- リビオ川崎鹿島田テラス
リビオ川崎鹿島田テラス
- 更新日：2025/12/17
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 第2期 予告広告
- 5,700万円台～12,000万円台（予定） ※100万円単位
-
- 所在地
-
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1
地図を見る
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- 交通
-
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩15分
JR南武線「矢向」駅 徒歩18分
「川崎駅ラゾーナ広場」バス約12分 「小向西町」バス停 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 2027年3月下旬予定
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 100㎡以上
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 第2期 予告広告
5,700万円台～12,000万円台（予定） ※100万円単位
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 70.80㎡ ～ 100.13㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年1月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 予定販売価格 南西向き 3LDK 70m2超・ 5,700万円台より※100万円単位
- 予定販売価格 南西向き 4LDK 82m2超・ 7,400万円台より※100万円単位
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コンセプト
川崎を心地よく生きる 暮らしの中心区へ。 心地よさを見つめなおした、暮らしの新区へ。 自分らしさを楽しむ新空間が、きっとあなたの日常を一歩進化させてくれるはずです。
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- 緑に包まれた居心地のいいレジデンス
- 敷地内の空間や空地が分断されることなく、やわらかく蛇行する緑が各所をつなぐ風景を創出するべく、敷地全体を“みどりの小川”に見立てた「Green Stream」がコンセプト。心地良い緑に包まれたエントランスから中庭を通ってわが家へと。そんな心休まる風景が広がる、深呼吸したくなる住まいです。ファサードは、左右のバルコニー手摺りをブラウンのガラスに変更し表情豊かに仕上げています。側面は白だけではなくブラウンと貼り分け、段差を設けることで奥行ある表情に。街から邸へと気持ちを切り替える中間領域であるゆらめきの前庭には、柔らかな樹形の樹々を不規則に配し、木立を思わせるランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出します。中庭（オーバルガーデン）は、丸みのある柔らかなデザイン。実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です。中庭を見晴らすガーデンライブラリーは、大きな本棚と窓外に広がる緑が印象的な空間。“読みたい本が並ぶ本棚”を入居者の方々と共に作り上げていく予定です。
- ※掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変 更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また、共用施設の家具・調度品等は今後変更となる場合があります。共用施設・共用サービスの利用については管理規約上のルールがございます。 もっと見る
間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1
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「LIVIO Life Design！ SALON」
0037-618-08312
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
暮らし心地を真ん中に考えた暮らしの中心区買い物も学校も自然も区役所も、必要なものがそばに揃っていること。そんな普段使いの住み心地が光る、新たな川崎暮らしの中心区です。
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ライフ川崎御幸店
約360m(徒歩5分) -
クリエイトエス・ディー川崎下平間店
約210m(徒歩3分) -
コーナン川崎小向店
約830m(徒歩11分) -
マジオたんぽぽ保育園下平間
約110m(徒歩2分) -
川崎市立下平間小学校
約650m(徒歩9分) -
幸区役所※提供写真
約390m(徒歩5分) -
幸こども文化センター
約530m(徒歩7分) -
縄文天然温泉 志楽の湯
約960m(徒歩12分) -
小向第五児童公園
約330m(徒歩5分)
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くら寿司 川崎下平間店
約240m(徒歩3分) -
ファミリーマート小向西町店
約250m(徒歩4分) -
オリンピック川崎鹿島田店
約280m(徒歩4分) -
おうちDEPO川崎鹿島田店
約430m(徒歩6分) -
ウェルパーク 川崎古川店
約480m（徒歩6分） -
カワスイ川崎水族館
約2,670m(自転車11分) -
第二ひかり幼稚園
約530m(徒歩7分) -
川崎市立塚越中学校
約730m(徒歩10分) -
川崎市幸スポーツセンター
約340m(徒歩5分) -
幸文化センター
約430m(徒歩5分) -
御幸公園
約1,400m(徒歩18分) -
夢見ヶ崎動物公園
約2,500m(自転車10分)
※掲載の施設や周辺環境の写真は2025年5月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80m、自転車分数は1分＝250mとして算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の各施設情報は2025年5月調査時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～17:30 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 ※祝日を除く【冬季休業のお知らせ】誠に勝手ながら2025年12月22日（月）～1月8日（木）は冬季休業とさせていただきます。休業期間中のお問い合わせにつきましては、1月9日(金)より順次ご連絡させていただきます。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「LIVIO Life Design！ SALON」 電話：0037-618-08312【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
深呼吸したくなる緑に包まれた環境を。多摩川の流れのように雄大に、大らかに緑が包むランドスケープは大きな特徴。緑に包まれたエントランスや、木陰広がる中庭で、癒しと寛ぎのひと時を。
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- エントランスアプローチ完成予想CG
- 限られた空間の中で街から邸へと気持ちを切り替える中間領域として柔らかな樹形の樹々を不規則に配し、 木立を思わせるランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出。
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- オーバルガーデン完成予想CG
