- グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/07
物件の特徴
- 予告広告 第2期3次分譲 予告広告
- 未定
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- 所在地
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愛知県名古屋市 千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）、住所表記：覚王山通7丁目11番地の3
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- 交通
- 名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
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- 引き渡し
- 2025年12月上旬予定（20～PF階）、2026年1月下旬予定（3～19階）、 2026年2月上旬予定（2025年1月以降にご契約の住戸）
- タワーマンション
- 大規模マンション
- 100㎡以上
販売概要
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予告広告 第2期3次分譲 予告広告
未定
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 147.31㎡ ・ 225.52㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月下旬販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分×地上39階建タワーレジデンス
- 屋根付平面駐車場&タワーパーキング
- 約1,000坪超の敷地に描くランドスケープ
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オリジナルムービー
コンセプト
その駅の上に住まう
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- 栄・名古屋へ直通、駅近と多彩な移動手段が魅力
- グランドメゾンThe池下ガーデンタワーは、地下鉄東山線「池下」駅と一体感のある立地で駅まで 徒歩1分（約80m）。エントランスから西改札口まで約80m、東改札口へは緑陰のアプローチで 徒歩2分 と、日々の移動を軽やかにする近さが魅力です。東山線利用で「栄」へ 直通7～8分、「伏見」へ 直通9～10分、「名古屋」へ直通13～14分と、主要エリアへスピーディに到達。主要駅では名城線・鶴舞線・桜通線への乗換も良好で、市内各所への行動範囲が自然と広がります。さらに、地下鉄「池下」駅に隣接する「池下バスのりば」から市バスを利用すれば、金山方面や砂田橋方面など多方面へアクセス可能。車移動も、錦通・広小路通がすぐ近くに通るうえ、名古屋高速2号東山線「春岡入口」へ車で約6分、「吹上東入口」へ約9分とスムーズです。鉄道・バス・車・タクシーという多様な移動手段を状況に応じて選べるマルチアクセスが、通勤やお出かけ、ビジネスからレジャーまで、日常の移動計画をしっかりと支えます。
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※掲載の情報は2025年3月時点のもので、今後変更となる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し、80mを1分として算出したものです。
※掲載の池下駅接続概念図は、建物と地下鉄改札口の接続、直下は駅構内の位置関係を表現した概念イメージで、実際とは異なります。また掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観および内観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。住戸内の家具・調度品は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
※車の所要時間は日中平常時に実測したものです。信号や渋滞、交通量の状況によって異なります。 もっと見る
周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 愛知県名古屋市 千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）、住所表記：覚王山通7丁目11番地の3
- お問合せ先
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GM BASE NAGOYA
0037-618-73361
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
日々の暮らしを快適にサポートする多彩な便利スポットが揃った街、「池下」。幅広いサービスを備えた都市型ショッピングセンター暮らしに便利なテナントで賑わう「サンクレア池下」。
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チカシン池下
約80m（徒歩1分） -
チカシン池下
約80m（徒歩1分） -
サンクレア池下
約160m（徒歩2分） -
ナゴヤセントラルガーデン
約560m（徒歩7分） -
ナゴヤセントラルガーデン
約560m（徒歩7分） -
古川美術館
約220m（徒歩3分） -
古川美術館分館爲三郎記念館
約280m（徒歩4分） -
覚王山日泰寺
約860m（徒歩11分） -
揚輝荘（南園）
約940m（徒歩12分）
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ファミリーマート 池下駅前店
約150m（徒歩2分） -
スギヤマ薬品 池下店
約160m（徒歩2分） -
ココアスキッズインターナショナルスクール
約680m（徒歩9分） -
市立 高見小学校（正門）
約660m（徒歩9分） -
市立 若水中学校（正門）
約930m（徒歩12分） -
池下えぐちクリニック（外科、内科、胃腸科）
約190m（徒歩3分） -
千種区休日急病診療所
