- プレミスト京都 三条堀川
プレミスト京都 三条堀川
- 情報更新日: 18時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/02/27
物件の特徴
- 販売概要1
- 5,190万円～25,900万円
-
- 所在地
-
京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1
地図を見る
-
- 交通
-
京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩5分
京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩10分
-
- 総戸数
- 85戸(一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室１戸)
-
- 引き渡し
- 2026年9月予定
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- デザイナーズ
- 複数路線
販売概要
-
販売概要1
5,190万円～25,900万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK(1戸) ～ 3LDK(2戸)
- 専有面積
- 43.05㎡ ～ 121.54㎡
- 販売スケジュール
- -
-
予告広告 販売概要2 予告広告
17,000万円台～24,000万円台（予定）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 107.44㎡ ～ 116.54㎡
- 販売スケジュール
- 第三期 販売開始予定時期：令和8年4月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 5,190万円(税込)より先着順申込受付中！
- 地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩10分。地下鉄烏丸線・東西線 利用可能。京都駅まで3駅6分。
- 1LDK～100m2超の3LDKなど多数の間取りを販売いたします。
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間取り
公開中：6件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1
- お問合せ先
-
プレミストサロン京都
0037-618-54532
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
快適な都心生活を満喫する機能が充実した京都の中心地・田の字地区。
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西友三条店
約510m（徒歩7分） -
フレスコプチ新町御池店
約640m（徒歩8分） -
ライフ四条烏丸店
約800m（徒歩10分） -
京都市立高倉小学校
約1,180m（徒歩15分） -
京都市立京都御池中学校
約1,390m（徒歩18分） -
京都新町病院
約630m（徒歩8分） -
中京区役所
約250m（徒歩4分） -
中京郵便局旧庁舎
約910m（徒歩12分） -
旧日本銀行京都支店（現京都文化博物館別館）
約1,020m（徒歩13分）
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京都三条会商店街
約110m（徒歩2分） -
COCON KARASUMA
約1,240m -
大丸京都店
約1,370m -
旧西村貿易店社屋（現文椿ビルヂング）
約700m（徒歩9分） -
旧日本生命京都三条ビル（現TSUGU 京都三条）
約1,160m（徒歩15分） -
堀川通
約50m
※掲載の情報は2025年4月時点のもので今後、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。施設写真は2024年6月・2025年4月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第二第三木曜日（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレミストサロン京都 電話：0037-618-54532【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
自分のなかにある物語のように、この京都には、誰もが魅了される物語がある。京都都心に住まうことが、これからの人生の一部であるならば、住まいもまた、ともにその歳月を刻み続ける舞台となる。京都、三条堀川。この京都に描き出す、新しい「人生」を。
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- エントランスコリドー完成予想図
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- オーナーズラウンジ完成予想図
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- 内廊下完成予想図(2階)
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- 敷地配置完成イラスト
※掲載の完成予想図・敷地配置完成イラストは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- ベッドルーム
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- ベッドルーム
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- キッチン
※掲載のモデルルーム写真（Aタイプ※マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）・インテリア工事（有償）採用）は2025年3月に撮影したものです。家具・家電・照明・カーテン・調度品等は販売価格に含まれません。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）は、受付期間内に限り利用申込をすることができます。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）を利用して、具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受ける事が必要となることもあります。※インテリア工事（有償）はお引渡し後の施工となります。※B・B’・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・Iタイプ及び最上階J・K・Lタイプは設備が異なります。※詳しくは係員までお尋ねください。
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設備・構造
京都への愛情と共に磨き上げられた、「プレミスト」の実績と品質。
-
ガラストップコンロ
耐熱性に優れ、美しいデザインのガラストップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です。※2
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シーザーストーン天板
約90％以上が天然素材のクオーツ（水晶）製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。※3
-
ディスポーザ
排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ゴミを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※1
-
静音仕様シンク
水はね音を和らげる静音仕様シンク。シンク中央部に奥行を持たせ、大きな鍋もラクに洗える形状となっています。※1
-
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。また、ミストサウナ機能も搭載。※1
-
低床浴槽
入浴しやすいように低く抑えた浴槽。またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを約50cm以下と低めに抑えました。※2
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多機能シャワー水栓
シルクミスト、パワーマッサージ、アクアスプレーなど３つの吐水モードが選べるシャワーヘッド。手元スイッチのワンプッシュで吐水・止水が可能です。※1
-
キレイドア
カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、すっきりとしたデザインでお手入れしやすいドアを採用しています。※1
-
天板一体型ボウル
光沢が美しいアクリル100%の人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れが簡単です。※D・E・E’タイプのみ。※1
-
三面鏡裏収納
化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。※2
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ダブルボウル・シーザーストーン天板
2人同時に身支度を整えることができ、朝の限られた時間でもゆとりがうまれます。また約92％以上が天然素材のクオーツ（水晶）製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。※3
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コスメポケット
洗面化粧台の前面に、化粧品などの小物の収納に役立つコスメポケットを設置。※1
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偏芯ボウル
洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置くのにも便利です。※Dタイプ除く。※1
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リネン庫
