- リビオ光が丘ガーデンズ
リビオ光が丘ガーデンズ
- 更新 1日前に価格が更新されました
- 次回更新予定日：2026/08/31
物件の特徴
- 最終期
- 6,998万円～7,438万円
-
- 所在地
-
東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番）
地図を見る
-
- 交通
- 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩13分
-
- 引き渡し
- 2026年9月中旬（予定） ※2026年3月14日以降にご契約いただいた住戸は2026年10月上旬（予定）となります。
- ペット可
販売概要
-
最終期
6,998万円～7,438万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.22㎡
- 販売スケジュール
- 2026年8月29日(土) 10:00より先着順申込受付開始
お問合せ（無料）
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モデルルーム見学予約する 無料
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-26812 無料
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- お問合せ先
- 「LIVIO Life Design！ SALON」
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コンセプト
ここだけにある、潤いの日常へ。
-
- 公園と駅直結商業が日常になる住環境の紹介
- リビオ光が丘ガーデンズが位置する光が丘エリアは、駅周辺の高度な都市機能と、広大な緑地が調和した住環境が魅力です。最大の特徴は開園面積約60万m2の「光が丘公園」を核とした緑のネットワークです。四季折々の自然を楽しめる「四季の香公園」などの公園群や遊歩道が整備され、図書館や体育館、競技場といった公共・文化施設も充実しています。日常の買物は、駅直結の多機能複合型ショッピングセンター「 光が丘IMA 」に加えドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物に困ることはありません。教育環境は、通学指定校の「北原小学校」・「谷原中学校」に加え、「道灌山保育園」ほか徒歩10分圏に保育施設が点在。「光が丘区民センター」は駅と連絡通路でつながる複合施設として、児童館や一時預かり室、地域子ども家庭支援センター等を備え、子育て期の毎日を支えます。医療面では「練馬光が丘病院」のほか、内科・小児科のクリニックが徒歩圏に複数。運動習慣を支える「スポーツクラブ ルネサンス 光が丘」なども近接。緑の潤いと都市機能のバランスを、徒歩圏の利便で享受できるロケーションです。
-
※掲載の施設や周辺環境は2024年8月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の各施設情報は2025年2月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。
※光が丘公園 徒歩17分（約1,310m） 四季の香公園 徒歩8分（約600m） 春の風公園 徒歩6分（約430m） 秋の陽公園 徒歩23分（約1,780m） 光が丘ふれあいの径 徒歩14分（約1,110m） 大通り公園 徒歩4分（約280m） 夏の雲公園 徒歩11分（約860m） 高松大門公園 徒歩4分（約300m） 土志田の森公園 徒歩8分（約610m） 谷原中学校 徒歩9分（約720m） みらいく高松園 徒歩4分（約270m） 高松幼稚園 徒歩4分（約300m） 光が丘第六保育園 徒歩7分（約500m） 光が丘わかば保育園 徒歩8分（約580m） 光が丘第五保育園 徒歩8分（約610m） 光が丘第四保育園 徒歩8分（約640m） あかねの森保育園 徒歩9分（約720m） アオバジャパン インターナショナルスクール 徒歩9分（約700m） クリエイトS・D練馬高松店 徒歩5分（約340m） 新鮮市場フレッツ 徒歩9分（約680m） アコレ 練馬高松店 徒歩10分（約760m） セブン-イレブン 練馬高松6丁目店 徒歩2分（約110m） ファミリーマート 高松六丁目店 徒歩4分（約250m） 光が丘IMA 徒歩13分（約1,010m） イオン練馬店 徒歩13分（約1,010m） リヴィン光が丘店 徒歩13分（約1,010m） 優人光が丘クリニック（透析） 徒歩6分（約410m） 内科・小児科柳澤クリニック（内科、小児科） 徒歩7分（約540m） 飯島医院（小児科、内科、アレルギー科） 徒歩7分（約550m） 加藤医院（内科、小児科、呼吸器科） 徒歩8分（約570m） 杉山医院（内科、循環器科、小児科） 徒歩8分（約600m） もっと見る
間取り
公開中：1件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番）
- お問合せ先
-
「LIVIO Life Design！ SALON」
0037-618-26812
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
豊富な緑と多彩な生活利便性が調和する街、光が丘。
ほかにも充実した子育て環境や気軽に利用できるスポーツ、グルメなど
日常に潤いを与えてくれる環境が整い、華やかで、心地よいライフスタイルを叶えます。
-
ウエルシア練馬高松店
約200m（徒歩3分） -
オーケー 土支田店
約560m（徒歩7分） -
魚屋シュン
約650m（徒歩8分） -
道灌山保育園
約290m（徒歩4分） -
北原小学校
約660m（徒歩9分） -
練馬光が丘病院
約1,730m（徒歩22分） -
光が丘区民センター
約1,190m（徒歩15分） -
光が丘ふれあいの径
約1,110m（徒歩14分） -
光が丘公園
約1,310m（徒歩17分）
-
セブン-イレブン 練馬高松6丁目店
約110m（徒歩2分） -
新鮮市場フレッツ
約680m（徒歩9分） -
イオン練馬店
約1,010m（徒歩13分） -
リヴィン光が丘店
約1,010m（徒歩13分） -
光が丘IMA
約1,010m（徒歩13分） -
みらいく高松園
約270m（徒歩4分） -
高松幼稚園
約300m（徒歩4分） -
谷原中学校
約720m（徒歩9分） -
アオバジャパン インターナショナルスクール
約700m（徒歩9分） -
優人光が丘クリニック
約410m（徒歩6分） -
内科・小児科柳澤クリニック
約540m（徒歩7分） -
飯島医院
約550m（徒歩7分）
※掲載の施設や周辺環境の写真は2024年6・8月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の各施設情報は2025年2月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～17:30 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 ※祝日を除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「LIVIO Life Design！ SALON」 電話：0037-618-26812【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
まるでひとつの公園の中に街がつくられたような豊かな緑と美しい街並みが広がる、光が丘。その環境を敷地や建物内に取り込み、潤いのある生活空間を創る「リビオ光が丘ガーデンズ」。緑をきっかけとする「グリーンコミュニティ」をテーマに暮らしの快適性を高めるホスピタリティとサスティナブルな価値を追求した、ここだけのやすらぎに包まれる住まいをかたちにします。
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- エントランスホール完成予想CG
- 柔らかな曲線の意匠と風合いのある素材の表情が印象的なエントランスホール。壁面にはルーバー状の木製インテリアをデザイン。飾り棚のオブジェや間接照明の優しい光が空間を美しく演出します。
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- ポケットラウンジ完成予想CG
- 居住者の方々が自由に使える、快適で機能的なコミュニティスペース「ポケットラウンジ」。空間全体から入口やソファにも円弧のデザインを取り入れ、親しみのある雰囲気を演出。