約740m（徒歩10分） -
名古屋市立大学医学部附属 東部医療センター
約870m（徒歩11分） -
愛知学院大学歯学部附属病院
約1,080m（徒歩14分） -
名古屋池下郵便局
約280m（徒歩4分） -
名古屋銀行 覚王山支店
約500m（徒歩7分） -
三菱UFJ銀行 覚王山支店
約580m（徒歩8分）
※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。※掲載の情報は2025年3月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 物件説明会(完全予約制)来場予約受付開始！ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄２丁目１１－１２ |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休【冬季休業のご案内】誠に勝手ながら下記期間を冬季休業とさせていただきます。2025年12月23日（火）～2026年1月7日（水）なお、休業期間中のお問い合わせ・ご来場予約につきましては、2026年1月8日（木）以降に順次ご対応させていただきます。 |
| 開催期間 | 2025/08/22 ～ |
| お問合せ先 |
GM BASE NAGOYA 電話：0037-618-73361【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
歴史と文化の息づかいを感じながら、千種区池下に暮らす。かつては、武家や文人たちに愛された遊覧地として名を馳せた東山丘陵。都心と東山方面を結ぶその玄関口に位置する池下エリアは、覚王山からの流れを汲む緑豊かな丘陵地としての歴史を受け継ぐとともに、成熟した都市機能を備えた住宅街として歩み続けています。
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- 外観完成予想図
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- アプローチ完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
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- ゲストルーム完成予想図※1
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- 風除室完成予想図
※1 掲載の写真は、現地25階相当の高さから南西方面を撮影（2023年6月）しゲストルーム完成予想図を合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期3次分譲 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 147.31㎡ ・ 225.52㎡ |
| バルコニー面積 | 21.62㎡ ・ 31.19㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/4.51㎡ ・ 9.26㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | 管理一時金（初年度のみ）：未定、CATV施設利用料・インターネット利用料：737円（月額） |
| 販売概要備考 | 今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（2戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。※表示されている専有面積等の情報は、全販売対象住戸に対してのものです。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。※確定情報は、本広告時点で表示させて頂きます。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市 千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）、住所表記：覚王山通7丁目11番地の3 |
|---|---|
| 交通 |
名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
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| 総戸数 | 200戸（優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地下1階地上39階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場(台数／月額使用料)：126台（他に屋根付タワーパーキング用EV充電駐車場1台、来客用平面駐車場2台、管理サービス用平面駐車場1台、サービス車用平面駐車場2台）／19,000円 ～ 30,000円 ■自転車置場(台数／月額使用料)：151台／500円 ～ 1,200円 |
| 完成時期 | 2025年11月竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年12月上旬予定（20～PF階）、2026年1月下旬予定（3～19階）、 2026年2月上旬予定（2025年1月以降にご契約の住戸） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理・運営業務は管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 敷地面積 | 3,587.00㎡(確認申請対象面積)、3,587.09㎡(実測、登記簿面積) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築GBRC00063号（令和4年3月24日）、第R04確更建築GBRC00051号（令和5年2月27日）、第R05確更建築GBRC00019号（令和5年8月8日）、第R05確更建築GBRC00044号（令和5年12月21日） |
| 売主 | 積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション（国土交通大臣（17）第68号）、中電不動産株式会社（国土交通大臣（9）第3942号） |
