- ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
- 更新日：2025/12/12
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 6,850万円
-
- 所在地
- 大阪府池田市満寿美町11番22-室番号（住居表示）
-
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 即入居可（※諸手続き完了後）
- デザイナーズ
- セキュリティー充実
- 外断熱
販売概要
-
先着順
6,850万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.77㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 快適なフラットアクセスで阪急「池田」駅へ徒歩8分。
- 全邸南向き、全12タイプの多彩なプランバリエーション 。
- 開放的な眺望が心地よいルーフバルコニー付プランもご用意。
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コンセプト
満寿美町 選ばれし、静域の清域へ。
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- 自然と都市が織りなす池田市の魅力的な暮らし
- 「ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン」は、自然豊かな環境と便利な都市生活が調和する立地に位置しています。阪急「池田」駅から徒歩数分というアクセス利便性に加え、周辺には「カップヌードルミュージアム大阪池田」や、「満寿美公園」といった歴史と自然が融合した地域が広がります。この地域は、池田市が創設した郊外型住宅地の一部で、伝統と新しさが共存する魅力的なエリアです。池田市自身が、歴史的な背景と地域コミュニティの強化に取り組んできた場所であり、住宅選定に際しては、教育環境や生活施設の充実度も見逃せないポイントです。伝統ある呉服小学校や池田中学校が近くにあり、地域の教育への貢献が証明されています。また、日用品の買い物に困らないよう、駅前には「マルシェ池田」をはじめとする多様な店舗が軒を連ねており、生活の利便性が高まります。加えて、「ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン」がある満寿美町は、その名の通り美しい風景と静けさを兼ね備えた住宅地で、公園や自然を楽しむことができ、豊かな日常生活を実現します。
-
※1「ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン」は、「ワコーレ池田満寿美町」（2014年供給／分譲済み）、「ワコーレ池田プレジデンス」（2023年供給／分譲済み）に続く池田市満寿美町に於ける第3弾プロジェクトです。
※掲載の航空写真は、2022年9月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地及び「ワコーレ池田満寿美町」、「ワコーレ池田プレジデンス」の光柱は位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
※掲載の周辺環境データは2024年4月の調べです。※公立の通学指定校は、2024年4月調べのもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
1. 阪急「池田」駅 約580m（徒歩8分）
2. カップヌードルミュージアム大阪池田 約160m（徒歩2分）
3. 満寿美公園 約350m（徒歩5分）
4. 呉服小学校 約560m（徒歩7分）
5. 池田中学校 約1,440m（徒歩18分）
6. マルシェ池田 約580m（徒歩8分） もっと見る
間取り
公開中：1件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府池田市満寿美町11番22-室番号（住居表示）
- お問合せ先
-
ワコーレ池田マンションギャラリー
0037-618-27474
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
呉服小学校
約560m（徒歩7分） -
池田中学校
約1,440m（徒歩18分） -
安藤百福像／カップヌードルミュージアム大阪池田
約160m（徒歩2分） -
満寿美公園
約350m（徒歩5分） -
現地周辺の街並み
約100m（徒歩2分）
※表示の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した現地からの概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の環境写真は2022年10月・2024年3月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2024年4月の調べです。あらかじめご了承ください。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルーム公開中 《予約制》 資料請求者様には、未公開間取りなどをご覧いただける限定WEBサイトをメールにてお送りさせていただきます。 |
|---|---|
| 所在地 | 池田市城南2丁目3番2号 |
| 営業時間 | AM10：00～PM7：00 |
| 定休日 | 火・水曜定休※祝日を除く 【年末年始休業】12/23(火)～1/4(日)は休業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ワコーレ池田マンションギャラリー 電話：0037-618-27474【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランスアプローチ
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- 緑側
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- エントランスホール
※掲載の建物写真は2025年11月に撮影したものに一部CG処理を施してあります。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,850万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.77㎡ |
| バルコニー面積 | 8.65㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.76㎡ ■アルコーブ面積/0.94㎡ ■MB・PS面積/0.63㎡ |
| 管理費 | 13,050円（月額） |
| 修繕積立金 | 8,490円（月額） |
| 修繕積立基金 | 566,200円（一括） |
| その他費用 | ■開設一時金（一括）：25,000円 ■賃貸駐車場使用料（月額）：10,500円～18,000円 ■ミニバイク置場使用料（月額）：500円 ■自転車置場使用料（月額）：200円 |