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- 中庭完成予想CG
- 3つの住棟に囲まれた敷地中央付近に中庭を計画。豊かな植栽が施された吹き抜けの空間には、歩みも楽しい渡り廊下や円弧状のポケット空間を設置。
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- 奥庭完成予想CG
- 既存樹の高木をはじめ、中木や低木、地被類など、多種多彩な植栽により野趣溢れる風景を創出。緑の間を親子で散歩できる小道や、座って緑を眺めながら寛げるベンチを設置。
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- 敷地配置イラスト
- 南北の2方が接道する伸びやかな敷地に、3つの住棟を配置。建物内まで緑を引き込んだ中庭や、エントランスホールやポケットラウンジからも眺められる奥庭を設置。建物のファサードとなる敷地南側にも豊かな植栽を施し、北側には提供公園が隣接します。
※掲載の完成予想CG・イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG・イラスト程度には成長しておりません。また、共用施設の家具・調度品等は今後変更となる場合があります。
※共用施設・共用サービスの利用については管理規約上のルールがございます。
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設備・構造
暮らす人の目線で磨き上げ、
美しさと機能性にこだわった設備です。
住むほどに満足感が深まる様々なアイデアで、
新たなマンション体験を提供し続けます。
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人工大理石カウンター
キッチンの天板には人工大理石を使用しました。水に強く、汚れや傷がつきにくいだけでなく、インテリア性も高い美しい仕上げです。※参考写真
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キッチンシンクプレート
コンパクト住戸には、シンク上に取り外し可能な人工大理石プレートを設置しました。天板の調理スペースをシンクの上まで拡張して、食材などを置けるスペースを確保できるようにしました。※G・V・Vtタイプのみ※参考写真
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低騒音シンク
シンク裏の底面に制振対策を施し、シンクの水はね音を軽減しました。※参考写真
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ゆるリラ浴槽
人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし安定できるカタチを追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。※image
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魔法びん浴槽
断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。※image
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止水機能付きシャワー
吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。※参考写真
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人工大理石洗面カウンター
洗面台のカウンタートップには耐久性を考慮した、人工大理石を採用しています。※参考写真
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シャワー水栓
混合水栓はヘッドを引き出して、片手で操作することが可能です。バケツや花瓶など大きなものへの水入れや、洗面ボウルのお掃除に便利です。※参考写真
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清掃性の高い化粧パネル
水撥ねなどで汚れやすい三面鏡下部のパネルは、掃除がしやすい樹脂製パネルを採用しました。※参考写真
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TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく温めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。※image
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マルチメディアコンセント
TVアウトレット、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。※image
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人感センサー対応照明
玄関には人の動きを感知して自動点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。夜間の帰宅時や両手に荷物を抱えているときに便利です。※image
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24時間換気システム
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システムです。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。※概念図
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ペット飼育可
大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※image
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カラーモニター付インターホン
ハンズフリーで会話ができるカラーモニター付きインターホンを設置しました。留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能もついています。※image
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ダブルロック・プッシュプルハンドル
玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。※参考写真
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玄関耐震ドア枠
ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用しました。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。※概念図
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「マンション環境性能表示」取得
東京都の条例に基づく環境性能評価において、「建物の断熱性」と「設備の省エネ性」と「維持管理・劣化対策」で★★★の評価を受けています。
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浄水器内蔵型水栓
浄水器をビルトインした水栓は、蛇口を引き出すことができ、シンクのお掃除もスムーズです。
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食器洗い乾燥機
たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。
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3口コンロ
広々使える3口コンロを採用。複数の料理を同時に作れ、時間を有効活用できます。手前2つのコンロは強火力バーナーで、強い火力が必要な料理も美味しく仕上げられます。
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TES式浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
