- イニシア金町レジデンス 第1期1次
イニシア金町レジデンス 第1期1次
- 更新 本日価格が更新されました
- 次回更新予定日：2026/11/12
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 5500万円台～7500万円台（予定）
-
- 所在地
-
東京都葛飾区金町三丁目1534番1他6筆（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR常磐線「金町」駅 徒歩6分
京成金町線「京成金町」駅 徒歩6分
-
- 引き渡し
- 2028年3月予定
- デザイナーズ
- 複数路線
- セキュリティ充実
販売概要
-
予告広告 予告広告
5500万円台～7500万円台（予定）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 42.78㎡・53.20㎡
- 販売スケジュール
- 2026年12月上旬販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR常磐線「金町」駅徒歩6分×2LDK 5,500万円台（第1期1次販売予定住戸・406号室）。
- JR山手線「西日暮里」駅へ16分/コンセプトルーム来場予約受付中/全76邸。
- ZEH-M Oriented/＋1ROOMのゆとり、光と緑あふれる眺望/限定3邸プレミアム住戸あり。
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0037-618-32900 無料
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- お問合せ先
- イニシアラウンジ三田（平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り））
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間取り
公開中：2件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都葛飾区金町三丁目1534番1他6筆（地番）
- お問合せ先
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イニシアラウンジ三田（平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り））
0037-618-32900
現地案内図
交通アクセス図
※「北千住」駅直通9分／JR常磐線各駅停車線利用＜日中時(9分）＞ ※「西日暮里」駅直通16分／JR常磐線各駅停車線利用＜日中時（15分）＞ ※「上野」駅25分／JR常磐線各駅停車線利用「北千住」駅でJR常磐線快速（上野東京ライン）に乗換え＜日中時(26分）＞ ※「二重橋前」駅直通29分／JR常磐線各駅停車線利用＜日中時（27分）＞ ※「京成上野」駅31分／京成金町線利用「京成高砂」駅で京成本線通勤特急に乗換え＜日中時（26分) 京成金町線利用「京成高砂」駅で京成本線快速に乗換え＞ ※「日本橋」駅33分／京成金町線利用。「京成高砂」駅で京成本線快速特急に乗換え＜日中時（32分) 京成金町線利用「京成高砂」駅で京成本線アクセス特急に乗換え＞ ※「表参道」駅直通42分／JR常磐線各駅停車線利用＜日中時（39分）＞ ※「品川」駅43分／JR常磐線各駅停車線利用「北千住」駅でJR常磐線快速（上野東京ライン）に乗換え＜日中時（45分）＞※所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗換えに要する時間を加えています。※表記の通勤時は、7:30～9:00着の電車。日中時は、10:00～16:00着の電車。※所要時間は乗り換え、待ち時間を含みます。（最短1本の場合は2番目を記載）※使用ソフト「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所 2026年4月第3版
周辺スポット
-
マルエツ 金町店
約370m（徒歩5分） -
マツモトキヨシ ベルトーレ金町店
約420m（徒歩6分） -
MARK IS 葛飾かなまち
約990m（徒歩13分） -
金町メディカルモール
約160m（徒歩2分） -
第一病院
約400m（徒歩5分） -
葛飾区立中央図書館
約370m（徒歩5分） -
金町区民事務所
約690m（徒歩9分） -
にいじゅくみらい公園
約1,240m（徒歩16分） -
水元公園
約1,360m（徒歩17分）
-
タサキパン
約270m（徒歩4分） -
Deli Cafe & 肉 Bar カナデリカ
約280m（徒歩4分） -
ヴィナシス金町ブライトコート
約370m（徒歩5分） -
太洋堂書店
約370m（徒歩5分） -
ベルトーレ金町
約420m（徒歩6分） -
コメダ珈琲店 金町南口店
約420m（徒歩6分） -
Italian Kitchen VANSAN 金町店
約550m（徒歩7分） -
Bicycle Coffee Tokyo
約700m（徒歩9分） -
ramen club トトノエ
約710m（徒歩9分） -
つけ麺 一滴
約780m（徒歩10分） -
Cafe sweets +
約840m（徒歩11分） -
たべものと日用品WAO
約1,040m（徒歩13分）
※「23区最大級の公園」とは、都立水元公園（東京23区内の都市公園で最大の開園面積／葛飾区内 約92.3ha）を指します。出典：東京都建設局「公園調書」令和7年4月現在
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の写真は2026年4・5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2026年2月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 「コンセプトルームご案内会」来場予約受付中 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝5-34-7田町センタービル2階（ピアタ内） |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日（祝日は営業いたします）（夏季・年末年始休暇有り） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
イニシアラウンジ三田（平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）） 電話：0037-618-32900【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
- 端正なフォルム、美しきマリオンその無垢な色調、存在感に美を感じる。端正な佇まいに、心が整う。シンプルで無駄のない、すっきりとして気品あるデザインです。
-
- 外観完成予想CG
- ※1※2
-
- 敷地配置イラスト
- 【1】外部環境を穏やかな奥行きで結界するエントランスアプローチ【2】空間のつらなりと奥行きがココロを解放するラウンジ【3】流れる水、連なるルーバーと共に歩むほどに心静まるコリドー【4】アートが導くテラス空間
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
※1.掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こした外観完成予想CGに眺望写真（現地12階相当の高さより南方向を撮影／2026年5月撮影）を合成加工したものであり、実際とは多少異なる場合があります。外観の設備機器については表現上省略しております。将来に渡っての眺望を保証するものではありません。
※2.花火眺望は各階・各住戸により異なり、住戸によっては見えない場合もございます。周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また花火大会は打ち上げ場所の変更・開催が中止となる場合がございます。本表示は全住戸から花火が見えることを保証するものではございません。
※敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。敷地周辺は説明のためのもので、形状、スケール、位置などは実際とは異なります。
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設備・構造
-
東京都マンション環境性能表示
※性能表示内容は変更になる可能性がございます。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年12月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
5500万円台～7500万円台（予定）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 42.78㎡・53.20㎡ |
| バルコニー面積 | 8.28㎡・10.08㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町三丁目1534番1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR常磐線「金町」駅 徒歩6分
京成金町線「京成金町」駅 徒歩6分
|
