- リビオ駒沢大学レジデンス
リビオ駒沢大学レジデンス
- 更新日：2026/01/16
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
東京都世田谷区上馬五丁目12番5（地番）
地図を見る
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- 交通
-
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2026年10月下旬予定
- 低層マンション
- 100㎡以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 58.23㎡ ～ 121.34㎡
- 販売スケジュール
- 2026年3月上旬より販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅最寄、2駅2路線利用可能
- 東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線でダイレクトアクセス「渋谷」駅直通8分、「表参道」駅直通11分
- 平均専有面積77m2超 第一種低層住居専用地域 南向き住戸率70%以上 角住戸率約58%
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間取り
公開中：4件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬五丁目12番5（地番）
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-
「LIVIO Life Design！ SALON」
0037-618-65617
現地案内図
交通アクセス図
●「渋谷」駅／東急田園都市線準急利用直通（日中時：東急田園都市線利用直通）●「永田町」駅／東急田園都市線利用（日中時：東急田園都市線準急利用直通）●「虎ノ門」駅／東急田園都市線利用、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗換●「新宿」駅／東急田園都市線準急利用、「渋谷」駅でJR埼京線に乗換（日中時：東急田園都市線準急利用、「渋谷」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換）●「大手町」駅／東急田園都市線利用直通●「品川」駅／東急田園都市線利用、「渋谷」駅でJR山手線内回りに乗換（日中時：東急田園都市線準急利用、「渋谷」駅でJR山手線内回りに乗換
※掲載の電車の所要時間は通勤時（7:00～9:00到着）のもの( )は日中時（11:00～14:00到着）のもので、時間帯により多少異なります。また、乗換、待ち時間等を含みます（2025年Yahoo路線情報4月版調べ）。
※掲載のバス所要時間は、朝のラッシュ時のものであり、交通状況により変動する場合がございます。出典元：小田急バス・東急バスホームページ時刻表（2025年4月調べ）
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年11月のものです。
周辺スポット
日常に寄り添う、賑わいと穏やかさ
必要なものがすぐ身近にある暮らしの利便性。
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オオゼキ 野沢店
約1,090m（徒歩14分／自転車5分） -
西友 駒沢店
約1,430m（徒歩18分／自転車6分） -
マリアの家保育園
約220m（徒歩3分） -
世田谷区立弦巻小学校
約400m（徒歩5分） -
世田谷区立世田谷図書館（世田谷合同庁舎内）
約690m（徒歩9分） -
世田谷区役所
約960m（徒歩12分） -
松陰神社
約800m（徒歩10分） -
世田谷区立小泉公園
約360m（徒歩5分） -
駒沢オリンピック公園
約1,630m（徒歩21分）
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どらっぐぱぱす 若林店
約270m（徒歩4分） -
サミットストア 松陰神社前店
約440m（徒歩6分） -
上馬保育園
約230m（徒歩3分） -
世田谷区立駒沢中学校
約570m（徒歩8分） -
山崎歯科医院
約220m（徒歩3分） -
世田谷そのだ皮膚科
約370m（徒歩5分） -
世田谷交番
約690m（徒歩9分） -
三井住友銀行 世田谷西出張所
約270m（徒歩4分） -
世田谷駒沢二郵便局
約350m（徒歩5分） -
24GYM 世田谷松陰神社前店
約540m（徒歩7分） -
上馬ときわ公園
約160m（徒歩2分） -
せたがやみどり公園
約360m（徒歩5分）
※掲載の写真は、2025年9月に撮影したものです。（出典元：世田谷区ホームページ）
※掲載の自転車分数は250mを1分（時速15km）として算出し、端数を切り上げたものです。ルートは徒歩ルートを基準としており、交通ルールや階段などは考慮しておりません。
※掲載の情報は2025年11月のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
都市と自然、暮らしと街並みが密接に結びつきながら
豊かな土壌を育んできたこの上馬の地に、人と自然の本能的な結びつきを呼び覚まし、
心にやすらぎをもたらすバイオフィリックデザインが息づく暮らしを描きます。
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- 外観完成予想CG
- ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。
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- 外観完成予想CG
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- エントランスアプローチ完成予想CG
- 緑道を抜けて住まいへと導くアプローチは、日常の中に自然の気配を取り込みます。動線上に配した意匠壁やルーバーが私邸のプライベート感を高めるとともに、アプローチの要となる壁面には御影石の乱張りを採用。
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- エントランスホール完成予想CG
- 邸の外部から内部へと続く御影石の連続性が、迎賓の場を気品高く印象付けるエントランス。風除室やホールにはフェイクグリーンのアートが浮かび上がるガラススクリーンを設けました。
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- 内廊下完成予想CG
- 既存樹のアートや御影石の意匠が連なる優美な設えを凝らした内廊下設計。
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- 敷地配置図
- 3段階※のセキュリティラインが確かな安心をもたらすランドプラン。アプローチからエントランスへと続く動線をクランクさせることで外部の視線を巧みに遮り、邸内のプライバシーを高めています。※3次セキュリティは2階以上となります。
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。尚、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。尚、家具・調度品・オプションなどは販売価格に含まれません。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更になる場合がございます。
※掲載の情報は2025年12月のものです。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年3月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 17戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 58.23㎡ ～ 121.34㎡ |
| バルコニー面積 | 6.94㎡ ～ 11.27㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.72㎡ ～ 3.49㎡ ■ルーフバルコニー面積/8.38㎡・30.11㎡ ■専用庭面積/16.45㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他費用 | 管理準備金（一括）：未定 |
| 販売概要備考 | ・価格・販売戸数は未定です。・全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定ため物件データは総販売戸数（17戸）のものを表記しています。・販売戸数等確定情報はこの予告広告の後、実施予定の本広告にてお知らせいたします。・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬五丁目12番5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 17戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上3階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：4台（月額使用料：未定） ■駐輪場：24台（月額使用料：未定） |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 管理員不在（清掃員による巡回点検等） |
| 敷地面積 | 917.70㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00684号（2024年11月20日） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 販売会社 | 日鉄興和不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄興和不動産コミュニティ（予定） |
| 備考 | バルコニー面積: 6.94㎡～11.27㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.72㎡～3.49㎡ ■ルーフバルコニー面積/8.38㎡・30.11㎡ ■専用庭面積/16.45㎡ 建築確認番号: JCIA確認24第00684号（2024年11月20日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/01/16 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-65617無料
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電話：0037-618-65617【通話無料】
受付時間：平日 12：00～19：30 土日祝 10：00～17：30、定休日／火・水・木（祝日除く）【営業時間変更のお知らせ】平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。2025年12月1日より「LIVIO Life Design！SALON」の営業時間変更に伴い、「リビオ駒沢大学レジデンス」の営業時間を変更いたします。■営業時間：10:00～17:30（定休日/火・水・木曜日 ※祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「LIVIO Life Design！ SALON」0120-256-252 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 日鉄興和不動産株式会社
- [国土交通大臣（5）第6908号]
〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】 1600013-0000273 ( 40462 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真