| 販売概要備考 | ●受付場所：ワコーレ池田マンションギャラリー※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、令和6年の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証、パスポート等） ※掲載の内容は2025年12月1日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町11番22-室番号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 24戸（住戸24戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上6階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：賃貸12台（屋外平面：3台、うち空き1台/屋外機械式・4段：9台、うち空き2台) ■ミニバイク置場：3台、うち空き1台 ■自転車置場：46台(平置:6台、スライドラック式:40台)、うち空き25台 |
| 完成時期 | 2025年10月14日（竣工済） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 983.56㎡(登記簿)、984.02㎡(実測面積)、894.56㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、建築基準法第22条区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24006276号（2024年5月7日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（代理） |
| 施工会社 | 株式会社巨勢工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 備考 | ・私道負担／あり（89.46m2、建築基準法第42条第1項第5号道路負担部分） バルコニー面積: 8.65㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/2.76㎡ ■アルコーブ面積/0.94㎡ ■MB・PS面積/0.63㎡ 建築確認番号: 第ERI-24006276号（2024年5月7日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/12 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
ワコーレ池田マンションギャラリー
電話：0037-618-27474【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM7：00（火・水曜定休※祝日を除く） 【年末年始休業】12/23(火)～1/4(日)は休業いたします。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ワコーレ池田マンションギャラリー0120-050-623 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 和田興産株式会社
- [国土交通大臣（5）第7158号]
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600127-0000345 ( 1722 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真※掲載の航空写真は、2022年9月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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周辺環境CG※現地付近（約160m）の環境写真（2024年3月撮影）にCG加工を施しております。なお、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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外観※掲載の建物写真は2025年11月に撮影したものに一部CG処理を施してあります。
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「ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン」は、自然豊かな環境と便利な都市生活が調和する立地に位置しています。阪急「池田」駅から徒歩数分というアクセス利便性に加え、周辺には「カップヌードルミュージアム大阪池田」や、「満寿美公園」といった歴史と自然が融合した地域が広がります。この地域は、池田市が創設した郊外型住宅地の一部で、伝統と新しさが共存する魅力的なエリアです。池田市自身が、歴史的な背景と地域コミュニティの強化に取り組んできた場所であり、住宅選定に際しては、教育環境や生活施設の充実度も見逃せないポイントです。伝統ある呉服小学校や池田中学校が近くにあり、地域の教育への貢献が証明されています。また、日用品の買い物に困らないよう、駅前には「マルシェ池田」をはじめとする多様な店舗が軒を連ねており、生活の利便性が高まります。加えて、「ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン」がある満寿美町は、その名の通り美しい風景と静けさを兼ね備えた住宅地で、公園や自然を楽しむことができ、豊かな日常生活を実現します。
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ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンは、歴史ある邸宅地の魅力を取入れた、現代的な感覚で美しく設計された住まいです。外観は地域の歴史を尊重し、落ち着いた雰囲気の中にも新しさを感じさせるデザインとなっています。エントランスホールは静けさとくつろぎを感じられる空間で、住まう人に穏やかな時間を提供します。さらには縁側が、内と外を自然に繋ぐことで生活空間にゆとりをもたらします。ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンの設計は、生活の快適さを追求し、細部まで気を配っています。質感や配置への細やかな意識が、居住者の日常をより豊かにしてくれることでしょう。この住まいは、ただの暮らしの場としてではなく、住むことで得られる新しい価値を体験する場となることを目指しています。
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ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンのランドプランは、居住空間の快適さと生活の便利さを考慮した設計が際立ちます。敷地は2方向の道路に接しており、角地の特性を活用した設計が施されています。すべての住戸が南向きで、豊かな自然光を取り込みながら、開放感を提供します。また、安全を重視した歩車分離設計が採用され、安心して過ごせる環境が整っています。駐車場は平面駐車3台、機械式駐車9台の計12台分、自転車置場は46台、ミニバイク置場は3台分用意されています。郵便物は、24時間対応の宅配ボックスから取り出せる仕組みです。この機能により、住まいの利便性が向上しています。さらに、エントランスホールには緑が施され、自然との調和を実感できる空間が広がっています。縁側を設け、内外をつなぐ設計により、より心地よいひとときを楽しめます。アウトドア活動に便利な多目的洗い場もあり、ペットと過ごす際の便利さも考慮されています。住戸プランは2LDKから4LDKまで揃っており、様々な生活スタイルに対応する選択肢が提供されています。