| 販売会社 | 積水ハウス株式会社（売主・代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 21.62㎡ ・ 31.19㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/4.51㎡ ・ 9.26㎡ 建築確認番号: 第R03確認建築GBRC00063号（令和4年3月24日）、第R04確更建築GBRC00051号（令和5年2月27日）、第R05確更建築GBRC00019号（令和5年8月8日）、第R05確更建築GBRC00044号（令和5年12月21日） 加盟団体: 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/07 |
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受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）【冬季休業のご案内】誠に勝手ながら下記期間を冬季休業とさせていただきます。2025年12月23日（火）～2026年1月7日（水）なお、休業期間中のお問い合わせ・ご来場予約につきましては、2026年1月8日（木）以降に順次ご対応させていただきます。
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- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:GM BASE NAGOYA0120-758-337 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 積水ハウス株式会社
- [国土交通大臣（16）第540号]
〒531-0076 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル - 【加盟団体】
日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会
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【物件番号】 1600110-0000350 ( 200009900000412 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、2023年6月に撮影した航空写真にCG合成・加工したものです。
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワーは、地下鉄東山線「池下」駅と一体感のある立地で駅まで 徒歩1分（約80m）。エントランスから西改札口まで約80m、東改札口へは緑陰のアプローチで 徒歩2分 と、日々の移動を軽やかにする近さが魅力です。東山線利用で「栄」へ 直通7～8分、「伏見」へ 直通9～10分、「名古屋」へ直通13～14分と、主要エリアへスピーディに到達。主要駅では名城線・鶴舞線・桜通線への乗換も良好で、市内各所への行動範囲が自然と広がります。さらに、地下鉄「池下」駅に隣接する「池下バスのりば」から市バスを利用すれば、金山方面や砂田橋方面など多方面へアクセス可能。車移動も、錦通・広小路通がすぐ近くに通るうえ、名古屋高速2号東山線「春岡入口」へ車で約6分、「吹上東入口」へ約9分とスムーズです。鉄道・バス・車・タクシーという多様な移動手段を状況に応じて選べるマルチアクセスが、通勤やお出かけ、ビジネスからレジャーまで、日常の移動計画をしっかりと支えます。
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千種区池下、東山丘陵の系譜を受け継ぐ歴史と文化が息づく地に位置する「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」。地下鉄東山線「池下」駅へ徒歩1分（約80m）、「覚王山」駅へも徒歩9分と、2駅を利用できる利便性も魅力です。 教育面では、市立高見小学校（徒歩9分）・市立若水中学校（徒歩12分）に加え、ココアスキッズインターナショナルスクール（徒歩9分）も徒歩圏内。医療環境も充実しており、池下えぐちクリニック（徒歩3分）をはじめ、千種区休日急病診療所（徒歩10分）、名古屋市立大学医学部附属 東部医療センター（徒歩11分）、愛知学院大学歯学部附属病院（徒歩14分）といった専門機関が近接し、日々の安心を支えます。 緑豊かな「ナゴヤセントラルガーデン」（徒歩7分）には、23時まで営業のスーパーや成城石井、レストランが揃うほか、古川美術館（徒歩3分）、爲三郎記念館（徒歩4分）、覚王山日泰寺（徒歩11分）、揚輝荘（徒歩12分）といった文化スポットも身近に点在。歴史と緑を感じながら、豊かな暮らしを実現できる住環境です。
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都心と東山方面を結ぶ交通の結節点、地下鉄東山線「池下」駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇るロケーションです。駅に隣接する「チカシン池下」にはコンビニやベーカリーカフェ、ドラッグストアが揃い、忙しい日の仕事帰りにもスムーズに立ち寄れます。 さらに、「サンクレア池下」（徒歩2分）にはスーパーマーケット、100円ショップ、クリーニング店、各種クリニックが集積しており、日常の買い物や用事の多くを近場で済ませることが可能です。 また、徒歩圏内にはファミリーマート池下駅前店（徒歩2分）、スギヤマ薬品 池下店（徒歩2分）、フランテ ロゼ 覚王山（徒歩10分）などもあり、日々のニーズに応じた店舗の選択肢が豊富。名古屋池下郵便局（徒歩4分）や銀行各支店も近く、金融手続きなども快適に行える環境が整っています。
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チカシン池下 約80m（徒歩1分）
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チカシン池下 約80m（徒歩1分）
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サンクレア池下 約160m（徒歩2分）