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ランドリーパイプ
衣類の乾燥時に使用するランドリーパイプを2本用意しました。使わない時は視界に入りにくく、快適な入浴を邪魔しない位置にスッキリと収納することもできます。
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フルオートバスシステム
スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作でき、通話することもできます。
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三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースで、ピッチが細かく好みの高さに調整出来るため、洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台まわりがスッキリと片付きます。
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洗面化粧台コンセント
洗面化粧台の三面鏡裏に、電動歯ブラシやシェーバー充電用のコンセントを設置しました。棚板をセットバックすることで、充電器とケーブルがすっきりと収納できます。
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ユニバーサルデザイン
コンセントやスイッチの高さは、大人の方からお子様や車いすの方にも優しい高さに設定しています（2口コンセント：床から約40cm、スイッチ：床から約100cm）。※一部除く
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サッシ指詰め防止
引違いのサッシには、開けたときに指を挟まないよう指詰め防止のストッパーを設けています。
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宅配ボックス
荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物のだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。
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24時間対応ゴミ置場
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く ※年末年始は回収がございません
※掲載の「参考写真」はサンプルルーム（LIVIO Life Design！ SALON） を撮影したもので、本物件のものではありません。 また、家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。「image」表記のあるものはメーカーカタログ写真等であり、あくまでもイメージです。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
最終期
| 販売スケジュール | 2026年8月29日(土) 10:00より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,998万円～7,438万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.22㎡ |
| バルコニー面積 | 11.22㎡ ～ 11.68㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積/30.37㎡ ■トランクルーム面積/1.02㎡ |
| 管理費 | 22,950円(月額) |
| 修繕積立金 | 11,820円(月額) |
| 修繕積立基金 | 435,500円（一括） |
| その他費用 | ■テラス使用料（月額）／2,730円 ■インターネット使用料（月額）／1,650円 ■管理準備金（一括）／15,550円 |
| 販売概要備考 | ※お申込の際には、（1）お認印（2）収入証明書[源泉徴収票（2024年分・2025年分）または確定申告書（直近3年分）]（3）本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。※先着順販売につき、ご希望住戸が成約済みの際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩13分
|
| 総戸数 | 74戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：11台（身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台）（月額使用料：12,000円～16,000円） ■サイクルポート：17区画（月額使用料：800円～1,000円） ■自転車置場：114台（月額使用料：200円～500円） |
| 完成時期 | 2026年7月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月中旬（予定） ※2026年3月14日以降にご契約いただいた住戸は2026年10月上旬（予定）となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 3,666.42㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）、第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 販売会社 | 日鉄興和不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 株式会社川村工営 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 11.22㎡～11.68㎡ その他面積: ■テラス面積/30.37㎡ ■トランクルーム面積/1.02㎡ 建築確認番号: 第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）、第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 ※1.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 |
| 情報更新日 | 2026/08/28 |
| 次回更新予定日 | 2026/08/31 |
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会社・ブランド
会社情報
日鉄興和不動産株式会社
リビオのライフデザインコンセプトの原点は、「人と向き合い、街をつくる」という日鉄興和不動産のものづくりの思想にあります。
都心プライムエリアを中心にした大規模都市開発「インターシティ」シリーズや、
ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズを代表とするビル事業、
物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
原宿住宅など数々の実績の「マンション再生事業」や、
都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
高級賃貸住宅事業「ホーマット」など高品質な住まいをお届けする住宅事業。
国内外すべての事業で培われる経験・技術をリビオに。
お客さまの豊かな人生のために。
「人と街の想いに、まっすぐな住まいづくり」を
進めてまいります。
都心プライムエリアを中心にした大規模都市開発「インターシティ」シリーズや、
ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズを代表とするビル事業、
物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
原宿住宅など数々の実績の「マンション再生事業」や、
都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
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LIVIO 4 values for YOU.
