肌にします。さらに、入浴後はボタン一つで浴槽壁面の汚れや配管汚れを分解・除菌・脱臭する「マイクロイオニー」を搭載。人も浴室も美しく保ちます。
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ミラブルzero
「ミラブルzero」の特徴は、これまでになかったウルトラファインバブルを含んだ3つの水流。毛穴の細かい所や、隙間までウルトラファインバブルが入り込み、汚れをキレイに落とします。
※1.条件＝水温：37℃／室温：20℃／湿度：42%／12名の被験者を対象に、スプラッシュストレート水流、マイクロトルネードミスト水流ともに、手の甲に20秒間あてた後に拭上げた前後の水分量を比較。／流量：マイクロトルネードミスト4.0L/min スプラッシュストレート8.5L/min
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,498万円～6,198万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 53.29㎡ ～ 73.66㎡ |
| バルコニー面積 | 8.67㎡ ～ 9.97㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.67㎡ ■アルコーブ面積/2.91㎡ ～ 7.64㎡ |
| 管理費 | 7,460円～10,310円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,390円～8,840円（月額） |
| 修繕積立基金 | 479,600円～662,900円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）／20,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西貝川町98番 |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩15分
|
| 総戸数 | 94戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：55台(機械式駐車場50台、平面駐車場5台［福祉用兼来客用1台、来客用1台、サービス用1台、住戸用2台］) ■バイク・ミニバイク置場：12台（バイク置場4台、ミニバイク置場8台） ■自転車置場：188台(スライド式156台、上部垂直昇降式15台、傾斜ラック式17台) |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 敷地面積 | 1658.99㎡ |
| 用途地域 | 工業地域 31m第9種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25009710号（令和7年5月21日） |
| 売主 | ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社アイ・フラッツ（代理） |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | ニューライフサービス株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 8.67㎡～9.97㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/2.67㎡ ■アルコーブ面積/2.91㎡～7.64㎡ 建築確認番号: 第ERI-25009710号（令和7年5月21日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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受付時間：10：00～18：00（水・木曜日定休・祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ユニハイム京都西院高辻通」マンションギャラリー0120-001-094 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- ヤマイチエステート株式会社
- [国土交通大臣（3）第8520号]
〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600157-0000059
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真※現地周辺航空写真（2024年12月撮影）は、桜の花びらをCG合成したもので実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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繊細なガラス手摺が軽やかさを添えつつ基壇部の重厚な石調が街に安定感をもたらします。派手さを抑えながらも、細部に宿る美意識が、住む人の誇りとなる存在感を静かに語りかける外観デザインです。
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温かな木調シートと重厚な石が連なるホールに、折上げ天井のやわらかな光が行き届く。素材の陰影が奥行きを生み、外の喧騒を静かに断つ。車寄せから雨に濡れずに進める動線は、到着からの安らぎを途切れさせない。
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ほぼ整形の整った敷地に、南・西の二方接道の開放感あふれる角地ポジション。常緑樹や落葉樹などの植栽を要所に配し、季節の彩り豊かな穏やかな住まいを実現しました。
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サイエンスウォーターセキュリティ
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ミラバス
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ミラブルzero
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阪急オアシス かどの店 約130m（徒歩2分）
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スギ薬局〈梅津何広町店〉 約240m（徒歩3分）
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京都ファミリー 約970m（徒歩13分）
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みつばち菜の花 保育園 約280m（徒歩4分）
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京都市立葛野小学校 約430m（徒歩6分）
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まさき医院 約220m（徒歩3分）
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山岡歯科医院 約230m（徒歩3分）
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午塚児童公園 約230m（徒歩3分）
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西京極総合運動公園 約510m（徒歩7分）
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航空写真※現地周辺航空写真（2024年12月撮影）は、桜の花びらをCG合成したもので実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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繊細なガラス手摺が軽やかさを添えつつ基壇部の重厚な石調が街に安定感をもたらします。派手さを抑えながらも、細部に宿る美意識が、住む人の誇りとなる存在感を静かに語りかける外観デザインです。
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温かな木調シートと重厚な石が連なるホールに、折上げ天井のやわらかな光が行き届く。素材の陰影が奥行きを生み、外の喧騒を静かに断つ。車寄せから雨に濡れずに進める動線は、到着からの安らぎを途切れさせない。
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ほぼ整形の整った敷地に、南・西の二方接道の開放感あふれる角地ポジション。常緑樹や落葉樹などの植栽を要所に配し、季節の彩り豊かな穏やかな住まいを実現しました。
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サイエンスウォーターセキュリティ
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ミラバス
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ミラブルzero
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阪急オアシス かどの店 約130m（徒歩2分）
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スギ薬局〈梅津何広町店〉 約240m（徒歩3分）
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京都ファミリー 約970m（徒歩13分）
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みつばち菜の花 保育園 約280m（徒歩4分）
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京都市立葛野小学校 約430m（徒歩6分）
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まさき医院 約220m（徒歩3分）
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山岡歯科医院 約230m（徒歩3分）
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午塚児童公園 約230m（徒歩3分）
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西京極総合運動公園 約510m（徒歩7分）
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-
【先着順】A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC（8～11階）、2LDK+S+WIC+SC（2～7階）
- 専有面積
- 73.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.97㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.67㎡、アルコーブ面積/7.64㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●玄関からの視線を遮りプライバシーを守るクランクイン玄関。
●対面カウンターキッチンを採用した、約16.1帖のワイドな横長リビング・ダイニング・キッチン。
●センターオープンサッシで明るく開放的なリビング・ダイニングを実現。
-
【先着順】G
- 間取り
- 3LDK+WIC（2～11階）
- 専有面積
- 57.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.50㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.77㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●かさばる荷物がすっきり収納できるウォークインクロゼットを配置。
●洋室（3）の間仕切りを開け放てば、リビング・ダイニング・キッチンがさらにのびやかに。
●バルコニー側や共用廊下側に柱を出したアウトポール設計で、すっきりとした解放的な空間を確保。
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【先着順】A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC（8～11階）、2LDK+S+WIC+SC（2～7階）
- 専有面積
- 73.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.97㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.67㎡、アルコーブ面積/7.64㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ●玄関からの視線を遮りプライバシーを守るクランクイン玄関。
●対面カウンターキッチンを採用した、約16.1帖のワイドな横長リビング・ダイニング・キッチン。
●センターオープンサッシで明るく開放的なリビング・ダイニングを実現。
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【先着順】G
- 間取り
- 3LDK+WIC（2～11階）
- 専有面積
- 57.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.50㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.77㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●かさばる荷物がすっきり収納できるウォークインクロゼットを配置。
●洋室（3）の間仕切りを開け放てば、リビング・ダイニング・キッチンがさらにのびやかに。
●バルコニー側や共用廊下側に柱を出したアウトポール設計で、すっきりとした解放的な空間を確保。