- ガーデンライブラリーと自由に行き来しながら過ごせる中庭は、丸みのある柔らかなデザイン。 実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です。
-
- 敷地配置イラスト
- 緑に誘われ、中庭に寛ぐ。そんな心地よいシーンを描き出す、全戸南西向きの居心地のいいレジデンスが生まれます。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想CG・外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階のもので変更になる場合がございます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
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設備・構造
暮らす人の目線で磨き上げ、
美しさと機能性にこだわった設備です。
住むほどに満足感が深まる様々なアイデアで、
新たなマンション体験を提供し続けます。
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人造大理石（デュポンモデスト）
キッチンの天板には人工大理石を採用しました。水に強く、汚れや傷がつきにくいだけでなく、インテリア性も高い美しい仕上げです。※参考写真
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スライド収納
システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。※参考写真
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ミナモ水槽
水面がどこまでも続くようなデザインで、心地よい全身入浴をかなえます。
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洗面フロントポケット
ボウル前に収納ポケットを設けました。細々した小物等がひと目で見つけられます。※Image
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Low-E 複層ガラス
複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。※概念図
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宅配ボックス
荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も利用できます。※Image
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ハンズフリーキー
バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。※住戸玄関扉・ゴミ置場扉等を除く。※認証範囲は設置場所により異なります。※参考写真
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場所打ちコンクリート杭
アースドリル鋼管巻工法による杭を支持層まで 46本打ち込み、本体棟(北棟・南棟)を強固に支持します。※概念図
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「CASBEE川崎」取得
省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。
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浄水器内蔵型水栓
浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。
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食器洗い乾燥機
たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。
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サーモバスS
断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。
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TES温水式浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
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三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースです。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台まわりがスッキリと片付きます。
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シェルフ付きペーパーホルダー
スマートフォンや小物を置けるスペースを設けたペーパーホルダーを設置しています。
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エコジョーズ
排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
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ペット飼育可
大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。
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UCOM 光 レジデンス
つなぐネットコミュニケーションズ提供の「UCOM 光レジデンス」を全戸一括導入。安定した高速インターネットと手厚いサポートで、在宅ワークや動画視聴も快適に。
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24時間セキュリティ
快適なプライベート空間実現のためALSOKのセキュリティシステムを採用。緊急時には電話すると必要に応じガードマンが駆けつけます。
-
二重天井
配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。
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防災備蓄
各家庭では保管しにくい様々な防災用品を、万が一の災害の際に入居者が利用できるよう防災備蓄倉庫に保管しています。
※掲載のイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成）～★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年1月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,700万円台～12,000万円台（予定） ※100万円単位
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 6,800万円台（6戸）※100万円単位 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 53戸 |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 70.80㎡ ～ 100.13㎡ |
| バルコニー面積 | 10.53㎡ ～ 16.56㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/1.80㎡ ～ 1.93㎡ |
| 管理費 | 18,330円～25,930円（月額) |