"everyday hospitality"
生活者視点での質の高い管理や暮らしのご相談サービスをはじめとしたサポート体制で
マンション生活を豊かにするお手伝いをいたします。
"commitment to quality"
経年良化の設計思想を取り入れ、品質が長期にわたって維持されること。
オーナーの声、管理・アフターサービスの声を基に品質管理基準を高めています。
"unique locations"
総合不動産デベロッパーとして培ってきたエリアの将来を目利きする力と、
高度な土地取得力を活かした立地です。
"functional beauty"
1日1日積み重なっていく心地よさと利便性。
リビオ・オーナーに調査した最新の「声・気づき」をもとにリビオは機能と美を磨きつづけています。
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ブランド情報
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リビオ
人生をデザインしよう、リビオと。
人生にうれしいマンションとはなんだろう。
価格、間取り、立地、設備、サービスはなんだろう。
リビオは、あなたが思い考える以上に、
あなたの今日を考え、明日を考え、人生を考えるマンションでありたい。
マンションは
人生の中でとても大きな買い物だから。
人生をデザインする、大切な買い物だから。
LIFE DESIGN! with LIVIO.
リビオは、お客さまひとりひとりの人生を豊かにするために
考えつづけるマンションブランドです。
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価格、間取り、立地、設備、サービスはなんだろう。
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外観完成予想CG（※1）
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リビオ光が丘ガーデンズが位置する光が丘エリアは、駅周辺の高度な都市機能と、広大な緑地が調和した住環境が魅力です。最大の特徴は開園面積約60万m2の「光が丘公園」を核とした緑のネットワークです。四季折々の自然を楽しめる「四季の香公園」などの公園群や遊歩道が整備され、図書館や体育館、競技場といった公共・文化施設も充実しています。日常の買物は、駅直結の多機能複合型ショッピングセンター「 光が丘IMA 」に加えドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物に困ることはありません。教育環境は、通学指定校の「北原小学校」・「谷原中学校」に加え、「道灌山保育園」ほか徒歩10分圏に保育施設が点在。「光が丘区民センター」は駅と連絡通路でつながる複合施設として、児童館や一時預かり室、地域子ども家庭支援センター等を備え、子育て期の毎日を支えます。医療面では「練馬光が丘病院」のほか、内科・小児科のクリニックが徒歩圏に複数。運動習慣を支える「スポーツクラブ ルネサンス 光が丘」なども近接。緑の潤いと都市機能のバランスを、徒歩圏の利便で享受できるロケーションです。
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リビオ光が丘ガーデンズは、開発面積3,900m2超・南北二方接道の敷地に3棟を配した、環境創造型の低層レジデンス。建物内へ緑を引き込む中庭と、エントランスや ポケットラウンジから望む奥庭を設け、南の豊かな植栽と北の公園に連なる穏やかな景観を形成。外観は大判タイルや木立モチーフのルーバー、木調の軒裏とアースカラーで街並みに調和。円弧を基調としたエントランスは間接照明と木製ルーバーが柔らかな表情を生み、円形ベンチから奥庭を一望。デッキテラス一体のポケットラウンジはKIDS／LIBRARY／EVENTSに対応。コンセプトは「コモンポケット」。光が丘の大きなスケールをヒューマンスケールへ凝縮し、中央の中庭や円弧状のポケット空間、渡り廊下、立体的植栽が交流を誘発。敷地全体で公園へ連なる緑のシークエンスを計画し、日々の動線に緑の体験を重ねるランドスケープデザインを実現。
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リビオ光が丘ガーデンズ は、緑を起点に心地よい日常を育む「グリーンコミュニティ」を掲げ、コミュニケーション・学び・環境 の3視点で建物から住戸まで一体設計。中庭やラウンジなど“コモンポケット”の発想で交流の場を点在させ、「五感で感じるガーデン」ワークショップや1階専用テラスの花壇・選べるマスコットツリーなど、緑を介したつながりを育てます。学びでは季節感のある植栽計画に加え、樹名板・樹木マップやレクチャー、分別サイン、住戸内のヌックライブラリーやキッチンカウンターテーブルで自発性を後押し。環境面は「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」の認定取得により省エネ性や快適性、優遇措置の対象といった利点を示し、「ABINC認証」のもと既存樹再活用・在来種中心の植栽で緑のシークエンスを形成。巣箱設置による生き物の誘致まで含め、緑を軸にした循環する暮らしをめざします。
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柔らかな曲線の意匠と風合いのある素材の表情が印象的なエントランスホール。壁面にはルーバー状の木製インテリアをデザイン。飾り棚のオブジェや間接照明の優しい光が空間を美しく演出します。
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居住者の方々が自由に使える、快適で機能的なコミュニティスペース「ポケットラウンジ」。空間全体から入口やソファにも円弧のデザインを取り入れ、親しみのある雰囲気を演出。
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3つの住棟に囲まれた敷地中央付近に中庭を計画。豊かな植栽が施された吹き抜けの空間には、歩みも楽しい渡り廊下や円弧状のポケット空間を設置。
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既存樹の高木をはじめ、中木や低木、地被類など、多種多彩な植栽により野趣溢れる風景を創出。緑の間を親子で散歩できる小道や、座って緑を眺めながら寛げるベンチを設置。
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南北の2方が接道する伸びやかな敷地に、3つの住棟を配置。建物内まで緑を引き込んだ中庭や、エントランスホールやポケットラウンジからも眺められる奥庭を設置。建物のファサードとなる敷地南側にも豊かな植栽を施し、北側には提供公園が隣接します。
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人工大理石カウンター
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キッチンシンクプレート
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低騒音シンク