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ナゴヤセントラルガーデン 約560m（徒歩7分）
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ナゴヤセントラルガーデン 約560m（徒歩7分）
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古川美術館 約220m（徒歩3分）
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古川美術館分館爲三郎記念館 約280m（徒歩4分）
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覚王山日泰寺 約860m（徒歩11分）
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揚輝荘（南園） 約940m（徒歩12分）
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外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、2023年6月に撮影した航空写真にCG合成・加工したものです。
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワーは、地下鉄東山線「池下」駅と一体感のある立地で駅まで 徒歩1分（約80m）。エントランスから西改札口まで約80m、東改札口へは緑陰のアプローチで 徒歩2分 と、日々の移動を軽やかにする近さが魅力です。東山線利用で「栄」へ 直通7～8分、「伏見」へ 直通9～10分、「名古屋」へ直通13～14分と、主要エリアへスピーディに到達。主要駅では名城線・鶴舞線・桜通線への乗換も良好で、市内各所への行動範囲が自然と広がります。さらに、地下鉄「池下」駅に隣接する「池下バスのりば」から市バスを利用すれば、金山方面や砂田橋方面など多方面へアクセス可能。車移動も、錦通・広小路通がすぐ近くに通るうえ、名古屋高速2号東山線「春岡入口」へ車で約6分、「吹上東入口」へ約9分とスムーズです。鉄道・バス・車・タクシーという多様な移動手段を状況に応じて選べるマルチアクセスが、通勤やお出かけ、ビジネスからレジャーまで、日常の移動計画をしっかりと支えます。
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千種区池下、東山丘陵の系譜を受け継ぐ歴史と文化が息づく地に位置する「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」。地下鉄東山線「池下」駅へ徒歩1分（約80m）、「覚王山」駅へも徒歩9分と、2駅を利用できる利便性も魅力です。 教育面では、市立高見小学校（徒歩9分）・市立若水中学校（徒歩12分）に加え、ココアスキッズインターナショナルスクール（徒歩9分）も徒歩圏内。医療環境も充実しており、池下えぐちクリニック（徒歩3分）をはじめ、千種区休日急病診療所（徒歩10分）、名古屋市立大学医学部附属 東部医療センター（徒歩11分）、愛知学院大学歯学部附属病院（徒歩14分）といった専門機関が近接し、日々の安心を支えます。 緑豊かな「ナゴヤセントラルガーデン」（徒歩7分）には、23時まで営業のスーパーや成城石井、レストランが揃うほか、古川美術館（徒歩3分）、爲三郎記念館（徒歩4分）、覚王山日泰寺（徒歩11分）、揚輝荘（徒歩12分）といった文化スポットも身近に点在。歴史と緑を感じながら、豊かな暮らしを実現できる住環境です。
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都心と東山方面を結ぶ交通の結節点、地下鉄東山線「池下」駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇るロケーションです。駅に隣接する「チカシン池下」にはコンビニやベーカリーカフェ、ドラッグストアが揃い、忙しい日の仕事帰りにもスムーズに立ち寄れます。 さらに、「サンクレア池下」（徒歩2分）にはスーパーマーケット、100円ショップ、クリーニング店、各種クリニックが集積しており、日常の買い物や用事の多くを近場で済ませることが可能です。 また、徒歩圏内にはファミリーマート池下駅前店（徒歩2分）、スギヤマ薬品 池下店（徒歩2分）、フランテ ロゼ 覚王山（徒歩10分）などもあり、日々のニーズに応じた店舗の選択肢が豊富。名古屋池下郵便局（徒歩4分）や銀行各支店も近く、金融手続きなども快適に行える環境が整っています。
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チカシン池下 約80m（徒歩1分）
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チカシン池下 約80m（徒歩1分）
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サンクレア池下 約160m（徒歩2分）
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ナゴヤセントラルガーデン 約560m（徒歩7分）
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ナゴヤセントラルガーデン 約560m（徒歩7分）
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古川美術館 約220m（徒歩3分）
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古川美術館分館爲三郎記念館 約280m（徒歩4分）
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覚王山日泰寺 約860m（徒歩11分）
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揚輝荘（南園） 約940m（徒歩12分）
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