| 総戸数 | 89戸（うち一般分譲対象外住戸13戸）、他に管理事務室1戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2028年2月予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有 建物：区分所有権 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：未定） |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 敷地面積 | 1024.94㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 準工業地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00491号（令和7年12月8日付） |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社 | （売主）株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社（販売代理）株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 施工（建設、請負）大末建設株式会社 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 8.28㎡・10.08㎡ 建築確認番号: JCIA確認25第00491号（令和7年12月8日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員 【TOP】 ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こした外観完成予想CGに眺望写真（現地12階相当の高さより南方向を撮影／2026年5月撮影）を合成加工したものであり、実際とは多少異なる場合があります。外観の設備機器については表現上省略しております。将来に渡っての眺望を保証するものではありません。 |
| 情報更新日 | 2026/11/06 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/12 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
イニシア
人生を変える、心地よさ。 INITIA
午後6時57分。
今日という日が、少しだけ優しく終わろうとしています。
仕事も遊びも、自分らしく彩る毎日。
玄関のドアを開けると、世界が変わる
澄んだ空間にはオレンジ色の光が満ち、
窓の向こうに、ゆれる葉陰。
一日の終わりに、心が音を立ててほどけていく。
五感が静かに澄んでいくような「心地よさ」が、
人生をも変えていく。
ただ住むための場所ではなく、
人生が変わり始める場所を、つくりたい。
それが、私たちの「あたたかな革命」です。
人生を変える、心地よさを。
午後6時57分。
今日という日が、少しだけ優しく終わろうとしています。
仕事も遊びも、自分らしく彩る毎日。
玄関のドアを開けると、世界が変わる
澄んだ空間にはオレンジ色の光が満ち、
窓の向こうに、ゆれる葉陰。
一日の終わりに、心が音を立ててほどけていく。
五感が静かに澄んでいくような「心地よさ」が、
人生をも変えていく。
ただ住むための場所ではなく、
人生が変わり始める場所を、つくりたい。
それが、私たちの「あたたかな革命」です。
人生を変える、心地よさを。
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0037-618-32900無料
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イニシアラウンジ三田（平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り））
電話：0037-618-32900【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:イニシアラウンジ三田（平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 火、水、木定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り））0120-1248-01 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観眺望（夕景）
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端正なフォルム、美しきマリオンその無垢な色調、存在感に美を感じる。端正な佇まいに、心が整う。シンプルで無駄のない、すっきりとして気品あるデザインです。
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※1※2
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【1】外部環境を穏やかな奥行きで結界するエントランスアプローチ【2】空間のつらなりと奥行きがココロを解放するラウンジ【3】流れる水、連なるルーバーと共に歩むほどに心静まるコリドー【4】アートが導くテラス空間
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東京都マンション環境性能表示
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マルエツ 金町店 約370m（徒歩5分）
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マツモトキヨシ ベルトーレ金町店 約420m（徒歩6分）
-
MARK IS 葛飾かなまち 約990m（徒歩13分）
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金町メディカルモール 約160m（徒歩2分）
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第一病院 約400m（徒歩5分）
-
葛飾区立中央図書館 約370m（徒歩5分）
-
金町区民事務所 約690m（徒歩9分）
-
にいじゅくみらい公園 約1,240m（徒歩16分）
-
水元公園 約1,360m（徒歩17分）
-
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外観眺望（夕景）
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端正なフォルム、美しきマリオンその無垢な色調、存在感に美を感じる。端正な佇まいに、心が整う。シンプルで無駄のない、すっきりとして気品あるデザインです。
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※1※2
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【1】外部環境を穏やかな奥行きで結界するエントランスアプローチ【2】空間のつらなりと奥行きがココロを解放するラウンジ【3】流れる水、連なるルーバーと共に歩むほどに心静まるコリドー【4】アートが導くテラス空間
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東京都マンション環境性能表示
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マルエツ 金町店 約370m（徒歩5分）
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マツモトキヨシ ベルトーレ金町店 約420m（徒歩6分）
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MARK IS 葛飾かなまち 約990m（徒歩13分）
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金町メディカルモール 約160m（徒歩2分）
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第一病院 約400m（徒歩5分）
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葛飾区立中央図書館 約370m（徒歩5分）
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金町区民事務所 約690m（徒歩9分）
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にいじゅくみらい公園 約1,240m（徒歩16分）
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水元公園 約1,360m（徒歩17分）
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-
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 53.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 第1期1次販売予定住戸
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B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 53.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 次期以降販売住戸
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A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 53.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 第1期1次販売予定住戸
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B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 53.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- 次期以降販売住戸