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エリア概念図※掲載のエリア概念図および立地概念イラストは、簡略化・省略したもので実際とは異なります。
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ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。
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緑道を抜けて住まいへと導くアプローチは、日常の中に自然の気配を取り込みます。動線上に配した意匠壁やルーバーが私邸のプライベート感を高めるとともに、アプローチの要となる壁面には御影石の乱張りを採用。
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邸の外部から内部へと続く御影石の連続性が、迎賓の場を気品高く印象付けるエントランス。風除室やホールにはフェイクグリーンのアートが浮かび上がるガラススクリーンを設けました。
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既存樹のアートや御影石の意匠が連なる優美な設えを凝らした内廊下設計。
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3段階※のセキュリティラインが確かな安心をもたらすランドプラン。アプローチからエントランスへと続く動線をクランクさせることで外部の視線を巧みに遮り、邸内のプライバシーを高めています。※3次セキュリティは2階以上となります。
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オオゼキ 野沢店 約1,090m（徒歩14分／自転車5分）
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西友 駒沢店 約1,430m（徒歩18分／自転車6分）
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マリアの家保育園 約220m（徒歩3分）
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世田谷区立弦巻小学校 約400m（徒歩5分）
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世田谷区立世田谷図書館（世田谷合同庁舎内） 約690m（徒歩9分）
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世田谷区役所 約960m（徒歩12分）
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松陰神社 約800m（徒歩10分）
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世田谷区立小泉公園 約360m（徒歩5分）
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駒沢オリンピック公園 約1,630m（徒歩21分）
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航空写真
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エリア概念図※掲載のエリア概念図および立地概念イラストは、簡略化・省略したもので実際とは異なります。
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ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。
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緑道を抜けて住まいへと導くアプローチは、日常の中に自然の気配を取り込みます。動線上に配した意匠壁やルーバーが私邸のプライベート感を高めるとともに、アプローチの要となる壁面には御影石の乱張りを採用。
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邸の外部から内部へと続く御影石の連続性が、迎賓の場を気品高く印象付けるエントランス。風除室やホールにはフェイクグリーンのアートが浮かび上がるガラススクリーンを設けました。
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既存樹のアートや御影石の意匠が連なる優美な設えを凝らした内廊下設計。
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3段階※のセキュリティラインが確かな安心をもたらすランドプラン。アプローチからエントランスへと続く動線をクランクさせることで外部の視線を巧みに遮り、邸内のプライバシーを高めています。※3次セキュリティは2階以上となります。
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オオゼキ 野沢店 約1,090m（徒歩14分／自転車5分）
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西友 駒沢店 約1,430m（徒歩18分／自転車6分）
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マリアの家保育園 約220m（徒歩3分）
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世田谷区立弦巻小学校 約400m（徒歩5分）
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世田谷区立世田谷図書館（世田谷合同庁舎内） 約690m（徒歩9分）
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世田谷区役所 約960m（徒歩12分）
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松陰神社 約800m（徒歩10分）
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駒沢オリンピック公園 約1,630m（徒歩21分）
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-
A
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 74.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.17㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.49㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き・角住戸
■プライバシーを確保したクランクイン動線
■大容量収納スペース
-
D
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+3WIC
- 専有面積
- 83.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.90㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.79㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室（1）コーナーサッシ
■ウォークインクロゼット3ヵ所
■キッチン・洗面室 2way動線
-
F
- 間取り
- 3LDK+N+3WIC
- 専有面積
- 90.63㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.69㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.77㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き・角住戸
■リビングワイドサッシ
■ウォークインクロゼット3ヵ所
-
H
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.46㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.26㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室開口
■大容量収納スペース
■ウォールドア採用
-
A
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 74.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.17㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.49㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■南向き・角住戸
■プライバシーを確保したクランクイン動線
■大容量収納スペース
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D
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+3WIC
- 専有面積
- 83.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.90㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.79㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■洋室（1）コーナーサッシ
■ウォークインクロゼット3ヵ所
■キッチン・洗面室 2way動線
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F
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- 3LDK+N+3WIC
- 専有面積
- 90.63㎡
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- バルコニー
面積 - 9.69㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.77㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■南向き・角住戸
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■ウォークインクロゼット3ヵ所
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H
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- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.95㎡
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- バルコニー
面積 - 8.46㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.26㎡
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- 向き
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