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ゆるリラ浴槽
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魔法びん浴槽
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止水機能付きシャワー
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人工大理石洗面カウンター
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シャワー水栓
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清掃性の高い化粧パネル
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TES温水式床暖房
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マルチメディアコンセント
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人感センサー対応照明
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24時間換気システム
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ペット飼育可
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カラーモニター付インターホン
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ダブルロック・プッシュプルハンドル
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玄関耐震ドア枠
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「マンション環境性能表示」取得
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ウエルシア練馬高松店 約200m（徒歩3分）
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オーケー 土支田店 約560m（徒歩7分）
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魚屋シュン 約650m（徒歩8分）
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道灌山保育園 約290m（徒歩4分）
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北原小学校 約660m（徒歩9分）
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練馬光が丘病院 約1,730m（徒歩22分）
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光が丘区民センター 約1,190m（徒歩15分）
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光が丘ふれあいの径 約1,110m（徒歩14分）
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光が丘公園 約1,310m（徒歩17分）
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外観完成予想CG（※1）
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リビオ光が丘ガーデンズが位置する光が丘エリアは、駅周辺の高度な都市機能と、広大な緑地が調和した住環境が魅力です。最大の特徴は開園面積約60万m2の「光が丘公園」を核とした緑のネットワークです。四季折々の自然を楽しめる「四季の香公園」などの公園群や遊歩道が整備され、図書館や体育館、競技場といった公共・文化施設も充実しています。日常の買物は、駅直結の多機能複合型ショッピングセンター「 光が丘IMA 」に加えドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物に困ることはありません。教育環境は、通学指定校の「北原小学校」・「谷原中学校」に加え、「道灌山保育園」ほか徒歩10分圏に保育施設が点在。「光が丘区民センター」は駅と連絡通路でつながる複合施設として、児童館や一時預かり室、地域子ども家庭支援センター等を備え、子育て期の毎日を支えます。医療面では「練馬光が丘病院」のほか、内科・小児科のクリニックが徒歩圏に複数。運動習慣を支える「スポーツクラブ ルネサンス 光が丘」なども近接。緑の潤いと都市機能のバランスを、徒歩圏の利便で享受できるロケーションです。
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リビオ光が丘ガーデンズは、開発面積3,900m2超・南北二方接道の敷地に3棟を配した、環境創造型の低層レジデンス。建物内へ緑を引き込む中庭と、エントランスや ポケットラウンジから望む奥庭を設け、南の豊かな植栽と北の公園に連なる穏やかな景観を形成。外観は大判タイルや木立モチーフのルーバー、木調の軒裏とアースカラーで街並みに調和。円弧を基調としたエントランスは間接照明と木製ルーバーが柔らかな表情を生み、円形ベンチから奥庭を一望。デッキテラス一体のポケットラウンジはKIDS／LIBRARY／EVENTSに対応。コンセプトは「コモンポケット」。光が丘の大きなスケールをヒューマンスケールへ凝縮し、中央の中庭や円弧状のポケット空間、渡り廊下、立体的植栽が交流を誘発。敷地全体で公園へ連なる緑のシークエンスを計画し、日々の動線に緑の体験を重ねるランドスケープデザインを実現。
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リビオ光が丘ガーデンズ は、緑を起点に心地よい日常を育む「グリーンコミュニティ」を掲げ、コミュニケーション・学び・環境 の3視点で建物から住戸まで一体設計。中庭やラウンジなど“コモンポケット”の発想で交流の場を点在させ、「五感で感じるガーデン」ワークショップや1階専用テラスの花壇・選べるマスコットツリーなど、緑を介したつながりを育てます。学びでは季節感のある植栽計画に加え、樹名板・樹木マップやレクチャー、分別サイン、住戸内のヌックライブラリーやキッチンカウンターテーブルで自発性を後押し。環境面は「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」の認定取得により省エネ性や快適性、優遇措置の対象といった利点を示し、「ABINC認証」のもと既存樹再活用・在来種中心の植栽で緑のシークエンスを形成。巣箱設置による生き物の誘致まで含め、緑を軸にした循環する暮らしをめざします。
