- ルジェンテ田園調布南
ルジェンテ田園調布南
- 更新日：2025/12/22
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 8,180万円
-
- 所在地
-
東京都大田区田園調布南11番1、11番85
地図を見る
-
- 交通
-
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩5分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩11分
-
- 引き渡し
- 即入居可（諸手続き済み次第）
- 即入居可
- 現地内覧可能
販売概要
-
先着順
8,180万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.04㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 東急多摩川線「沼部」駅フラットアプローチ徒歩5分。渋谷駅まで21分（18分）の都心アクセス。
- 第一種住居地域の全邸南西向き。ホテルライクな内廊下使用。
- 【全邸完成後販売】物件エントリー・棟内モデルルームご見学予約受付中
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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- ルジェンテ田園調布南
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コンセプト
都心と心地よくつながる大田区の駅近ポジション
-
- 選んだのは田園調布南。
- ■コンセプト
いつでも都心の近くにいたい。いつでも自然のそばに身を置きたい。
そしていつまでも、安心に包まれながら暮らしたい─。
そんな願いの先に、この住まいがあります。
選んだのは、「ルジェンテ 田園調布南」。
武蔵小杉や自由が丘、二子玉川を楽しみ、多摩川の潤いに癒されながら、
便利な“駅近”を謳歌する日々が、ここに始まります。
■落ち着いた住環境と開放感が魅力の住宅エリア。
第一種住居地域に位置する「ルジェンテ 田園調布南」。
周囲には戸建てを中心とした住居系地域が広がり、落ち着いた住環境と開放感にあふれています。
また、快適な住環境の維持を目的として都市計画で定められた第一種住居地域。
新たな建築物の規模や用途に制約を設けることで、住環境が守られています。
■住まいと駅を結ぶフラットアプローチ。
「ルジェンテ 田園調布南」から最寄りの「沼部」駅までは、起伏の少ないフラットアプローチ。
毎日の通勤やおでかけの際も快適な、暮らしやすさにあふれたロケーションです。 -
※掲載の航空写真は2024年11月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
※掲載の眺望写真は5階相当の高さより撮影（2024年11月）したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。 もっと見る
間取り
公開中：1件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
-
Fit Care DEPOT 田園調布南店
約210m（徒歩3分） -
ライフ鵜の木店
約620m（徒歩8分） -
わかば保育園
約160m（徒歩2分） -
区立嶺町小学校（通学区）
約450m（徒歩6分） -
田園調布醫院
約170m（徒歩3分） -
区立大田図書館
約240m（徒歩3分） -
田園調布本町郵便局
約430m（徒歩6分） -
chocoZAP 鵜の木
約940m（徒歩12分） -
田園調布南児童公園
約140m（徒歩2分）
-
ローソン 田園調布南
約270m（徒歩4分） -
まいばすけっと 沼部駅前店
約390m（徒歩5分） -
みらいく田園調布本町園
約380m（徒歩5分） -
区立東調布中学校（通学区）
約500m（徒歩7分） -
あきもと佳内科クリニック
約460m（徒歩6分） -
谷岡皮膚科
約660m（徒歩9分） -
田園調布せせらぎ館
約1,200m（徒歩15分） -
目黒信用金庫 鵜の木支店
約720m（徒歩9分） -
芝信用金庫 鵜の木支店
約760m（徒歩10分） -
スポーツオアシス雪谷24Plus
約990m（徒歩13分） -
田園調布南公園
約230m（徒歩3分） -
多摩堤児童公園
約360m（徒歩5分）
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
ルジェンテ田園調布南
▪；️；ご案内について
ご見学は完全予約制にて行なっております。
現地には係員が常駐しておりませんので、ご予約のうえお越しください。
また、駐車場のご用意はございませんので、公共交通機関をご利用いただきご来場くださいますようお願い申し上げます。（お車でお越しのお客様は、近隣の有料駐車場をご利用ください。）
モデルルーム情報
| インフォメーション | ■物件エントリー・棟内モデルルームご見学予約 受付中 物件エントリーしていただいた方には、優先的に新規情報をお知らせします。 ※資料はお送りしておりません。あらかじめご了承ください。 【お買換え相談会 同時開催中！】 ご所有不動産の売却相談会を開催しております。 ご自宅の査定金額やお買換え方法など何でもご相談下さい。 完全予約制 現地には係員が常駐しておりませんので、ご予約のうえお越しください。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日(祝日除く)【冬季休業のご案内】誠に勝手ながら下記期間を冬季休業とさせていただきます。2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）この期間にいただきましたお問い合わせ等へのご回答は2026年1月5日（月）以降とさせていただきます。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ルジェンテ田園調布南 電話：0037-618-50027【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランスホール
※掲載の写真は2025年2月に撮影したものです。
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング（E1タイプ）
-
- リビング・ダイニング（E1タイプ）
-
- 洋室（E1タイプ）
※掲載の写真は建物内モデルルーム（E1タイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2025年2月）し、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションには申込期限があります。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
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設備・構造
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3口パールクリスタルトップコンロ
調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。クリスタルトップで吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。
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ZQシンク＋水切りプレート
シンク制振材の効果により、水ハネの音や食器類の落下音を軽減する低騒音仕様です。※B・Cタイプは別仕様
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クレイドル浴槽
ゆりかごにつつまれるような新感覚。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特徴です。
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鏡裏収納付三面鏡
大型ミラーの裏側に化粧品などのほか、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置。
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床暖房（リビング・ダイニング）
床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。※参考写真
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24時間小風量換気システム
住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。※概念図