| 修繕積立金 | ■団地修繕積立金（月額）：2,830円～4,000円（月額）■棟別修繕積立金 北棟（月額）：5,660円～8,010円 ■棟別修繕積立金 南棟（月額）：5,940円～6,580円 |
| 修繕積立基金 | - |
| その他費用 | ■修繕積立一時金（一括）：849,600円～1,201,560円 ■インターネット利用料（月額）：880円（税込み） ■管理準備金（一括）：18,330円～25,930円 |
| 販売概要備考 | ※ 表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、第2期以降の全ての予定販売戸数（53戸）を基礎としています。※ 第2期 の販売戸数、価格、専有面積等は本広告におきましてお知らせいたします。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 予めご了承ください。※販売戸数は未定です。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
-
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全体概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|---|---|
| 交通 |
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩15分
JR南武線「矢向」駅 徒歩18分
「川崎駅ラゾーナ広場」バス約12分 「小向西町」バス停 徒歩5分
|
| 総戸数 | 147戸（非分譲住戸66戸含む） |
| 構造および階数 | 北棟:鉄筋コンクリート造・地上11階建 南棟:鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：63台※一般分譲住戸分35台〈平置19台,機械式16台〉（月額使用料：13,000円～20,000円） ■自転車置場：296台※一般分譲住戸分195台〈2段ラック163台、スライドラック32台〉（月額使用料：100円～400円） ■バイク置場：11台（月額使用料：2,000円）※一般分譲住戸分6台 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 建物：専有部分は区分所有権、団地共用部分は団地建物所有者全員の共有、敷地：団地建物所有者全員による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、運営・管理業務を管理会社へ委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 4,582.61㎡<北棟:2,400.34㎡、南棟:2,182.27㎡> |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | 北棟：第UHEC建確R060145号（令和6年6月12日付）、第R060145変1号（令和7年10月1日付）、南棟：第UHEC建確R060146号（令和6年6月12日付） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 バルコニー面積: 10.53㎡～16.56㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/1.80㎡～1.93㎡ 建築確認番号: 北棟：第UHEC建確R060145号（令和6年6月12日付）、第R060145変1号（令和7年10月1日付）、南棟：第UHEC建確R060146号（令和6年6月12日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/17 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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電話：0037-618-08312【通話無料】
受付時間：10:00～17:30（定休日/火・水・木曜日 ※祝日を除く）【冬季休業のお知らせ】誠に勝手ながら2025年12月22日（月）～1月8日（木）は冬季休業とさせていただきます。休業期間中のお問い合わせにつきましては、1月9日(金)より順次ご連絡させていただきます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「LIVIO Life Design！ SALON」0120-147-154 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 日鉄興和不動産株式会社
- [国土交通大臣（5）第6908号]
〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】 1600013-0000269 ( 40516 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
かんたん1分で
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モデルルーム
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-
外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。※1
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航空写真※掲載の航空写真（2025年5月撮影）は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
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エリア概念図
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「断熱性能の強化」「高効率設備の導入」で、一次エネルギー消費量を約28％削減！
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ZEH-M Oriented取得の環境配慮の次世代性能仕様
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敷地内の空間や空地が分断されることなく、やわらかく蛇行する緑が各所をつなぐ風景を創出するべく、敷地全体を“みどりの小川”に見立てた「Green Stream」がコンセプト。心地良い緑に包まれたエントランスから中庭を通ってわが家へと。そんな心休まる風景が広がる、深呼吸したくなる住まいです。ファサードは、左右のバルコニー手摺りをブラウンのガラスに変更し表情豊かに仕上げています。側面は白だけではなくブラウンと貼り分け、段差を設けることで奥行ある表情に。街から邸へと気持ちを切り替える中間領域であるゆらめきの前庭には、柔らかな樹形の樹々を不規則に配し、木立を思わせるランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出します。中庭（オーバルガーデン）は、丸みのある柔らかなデザイン。実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です。中庭を見晴らすガーデンライブラリーは、大きな本棚と窓外に広がる緑が印象的な空間。“読みたい本が並ぶ本棚”を入居者の方々と共に作り上げていく予定です。
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JR南武線「鹿島田」駅とJR湘南新宿ライン・横須賀線「新川崎」駅の２駅利用可能で、スピーディ＆マルチなアクセス環境が広がります。「鹿島田」駅までは徒歩15分、「新川崎」駅までは徒歩20分、どちらもフラットアプローチです。「鹿島田」駅からは、「川崎」駅まで4分でダイレクトアクセス。「新川崎」駅からは、「武蔵小杉」駅まで2分、「横浜」駅まで8分、「品川」駅まで12分、「東京」駅まで20分とそれぞれ直通でアクセスでき、ビジネスにレジャーにと行動範囲が広がります。徒歩2分の「小向西町」バス停からは川崎市営バスが利用可能で、雨の日のお出かけに便利です。