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柔らかな曲線の意匠と風合いのある素材の表情が印象的なエントランスホール。壁面にはルーバー状の木製インテリアをデザイン。飾り棚のオブジェや間接照明の優しい光が空間を美しく演出します。
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居住者の方々が自由に使える、快適で機能的なコミュニティスペース「ポケットラウンジ」。空間全体から入口やソファにも円弧のデザインを取り入れ、親しみのある雰囲気を演出。
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3つの住棟に囲まれた敷地中央付近に中庭を計画。豊かな植栽が施された吹き抜けの空間には、歩みも楽しい渡り廊下や円弧状のポケット空間を設置。
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既存樹の高木をはじめ、中木や低木、地被類など、多種多彩な植栽により野趣溢れる風景を創出。緑の間を親子で散歩できる小道や、座って緑を眺めながら寛げるベンチを設置。
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南北の2方が接道する伸びやかな敷地に、3つの住棟を配置。建物内まで緑を引き込んだ中庭や、エントランスホールやポケットラウンジからも眺められる奥庭を設置。建物のファサードとなる敷地南側にも豊かな植栽を施し、北側には提供公園が隣接します。
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人工大理石カウンター
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キッチンシンクプレート
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低騒音シンク
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ゆるリラ浴槽
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魔法びん浴槽
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止水機能付きシャワー
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人工大理石洗面カウンター
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シャワー水栓
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清掃性の高い化粧パネル
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TES温水式床暖房
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マルチメディアコンセント
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人感センサー対応照明
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ペット飼育可
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カラーモニター付インターホン
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ダブルロック・プッシュプルハンドル
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玄関耐震ドア枠
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「マンション環境性能表示」取得
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ウエルシア練馬高松店 約200m（徒歩3分）
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オーケー 土支田店 約560m（徒歩7分）
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魚屋シュン 約650m（徒歩8分）
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道灌山保育園 約290m（徒歩4分）
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北原小学校 約660m（徒歩9分）
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練馬光が丘病院 約1,730m（徒歩22分）
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光が丘区民センター 約1,190m（徒歩15分）
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光が丘ふれあいの径 約1,110m（徒歩14分）
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光が丘公園 約1,310m（徒歩17分）
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-
-
N
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.68㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/1.02㎡
※専有面積はトランクルーム面積を含みます。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■団欒を育むキッチンカウンターテーブル付きプラン
■キッチンと一体的に広がるカウンターテーブルが楽しく便利な食卓を演出します。
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N
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- 価格を知りたい（無料）
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面積 - 11.68㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/1.02㎡
※専有面積はトランクルーム面積を含みます。 - 所在階
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- ■団欒を育むキッチンカウンターテーブル付きプラン
■キッチンと一体的に広がるカウンターテーブルが楽しく便利な食卓を演出します。