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ペットOK
大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※image photo
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カラーモニター付きインターホン
共用エントランスの来訪者をカラー画像と音声で確認できます。また、録画・録音機能もついております。
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溶接閉鎖型せん断補強筋
主要構造部（建築基準法第2条第五号）のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。※1,2階の一部のみ※概念図
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食器洗い乾燥機
キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。
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人造大理石キッチンカウンター
人造大理石をキッチンのカウンタートップに標準装備しました。上質感が、キッチンにインテリアのような美しさをもたらします。
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コンフォートウエーブクリックシャワー
大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。
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ほっカラリ床
浴室に入った瞬間から実感するやさしさと柔らかさで、膝をついてもいたくない仕様です。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。
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シングルレバー 混合水栓
ヘッドのノズルが伸び、ボウル全体のお掃除も簡単なシングルレバー水栓を採用。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元にヘルスメーター用のスペースを確保。普段は隠して収納できるので邪魔になりません。
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エコジョーズ
1台で給湯、床暖房や浴室暖房乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプの高効率ガス給湯器です。
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メールボックス一体型宅配ロッカー
非接触キー対応のメールボックス一体型宅配ロッカー。メールボックスの開錠、宅配荷物の受取が住戸キーのみで行えます。※リース
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防犯サムターン
室内側からスイッチを押しながらサムターンを回す仕組みのため、外部からの不正解錠を困難にします。
-
防犯センサー
玄関ドアとすべての窓に防犯センサーを設置。セキュリティシステムと連動し、センサーが異常を感知すると自動通報。
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二重床・二重天井
将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。
-
ダブル配筋
主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用しています。より高い耐久性を確保します。
※掲載の参考写真は各メーカー支給のもので、設置および配布される機器については、廃番等の理由により機種及び台数・色の変更が生じる場合があります。
※掲載の写真は建物内モデルルーム（E1タイプ・Cタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2025年2月）し、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションには申込期限があります。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
8,180万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（2階） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.04㎡ |
| バルコニー面積 | 12.18㎡ |
| 管理費 | 31,200円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 修繕積立基金 | 641,800円 |
| その他費用 | ■専用庭使用料：500円 |
| 販売概要備考 | 申込受付場所：ルジェンテ田園調布南 現地販売センター 申込時必要書類：（1）お認印 （2）収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し） （3）本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）詳細は営業担当までお問い合わせ下さい。※先着順申込受付につき、既に申込済の場合はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南11番1、11番85 |
|---|---|
| 交通 |
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩5分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 22戸（事業協力者住戸3戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：4台（月額使用料：30,000円） ■バイク置場：3台（月額使用料：2,000円） ■駐輪場：26台（月額使用料：500円～700円） ■サイクルポート：9区画（月額使用料：1,200円～1,500円） |
| 完成時期 | 2024年12月23日 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：共用部分／専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分／区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
| 敷地面積 | 665.90㎡(実測)・650.55㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050533号（令和5年10月24日） |
| 売主 | 東急リバブル株式会社 |
| 販売会社 | 東急リバブル株式会社（売主） |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 | バルコニー面積: 12.18㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R050533号（令和5年10月24日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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ルジェンテ田園調布南
電話：0037-618-50027【通話無料】
受付時間：10:00～18:00 定休日：火・水・木曜日(祝日除く)【冬季休業のご案内】誠に勝手ながら下記期間を冬季休業とさせていただきます。2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）この期間にいただきましたお問い合わせ等へのご回答は2026年1月5日（月）以降とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ルジェンテ田園調布南0120-109-087 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 東急リバブル株式会社
- [国土交通大臣（12）第2611号]
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】 1600017-0000311
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観（2025年2月撮影）