バスタオルや洗剤の収納、ストックなどに便利なリネン庫を設置。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※1
-
節水便器
洗浄水量の少ない経済的な節水便器を採用。また便座には「タイマー節電」と「おまかせ節電」などの節電機能を備えています。※1
-
手洗いカウンター
手洗いカウンターには自動水栓とスタイリッシュなデザインの陶器製洗面ボウルを設置。※Dタイプ除く。※1
-
シューズインクローゼット
扉裏にフックや小物入れなどを設置し、機能性を追加したシューズインクローゼット。※2
-
京都市建築物環境配慮性能表示
※タイプにより設備が異なります。詳しくは係員までお尋ねください。
※1.B・B’・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・Iタイプ
※写真は、すべて参考写真となります。備品等は販売価格に含まれません。
※2.A・Hタイプ
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ※マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）・インテリア工事（有償）採用）を2025年3月に撮影したものです。家具・家電・照明・カーテン・調度品等は販売価格に含まれません。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）は、受付期間内に限り利用申込をすることができます。マイスタイルデザイン（有償）、オプション仕様（有償）、インテリア工事（有償）を利用して、具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受ける事が必要となることもあります。※インテリア工事（有償）はお引渡し後の施工となります。
※3.最上階J・K・Lタイプ
※掲載の写真は設備コーナーにて撮影（2025年4月）したものです。備品等は販売価格に含まれません。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
販売概要1
| 販売スケジュール |
-
登録受付期間：先着順申込受付中
|
|---|---|
| 販売価格 |
5,190万円～25,900万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK(1戸) ～ 3LDK(2戸) |
| 専有面積 | 43.05㎡ ～ 121.54㎡ |
| バルコニー面積 | 5.84㎡ ～ 8.92㎡ |
| 管理費 | 11,900円～33,500円 |
| 修繕積立金 | 5,900円～16,700円 |
| 修繕積立基金 | 430,500円～1,215,400円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/10 |
予告広告 販売概要2 予告広告
| 販売スケジュール | 第三期 販売開始予定時期：令和8年4月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 |
17,000万円台～24,000万円台（予定）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 107.44㎡ ～ 116.54㎡ |
| バルコニー面積 | 3.15㎡・9.08㎡ |
| 管理費 | 月額：29,700円・32,200円 |
| 修繕積立金 | 月額：14,700円～16,000円 |
| 修繕積立基金 | 一括：1,074,400円～1,165,400円 |
| その他費用 | 管理準備金／一括：42,400円～46,000円、インターネット使用料／月額：1,705円 |
| 販売概要備考 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
販売概要3
| 販売スケジュール |
第二期二次 令和8年2月21日（土）より登録申込受付開始
登録受付期間：令和8年2月21日（土）10時～12時
抽選日：令和8年2月21日（土）13時より
|
|---|---|
| 販売価格 |
7,680万円・16,900万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LDK（1戸）・3LDK（1戸） |
| 専有面積 | 59.04㎡・107.44㎡ |
| バルコニー面積 | 8.77㎡・9.28㎡ |
| 管理費 | 月額：16,300円・29,700円 |
| 修繕積立金 | 月額：8,100円・14,700円 |
| 修繕積立基金 | 一括：590,400円・1,074,400円 |
| その他費用 | 管理準備金／一括：23,300円・42,400円、インターネット使用料／月額：1,705円 |
| 販売概要備考 | 登録申込受付・抽選場所／プレミストサロン京都※申込の際には直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/10 |
-
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1 |
|---|---|
| 交通 |
京都地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩5分
京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 85戸(一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室１戸) |
| 構造および階数 | RC造地上11階建 |
| 駐車場 | 空き：3台 33000円 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（月・火・木・金・土曜日 10:00～17:00） |
| 国土法 | 届出不要 |
| 敷地面積 | 1,112.68㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00518号(令和6年11月06日)／第R07確更建築IPEC00084号(令和7年11月17日) |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 大和ハウスリアルエステート株式会社 [国土交通大臣(16)第245号 国土交通大臣許可（特-2）第5279号] |
| 販売会社 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）大和ハウスリアルエステート株式会社 （販売代理）シアーズ株式会社 （販売代理）カンパニートラスト株式会社 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 5.84㎡～8.92㎡ 建築確認番号: 第R06確認建築IPEC00518号(令和6年11月06日)／第R07確更建築IPEC00084号(令和7年11月17日) 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/27 |
-
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プレミストサロン京都
電話：0037-618-54532【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 定休日／火曜・水曜・第二第三木曜日（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレミストサロン京都0120-342-086 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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※外観完成予想図
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※外観完成予想図
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※エントランス完成予想図
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※エントランスコリドー完成予想図
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※オーナーズラウンジ完成予想図
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※2階内廊下完成予想図
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-
ガラストップコンロ
-
シーザーストーン天板
-
ディスポーザ
-
静音仕様シンク
-
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
-
低床浴槽
-
多機能シャワー水栓
-
キレイドア
-
天板一体型ボウル
-
三面鏡裏収納
-
ダブルボウル・シーザーストーン天板
-
コスメポケット
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偏芯ボウル
-
リネン庫
-
節水便器
-
手洗いカウンター
-
シューズインクローゼット
-
京都市建築物環境配慮性能表示
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西友三条店 約510m（徒歩7分）
-
フレスコプチ新町御池店 約640m（徒歩8分）
-
ライフ四条烏丸店 約800m（徒歩10分）
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京都市立高倉小学校 約1,180m（徒歩15分）
-
京都市立京都御池中学校 約1,390m（徒歩18分）
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京都新町病院 約630m（徒歩8分）
-
中京区役所 約250m（徒歩4分）
-
中京郵便局旧庁舎 約910m（徒歩12分）
-
旧日本銀行京都支店（現京都文化博物館別館） 約1,020m（徒歩13分）
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※外観完成予想図