-
「リビオ川崎鹿島田テラス」は、地球環境に配慮した健康的で快適な暮らしを実現する住まいづくりを目指して、「ZEH-M Oriented」認証を取得しています。ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減※したマンションです。「断熱性能の強化」と「高効率設備の導入」で、使用するエネルギーを大幅に減らすことができ、日々の光熱費が削減できるので、経済的にオトクになります。また、断熱性と気密性が向上することで、快適な空気の状態がキープされ、年中ちょうどいい室温で心も身体も快適に過ごせます。さらに住戸の温度を一定に保つことで、寒暖差によって引き起こされるヒートショックのリスクも軽減され、結露も防ぐのでカビ・ダニを抑制してアレルギーの原因を減らすことができます。
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限られた空間の中で街から邸へと気持ちを切り替える中間領域として柔らかな樹形の樹々を不規則に配し、 木立を思わせるランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出。
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ガーデンライブラリーと自由に行き来しながら過ごせる中庭は、丸みのある柔らかなデザイン。 実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です。
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緑に誘われ、中庭に寛ぐ。そんな心地よいシーンを描き出す、全戸南西向きの居心地のいいレジデンスが生まれます。
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人造大理石（デュポンモデスト）
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スライド収納
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ミナモ水槽
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洗面フロントポケット
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Low-E 複層ガラス
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宅配ボックス
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ハンズフリーキー
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場所打ちコンクリート杭
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「CASBEE川崎」取得
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ライフ川崎御幸店 約360m(徒歩5分)
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クリエイトエス・ディー川崎下平間店 約210m(徒歩3分)
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コーナン川崎小向店 約830m(徒歩11分)
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マジオたんぽぽ保育園下平間 約110m(徒歩2分)
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川崎市立下平間小学校 約650m(徒歩9分)
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幸区役所※提供写真 約390m(徒歩5分)
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幸こども文化センター 約530m(徒歩7分)
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縄文天然温泉 志楽の湯 約960m(徒歩12分)
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小向第五児童公園 約330m(徒歩5分)
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外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。※1
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航空写真※掲載の航空写真（2025年5月撮影）は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
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エリア概念図
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「断熱性能の強化」「高効率設備の導入」で、一次エネルギー消費量を約28％削減！
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ZEH-M Oriented取得の環境配慮の次世代性能仕様
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敷地内の空間や空地が分断されることなく、やわらかく蛇行する緑が各所をつなぐ風景を創出するべく、敷地全体を“みどりの小川”に見立てた「Green Stream」がコンセプト。心地良い緑に包まれたエントランスから中庭を通ってわが家へと。そんな心休まる風景が広がる、深呼吸したくなる住まいです。ファサードは、左右のバルコニー手摺りをブラウンのガラスに変更し表情豊かに仕上げています。側面は白だけではなくブラウンと貼り分け、段差を設けることで奥行ある表情に。街から邸へと気持ちを切り替える中間領域であるゆらめきの前庭には、柔らかな樹形の樹々を不規則に配し、木立を思わせるランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出します。中庭（オーバルガーデン）は、丸みのある柔らかなデザイン。実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です。中庭を見晴らすガーデンライブラリーは、大きな本棚と窓外に広がる緑が印象的な空間。“読みたい本が並ぶ本棚”を入居者の方々と共に作り上げていく予定です。
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JR南武線「鹿島田」駅とJR湘南新宿ライン・横須賀線「新川崎」駅の２駅利用可能で、スピーディ＆マルチなアクセス環境が広がります。「鹿島田」駅までは徒歩15分、「新川崎」駅までは徒歩20分、どちらもフラットアプローチです。「鹿島田」駅からは、「川崎」駅まで4分でダイレクトアクセス。「新川崎」駅からは、「武蔵小杉」駅まで2分、「横浜」駅まで8分、「品川」駅まで12分、「東京」駅まで20分とそれぞれ直通でアクセスでき、ビジネスにレジャーにと行動範囲が広がります。徒歩2分の「小向西町」バス停からは川崎市営バスが利用可能で、雨の日のお出かけに便利です。