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■コンセプト いつでも都心の近くにいたい。いつでも自然のそばに身を置きたい。 そしていつまでも、安心に包まれながら暮らしたい─。 そんな願いの先に、この住まいがあります。 選んだのは、「ルジェンテ 田園調布南」。 武蔵小杉や自由が丘、二子玉川を楽しみ、多摩川の潤いに癒されながら、 便利な“駅近”を謳歌する日々が、ここに始まります。 ■落ち着いた住環境と開放感が魅力の住宅エリア。 第一種住居地域に位置する「ルジェンテ 田園調布南」。 周囲には戸建てを中心とした住居系地域が広がり、落ち着いた住環境と開放感にあふれています。 また、快適な住環境の維持を目的として都市計画で定められた第一種住居地域。 新たな建築物の規模や用途に制約を設けることで、住環境が守られています。 ■住まいと駅を結ぶフラットアプローチ。 「ルジェンテ 田園調布南」から最寄りの「沼部」駅までは、起伏の少ないフラットアプローチ。 毎日の通勤やおでかけの際も快適な、暮らしやすさにあふれたロケーションです。
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3口パールクリスタルトップコンロ
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ZQシンク＋水切りプレート
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クレイドル浴槽
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鏡裏収納付三面鏡
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床暖房（リビング・ダイニング）
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24時間小風量換気システム
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ペットOK
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カラーモニター付きインターホン
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溶接閉鎖型せん断補強筋
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Fit Care DEPOT 田園調布南店 約210m（徒歩3分）
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ライフ鵜の木店 約620m（徒歩8分）
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わかば保育園 約160m（徒歩2分）
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区立嶺町小学校（通学区） 約450m（徒歩6分）
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田園調布醫院 約170m（徒歩3分）
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区立大田図書館 約240m（徒歩3分）
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田園調布本町郵便局 約430m（徒歩6分）
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chocoZAP 鵜の木 約940m（徒歩12分）
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田園調布南児童公園 約140m（徒歩2分）
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外観（2025年2月撮影）
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■コンセプト いつでも都心の近くにいたい。いつでも自然のそばに身を置きたい。 そしていつまでも、安心に包まれながら暮らしたい─。 そんな願いの先に、この住まいがあります。 選んだのは、「ルジェンテ 田園調布南」。 武蔵小杉や自由が丘、二子玉川を楽しみ、多摩川の潤いに癒されながら、 便利な“駅近”を謳歌する日々が、ここに始まります。 ■落ち着いた住環境と開放感が魅力の住宅エリア。 第一種住居地域に位置する「ルジェンテ 田園調布南」。 周囲には戸建てを中心とした住居系地域が広がり、落ち着いた住環境と開放感にあふれています。 また、快適な住環境の維持を目的として都市計画で定められた第一種住居地域。 新たな建築物の規模や用途に制約を設けることで、住環境が守られています。 ■住まいと駅を結ぶフラットアプローチ。 「ルジェンテ 田園調布南」から最寄りの「沼部」駅までは、起伏の少ないフラットアプローチ。 毎日の通勤やおでかけの際も快適な、暮らしやすさにあふれたロケーションです。
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3口パールクリスタルトップコンロ
-
ZQシンク＋水切りプレート
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クレイドル浴槽
-
鏡裏収納付三面鏡
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床暖房（リビング・ダイニング）
-
24時間小風量換気システム
-
ペットOK
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カラーモニター付きインターホン
-
溶接閉鎖型せん断補強筋
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Fit Care DEPOT 田園調布南店 約210m（徒歩3分）
-
ライフ鵜の木店 約620m（徒歩8分）
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わかば保育園 約160m（徒歩2分）
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区立嶺町小学校（通学区） 約450m（徒歩6分）
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田園調布醫院 約170m（徒歩3分）
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区立大田図書館 約240m（徒歩3分）
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田園調布本町郵便局 約430m（徒歩6分）
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chocoZAP 鵜の木 約940m（徒歩12分）
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田園調布南児童公園 約140m（徒歩2分）
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E2 (201)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 67.04㎡
- 販売価格
- 8180万円
- バルコニー
面積 - 12.18㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【先着順販売住戸】
■開放的な両面バルコニー・3面採光・角住戸の3LDKプラン。
■玄関にはシューズインクローク、廊下に物入を設置。
■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）を一体利用のできるウォールドアを採用。
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E2 (201)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 67.04㎡
- 販売価格
- 8180万円
- バルコニー
面積 - 12.18㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- 【先着順販売住戸】
■開放的な両面バルコニー・3面採光・角住戸の3LDKプラン。
■玄関にはシューズインクローク、廊下に物入を設置。
■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）を一体利用のできるウォールドアを採用。