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※外観完成予想図
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※エントランス完成予想図
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※エントランスコリドー完成予想図
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※オーナーズラウンジ完成予想図
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※2階内廊下完成予想図
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ガラストップコンロ
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シーザーストーン天板
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ディスポーザ
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静音仕様シンク
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ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
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低床浴槽
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多機能シャワー水栓
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キレイドア
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天板一体型ボウル
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三面鏡裏収納
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ダブルボウル・シーザーストーン天板
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コスメポケット
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偏芯ボウル
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リネン庫
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節水便器
-
手洗いカウンター
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シューズインクローゼット
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京都市建築物環境配慮性能表示
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西友三条店 約510m（徒歩7分）
-
フレスコプチ新町御池店 約640m（徒歩8分）
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ライフ四条烏丸店 約800m（徒歩10分）
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京都市立高倉小学校 約1,180m（徒歩15分）
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京都市立京都御池中学校 約1,390m（徒歩18分）
-
京都新町病院 約630m（徒歩8分）
-
中京区役所 約250m（徒歩4分）
-
中京郵便局旧庁舎 約910m（徒歩12分）
-
旧日本銀行京都支店（現京都文化博物館別館） 約1,020m（徒歩13分）
-
-
-
-
D
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 43.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/5.84㎡(4・5・7階)、サービスバルコニー面積/1.21㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
G
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.92㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 107.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 3.15㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.84㎡
- 所在階
- 9階
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
H
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+3WIC
- 専有面積
- 107.44㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/9.28㎡(3階)、サービスバルコニー面積/2.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
I
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 80.84㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/8.46㎡(2階)、8.38㎡(3・6・9階)、8.27㎡(4・5・7・8・10階)
サービスバルコニー面積/3.12㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※洋室2（2～5F）には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
-
K
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 121.54㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.94㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/7.09㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.65㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【TOP FLOOR】
※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
D
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 43.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/5.84㎡(4・5・7階)、サービスバルコニー面積/1.21㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
G
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 59.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.92㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 107.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 3.15㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.84㎡
- 所在階
- 9階
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
H
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+3WIC
- 専有面積
- 107.44㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/9.28㎡(3階)、サービスバルコニー面積/2.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。
-
I
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 80.84㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/8.46㎡(2階)、8.38㎡(3・6・9階)、8.27㎡(4・5・7・8・10階)
サービスバルコニー面積/3.12㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※洋室2（2～5F）には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。
-
K
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 121.54㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.94㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/7.09㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.65㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【TOP FLOOR】
※梁や下がり天井は表現されておりませんが、居室に大梁による下がり天井が出ます。