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「リビオ川崎鹿島田テラス」は、地球環境に配慮した健康的で快適な暮らしを実現する住まいづくりを目指して、「ZEH-M Oriented」認証を取得しています。ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減※したマンションです。「断熱性能の強化」と「高効率設備の導入」で、使用するエネルギーを大幅に減らすことができ、日々の光熱費が削減できるので、経済的にオトクになります。また、断熱性と気密性が向上することで、快適な空気の状態がキープされ、年中ちょうどいい室温で心も身体も快適に過ごせます。さらに住戸の温度を一定に保つことで、寒暖差によって引き起こされるヒートショックのリスクも軽減され、結露も防ぐのでカビ・ダニを抑制してアレルギーの原因を減らすことができます。
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限られた空間の中で街から邸へと気持ちを切り替える中間領域として柔らかな樹形の樹々を不規則に配し、 木立を思わせるランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出。
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ガーデンライブラリーと自由に行き来しながら過ごせる中庭は、丸みのある柔らかなデザイン。 実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です。
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緑に誘われ、中庭に寛ぐ。そんな心地よいシーンを描き出す、全戸南西向きの居心地のいいレジデンスが生まれます。
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人造大理石（デュポンモデスト）
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スライド収納
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ミナモ水槽
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洗面フロントポケット
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Low-E 複層ガラス
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宅配ボックス
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ハンズフリーキー
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場所打ちコンクリート杭
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「CASBEE川崎」取得
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ライフ川崎御幸店 約360m(徒歩5分)
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クリエイトエス・ディー川崎下平間店 約210m(徒歩3分)
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コーナン川崎小向店 約830m(徒歩11分)
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マジオたんぽぽ保育園下平間 約110m(徒歩2分)
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川崎市立下平間小学校 約650m(徒歩9分)
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幸区役所※提供写真 約390m(徒歩5分)
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幸こども文化センター 約530m(徒歩7分)
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縄文天然温泉 志楽の湯 約960m(徒歩12分)
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小向第五児童公園 約330m(徒歩5分)
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C1
- 間取り
- 3LDK+WIC+モアトリエR
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■約1.5mの間口をとったモアトリエRは、仕事場や趣味スペース、収納などに活用可能。
■ウォールドアを開け放てば、16畳以上のゆとりあるリビング空間へ。
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I1
- 間取り
- 3LDK+モアトリエR+2WIC
- 専有面積
- 74.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.97㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
- -
- 備考
- ■水廻りを集約することで、スムーズな家事動線を実現したプラン。
■2つのウォークインクロゼットやリビングの物入など充実の収納もポイント。
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E
- 間取り
- 4LDK+WIC+モアトリエR
- 専有面積
- 86.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.68㎡
- その他面積
- サービススペース面積/1.93㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■窓付きのキッチンや2面開口のリビング・ダイニングなど開放感広がる角住戸。
■ウォールドア付きの洋室（4）はリビングとの一体利用も可能です。
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C1
- 間取り
- 3LDK+WIC+モアトリエR
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■約1.5mの間口をとったモアトリエRは、仕事場や趣味スペース、収納などに活用可能。
■ウォールドアを開け放てば、16畳以上のゆとりあるリビング空間へ。
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I1
- 間取り
- 3LDK+モアトリエR+2WIC
- 専有面積
- 74.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.97㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■水廻りを集約することで、スムーズな家事動線を実現したプラン。
■2つのウォークインクロゼットやリビングの物入など充実の収納もポイント。
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E
- 間取り
- 4LDK+WIC+モアトリエR
- 専有面積
- 86.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.68㎡
- その他面積
- サービススペース面積/1.93㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■窓付きのキッチンや2面開口のリビング・ダイニングなど開放感広がる角住戸。
■ウォールドア付きの洋室（4）はリビングとの一体利用も可能です。