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呉服小学校 約560m（徒歩7分）
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池田中学校 約1,440m（徒歩18分）
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安藤百福像／カップヌードルミュージアム大阪池田 約160m（徒歩2分）
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満寿美公園 約350m（徒歩5分）
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現地周辺の街並み 約100m（徒歩2分）
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航空写真※掲載の航空写真は、2022年9月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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周辺環境CG※現地付近（約160m）の環境写真（2024年3月撮影）にCG加工を施しております。なお、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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外観※掲載の建物写真は2025年11月に撮影したものに一部CG処理を施してあります。
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「ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン」は、自然豊かな環境と便利な都市生活が調和する立地に位置しています。阪急「池田」駅から徒歩数分というアクセス利便性に加え、周辺には「カップヌードルミュージアム大阪池田」や、「満寿美公園」といった歴史と自然が融合した地域が広がります。この地域は、池田市が創設した郊外型住宅地の一部で、伝統と新しさが共存する魅力的なエリアです。池田市自身が、歴史的な背景と地域コミュニティの強化に取り組んできた場所であり、住宅選定に際しては、教育環境や生活施設の充実度も見逃せないポイントです。伝統ある呉服小学校や池田中学校が近くにあり、地域の教育への貢献が証明されています。また、日用品の買い物に困らないよう、駅前には「マルシェ池田」をはじめとする多様な店舗が軒を連ねており、生活の利便性が高まります。加えて、「ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン」がある満寿美町は、その名の通り美しい風景と静けさを兼ね備えた住宅地で、公園や自然を楽しむことができ、豊かな日常生活を実現します。
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ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンは、歴史ある邸宅地の魅力を取入れた、現代的な感覚で美しく設計された住まいです。外観は地域の歴史を尊重し、落ち着いた雰囲気の中にも新しさを感じさせるデザインとなっています。エントランスホールは静けさとくつろぎを感じられる空間で、住まう人に穏やかな時間を提供します。さらには縁側が、内と外を自然に繋ぐことで生活空間にゆとりをもたらします。ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンの設計は、生活の快適さを追求し、細部まで気を配っています。質感や配置への細やかな意識が、居住者の日常をより豊かにしてくれることでしょう。この住まいは、ただの暮らしの場としてではなく、住むことで得られる新しい価値を体験する場となることを目指しています。
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ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデンのランドプランは、居住空間の快適さと生活の便利さを考慮した設計が際立ちます。敷地は2方向の道路に接しており、角地の特性を活用した設計が施されています。すべての住戸が南向きで、豊かな自然光を取り込みながら、開放感を提供します。また、安全を重視した歩車分離設計が採用され、安心して過ごせる環境が整っています。駐車場は平面駐車3台、機械式駐車9台の計12台分、自転車置場は46台、ミニバイク置場は3台分用意されています。郵便物は、24時間対応の宅配ボックスから取り出せる仕組みです。この機能により、住まいの利便性が向上しています。さらに、エントランスホールには緑が施され、自然との調和を実感できる空間が広がっています。縁側を設け、内外をつなぐ設計により、より心地よいひとときを楽しめます。アウトドア活動に便利な多目的洗い場もあり、ペットと過ごす際の便利さも考慮されています。住戸プランは2LDKから4LDKまで揃っており、様々な生活スタイルに対応する選択肢が提供されています。
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呉服小学校 約560m（徒歩7分）
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池田中学校 約1,440m（徒歩18分）
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安藤百福像／カップヌードルミュージアム大阪池田 約160m（徒歩2分）
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満寿美公園 約350m（徒歩5分）
-
現地周辺の街並み 約100m（徒歩2分）
-
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-
-
D2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.65㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.76㎡、アルコーブ面積/0.94㎡
MB・PS面積/0.63㎡ - 所在階
- 4階
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
-
D2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.65㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.76㎡、アルコーブ面積/0.94㎡
MB・PS面積/0.63㎡ - 所在階
- 4階
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。